Entreprises et commerces à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

• Hall d'accueil / secrétariat
  
• Grand espace de travail en open space
  
• Bureau de direction fermé
  
• Salle de réunion
  
• Cuisine aménagée
  
• WC
  

• 2 locaux d'archives boxés en sous-sol (idéals pour le stockage ou l'archivage)
  
• 1 place de parking privative en sous-sol
  
• 2 places de parking privatives extérieures
  

• Bâtiment récent et de qualité
  
• Bureaux lumineux et fonctionnels
  
• Climatisation
  
• Excellente visibilité et accessibilité
  
• Zone d'activités très dynamique
  
• Environnement professionnel qualitatif
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

• Cabinet d'expertise-comptable
  
• Cabinet d'avocats ou de notaires
  
• Bureau d'études
  
• Société d'ingénierie
  
• Agence de communication ou de marketing
  
• Entreprise informatique ou de services numériques
  
• Cabinet d'architectes ou de maîtrise d'œuvre
  
• Organisme de formation
  
• Siège social d'entreprise
  
• Cabinet de conseil, assurances ou courtage
  
• Profession libérale ou activité administrative
  

• Loyer : 3 500 € HT / mois
  
• Provision sur charges : 500 € par trimestre
  
• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT et hors charges, à la charge du preneur
  

• Emplacement centre-ville
  
• Rue piétonne à fort passage
  
• Environnement commerçant établi
  
• Local traversant avec double accès
  
• Surface d'environ 130 m²
  
• Reprise par cession de droit au bail
  
• Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
  

• Nature de l'opération : cession de droit au bail
  
• Loyer annuel : 11 439,72 €
  
• Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  
• Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  
• Prix de cession : 119 900 € HT FAI
  

• Surface commerciale : 25 m²
  
• Mezzanine : 6 m²
  
• Toilettes
  
• Belle visibilité
  

• Loyer annuel : 6 128 € TTC
  
• Prix de cession : 76 300 € HT FAI
  
• Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 € HT (soit 7 560 € TTC)
  

SAINT-JEAN-DE-LUZ – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 22 M² – BIEN RARE SUR LE SECTEUR

À la vente, au sein d'une résidence récente et d'un ensemble composé de seulement 4 locauxprofessionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 22 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Le local bénéficie d'un environnement professionnel agréable et fonctionnel, avec notamment des parties communes comprenant une salle d'attente ainsi que des sanitaires PMR.

Un grand parking facilite également l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien.

Un bien idéal pour de nombreuses activités

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• kinésithérapeute,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel accueillant.

Il peut également parfaitement répondre aux besoins d'une activité de bureaux : société de services, agence, bureau d'études, conseil, assurance, gestion, etc.

Les + du bien

• Environ 22 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux
• Grand parking
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate de l'autoroute
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Bien rare sur le secteur

145 000 € TTC Net vendeur.
Soit 120 833,33 € HT – vente soumise à TVA

Honoraires d'agence : 7 250 € TTC, soit 6 041,66 € HT

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur recherché, plutôt que de rester locataire.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 151041.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 6041.66 € HT à la charge de l'acquéreur

SAINT-JEAN-DE-LUZ – BUREAU D'ENVIRON 23 M² – LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé àSaint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.

Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.
Un local adapté à de nombreuses activités

D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• professionnel de santé,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.

Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.
Les atouts du bien

• Environ 23 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
• Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureaux

151 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 125 833,33 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 7 550 € TTC

Soit 6 291,67 € HT.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 157291.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 6291.67 € HT

À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.
Un format idéal pour de nombreuses activités

Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.

Il pourra notamment répondre aux besoins de :

• professions libérales,
• consultants,
• avocats,
• experts-comptables,
• architectes,
• psychologues,
• infirmiers,
• activités de conseil,
• assurances,
• gestion,
• agences et sociétés de services.

Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.
Les atouts du bien

• Environ 16 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Un format compact et facile à exploiter
• Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux

105 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 87 500 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 5 250 € TTC

Soit 4 375 € HT.

Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.

Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 109375 € HT F.A.I

- Honoraires : 4375 € HT à la charge de l'acquéreur

À Mouguerre, au cœur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 450 m² (442 m² en carrez).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.

Le local se compose d'un dépôt d'environ 305 m² au sol avec une grande réserve isolée de 47 m², complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant et du Tarif Jaune. L'accès est facilité par deux portes sectionnelles électriques de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.

À l'extérieur, le bien bénéficie de cinq places de parking à disposition situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 250 m² en façade, facilitant les livraisons, les manœuvres et le stationnement.

Activités autorisées : stockage, logistique, transport
Activités ERP : strictement interdites !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 899 000 € FAI soit 850 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires
Honoraires 5.76 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 49 000 € TTC

Référence n° 2253


Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 130 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 351 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-180