Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques à La Garde (83130)

EXCLUSIVITÉ – VENTE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 86M2 – SANARY-SUR-MER Situé sur un axe pénétrant à fort passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement N°1 au sein d’un environnement dynamique, majoritairement orienté commerces de bouche. Local de plain-pied d’une surface totale de 86 m² comprenant environ 80 m² de surface de vente. Vitrine de 7 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Prestations premium, rénovation récente. Prix de cession du droit au bail HAI 350 000 €. Loyer mensuel de 2550€ CC. Destination du bail évolutive sous réserve d’accord du bailleur. Implantation stratégique idéale pour enseigne recherchant visibilité et flux. Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d’Affaires du VAR
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Grosse visibilité pour expositions extérieures sur un rond point de la pénétrante. Terrain clôturé d'environ 550m² avec 55m² d'espace bureau. Possibilités larges (automobiles, piscine, plantes ...) toutes activités nécessitant des M² extérieurs

Local commercial en centre ville d'environ 35m² dont 20 en RDC et 15 en mezzanine servant de bureau. Emplacement Premium au coeur de la zone d'activité commerciale à l'année

Local Commercial – Droit au bail – SANARY SUR MER Situé en emplacement n°1 sur le port de Sanary-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et brasseries, ainsi que de la proximité immédiate du marché, fort générateur de flux. D’une surface totale de 120 m² sur 3 niveaux il offre un espace de vente parfaitement agencé et une excellente visibilité. Idéal pour parfumerie avec institut de beauté et de massage. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement destiné à l’activité de commerce de produits de parfumerie et savons, avec exclusion des activités générant des nuisances. Le loyer mensuel est de 3000 € HT et le montant de cession du droit au bail s’élève à 220.000€. Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d’Affaires du VAR
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Local Commercial – Droit au bail – LA VALETTE DU VAR (83160) À La Valette-du-Var, en périphérie immédiate d’un pôle commercial dynamique, ce local commercial de 137 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 bis en entrée/sortie de rond-point, garantissant une excellente visibilité et un fort passage automobile. Son linéaire de vitrine de 6 mètres assure une mise en valeur optimale de l’activité. Le local s’inscrit dans un environnement de commerces variés et profite de la proximité d’un marché et d’un parking générateur de flux, renforçant son attractivité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 autorise une déspécialisation possible, offrant ainsi une réelle flexibilité pour l’installation de nombreuses activités (hors exclusions spécifiques). Le loyer mensuel est de 1 450 € HT, et le droit au bail est proposé à 42 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel de fréquentation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

RARE À SANARY: Vente Droit au Bail LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 90M2
- Emplacement N°1 zone piétonne proche port Implanté au cœur du centre piéton de Sanary-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1, au sein d’un environnement commerçant particulièrement attractif. Entouré de boutiques et de restaurants, il profite d’un flux piéton important, renforcé par la proximité immédiate du port et du marché provençal, véritable moteur d’activité tout au long de l’année. D’une surface totale d’environ 90 m², ce local offre un espace rare à Sanary, avec 2 grandes vitrines, garantissant une excellente visibilité. L’agencement intérieur permet une exploitation optimale de l’espace, adaptée à de nombreuses activités commerciales, avec plusieurs espaces, permettant d’installer différents corners. La climatisation est neuve, éclairages led, vitrages anti-effraction et accès PMR. Le loyer mensuel HT s’élève à 2 252€, pour 120 € de charges mensuelles. Totalement clés en mains, ce local très rare sur le secteur, permettra de développer votre activité dans les meilleurs conditions, avec une visibilité maximale dans une station balnéaire à forte attractivité économique et touristique. Prix de cession HAI: 219.000€ Vous avez un projet dans la mode, l’univers du luxe, ou de la beauté? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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À SIX FOURS LES PLAGES (83140), ce local commercial de 146 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe pénétrant à fort trafic, à proximité immédiate d’un supermarché et d’enseignes nationales reconnues. Cet environnement commercial dense assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le local, situé à l’entrée d’un rond-point, offre une excellente accessibilité et un linéaire de vitrines de 12 mètres, garantissant une mise en valeur efficace de toute activité de commerce ou de service. La surface de vente de 106 m² est complétée par des espaces techniques et de stockage bien agencés, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptable à divers concepts. Le parking est assuré avec 5 emplacements privés devant le local. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle enseigne souhaitant s’implanter durablement sur un secteur à fort potentiel économique. Le bail commercial 3/6/9, à renouveler, prévoit un loyer mensuel de 1 500 € HT et 100 € HT de charges. Prix de cession HAI : 143 000 € Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d’Affaires du VAR
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St Maxime ville
- Droit au bail
- emplacement n1
- local commercial de référence emplacement avec trés fort passage à l'année .Rare sur le secteur
- impact visuel maximal
- idéal pour enseigne
- emplacement stratégique/ exceptionnel
- dossier sur demande

Local en bon état

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial d'environ 400m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un parking privatif.

