Vente Magasin Alimentation en Basse-Normandie

À reprendre dans le Calvados, proche de Caen : commerce artisanal associant un atelier de fabrication et une boutique de produits gourmets et d’épicerie fine. Une affaire saine, installée depuis plusieurs années, avec une clientèle de particuliers fidèle construite sur la qualité des produits et le bouche-à-oreille.

L’activité : fabrication sur place d’une gamme de produits maison, vente en boutique, sélection de produits d’épicerie fine auprès de producteurs locaux, et prestations pour les événements.

Les chiffres :
Chiffre d’affaires : environ 140 000 € HT
Excédent brut d’exploitation retraité, avant rémunération de l’exploitant : environ 38 000 €
Exploitation par une seule personne, sans salarié
Horaires maîtrisés, fermeture le dimanche et le lundi
Les locaux : environ 200 m² comprenant l’atelier équipé, la boutique, des bureaux, une réserve et du stockage. Parking. Loyer modéré, nouveau bail commercial à la cession. Possibilité d’acquérir les murs dans un second temps.
Le matériel de production est complet et en service.

Les plus : un savoir-faire artisanal rare, transmis par un cédant qui assurera la formation et présentera son successeur à la clientèle. Plusieurs relais de croissance encore peu exploités : vente en ligne, réseaux sociaux, marchés, clientèle professionnelle, événementiel.

Idéal pour une reconversion, seul ou en couple.

Prix : 128 400€ honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, Stock en sus.

Informations détaillées communiquées après signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la vente une épicerie bénéficiant d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement dynamique composé de commerces et d’habitations, à quelques kilomètres de Caen.

Bien implantée et reconnue localement, cette entreprise profite d’une belle notoriété, avec une note de 4,7/5 sur Google. Le commerce et ses équipements sont parfaitement entretenus.

L’activité réalise un chiffre d’affaires supérieur à 260 000 € en 2024 comme en 2025.

L’équipe de reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Contact :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À céder dans l’agglomération de Caen, fonds de commerce spécialisé dans la distribution alimentaire et non alimentaire.

L’établissement bénéficie d’une belle surface commerciale, d’un accès facile et de stationnements à proximité.

Le magasin a fait l’objet d’importants investissements récents en agencements et équipements et dispose aujourd’hui d’un outil de travail complet, permettant une reprise immédiate de l’activité.

L’offre est diversifiée : produits frais, épicerie, liquides, fruits et légumes, hygiène, entretien, bazar et produits d’opportunité.

L’activité génère un CA supérieur à 680 000 euros HT d'exploitation, avec une marge commerciale d’environ 32 %. Deux salariées polyvalentes sont actuellement en poste.

Cette affaire conviendra particulièrement à un repreneur exploitant, à un professionnel du commerce ou à une enseigne souhaitant développer son implantation dans l’agglomération caennaise.

Accompagnement possible du cédant pour faciliter la transmission de l’activité et du réseau fournisseurs.

Prix de cession : 87 000 € FAI – stock en sus.

Informations complémentaires et dossier de présentation communiqués après échange avec notre cabinet et signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une commune du Cotentin classée parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cession d'une épicerie fine haut de gamme organisée autour de trois univers : fromages et plateaux (cœur d'activité), vins et bières sélectionnés, épicerie fine — complétée par une offre événementielle (ateliers dégustation, soirées thématiques).

Positionnement premium affirmé depuis la création, fondé sur le conseil personnalisé et la relation clien
t. Clientèle déjà fidélisée : résidents locaux réguliers et forte clientèle de résidences secondaires (Paris, Rouen), particulièrement active les week-ends et vacances scolaires.

Points clés :
Chiffre d'affaires moyen : ~220 000 €
Commerce exploitable par une seule personne, avec renfort ponctuel sur les périodes de forte activité
Cadre de vie préservé : amplitude horaire raisonnable, 5 semaines de congés annuels
Loyer commercial actuellement en cours d'allègement
Local récent, agencé pour la vente et la dégustation
Cession motivée par un projet de développement du cédant vers un commerce de plus grande taille — pas de difficulté sous-jacente.

