Vente restaurant en zone commerciale Nord Isère

Prix de vente650 000 €
Très belle affaire de restauration idéalement située en zone commerciale très dynamique.
Implanté dans une ville prospère du Nord Isère.
Excellente visibilité, grand parking, flux importants à proximité.
160 couverts en intérieur + 70 en terrasse.
Carte riche et variée alliant tradition et innovation.
Positionnement tarifaire adapté.
Local commercial de 500m2 de grande qualité, outil de travail performant, équipements techniques en excellent état.
Affaire très saine assurant une rentabilité attractive, à voir rapidement pour un couple de professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 650 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N900 000 €
RBE194 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 650 000 €

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Référence CessionPME: CHA045758

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Restaurant

115 000€
Prix bas
218 500€
Prix médian
390 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Restaurant de spécialités situé en rue piétonne très fréquentée.
- 24 couverts en salle
- 18 places en terrasse. (potentiel de 40 places).
- Cuisine équipée, extraction 300 mm, matériel tout inox.
Aucun salarié à reprendre.
Idéal pour : restauration rapide qualitative, street food, cuisine du monde, concept mono-produit, dark kitchen avec point de vente.
?Emplacement central très passant
?Terrasse appréciée en saison
?Concept identifiable et apprécié
?Panier moyen en hausse
?Chiffre d'affaires élevé
?Local prêt à exploiter
Chiffres clés
?CA 2025 : 408 000 euros - Taux d'effort 5.3%
?Panier moyen : 16,50 euros et Marge brute : 66 %
?Loyer : 21 600 euros HT/HC / an et Surface 100 m² environ
Bail à renouveler en novembre 2031 ; charge 2.040 euros / an
Réf. Mandat 453966, Mise en vente à 62.000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant grande capacité ZA fort développement

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Prix de vente348 880 €

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
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