Vente FDC tabac presse loto en Sud Ardèche

Prix de vente90 000 €
A SAISIR EN SUD ARDECHE VENTE POUR DEPART EN RETRAITE: fonds de commerce de tabac, presse loto, situé dans un quartier commerçant dynamique.
Belle surface de vente d’environ 75 m², avec une réserve sécurisée.
Excellente visibilité : stationnement disponible juste devant, parking à proximité et présence de commerces attractifs aux alentours.
Agencement en très bon état et sécurisation optimale (alarme, fumigène, vidéosurveillance).
De nouvelles gammes de produits permettront de dynamiser l'activité rapidement.
Idéal pour une personne seule ou avec une aide, ce commerce offre un cadre de vie agréable et une activité pérenne.
Atout supplémentaire : loyer modique de moins de 250 € par mois.
Opportunité parfaite pour une reconversion réussie ! Motif de la vente : Prix sacrifié pour départ en retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 90 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N117 797 €
RBE43 627 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 90 000 €

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Référence CessionPME: MTE005983

Prix médian en fonds de commerce dans l'Ardèche 07, rubrique Tabac - Presse - Loto

129 500€
Prix bas
220 000€
Prix médian
406 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Points forts de l’affaire: Excellente dynamique commerciale : L’activité est en forte croissance, avec +10 % depuis début 2024, portant l’EBE à + de 300 000 €. Agrandissement récent : Les travaux réalisés en juin 2022 ont doublé la surface de vente, offrant un confort commercial et permettant d’élargir la gamme de produits. Potentiel de développement important : La nouvelle configuration autorise désormais la mise en avant de produits à forte marge, auparavant impossibles à présenter. Équipe en place : Exploitation actuelle par 2 associés + 2 salariés, organisation stable et efficace. Idéal pour une reprise en couple ou une installation sur place. Affaire idéale pour :
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- TABAC PRESSE FDJ à vendre dans le Nord Ardèche dans le village de Félines, situé à 10minutes de l'A7. D'autres commerces sont installés dans ce village dont une boulangerie-pâtisserie, un Bar, une boucherie, un commerce de prêt-à-porter. Places de parking réservés aux commerces. Commerce d'une surface de 50 m² environ, composé de 2 espaces de vente, d'une réserve d'environ 10 m² environ et d'un toilette. Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et chaleureuse et surtout une clientèle de secteur du village de Félines et des villages aux alentours, Vinzieux, Charnas, Peaugres, etc. Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, l'installation d'une cabine photo agréé ANTS, 2 écrans visioscreen dont 1 écran face aux places de parking et 1 écran à l'intérieur, Service carte grise, service Pick up, service point vert, boissons fraîches, service pressing, un coin boutique cadeau dont la vente de vins locaux, est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7 / 7 sauf les dimanches après-midi et depuis janvier 2025 fermeture également des lundis après-midi. Horaires : du lundi au vendredi : 6h00 à 13h00 et 15h30 à 19h00. (fermeture lundi après-midi) samedi : 6h30 à 12h30 et 15h30 à 19h00. dimanche : 7h00 à 12h30. Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, pas de salarié. Le Tabac est tenu par un couple. Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170800 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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