Prix de cession : 97 000 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Contact :




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAYEUX – Cave à vins & Bistrot de charme – Emplacement premium

Situé en plein cœur du centre historique de Bayeux, dans une rue commerçante et touristique à fort passage, cet établissement bénéficie d’un emplacement rare et d’une excellente réputation.

Concept mêlant cave à vins et bistrot intimiste, l’affaire séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidélisée locale comme touristique.

Établissement clé en main, exploité avec sérieux, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

Chiffres clés :
CA HT : 360 000 €
EBE : 75 500 €
Loyer annuel très faible : env. 11 000 €
Prix de vente : 203 300€ FAI

Les + :
Emplacement premium à Bayeux
Très faible loyer
Belle visibilité
Rentabilité solide
Activité stable
Potentiel de développement (événementiel, dégustations, activité journée…)

Affaire idéale pour un professionnel du vin, un couple ou une première installation qualitative.

Dossier complet après échange et signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cave à vin – Station balnéaire proche Caen – Emplacement stratégique – Rentabilité + potentiel afterwork

À vendre, cave à vin idéalement située au cœur d’une station balnéaire dynamique proche de Caen, au sein d’une zone commerciale générant un flux régulier (enseignes nationales à proximité immédiate, stationnement facile).

Exploitée depuis 6 ans, l’activité repose aujourd’hui sur un modèle simple, rentable et rationalisé, orienté vente directe avec une sélection qualitative de vins de producteurs, spiritueux et bières.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires 2025 : 199 k€
EBE retraité moyen après rémunération gérant: ~27 k€

Loyer particulièrement attractif : 500 € HT / mois

Affaire saine, immédiatement exploitable, avec une base de rentabilité existante et des leviers de développement identifiés.

Elle offre également des perspectives d’évolution intéressantes pour un repreneur souhaitant développer le concept.
La configuration des lieux, l’environnement commercial et la présence d’un espace extérieur (jardin) permettent d’envisager une évolution vers un modèle intégrant de la dégustation et des temps forts en fin de journée.

Axes de développement envisageables :
Organisation de dégustations et événements
Animation en fin de journée type afterwork
Exploitation de l’espace extérieur
Développement du panier moyen
Double lecture du projet :
exploitation en cave à vin rentable et structurée
ou développement progressif vers un concept plus expérientiel
Prix de cession : 80 000 € net vendeur
+ 7 000 € HT honoraires

Stock en sus ~ 20 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fromagerie – Centre-ville Caen – Emplacement n°1 – Belle rentabilité

Située sur un axe commerçant majeur de Caen, cette fromagerie historique bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

️ Activité complète : fromagerie, crèmerie, charcuterie, traiteur, cave
️ Chiffre d’affaires stable ~400 k€
️ Loyer attractif : ~1 300 € HT / mois

Commerce exploité aujourd’hui en couple, avec une organisation pouvant être adaptée selon votre projet.

Affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel pour un repreneur dynamique.

Outil de travail clé en main
Prix : 246 100 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la vente une cave à vins et spiritueux,
Le magasin avec une grande vitrine est dans un cartier dynamique d'une grande ville du calvados.
La superficie commerciale est de 35m2 et d'une réserve de 20m2.
Le bail commercial et récent et pas de salariés à rependre.
Fermeture une journée par semaine.
Chiffre d'affaires : 203.000 € HT.
EBE retraité : 40.000 €.
PRIX : 69 800 € ttc Honoraires Agence Inclus.

A vendre poissonnerie situé en centre ville de CAEN.

