Commerces à vendre à Sauvigny-les-Bois (58160)

- FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Secteur Nevers – Magny-Cours Vous souhaitez reprendre un restaurant reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle ? À seulement quelques minutes de Nevers et du circuit de Magny-Cours, cet établissement constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant encore de belles perspectives de développement. L'établissement dispose de nombreux atouts : Salle de restaurant principale. Salle privative pour groupes, réunions ou événements. Espace bar / accueil. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Chambre froide, réserves, plonge, cave et nombreux espaces de stockage. Terrasse accueillante. Parking privé. Environ 80 couverts. Une affaire prête à travailler Clientèle fidèle et excellente réputation. Contrat professionnel récurrent assurant un chiffre d'affaires régulier. Équipe en place. Outil de travail complet et fonctionnel. Potentiel de développement (événementiel, privatisations, tourisme, restauration du midi, etc.). Un véritable projet de vie En complément du fonds de commerce, vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant le restaurant ainsi qu'un logement de fonction spacieux situé à l'étage. Prix des murs commerciaux : 199 000 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier, sans dépendre d'un bail commercial. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité entrepreneuriale dans un secteur dynamique de la Nièvre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54400 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,02% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d’environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d’un étang. L’ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant :
- Une partie restaurant d’environ 321 m²
- Un appartement de fonction d’environ 129 m²
- Une terrasse d’environ 70 m²
- Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules Le restaurant se compose :
- Hall d’entrée avec WC PMR
- Bureau indépendant
- Grande salle principale lumineuse d’environ 60 m² avec panneaux LED
- Salle privative avec accès direct terrasse
- Salon indépendant chaleureux
- Bar équipé
- Cuisine professionnelle aménagée et équipée
- Cellier
- Plonge
- Cave à vin
- Local congélateur
- Buanderie
- Terrasse privative pour le personnel
- Local technique
- Garage attenant Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Établissement reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7 / 5. Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste. À l’étage : Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant :
- Entrée et dégagement
- Salon / salle à manger
- Cuisine séparée
- 5 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Combles et nombreux rangements Caractéristiques techniques :
- Accessibilité PMR
- DPE C
- Grands volumes
- Plusieurs espaces indépendants
- Terrasse et parking clientèle Les + :
- Cadre verdoyant
- Étang à proximité
- Affaire immédiatement exploitable
- Murs commerciaux inclus
- Grand potentiel de développement
- Logement de fonction inclus Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.