Local commercial d'environ 180m² en station balnéaire agencement neuf climatisé parking. Belle visibilité. Possibilité de louer 50m² supplémentaires (loyer 504€mensuel) sur axe de passage principal

À CÉDER – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE 130 m² – STATION BALNÉAIRE TRÈS COTÉE – VAR OUEST Local commercial de 130 m², entièrement rénové et climatisé, situé en hyper-centre d’une station balnéaire prisée du Var Ouest. Tous commerces possibles, hors activités bruyantes ou malodorantes. Très belle visibilité grâce à un emplacement de premier choix : sur un axe commerçant passant, à proximité immédiate du port. Les atouts : * Emplacement stratégique avec fort passage piéton, * Surface de 130 m², très rare en cœur de ville, * Large linéaire de vitrines, * Loyer raisonnable au regard de l’emplacement et de la surface. Prix de cession HAI : 385 000 € Vous êtes un professionnel, et vous souhaitez créer une affaire sur le littoral varois? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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Situé dans une station balnéaire prisée du Var Ouest, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’une bonne visibilité avec une large vitrine et deux places de stationnement privatives en façade. Le bien comprend également une réserve de 25 m² située dans un garage adjacent, offrant un espace de stockage complémentaire. L’intérieur propose une grande salle climatisée, un sanitaire avec WC et deux douches, rendant ce local particulièrement adapté aux activités nécessitant des installations de bien-être ou de soins. Idéal pour : salle de sport, centre esthétique, activités de services, professions médicales ou paramédicales. * Loyer : 1 256 € / mois * Prix de cession (HAI) : 67 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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TRÈS RARE À LA VENTE – LOCAL RESTAURATION EN 1ÈRE LIGNE SUR UN PORT DE PLAISANCE
- LICENCE IV Offrez à votre établissement un cadre exceptionnel avec cet emplacement premium en première ligne sur un port de plaisance prisé. Ce local commercial est une opportunité rare, idéale pour des professionnels souhaitant développer leur concept. CARACTÉRISTIQUES:
- Superficie : 100 m² de surface intérieure avec une grande cuisine équipée,
- Terrasse couverte de 100 m² sous pergola bioclimatique,
- Capacité d’accueil : 30 couverts en salle – 100 en terrasse,
- Vue imprenable sur les bateaux et l’animation du port. CONDITIONS:
- Loyer attractif : 18 960 €/an,
- Droit de terrasse : 10 000 €/an,
- Possibilité de location-gérance si projet sérieux. Un potentiel énorme pour des restaurateurs expérimentés ou un concept novateur!? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR
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SIX FOURS LES PLAGES / LIMITE SANARY-SUR-MER : local commercial de 24m² de plain-pied. Idéalement situé face à la plage, à l''entrée de Sanary. Local d'angle avec +7ml de vitrine. Refait à neuf. Loyer mensuel: 717€ HC. DAB : 110.000€ FAI

Refait à neuf récemment. Climatisé.

En parfait état, belle vitrine, pas de travaux majeurs à prévoir

Opportunité à saisir ! À compter de mars 2026, les conditions seront modifiées. Droit au bail à saisir sur le port de Hyères, emplacement n°1, exploité depuis plus de 20 ans. Dernier chiffre d'affaires connu (2023) : 600 K€. Prix HAI : 180 K€, honoraires à la charge de l'acquéreuren supplément. Des baux précaires (9 ou 23 mois), avec options DAB et autres conditions spécifiques, peuvent être envisagés jusqu'au 31 mars 2026. N'hésitez pas à me contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER

Rare à la vente : droit au bail d’un local commercial idéalement situé à l’entrée du port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d’un fort passage piéton toute l’année ainsi que d’une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 3 niveaux de 40 m² chacun.
Le RDC bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur le port.
Un grenier mansardé complète également le bien avec une importante capacité de stockage au sec.
Sous-location possible selon les conditions du bail.
Le commerce bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’animation du port de Sanary, profitant notamment :
du célèbre marché hebdomadaire du mercredi,
du marché nocturne estival organisé tous les soirs en saison,
ainsi que d’un flux touristique important tout au long de l’année.
Un stop-trottoir ainsi qu’un écran de diffusion publicitaire sont également en place afin d’optimiser la visibilité du commerce.
Conditions locatives :
Loyer : 3 000 € / mois
Taxe foncière : 1 476 € / an
Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité sur le port de Sanary-sur-Mer.

Situé au cœur d’une zone commerciale particulièrement active de Cogolin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

Le local dispose de 4 vitrines offrant plus de 16 mètres linéaires d’exposition, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale.