CAHT : 315 000€
Pas de personnel à reprendre
Loyer mensuel : 2 500€
Cuisine avec extraction
Matériel en bon état
Petit appartement au dessus

Prix de vente FAI : 162 000€

A vendre CAVE à vin situé en centre ville de CAEN d'environ 70 m²


- Petit loyer de 625€/mois

- Pas de personnel à reprendre

- Très belle notoriété / fichier clients très important

- Affaire en place depuis + de 10 ans

- Accompagnement possible

- CAHT : 255 000€

- EBE reconstitué : 35 000€

Prix de vente FAI : 67 200€

Epicerie de qualité, emplacement numéro 1 DEAUVILLE
Très bien tenue avec du matériel de qualité , cette épicerie vous séduira par son emplacement, sa clientèle fidèle et de passage.
Pas de salariés à reprendre
Loyer raisonnable: 1800 € Mensuel
EBE : 100k
Prix de vente : 295 000 € FAI
A voir vite !!
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Fonds de commerce secteur Villers sur mer d'une épicerie fine avec produits du terroirs et locaux avec chambre froide . Aucuns travaux à prévoir
Emplacement numéro 1 dans une ville balnéaire
Cette affaire peut être développé en petite restauration avec planches dégustation.
Pas desalariés à reprendre , idéal pour couple ou personne seule.
A voir vite !!!
CA 2024: 145 000 €
Prix FAI : 64 200 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Fonds de commerce primeur, épicerie fine situé dans ville dynamique de la côte fleurie en bord de mer.
Ce bien vous séduira par son charme et son emplacement en angle de rue avec petite terrasse pour dégustation.
Idéal pour une personne seule ou en couple !!
CA annuel : 240000 € HT peu encore être développé
Loyer annuel : 20000 € charges comprises
Prix FAI : 187000 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Exclusivité — Vente Supérette (Manche) Vente d'un fonds de commerce d’une belle supérette implantée au cœur d’un village du sud de la Manche. Commerce orienté vers la clientèle de proximité, offrant des activités commerciales diversifiées (supérette, presse, FDJ, loto) procurant des recettes récurrentes et adaptées aux besoins quotidiens des habitants. L’emplacement est central dans le village avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Le magasin, d’une surface commerciale de 140 m², a été entièrement réagencé en 2016 : agencements soignés, rayonnage performant et meubles froids de qualité, Affaire exploitée en couple, sans personnel Horaires aménagés de 8h à 19h30 avec fermeture le midi Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et lundi 4 semaines de congés annuels (dont 2 en août), Clientèle fidèle et agréable. Un grand et beau logement de 115 m² complète cette offre : grand séjour, trois chambres, salle de bains, toilettes et petit espace de verdure. Exploitation rentable et prête à la reprise grâce à l’état irréprochable des locaux et des équipements. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces. Vous bénéficierez d'un accompagnement avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Presse, FDJ, cautionnement. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). CA 408 050 € EBE 85 000 € Prix de cession fonds de commerce : 170 000 € Honoraires agence inclus.

Vente POISSONNERIE Orne Poissonnerie traditionnelle implantée dans une commune commerçante de l'Orne, exploitée depuis près de 10 ans par le cédant, qui souhaite partir à la retraite.
- Exploitation par le dirigeant avec 1 salarié à temps partiel
- Équipements fonctionnels : laboratoire, chambre froide, machine à glace et étals inox.
- Loyer modéré : 736 € HT/mois, soit 3,3 % du CA. Bail récent.
- Logement inclus (environ 40M2)
- Qualité de vie : 2 jours de fermeture consécutifs et 5 semaines de congés. Axes de développement : offre traiteur, modalités de livraison. Une affaire accessible à un professionnel, avec une structure de charges maîtrisée et la possibilité de se loger sur place. Chiffre d'affaires : 272K€
- EBEr 40K€ Prix du fonds de commerce : 97 000€ Honoraires et Accompagnement Inclus

14
- Fruits et Légumes
- Cave
- Crèmerie
- Alimentation Biologique dans un gros bourg dynamique et commerçant de 4800 habitants
- Emplacement Premium entrée de ville dans une zone commerçante
- Etablissement en parfait état et très bien équipé
- Fermé Dimancheet Lundi + 3 semaines de congés
- Idéal Reconversion (pour une personne)
- CA : 266 000€
- EBER : 43 000€
- PV HAI : 82 000€

