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Vente fonds de commerce primeur à Bagnolet (93170)

1 annonceVente fonds de commerce primeur à Bagnolet (93170)
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Vente épicerie primeur bonne visibilité 93

Vente épicerie primeur bonne visibilité 93

Prix de vente119 000 €

Épicerie Primeur tenue depuis plus de 25 ans par le même exploitant. Il est possible de modifier l'activité, à l’exception de la restauration avec extraction. Le bien dispose d’une large façade de 19 m offrant une bonne visibilité. Possibilité de division pour créer plusieurs espaces commerciaux distincts selon le projet. Superficie : 170 m² Façade : 19 m 3 caves Bail neuf Chiffre d’affaires 2025 : 660 000 € HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Alimentation

Découvrez nos annonces de cession de fonds de commerce en alimentation, d'affaires indépendantes ou franchisées.

En France, les commerces d'alimentation demeurent un pilier essentiel de la vie sociale, tant en milieu rural qu'urbain. Ces commerces de proximité, tels que les épiceries, supérettes et supermarchés, jouent un rôle crucial en fournissant des produits de première nécessité aux habitants.

En 2024, le secteur de l'alimentation a connu des évolutions notables. Selon l'INSEE, en février 2024, le volume des ventes de l'ensemble du commerce a augmenté de 1,6 % sur un mois, après une baisse de 0,7 % en janvier.

 Les commerces d'alimentation se déclinent sous diverses formes :

  • Alimentation générale : offrant une gamme variée de produits pour répondre aux besoins quotidiens des consommateurs.
  • Commerces multi-services : proposant, en plus des produits alimentaires, des services complémentaires pour faciliter la vie des clients.
  • Épiceries et supérettes : fournissant des produits de première nécessité avec une approche de proximité.
  • Supermarchés : offrant une large gamme de produits alimentaires et non alimentaires.

Le marché de la cession de ces commerces est dynamique. Les entrepreneurs intéressés par la reprise de tels établissements peuvent retrouver sur CessionPME des opportunités correspondant à leurs critères.

Ils peuvent également être spécialisés : cave à vin, poissonneries, confiseries, primeurs, fromageries, crèmeries, cours des halles, magasins bios et avoir une clientèle fidèle ou touristique ( boutique de produits régionaux).

A noter que les commerces comme boucheries, boulangeries, traiteurs se retrouvent une autre rubrique de notre site

Vous trouverez dans notre rubrique immobilier professionnel,  des locaux à vendre ou à louer totalement adaptés à la création d'un commerce alimentaire que ce soit en pied d'immeuble ou en zones commerciales.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter une supérette ou alimentation générale

Quels sont les premiers éléments à vérifier avant d'acheter un fonds de supérette ou d'alimentation générale ?

Commencer par examiner les trois derniers bilans comptables et les relevés de caisse, puis croiser ces chiffres avec les volumes d'achats fournisseurs pour détecter toute incohérence. Vérifier l'état du matériel frigorifique (meubles réfrigérés, chambre froide), la conformité des locaux aux normes hygiène et sécurité, et l'état du bail commercial. Identifier les fournisseurs en place, les conditions de référencement et l'existence de contrats exclusifs. Analyser la zone de chalandise : densité de population, concurrence (hard discount, supermarché à proximité), flux piétons et présence d'équipements générateurs de trafic (écoles, gares, marchés).

Comment évaluer le prix d'un fonds de supérette ou d'alimentation générale ?

La valorisation repose sur deux méthodes à croiser : un pourcentage du chiffre d'affaires annuel TTC (généralement 30 à 60 % pour une alimentation générale, 50 à 80 % pour un commerce bien positionné) et un multiple de l'EBE, souvent entre 2,5 et 4 fois. Le stock de marchandises est valorisé séparément au prix de revient et s'ajoute au prix du fonds. Un emplacement rare (zone à faible concurrence, proximité d'une gare) peut justifier une prime significative. Faites évaluer le fonds par un expert-comptable spécialisé avant toute offre.

Faut-il une qualification ou un diplôme pour reprendre une supérette ?

Le commerce alimentaire de détail n'exige pas de diplôme professionnel spécifique. En revanche, une formation en hygiène alimentaire (14 heures, conforme à l'arrêté du 5 octobre 2011) est obligatoire pour au moins un membre permanent de l'établissement. Si vous souhaitez vendre des boissons alcoolisées, une licence de débit de boissons et le permis d'exploitation associé sont obligatoires. L'immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) suffit pour l'ouverture.

Avant de reprendre une fromagerie artisanale

Quels éléments spécifiques vérifier avant d'acheter un fonds de fromagerie ?

Au-delà des classiques (bilans comptables, état du bail, zone de chalandise), une fromagerie nécessite une attention particulière sur : l'état et la capacité des caves ou cellules d'affinage (hygrométrie, ventilation, températures), l'agrément sanitaire éventuel si le commerce procède à une transformation ou à un affinage sur place, les relations fournisseurs et les conditions de référencement, et le savoir-faire du cédant — une clientèle très attachée personnellement au fromager sortant représente un risque de transfert plus délicat qu'un commerce au positionnement plus généraliste.

Quelles sont les normes de conservation et de température applicables aux fromages ?

Les fromages frais et pâtes molles doivent être conservés entre 0 °C et +4 °C. Les pâtes pressées cuites (comté, beaufort) ou non cuites (cantal, saint-nectaire) peuvent être conservées entre +4 °C et +8 °C en rayon, et entre +8 °C et +14 °C en cave d'affinage selon les types. Les fromages au lait cru nécessitent une vigilance particulière : leur DLC est réglementée et leur traçabilité (numéro de lot, date de fabrication, producteur) doit être conservée. La vitrine de vente doit afficher les températures et être relevée quotidiennement dans le Plan de Maîtrise Sanitaire.

Avant de reprendre une poissonnerie

Quels éléments spécifiques vérifier avant d'acheter un fonds de poissonnerie ?

La poissonnerie est l'un des commerces alimentaires les plus exigeants sur le plan logistique et sanitaire. Vérifier impérativement : l'état des équipements frigorifiques (meubles à glace, chambre froide, bac de dégorgeage), l'accès aux criées ou aux grossistes d'expédition marée (Rungis, criées régionales), la solidité des relations avec les mareyeurs en place, et les volumes d'achat moyens pour évaluer la viabilité des livraisons quotidiennes. L'emplacement est décisif : une poissonnerie a besoin d'un trafic piéton soutenu pour écouler des produits à durée de vie très courte. Les livraisons marée impliquent une présence très tôt le matin, souvent dès 5h-6h.

Comment développer le chiffre d'affaires d'une poissonnerie au-delà de la vente de poisson frais ?

Plusieurs axes de développement sont éprouvés : la vente de poissons préparés (filets levés, darnes découpées à la demande), les plats cuisinés traiteur poisson (soupe de poisson maison, brandade, terrines, tartares), la marée du week-end en colis commandés à l'avance, la vente de produits transformés (fumés, marinés, conserves artisanales), et les plateaux de fruits de mer à la commande pour les fêtes. Chacune de ces activités complémentaires doit être intégrée dans le Plan de Maîtrise Sanitaire. La préparation de plats cuisinés implique le respect des règles de cuisson (minimum +63 °C à cœur) et d'étiquetage DLC.

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