Reprise Commerces dans la Charente-Maritime

Salon de Thé, emplacement n°1 d'exception au flux piétonnier continu, générant plus de 445 000 € de chiffre d'affaires.

L’établissement exploite une activité reconnue de salon de thé et vente de boissons fraîches et chaudes avec une offre gourmande de petite restauration sans cuisson.
Bénéficiant d'un emplacement n°1 très recherché au cœur du secteur commerçant et piétonnier d’une ville côtière majeure de Charente-Maritime, le commerce capte tout au long de l'année une clientèle fidèle de résidents, de professionnels locaux et un flux touristique dense en saison. La visibilité est optimale grâce à une belle exposition et une accessibilité directe de plain-pied.

LE LOCAL ET LES ÉQUIPEMENTS : Le local développe une surface commerciale d'environ 140 m², permettant d'accueillir confortablement la clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Il comprend un espace de service et comptoir, une réserve fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi que des sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble.

Les aménagements sont récents, soignés et parfaitement entretenus, répondant strictement aux normes de sécurité et d'accessibilité (établissement classé ERP 5ᵉ catégorie, accessible PMR). Les équipements d'exploitation sont complets et opérationnels immédiatement pour une reprise sans interruption d'activité.
Equipe en place.

LE BAIL COMMERCIAL ET LES CONDITIONS LOCATIVES :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé
Échéance contractuelle : 31 mai 2031
Loyer annuel : 57 558,36 € HT/hors charges.
Taxe foncière refacturée au preneur selon dispositions contractuelles.
Dépôt de garantie : 4 390,55 €
Indexation : Annuelle sur l'indice ILC.

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PÂTISSERIE en plein essor au coeur d'un secteur historique prisé.

Affaire de pâtisserie fine, viennoiseries et petite restauration. L'affaire bénéficie d'une visibilité directe dans une rue commerçante emblématique, dans un environnement dynamique mêlant résidents fidélisé et flux touristique continu.

Le bien développe une surface de 30 m2, l'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux lourds.

Chiffre d'affaires de 159 000 € HT.
Loyer très attractif de 9 600 € HT / an et faibles charges de copropriété.
Taxe foncière à la charge du preneur.

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Cession d’un ensemble de Boulangerie-pâtisserie d’exception composé de deux établissements complémentaires en Charente-Maritime :

- Un point de vente d’hypercentre bénéficiant d’un flux piéton régulier et dense sur un axe commerçant n°1.

- Couplé à une unité defabrication avec point chaud et parking en zone d’activité périphérique facilement accessible.

Cette configuration assure une captation optimale de la clientèle de proximité, des actifs et du flux touristique.

L’ensemble développe entre 250 et 350 m² de surface totale d'exploitation.

Le site de production comprend un fournil spacieux doté d’équipements professionnels complets avec extraction toiture aux normes.

Le site de centre-ville offre une boutique chaleureuse et lumineuse d’environ 85 m² avec réserve.

L’ensemble du parc matériel est parfaitement opérationnel et prêt pour une reprise immédiate sans arrêt d'activité.

L’entreprise réalise un chiffre d’affaires consolidé solide de 1 144 000 € HT.

L'affaire tourne avec une équipe de 14 collaborateurs autonomes en fabrication et en vente.

Loyer annuel global : 90 135,68 € HT / an (soit un loyer mensuel cumulé de 7 511,31 € HT).

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Reprenez une affaire bénéficiant d'un emplacement n°1 d'angle sur une place commerçante fréquentée.
Local commercial d'environ 230 m² regroupant l'espace de vente, le fournil, un laboratoire de pâtisserie, une zone de stockage/réserve et des vestiaires.
Emplacement d'angle stratégique au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du stationnement.
Possibilité d'acquérir en sus la maison d'habitation attenante (environ 130 m², 3 chambres).
Espace de vente modernisé (2020) : vitrines réfrigérées, vitrine à boissons, caisse tactile, portes automatiques et climatisation réversible.
Matériel de production complet et entretenu (four électrique Pavailler)
Chiffre d'affaires 325 000 € HT.
Bail commercial à usage exclusif de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et traiteur.
Loyer : 2 700 € HT / mois.
Commune en pleine croissance démographique de la première couronne rochelaise.
Fort axe de développement possible sur l'activité traiteur, la viennoiserie/snacking et les commandes extérieures.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien.

À céder, fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie-boulangerie artisanale idéalement situé à La Rochelle.

