Entreprises et commerces à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques - Pays Basque

Vente de Fonds de commerce de bar restaurant licence 4, dans village touristique et dynamique du Pays Basque, équipe en place, établissement refait à neuf récemment, 60 places intérieur et 30 en terrasse, départ en retraite du cédant.

Cet établissement se trouve dans une zone touristique très fréquentée du BEARN/Pays BASQUE, et dispose d'une excellente notoriété grâce à l'EGLISE du village classée au patrimoine de l'UNESCO. Sa situation sur les traces du chemin de ST JACQUES DE COMPOSTELLE lui assure une clientèle très régulière PRINTEMPS/ETE. Ce site a également des chambres d'Hôtel à l'étage, ainsi qu'un appartement de fonction de 70M2. Une grange vide et attenante à ce restaurant, peut faire l'objet de transformation pour rajouter des activités commerciales (séminaires, épicerie fine, etc...). Le propriétaire des murs est prêt à prendre en charge certains travaux d'aménagement (le loyer sera ainsi ré-évalué). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

Vente Pressing écologique bourg Pays basque Pyrénées-Atlantiques en galerie marchande de centre commercial très fréquenté. Equipements aux normes. Clientèle fidélisée. Possibilité de développement de services annexes. Plus de renseignements, dossier confidentiel sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de vente du fonds de commerce :194.400€. Réf.: A3500CV

Situé à quelques foulées de Sauveterre-de-Béarn, ce domaine du XVIIIe siècle est un lieu unique pour les personnes qui conçoivent les prestations haut de gamme à travers le prisme de la passion équestre. Entre architecture séculaire et infrastructures de premier ordre, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun.

La demeure de maître allie prestige et confort :
Authenticité préservée : parquets anciens, plafonds cathédrale et cheminées d'époque créent une ambiance feutrée et chaleureuse.
Volumes : 4 chambres, toutes équipées de toilettes et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale.
Bureau : un grand espace lumineux, offrant le calme nécessaire pour s'isoler et s'adonner à la lecture, à la musique, à la peinture ou au télétravail.
Sport : situé sous les toits et à proximité d'une salle de douche, un espace est entièrement dédié à la remise en forme ou au yoga.
Détente : plongez dans la piscine de 13m X 8m et profitez du pool house et de la cuisine d'été en pleine nature.

Avec des Infrastructures équestres de classe supérieure, le bien-être des animaux y est une priorité.
Le domaine est aménagé pour répondre aux exigences les plus élevées des propriétaires, avec pour points forts :
Les écuries : huit boxes spacieux, parfaitement aménagés et intégrés avec goût aux bâtiments d'époque.
Le terrain : 6 hectares de prairies en propriété exclusive, offrant de vastes espaces de pâturage et un accès direct à des balades sensationnelles, grâce à la proximité des chemins de contrebandiers du Pays basque et de la route des Mousquetaires béarnaise.
La grange : une vaste structure attenante offrant un grand potentiel de stockage (fourrage, sellerie) ou d'extension pour vos installations.

Idéal pour l'accueil de prestige, Le second bâtiment, situé au-dessus des dépendances, représente une belle opportunité pour développer une activité de tourisme (équestre, vert ou culturel), de séminaires ou d'accueil familial :
6 suites indépendantes avec salles d'eau privées, dont une suite familiale de 4 lits.
Autonomie totale avec une cuisine, une vaste terrasse et un salon spacieux.
Une seconde piscine privée pour les invités de 8m X 6m garantissant leur intimité.

C'est un projet clé en main aux multiples visages qui vous est offert. Que vous rêviez d'une écurie de propriétaires privée, d'un domaine familial de prestige, d'un lieu d'événementiel d'exception (séminaires, retraites bien-être, mariages) ou d'un projet d'accueil touristique haut de gamme, ce domaine ne nécessite aucun travaux.
Rarement une propriété n'aura aussi bien marié l'âme du XVIIIe siècle avec la polyvalence d'un domaine moderne. Un véritable havre de paix, prêt à donner vie à toutes vos ambitions, équestres ou non.
L'aventure commence ici.