EPICERIE DE PRODUCTEURS dans une ZONE ARISANALE à vendre. Bonne visibilité. PERSONNEL EN PLACE. Restaurant sur place . 800 M2 de surface plus PARKINGS. LOYER 62 000 € . CA 1 274 000 € HT. Prix de vente 669 124 € FAI. Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

50
- CAVISTE
- FROMAGERIE
- PRIMEUR
- EPICERIE FINE : Gros bourg dynamique de 2000 habitant
- Etablissement sans concurrence bénéficiant d'une forte notoriété et d'un Emplacement premium
- Affaire saine exploitable immédiatement, idéal pour un projet de reconversion
- 2 chambres froides
- vitrine réfrigérée etc.. Logement avec 2 chambres, salle, cuisine, SDB. CA : 715 000€
- EBER : 80 000€
- PV : 140 000€ (hors honoraires)

L' vous propose à la vente un fonds de commerce primeur, crémerie et épicerie fine idéalement situé dans le bourg dynamique des Pieux. Le commerce profite d'un emplacement attractif avec un stationnement très facile à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et les achats du quotidien. L'activité bénéficie d'une bonne fréquentation et d'une clientèle fidèle, offrant une base solide pour poursuivre et développer l'exploitation. Le local commercial a été réaménagé récemment et permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est proposée clé en main, avec un espace commercial fonctionnel et adapté à l'activité de primeur, crémerie et épicerie fine. Le local dispose également d'un espace bureau et d'une cave accessible directement par la route, offrant une solution pratique pour le stockage des marchandises et facilitant les opérations de livraison et d'approvisionnement. Ce fonds de commerce primeur crémerie épicerie fine à vendre aux Pieux représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'installer dans un bourg dynamique du Cotentin. Son activité régulière, sa clientèle fidèle, son local récemment réaménagé, son accessibilité et ses espaces de stockage en font une affaire particulièrement adaptée à une exploitation en solo. Une véritable opportunité de reprise d'un commerce de proximité clé en main aux Pieux, dans un secteur dynamique et recherché de La Hague. Ce fonds vous est proposé au prix de 132 880€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter avec l' votre spécialiste des fonds de commerce, et immobilier professionnel.

À VENDRE - Fonds de commerce Primeur o Épicerie o Fromagerie

Une belle affaire de proximité, implantée depuis plus de 20 ans dans un emplacement commerçant à Argentan.

Vous recherchez un commerce de proximité rentable, reconnu et offrant encore de belles perspectives de développement? Cette opportunité mérite votre attention.

Situé au cœur d'un quartier commerçant d'Argentan, sur une commune d'environ 13 000 habitants, ce magasin de 30 m² bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une bonne visibilité et d'un flux régulier de passants.
Le stationnement à proximité facilite également l'accès à la clientèle.

Les atouts de l'affaire :

- Plus de 20 ans d'implantation, avec une belle notoriété locale
- Clientèle fidèle et chiffre d'affaires régulier
- Boutique ne nécessitant pas de travaux
- Chambre froide d'environ 9 m²
- Sous-sol pour le stockage
- Cour privée permettant notamment le stationnement du véhicule professionnel

Condition d'exploitation :

- Horaires : Mardi au Samedi 8h30/13h - 15h30/19h, FERME le Dimanche et Lundi
- Congés annuels : 5 Semaines
- Pas de salarié à reprendre
- Estimation du stock 5000€
- Accessibilité PMR
- Pas de contrat fournisseurs à reprendre

L'activité dispose encore d'une véritable marge de progression, notamment sur le développement de l'offre fromagerie, qui constitue un axe intéressant pour augmenter le panier moyen et diversifier l'activité.

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante, une clientèle fidèle et une affaire saine, tout en conservant des leviers de développement.

Données financières 2025

Chiffre d'affaires : 174 500 €
EBE retraité : 45 700 €
Résultat net : 27 100 €

Renseignements complémentaires sur demande.
Visite possible après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.937418

A VENDRE, DEPT 50, centre gros bourg dynamique : POISSONNERIE aux normes. Idéal pour une personne plus un extra. CA : 246 000 euros. EBE : 35 600 euros. Nous consulter.

Vente MURS et FONDS LIBRE SERVICE PRIMEURS
- FROMAGER
- CAVISTE sur environ 400m2 de surface commerciale + réserve, bureau et parking privé. Bâtiment répondant à toutes les normes de 640 m2 construit en 2011 avec magasin, réserve, bureaux, quai de chargement, chambre froide 60 m2 et parking privé et clos de 50 places. Emplacement de 1er ordre en ZAC d'une grande ville, à proximité immédiate d'une boulangerie, d'un poissonnier et d'un hyper-marché. Fermeture dimanche et lundi
- Clientèle 100% de particuliers. Actuellement 4 CDI avec le cédant. CA annuel : 1.070 000 € HT
- EBE 150 K€ Vente Murs et fonds de commerce : 910.000 € Honoraires agence inclus.

ALIMENTATION GENERALE SANS ENSEIGNE CIRCUIT COURS
FRUITS LEGUMES EPICERIE FINE FROMAGES TRAITEUR BOUCHERIE CHARCUTERIE
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE STATIONNEMENT AISE
SURFACE COMMERCIALE 450 m² PLUS STOCKAGE ET LABORATOIRE DE PRODUCTION TOUT EQUIPE AUX NORMES
POSSIBILITE ACHAT MURS
VALORISATION DU FONDS 380 000 € NET VENDEUR
HA 31 920 €

A VENDRE FONDS DE COMMERCE
E.I, Mandataire vous propose à la vente sur CHERBOURG EN COTENTIN, magasin d'alimentation générale situé en plein centre ville, stationnements faciles à coté.
Cette superette d'une enseigne nationale offre une surface de vente de + de 100m², d'une arrière boutique composée, d'une réserve de 41m², avec une chambre froide. Un bureau, d'un vestiaire et un WC séparé. Tout le matériel est récent et en très bon état (rayonnages , vitrines réfrigérées, caisse...).
Très bonne rentabilité.
Au dessus vous trouverez, un appartement de 4 pièces principales offrant, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC, grenier, buanderie.
CA très régulier depuis plusieurs années d'environ 408 000€. commerce existant depuis plus de 15 ans.
Loyer des murs commerciaux et de l'appartement de 4 pièces de 1 385€/mois.
Bail commercial avec remboursement de la taxe foncière: 2025 = 2420€
Prévoir environ 20 000€ supplémentaire pour le stock en place.

************************************************************************************************
Pour être informé des nouveautés, suivez moi sur les réseaux sociaux:
- Aimez la page " "
- Regardez les vidéos sur Instagram " "

ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.941179

Vente Caviste Secteur Caen Fonds de commerce de caviste situé au sein d'un pôle commercial, à proximité immédiate de Caen. L’environnement bénéficie de l'attractivité des commerces présents sur le site et d’un accès facile depuis les axes principaux. Le stationnement est assuré par un parking directement devant le magasin. Le local, d’une surface totale de 100 m², présente un agencement soigné et une décoration haut de gamme, parfaitement adaptée à une clientèle sensible à la qualité et au conseil. L’établissement dispose d’une licence IV. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de travail immédiatement opérationnel. Un repreneur pourra aisément développer l'activité en intégrant un coin fromagerie / charcuterie fine non présente dans le secteur. L'espace de vente permettrait la création d'un concept très recherché de bar à vin / cave à manger pour des moments de dégustation conviviaux. L'établissement est ouvert 5j sur 7 avec 4 semaines de congés et est exploité seul. C.A. 2024 : 283K€ Prix du fonds de commerce : 62.000€ Honoraires et Accompagnement Inclus Apport minimum de 45K€ pour inclure le financement du stock. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
- Calvados
- Manche
- Orne
- Deauville
- Caen
- Bayeux
- Lisieux
- Saint Lô
- Suisse Normande
- Perche
- Granville – Cherbourg
- Bagnoles de l'Orne
- Cabourg
- Mont Saint-Michel – Honfleur – Côte Fleurie