Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans l'Aude (11)

Rare, local de 17m2 avec vitrine situé sur l'axe piéton principal de la station balnéaire. Marché de jour 3 fois par semaine en saison haute. Dossier sur demande, nous consulter.

Local Commercial – Droit au bail CARCASSONNE Situé en plein cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, 2 millions de visiteurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique composé de restaurants et de boutiques. D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

DROIT AU BAIL
- Emplacement 1 Bis
- Local commercial à louer en centre ville de Narbonne, sur une rue piétonne. Facile à aménager de par sa configuration, grande vitrine avec rideau métallique. Dossier à présenter pour validation du bailleur. Prix : 12.400€
- Loyer : 745€
- Surface : 40m2

DROIT AU BAIL
- Local commercial situé sur un des axes les plus fréquentés du centre ville de Carcassonne. Prix de cession : 27.500€
- Loyer mensuel : 750€ HT
- Surface : 50 m²

DROIT AU BAIL
- Emplacement privilégié dans une rue dynamique du centre ville. Local idéal pour développer tous types d'activité sauf la restauration. Son potentiel permet de faire une partie bureaux ou stockage dans les étages. Mérite une visite, fort potentiel ! Loyer mensuel : 1.500€
- Prix de cession : 55.000€
- Surface de vente : 75m²

DROIT AU BAIL
- Local équipé restauration avec terrasse et en très bon état. Emplacement de choix sur le port. Idéal pour activités de restauration rapide. Parking généreux en foisonnement. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 32.000€
- Surface : 60m²

DROIT AU BAIL
- Local très bien situé en entrée de ville avec parking. Rénové récemment avec gout, idéal pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 9.800€
- Surface : 70m²
- Loyer : 900€/mois

DROIT AU BAIL
- Opportunité, local disposant d'un emplacement de premier choix sur le port de Port Leucate, entourés de nombreux commerces, dont certains ouverts à l'année. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 42.560€
- Surface : 25m²

DROIT AU BAIL
- Local très bien situé en centre ville, idéal pour un commerce ou une activité médicale ou para médicale, tertiaire. La cellule dispose de deux entrées, équipée d'un wc avec lave main. Restauration non autorisée, dossier sur demande nous consulter. Prix de cession : 9.000€
- Surface : 40m²

PAS DE PORTE
- Cellule commerciale ou bureaux idéalement situé avec un grand parking. Local lumineux et en très bon état. Sa configuration offre de nombreuses possibilités. Charges en sus du loyer 122,5€ HT. Dossier sur demande, nous consulter. Droit d'entrée : 12.000€
- Surface : 70m²
- Loyer : 1.500€ / mois

DROIT AU BAIL
- Local proche de la cathédrale dans une rue piétonne fréquentée. Equipé de la climatisation, parquet au sol posé récemment. WC, sanitaires. Grand parking à proximité, dossier sur demande. Prix de cession : 18.000€
- Surface : 25m²

DROIT AU BAIL
- Snack, restauration rapide, exploité depuis plus de dix ans. Affaire idéalement situé avec un emplacement de choix et une bonne rentabilité. Fort potentiel de développement, idéal pour un couple ou un duo. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 56.000€
- Surface : 95m²

DROIT AU BAIL
- Local idéalement situé sur un axe passant du centre ville. Le bail est cédé avec l'ensemble du matériel, activité restauration, hotte d'extraction présente et fonctionnelle. Emplacement à fort potentiel. Dossier sur demande. Prix de cession : 36.000€
- Surface totale : 110 m²

A LOUER
- DROIT AU BAIL
- Sur un axe fréquenté, grand local entièrement rénové. L'ensemble aménagé avec goût est composé de cinq espaces distincts et d'un espace d'accueil. Offre de nombreuses possibilités. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 78.400€
- Loyer : 1.500€
- Surface : 140m²