Votre conseiller, Carmelo Houga, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets futurs.
Carmelo HOUGA, Agent commercial en immobilier, RSAC Bayonne 510446370, agissant pour le compte de l'agence , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 78 00038.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »



est titulaire de la Carte professionnelle CPI 7801 20 8 délivrée par CCI de PARIS IDF.
RCS 909 508 749
Ville du greffe : Versailles (78000)

Plus d'informations sur notre site fleuves-immobilier com
- Référence: 7501823473.

Idéalement situé au coeur d'un centre de village très fréquenté du Pays Basque, ce restaurant bistronomique bénéficie déjà d'une belle notoriété, et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement séduit par sa salle chaleureuse et cosy d'environ 40 places assises, à la décoration locale, élégante et modulable. La lumière traversante apporte un réel confort à la clientèle. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Une petite terrasse vient compléter ce bien. Avec un ticket moyen d'environ 45€, cette affaire affiche une belle rentabilité. Idéal pour un couple de restaurateurs passionnés souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché. Une pépite à visiter de toute urgence ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

Au coeur d'une commune dynamique du Pays-Basque, ce lieu singulier pensé comme un véritable lieu de vie intergénérationnel séduit par son identité forte et son atmosphère chaleureuse.

Destination emblématique de la côte basque, Biarritz bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une identité gastronomique et commerciale affirmée. Entre clientèle locale, visiteurs français et internationaux, actifs et clientèle de passage, la ville offre un environnement propice à un concept de restauration qui sait conjuguer qualité, expérience et convivialité.

Garden Ice Café propose un concept de brasserie contemporaine premium pensé pour séduire à chaque moment de la journée : café du matin, déjeuner, pause gourmande, afterwork, dîner et cocktails. Une offre diversifiée pour capter différentes clientèles et faire vivre l'établissement au-delà des seuls temps forts touristiques.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse et ambiance Chic & Cosy : chaque détail contribue à créer un lieu de vie attractif, où l'on vient autant pour l'expérience que pour la restauration.

Avec plus de 20 ans d'expérience, Garden Ice Café s'appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d'exploitation.

Vous souhaitez investir dans un projet de restauration premium au cœur du Pays basque ? Prenez contact avec notre équipe pour étudier votre projet d'implantation à Biarritz.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir. 🌞

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie confiserie glacier situé dans village touristique du Pays Basque, tout fait maison, affaire très bien équipée, une équipe de 10 personnes autonome et performante,fermé un jour et demi par semaine et 4 semaines / an.

FDC Bar Restaurant Traiteur dans village touristique de l'intérieur du Pays Basque, les équipements sont récents et fonctionnels, équipe en place, 65 places intérieur et 80 en terrasse, fermé deux jours semaine et quatre semaines / an.

Cette affaire de Pâtisserie Chocolaterie Boulangerie dans village touristique de l'intérieur Pays Basque, bénéficie de vastes volumes autant en fabrication qu'à la vente, matériel de qualité,équipe en place. Possibilité de bénéficier d'un appartement de fonction.

Intérieur Proche. Vente d'un fonds de commerce de boulangerie
- pâtisserie artisanale dans village du pays basque, très bien équipé, laboratoire et fournil très fonctionnel ,aux normes de la profession, possibilité d'hébergement, affaire pour un couple motivé.

Intérieur Pays Basque, fonds de commerce boulangerie entièrement refait à neuf y compris le fournil (four boulanger à soles et four ventilé neufs). Personnel en place, faible loyer pour la superficie. CA dernier exercice 670 K€.

Cession Agence Immobilière centre ville commune premium Pays Basque .Locaux présentant une belle visibilité . Bail attenant avec loyer modéré .

- À Hasparren, au cOEur du Pays Basque, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur reconnue localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Idéalement située en plein centre-ville, avec un stationnement immédiat à proximité, cette affaire dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel : espace de vente accueillant, chambre froide, deux laboratoires et de nombreuses réserves permettant une exploitation confortable au quotidien. Les points forts : • Chiffre d'affaires : 220 000 € • EBE retraité : 41 000 € • Clientèle locale régulière et attachée au commerce de proximité • Emplacement stratégique au cOEur d'Hasparren • Locaux parfaitement adaptés à l'activité • Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique du Pays Basque. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

🌊🚨 BAYONNE – PAYS BASQUE : LA DERNIÈRE EXCLUSIVITÉ PASSTIME® DISPONIBLE DANS LES PYRÉNÉES-ATLANTIQUES !

Vous souhaitez créer votre entreprise sur un territoire reconnu pour son identité, son dynamisme commercial et son attractivité touristique ?

Le secteur Bayonne–Pays basque constitue aujourd’hui la dernière opportunité d’implantation PASSTIME® disponible dans le département 64.

La situation est simple :

✅ PAU – OLORON : TERRITOIRE DÉJÀ ATTRIBUÉ

🟢 BAYONNE – PAYS BASQUE : TERRITOIRE ENCORE DISPONIBLE

➡️ Après l’attribution du Pays basque, les Pyrénées-Atlantiques seront entièrement attribuées dans le cadre du découpage territorial actuel.

Le futur franchisé bénéficiera d’une exclusivité contractuelle sur le secteur Bayonne–Pays basque.

Un territoire associant :

🏠 Une importante population permanente

🌊 Une identité locale particulièrement forte

🍴 Une culture de la restauration et de la gastronomie

🎯 De nombreuses activités de loisirs

🛍️ Un tissu commercial diversifié

🤝 Des services de proximité

🏢 Des entreprises et structures professionnelles

🌍 Une attractivité touristique reconnue

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Un territoire à forte identité. Une entreprise à construire. Une dernière exclusivité dans le 64.

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🧩 PAU–OLORON EST ATTRIBUÉ. LE PAYS BASQUE RESTE DISPONIBLE.

PASSTIME® organise son développement dans les Pyrénées-Atlantiques autour de deux territoires distincts.

✅ TERRITOIRE PAU – OLORON

Déjà attribué à un exploitant PASSTIME®.

🟢 TERRITOIRE BAYONNE – PAYS BASQUE

Encore disponible pour un futur entrepreneur.

Chaque franchisé développe sa propre entreprise sur son périmètre contractuellement réservé.

➡️ Le futur exploitant du Pays basque viendra compléter la présence PASSTIME® dans le département.

Une fois cette exclusivité attribuée, le 64 ne comptera plus de territoire disponible dans le découpage actuel.

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🌊 LE PAYS BASQUE : UNE IDENTITÉ QUI DEVIENT UN ATOUT COMMERCIAL

Le Pays basque possède une identité particulièrement forte.

Pour PASSTIME®, son intérêt réside dans la combinaison de plusieurs marchés :

🏠 Une population permanente

🍴 Une offre de restauration développée

🎯 Des loisirs et sorties variés

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

🌍 Une fréquentation touristique importante

➡️ Le territoire ne dépend donc ni d’une seule catégorie de clientèle ni d’une seule activité économique.

Le franchisé peut construire son entreprise autour des consommateurs locaux et du marché professionnel, tandis que le tourisme vient enrichir l’environnement commercial.

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🏙️ BAYONNE : UN PREMIER MOTEUR, PAS UNE LIMITE

Bayonne constitue un point d’ancrage naturel pour lancer le développement.

Le futur exploitant peut y concentrer une première phase de prospection auprès :

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🎯 Des loisirs

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

👥 Des structures professionnelles

La ville constitue un bassin commercial et économique intéressant pour construire une première offre PASSTIME® attractive.