L'établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 130 m² (85 m2 au rez-de-chaussée, comprenant un bel espace de vente, des ateliers de fabrication. Des réserves répartis sur deux niveaux supérieurs, ainsi qu'une cave de stockage.

Outil de travail clés en main en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : agencements sur mesure et matériel professionnel récents et parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.

Bail commercial récent courant jusqu'en 2032 avec un loyer modéré pour le secteur de 25 000 € HT annuel.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de présentation et planifier une visite.

Boulangerie-pâtisserie artisanale réalisant plus de 732 000 € de CA HT.

- Emplacement stratégique avec parking et terrasse.

- Locaux d'exploitation comprenant un magasin de vente, un fournil, une cuisine avec plonge, des vestiaires et sanitaires.

- Extension récente comprenant un laboratoire de pâtisserie (55 m²), une réserve et un bureau.
Les Équipements
Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu.
Inclus : Four à soles Pavailler avec tapis, pétrin spirale, diviseuse, laminoir Rondo, chambre de pousse Panem, chambres froides et de congélation, vitrines réfrigérées et caisse enregistreuse tactile.
Loyer commercial : 24 343,32 € HT / an.
Bail commercial : Bail 3/6/9, échéance au 30 septembre 2029.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle de cette affaire, contactez-nous.

Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur.
Emplacement stratégique au cœur du centre-bourg, à proximité de tous les commerces, avec facilité de stationnement aménagé (incluant des places PMR) et sans aucune concurrence directe.

L'implantation en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR / ZRR) permet au repreneur de bénéficier d'une exonération d'Impôt sur les Sociétés (IS) pendant 8 ans (dont 100 % d'exonération sur les premières années).

Locaux commerciaux spacieux sur grande parcelle, récents et entièrement réaménagés par la municipalité, aucun travaux à prévoir.

Agencement professionnel haute performance : espace de vente lumineux (42 m²), laboratoires de préparation et de fabrication climatisés (cuisine 17 m², plonge 13 m², labo fabrication 10 m², labo viande 15 m²), bureau (13 m²), vestiaires/sanitaires, 3 réserves et 3 chambres froides. Matériel récent, complet et très bien entretenu. Personnel qualifié déjà en place pour une exploitation prête à l'emploi.

Bail commercial communal longue durée (9 ans).
Loyer très modéré : 670 € HT / mois.
Aucun dépôt de garantie.

Un outil de travail performant, au cœur d'un marché local fidèle. Pour obtenir le dossier de présentation, échanger sur l'affaire et organiser une visite sur place, contactez-nous.

Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur.
Emplacement privilégié en centre-ville / centre-bourg , à proximité immédiate de tous les commerces, sans aucune concurrence directe et bénéficiant d'un parking tout proche.

Chiffre d'affaires du site : 545 327 € HT.
L'implantation en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR / ZRR) donne droit à une exonération d'Impôt sur les Sociétés (IS) pendant 8 ans (dont 100 % d'exonération sur les premières années) pour le repreneur.
Locaux communaux récents, entièrement rénovés et entretenus, sans aucun travaux à prévoir.

Agencement professionnel sur parcelle de 418 m² comprenant un magasin de vente, un laboratoire climatisé avec chambre froide, une cuisine équipée, une zone de plonge, une réserve et des sanitaires.
Matériel récent et parfaitement entretenu.
Personnel qualifié déjà en place pour une exploitation prête à l'emploi.

Bail commercial communal
Loyer très attractif : environ 300 € HT / mois.
Aucun dépôt de garantie.

Une opportunité d'installation idéale dans un cadre préservé et rentable. Contactez-nous pour obtenir le dossier de présentation, échanger sur l'affaire et organiser une visite sur place.

Saisissez une opportunité en Charente-Maritime : deux boutiques de centre-ville refaites à neuf, sans concurrence directe, générant plus de 1,6 M€ de CA HT sur 14 mois avec équipe en place et exonération fiscale d'IS.

Entreprise reconnue de Boucherie, Charcuterie, Traiteur, exploitant deux points de vente stratégiques en centre-ville / centre-bourg, avec tous commerces à proximité et facilités de stationnement.

Exploitation globale ou chaque boutique séparément.

Cadre fiscal très avantageux : L'implantation en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR / ZRR) offre au repreneur une exonération totale d'Impôt sur les Sociétés (IS) pendant 8 ans (100 % d'exonération sur les premières années).

Locaux commerciaux récents et entièrement rénovés par les municipalités, aucun travaux à prévoir.
Espaces de travail performants : laboratoires de fabrication/découpe climatisés, cuisines équipées, plonges, multiples chambres froides et matériel récent parfaitement entretenu.
Exploitation immédiatement opérationnelle avec du personnel qualifié déjà en place (7 salariés).

Baux commerciaux communaux. Loyer global mensuel : 959,39 € HT / mois (soit 11 512,68 € HT / an). Aucun dépôt de garantie exigé.

Une affaire saine, parfaitement équipée et bénéficiant d'un levier fiscal rare, prête à poursuivre sa dynamique commerciale.
Pour obtenir le dossier complet, échanger sur les modalités d'acquisition ou organiser une visite des lieux, contactez-nous

Fonds de Commerce Boulangerie
- Pâtisserie
- Île de Charente-Maritime
Une boutique récente à forte visibilité avec un chiffre d'affaires en constante évolution !
Emplacement N°1 privilégié au cœur d'une ville historique (île de Charente-Maritime).

- Très grande visibilité renforcée par une terrasse.

- Stationnement pratique avec places de parking gratuit à proximité.

- Surface globale de 300 m² disposant d'un accès livraison indépendant.

Espace Vente & Accueil :

- Boutique récente et au goût du jour.

- Grand linéaire d'exposition.

- Espace dégustation avec tables sur place.

- Toilettes clients aux normes PMR/accessibilité.

Laboratoire & Équipements :

- Fournil apparent, visible directement depuis l'espace de vente.

- Matériel récent et parfaitement entretenu.

- Laboratoire pâtisserie, local plonge dédié, réserve et vestiaire aux normes.

Conditions & Chiffres Clés :

- Chiffre d'affaires en constante progression : 953 000 €.

- Loyer modéré.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Emplacement privilégié au cœur d’une ville côtière attractive de Charente-Maritime, offrant une visibilité optimale pour une activité de prêt-à-porter.

Boutique d'une surface totale de 120 m². Le local dispose d'un atout supplémentaire avec une terrasse.

Opportunité facilitée par l'absence de stock à reprendre, vous permettant d'implanter immédiatement votre propre concept et vos collections.

Bail récent avec un loyer maîtrisé de 1 800 € HT HC mensuel.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

UNE AFFAIRE STABLE IDÉALE POUR ARTISAN OU COUPLE D'ENTREPRENEURS.

Saisissez l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie bien établie au cœur de LA ROCHELLE (17000), dans un quartier recherché et au charme indéniable. Cette affaire clé en main est parfaitement dimensionnéepour un artisan passionné ou un couple d’entrepreneurs ambitieux cherchant à s'établir immédiatement en Charente-Maritime.

CHIFFRES CLÉS ET SOLIDITÉ FINANCIÈRE :

•Chiffre d'Affaires HT : 295 000 €
•Loyer attractif : 1445 € / mois, comprenant un logement
•Au-delà de la clientèle de quartier, l'entreprise bénéficie d'une clientèle professionnelle fidélisée grâce à des contrats de portage et de livraison réguliers.

Équipe compétente en place. Matériel récent ou en bon état de marche.

Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ou un couple d'artisans ambitieux cherchant à investir dans un secteur dynamique et à s'établir à La Rochelle tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située dans une grande ville du littoral charentais, au cœur d’un quartier en plein développement, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de croissance.
L’établissement se compose :
•D’une boutique de 40 m², accueillante et fonctionnelle
•D’un espace de production de 150 m², bien agencé, équipé de matériel récent et renouvelé régulièrement
•D’un logement de 100 m², confortable, situé sur place, idéal pour une installation en couple ou en famille.
Chiffre d'affaires 505 000 € en 2025.
Loyer annuel 24 000 € HT.
L’exploitation actuelle bénéficie d’un rythme de travail équilibré, avec deux jours de fermeture par semaine, permettant un bon confort de vie.
Une belle opportunité pour un artisan souhaitant s’implanter dans une zone dynamique du littoral atlantique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes des plages, sur un rond-point très passant, avec parking pour la clientèle.

• Outil de travail performant :
Boutique récente de 45 m² avec entrée et sortie séparées, fournil apparent. Laboratoireentièrement carrelé, équipé d’un matériel complet et récent. Pièce climatisée dédiée à la fabrication de glaces. Belle surface totale.

• Performances économiques :
Chiffre d’affaires : 900 000 € en 2025.
Loyer 3500 € HT et HC. Bail renouvelé en 2020.

• Atouts majeurs :
Visibilité optimale, clientèle locale et touristique, équipement abondant, exploitation fluide et modulable.

→ Opportunité rare, dans un cadre côtier. Contactez-nous !

Boulangerie-Pâtisserie en centre-ville, avec appartement, à 5 minutes des plages.

• Cadre privilégié :
Centre-ville très recherché, à quelques minutes des plages, avec un flux saisonnier et un environnement commercial dynamique.

• Outil de travail moderne :
Boutique rénovée avec matériaux de qualité, fournil et laboratoire de moins de 5 ans, matériel quasi neuf en tarif bleu, exploitation optimisée.

• Logement :
Appartement de 80 m² comprenant une chambre et un salon de 45 m².

• Performances économiques :
Chiffre d’affaires : 496 000 €
Loyer : 2 650 € mensuels, cohérent avec l’emplacement premium.

• Qualité de vie préservée :
Fermeture dimanche après-midi et lundi.
Congés : 2 semaines en novembre, 2 en décembre, 1 en mars.

• Atouts majeurs :
Visibilité exceptionnelle, clientèle locale et touristique, forte attractivité du littoral, saisonnalité favorable, outil impeccable.

→ Opportunité rare pour un repreneur recherchant performance, confort d’exploitation et cadre de vie côtier.

Établissement situé au cœur d’un centre-ville animé, à proximité immédiate de tous commerces et disposant de nombreuses places de stationnement.
La boutique, récemment rénovée, offre un espace de vente spacieux et lumineux. Le fournil et le laboratoire sont distincts, parfaitement agencés et entretenus. Un investissement régulier est réalisé chaque année dans le matériel professionnel, garantissant un outil de travail moderne et performant.
Locaux très propres, avec un appartement spacieux intégré à l’étage, idéal pour un couple souhaitant s’installer.
À seulement 15 minutes de la côte Royannaise, l’activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une faible saisonnalité.
Belle rentabilité et perspectives de développement intéressantes.

CONDITIONS D'EXPLOITATION :

- Fermeture le dimanche après-midi et le lundi.

- 5 semaines et demie de congés par an.

- Chiffre d’affaires 2025 : 322 000 €.

- Loyer annuel attractif

- Logement inclus, avec plusieurs chambres à l’étage

Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié, garantissant une forte fréquentation et une clientèle fidèle.

Les atouts de cette affaire :

Espace de vente agréable : 20 places assises dans un cadre chaleureux et spacieux.
Boutique moderne : Aménagement récent et équipement conforme aux normes d’hygiène.
Grande surface : 220 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.
Chiffre d’affaires 2024 : 458 000 €
Loyer HT : 3 300 €/mois
Accessibilité : Stationnement à proximité et accès facile en voiture.
Conditions avantageuses : Fermeture le dimanche, les jours fériés et les ponts, avec trois semaines de congés annuels.
Opportunité d’investissement : Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds.
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel et développer son activité.

Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un centre-ville historique entre Saintes et Rochefort, bénéficiant d’un environnement agréable et d’une excellente facilité de stationnement. L’ensemble comprend un logement de 110 m² avec trois chambres + cour. Idéal pour un couple souhaitant s’installer et exploiter sur place.

La boutique, récente (4 ans), offre un espace de vente moderne et fonctionnel. Le fournil de plain-pied et le laboratoire pâtisserie séparé assurent une organisation fluide du travail. Le matériel est entretenu, alimenté en tarif bleu, garantissant une exploitation optimisée.

Le loyer attractif de 970 € TTC / mois (HT) inclut le commerce et la maison. Bail récent.
Chiffre d'affaires 2025 : 125 000 €.
Fermeture hebdomadaire dimanche après-midi et lundi.

Une opportunité cohérente et clé en main pour un repreneur recherchant confort de vie et outil de travail performant.

Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un centre-ville historique entre Saintes et Rochefort, bénéficiant d’un environnement agréable et d’une excellente facilité de stationnement. L’ensemble comprend un logement de 110 m² avec trois chambres + cour. Idéal pour un couple souhaitant s’installer et exploiter sur place.

La boutique, récente (4 ans), offre un espace de vente moderne et fonctionnel. Le fournil de plain-pied et le laboratoire pâtisserie séparé assurent une organisation fluide du travail. Le matériel est entretenu, alimenté en tarif bleu, garantissant une exploitation optimisée.

Le loyer attractif de 970 € TTC / mois (HT) inclut le commerce et la maison. Bail récent.
Chiffre d'affaires 2025 : 125 000 €.
Fermeture hebdomadaire dimanche après-midi et lundi.

Une opportunité cohérente et clé en main pour un repreneur recherchant confort de vie et outil de travail performant.

Belle opportunité de reprise pour artisan ou couple souhaitant s’installer dans une boulangerie-pâtisserie implantée au cœur d’un centre-ville historique et très fréquenté. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec fort passage et parkings à proximité, assurant un flux régulier de clientèle.

Locaux et exploitation :
L’ensemble des espaces d’exploitation est situé de plain-pied, facilitant l’organisation du travail : Boutique, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique et réserves.

L’activité est complète et variée : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, salé/traiteur et ventes diverses, offrant un potentiel attractif pour un repreneur souhaitant développer une gamme artisanale large.

Données économiques et organisation :

- Chiffre d’affaires 2025 : 206 000 € HT.

- EBE : 26 000 €.

- Loyer annuel 8300 € HT.

- Affaire saine et stable, adaptée à une première installation

Conditions d’exploitation avantageuses :
Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour,
Jours fériés chômés.

Idéal pour une première installation ou un couple d'artisans.Dossier complet disponible pour acquéreur qualifié.

Située au cœur d’un centre-ville particulièrement animé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une vaste boutique au charme ancien, parfaitement entretenue, avec arrière-cuisine, fournil et laboratoire de plain-pied.
L’ensemble dispose d’un équipement complet et abondant, permettant une exploitation immédiate.

L’affaire comprend également un terrain de 200 m² et offre la possibilité d’acquérir les murs, incluant l'étage destiné à l’habitation (à rénover), et un local commercial attenant actuellement loué (pouvant générer un revenu complémentaire).

Conditions d’exploitation :
Fermeture hebdomadaire : 1 jour
Chiffre d’affaires 2025 : 380 000 €
Loyer : 1 260 € HT / mois

Une opportunité rare associant emplacement premium, fort potentiel patrimonial et excellente base d’exploitation.

Implantée au cœur d’un centre-ville historique à seulement 10 minutes de la mer, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et une rue particulièrement commerçante.

L’établissement présenteun fort potentiel de développement, idéal pour une première installation ou un projet de relance.
Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une reprise simple et flexible.

Conditions d’exploitation :
Fermeture : 1 jour par semaine.
Congés annuels : 4 semaines.
Loyer attractif : 1 300 € TTC / mois.

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, à saisir pour développer une belle affaire artisanale.

Idéalement située entre le port et le marché couvert, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'une ville en plein renouveau. La boutique d'angle est très visible, et est équipée d'un fournil et d'un laboratoire récemment rénovés.

De nombreux atouts :

- Centre dynamique avec de nouveaux immeubles et une clientèle en croissance.

- Loyer attractif pour un commerce en centre-ville.

- Horaires avantageux : fermé une journée par semaine, deux demi-journées, et 5 semaines de congés annuels.

- Possibilité d'achat des murs

Chiffre d'affaires 243 000 €. Profitez d'une affaire clé en main dans une ville en pleine expansion !

Située au cœur d’une ville balnéaire dynamique et très fréquentée, cette boulangerie-pâtisserie profite d’une excellente visibilité grâce à son emplacement de choix, à proximité immédiate d’un rond-point à fort passage.

Chiffre d’affaires annuel : 413 000 €, activité régulière et pérenne tout au long de l’année.

Caractéristiques de l’établissement :

- Surface totale de 300 m².

- Boutique récemment rénovée avec espace de vente moderne, fournil et laboratoire en rez-de-chaussée.

- Deux appartements indépendants de 80 m² chacun, situés au-dessus du commerce.

- Trois box fermés, le tout sur un terrain de 150 m².

Atouts supplémentaires :

- Fermeture 1 jour par semaine, jours fériés et 4 semaines de congés annuels.

- Bail neuf offrant sécurité et stabilité.

Possibilité d’acquérir les murs pour consolider votre investissement.

Située sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Royan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité.

ATOUTS DE L'AFFAIRE :

- Parking privé de 15 places.

- Boutique de 40 m², avecpossibilité de restauration sur place (5 tables hautes).

- Laboratoire (150 m²) séparé du fournil, équipé de matériel récent.

- Tarif bleu.

- Congés annuels : 5 semaines.

- CA 2025 : 375 K€.

Habitation de 120 m² en bon état à l’étage, avec terrain clos de 3 000 m² + garage.
Loyer mensuel Commerce + Habitation 1720 € TTC.

Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d’acquérir également les murs.

Une affaire fonctionnelle et bien équipée, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s’installer dans une région attractive à forte fréquentation.