DROIT AU BAIL
- Dans un petit village de l'Aude, salon de coiffure homme femme entièrement équipé. Exploité depuis vingt ans, le salon bénéficie d'un très faible loyer et n'est pas assujetti à la taxe foncière. Idéal pour exploité en solo, dossier sur demande. Prix de cession : 18.000€
- Loyer mensuel : 110€
- Surface : 60m²

DROIT AU BAIL
- Superbe local en hyper centre dans une rue piétonne très fréquentée. Surface de vente généreuse, réserve, offre de nombreuses possibilités. Grand parking à proximité. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 42.200€
- Loyer : 1.600€
- Surface : 135 m²

DROIT AU BAIL
- Local très bien situé dans une rue piétonne très fréquentée du centre ville. Equipé d'un WC et de la climatisation réversible, vitrine éclairée et sécurisée. Grand parking à proximité. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 29.800€
- Loyer : 1.850€/ mois
- Surface : 50m²

DROIT AU BAIL
- Local situé dans une zone dynamique, idéal pour une activité de stockage, atelier, maintenance. Grand terrain attenant de 2.500m2. Cession de droit au bail
- Dossier sur demande. Prix de cession : 4.801€
- Surface totale : 300m²

A LOUER + PAS DE PORTE
- Superbe local avec un emplacement de premier choix en centre commercial. Ce grand local offre de par sa configuration de nombreuses possibilités d'aménagements et d'activités. Idéal pour une enseigne, dossier sur demande nous consulter. Loyer mensuel : 4.085€
- Droit d'entrée : 162.000€
- Surface du local : 225 m²

PAS DE PORTE
- Bar restaurant sur un terrain de 1.650 m2, cadre idyllique, emplacement de choix. Le local composé de patios et de terrasses offres de nombreuses possibilités. Capacité admissible 350 personnes. Profil privilégié, restaurateur expérimenté. Droit d'entrée : 112.000€
- Surface totale : 380m²

A LOUER AVEC PAS DE PORTE
- Local idéalement situé dans une zone en fort développement. La bâtiment dispose d'un terrain attenant goudronné avec clôture et portail. La configuration de l'ensemble offre de nombreuses possibilités. Dossier sur demande, nous consulter. Loyer mensuel : 3.300€
- Droit d'entrée : 38.400€
- Surface totale : 220m²

DROIT AU BAIL
- Bail à céder cause déménagement. Opportunité à saisir, très bon rapport qualité prix. L'ensemble se compose d'une partie stockage, atelier et d'espaces de bureaux (100m2 environ). Deux portes sectionnelles. Dossier sur demande, nous consulter Prix de cession : 12.001€
- Surface totale : 555 m²

DROIT AU BAIL
- Local idéalement placé face à la mer. La cellule bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale, passage piétons et véhicules important. Grand parking à proximité. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 56.000€
- Surface totale : 35 m²

PAS DE PORTE
- Grand local avec un parking attenant généreux qui jouit d'un emplacement exceptionnel. Passage de véhicules par jour, environ 35.000. Localisation idéale pour une grande enseigne. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Droit d'entrée = 168.000€
- Surface totale = 650 m²

Idéalement situé en plein coeur de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, vous propose ce droit au bail à seulement quelques mètres de la très prisée place Marcou.
Véritable épicentre touristique et l'un des lieux les plus fréquentés du site, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium à fort passage tout au long de l'année.

Actuellement exploité en restauration rapide, il offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité exceptionnelle et à une clientèle touristique internationale constante.

Le local se compose de :
- Un espace commercial de 25 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, vente à emporter ou autre concept dynamique.
- Un étage de 25 m², actuellement utilisé en réserve sèche, offrant la possibilité d'être aménagé en appartement ou espace complémentaire selon vos besoins.

Un emplacement rare dans un cadre historique exceptionnel, au sein d'un site classé et parmi les plus visités de France. Une opportunité idéale pour entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement touristique à très forte attractivité.

Loyer mensuel : 2 .430 euros HT
Bail commercial tous commerces (idéal pour divers projets)
Prix de cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .