BOUTIQUE
D.A.B.
262 000 €
Surface
130 m²
Montant au m²
462€/m²/an
Local Commercial – Droit au bail CARCASSONNE Situé en plein cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, 2 millions de visiteurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique composé de restaurants et de boutiques.
D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.
D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 262000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 130 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Catégorie N.C.
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Droit au bail : 262000 €
Surface de 130 m²
Réactualisé le 28/04/2026
Référence CessionPME : NAR001950
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12 €/m²/mois
Droit au bail bas
18 €/m²/mois
Droit au bail médian
21 €/m²/mois
Droit au bail haut