Le bail est neuf, avec possibilité de déspécialisation (hors activités de restauration). Le local est climatisé et parfaitement adapté pour des activités telles que : prêt-à-porter, lingerie, cosmétique, esthétique, accessoires & décoration, concept store ou toute activité commerciale compatible

Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur à fort flux commercial.

Prix de cession HAI : 56 000 euros
Honoraires à la charge du preneur : 5 000 euros HT
TVA applicable 20% : 1 000 euros
Prix de cession net vendeur : 50 000 euros

Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

• Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.
  

• Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.
  

• État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !
  

• Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.
  

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

• Option 1
  - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €
  

  Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.
  

• Option 2
  - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €
  

  Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.
  

Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 128 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT

Situé dans la zone d'activité de COGOLIN, cession de droit au bail d'un local de production alimentaire professionnel comprenant :
- un laboratoire de 100 m2 composé d'une cuisine professionnelle équipée (sas de réception- zone de production- zone d'emballage et vestiaire ). Respect des normes HACCP.
- espace de stockage en RDC d'une surface de 100 m2 avec accès voiture ou camion
- zone de stockage en R+1 avec bureau d'une surface de 150 m2
- en extérieur 4 emplacements de stationnements privatifs avec accès facile des livraisons.
Surface totale 350 m2.
**** idéal pour traiteur ou toute profession en production alimentaire, outil de travail qualitatif et fonctionnel ****

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir, cette cession de bail commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en centre-ville, sur une place animée offrant un flux piéton régulier et une excellente visibilité.
Le local, d'une superficie d'environ 41 m², dispose d'une belle vitrine et profite d'un environnement commerçant dynamique.
Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager de nombreuses activités : épicerie fine, cave à vins et bières, coffee shop, salon de thé, snacking qualitatif, commerce de bouche, concept store ou autre projet commercial compatible avec le bail.
Les atouts :
o Emplacement premium en plein centre-ville
o Place fréquentée et environnement commerçant
o Environ 41 m²
o Belle visibilité et vitrine attractive
o Local prêt à accueillir un nouveau concept
o Fort potentiel commercial
Prix de cession : 74 000 € FAI
Possibilité de crédit vendeur sous conditions, permettant d'envisager une solution de financement adaptée au projet et de préserver une partie de votre trésorerie.
Une opportunité intéressante pour s'installer sur un secteur recherché de Toulon avec un ticket d'entrée maîtrisé.
Dossier complet, photos et renseignements sur demande.
Une visite permettra de découvrir l'emplacement et tout le potentiel de cette adresse.

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PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
74 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

' ' vous propose très belle opportunité à la vente ! Pas de porte local commercial de 18,29 M2 idéalement situé dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes de Bandol, à proximité immédiate du port et de l'activité touristique saisonnière. Vous beneficiez, d'un nouveau bail commercial 3/6/9, d'un Loyer mensuel de 700 € HT (non soumis à TVA) d'une Taxe foncière faible (368 € / an). La destination du local est activité de vente à emporter, la restauration bruyante et/ou malodorante est interdite. Local entièrement équipé, prêt à l'exploitation immédiate disposant d'un four mixte professionnel Retigo, d'un comptoir aménagé et meublé, d'une vitrine de présentation, d'une double armoires positives réfrigérées, un cave à vin, deux plans de travail inox, une extraction. Le local aux normes électriques et d'hygiène et bénéficie d'une Installation électrique triphasée. *LE POINTS FORTS SONT* * Emplacement stratégique en centre-ville touristique * Flux piéton important, idéal saison estivale * Aucun travaux à prévoir * Activité clé en main * Faibles charges fixes Idéal pour ce local Concept de snacking, sandwicherie, épicerie fine, vente à emporter, glacier, ou activité de restauration froide/rapide. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéal pour lancer ou développer une activité rentable dans un emplacement premium. Contact

'' vous propose une cession de droit au bail d'un Local commercial de 80 M2 rénové avec Appartement T2 Centre-ville de Carqueiranne. Emplacement rare en plein centre-ville, au coeur d'une rue très passante, idéal pour développer toute activité commerciale grâce à un bailtous commerces. Vous trouverez une partie commerciale bénéficiant d'une belle visibilité et de larges vitrines offrant un superbe apport de lumière. Un appartement T2 attenant, idéal pour un usage personnel ou professionnel, composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette, l' ensemble entièrement refait, aucun travaux à prévoir. La Localisation est premium au coeur du centre-ville de Carqueiranne, dans un secteur très dynamique avec un flux piéton constant. Le loyer est de 800 € TTC mensuel sans charges. Les Atouts majeurs sont un bail tous commerces, une Grande visibilité, un local refait à neuf, une belle configuration permettant diverses activités. Les Visite de font uniquement sur rendez-vous.