Mais l’exclusivité ne se résume évidemment pas à Bayonne.

➡️ L’objectif est de construire un premier noyau dense avant de développer progressivement les autres bassins du Pays basque couverts par le territoire contractuel.

Vous sécurisez votre territoire dès le départ, puis vous choisissez votre rythme de développement.

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🏖️ BIARRITZ, ANGLET ET LA CÔTE BASQUE : D’AUTRES MOTEURS COMMERCIAUX

Le potentiel du secteur ne repose pas uniquement sur Bayonne.

La côte basque réunit plusieurs pôles économiques, résidentiels et touristiques complémentaires.

🌴 BIARRITZ

Une destination reconnue pour son attractivité touristique, sa restauration, ses commerces et ses activités de loisirs.

🏙️ ANGLET

Un bassin résidentiel et commercial important, associant commerces, services, restauration et activités de loisirs.

🌊 LA CÔTE BASQUE

Un environnement propice à la prospection de professionnels de la restauration, des loisirs et des services.

➡️ Cette diversité permet de développer progressivement plusieurs zones commerciales au sein d’une même entreprise.

Le franchisé n’a pas besoin de prospecter partout immédiatement : il peut commencer là où son implantation et ses relations locales sont les plus fortes.

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🗺️ UN TERRITOIRE MULTIPOLAIRE À CONSTRUIRE PROGRESSIVEMENT

Une stratégie efficace peut consister à développer successivement plusieurs bassins.

1️⃣ PREMIER NOYAU

Concentrer la prospection là où vous disposez du meilleur ancrage local.

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2️⃣ DENSIFICATION

Construire une sélection attractive de restaurants, loisirs, commerces et services.

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3️⃣ COMMERCIALISATION

Développer particuliers, entreprises et CSE.

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4️⃣ DEUXIÈME BASSIN

Élargir le réseau sans abandonner la densification du premier.

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5️⃣ MAILLAGE PROGRESSIF

Renforcer ensuite la présence PASSTIME® sur l’ensemble du territoire.

➡️ Vous n’avez pas besoin d’être partout immédiatement : vous devez d’abord être suffisamment présent là où vous commencez.

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☀️ LES RÉSIDENTS COMME SOCLE, LE TOURISME COMME ACCÉLÉRATEUR

Le tourisme constitue naturellement un atout majeur du Pays basque.

Mais PASSTIME® n’a pas vocation à y fonctionner uniquement pendant les périodes touristiques.

Le socle commercial repose d’abord sur :

🏠 Les habitants

💼 Les actifs

🏢 Les entreprises

👥 Les CSE

🍴 La consommation locale

🎯 Les loisirs pratiqués toute l’année

À cette base vient s’ajouter une fréquentation touristique importante.

➡️ Les résidents et acteurs économiques constituent le marché permanent ; le tourisme peut amplifier les possibilités de partenariats et renforcer l’attractivité de l’offre.

Cette complémentarité permet de construire une activité qui ne dépend pas exclusivement des saisons touristiques.

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🍴 UNE TERRE DE RESTAURATION, DE SORTIES ET DE CONSOMMATION LOCALE

Le positionnement de PASSTIME® trouve ici un environnement particulièrement cohérent.

Le franchisé développe des partenariats auprès :

🍽️ DES RESTAURANTS

🎯 DES LOISIRS ET SORTIES

🛍️ DES COMMERCES

🤝 DES SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application PASSTIME®.

➡️ Chaque partenaire supplémentaire enrichit l’expérience proposée aux abonnés et peut augmenter l’attractivité du territoire.

Dans un marché à forte identité locale, la sélection et la qualité des partenaires peuvent constituer un élément important de différenciation.

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🤝 CONSTRUIRE UN RÉSEAU RÉELLEMENT ANCRÉ LOCALEMENT

Au Pays basque, la qualité des relations de proximité peut jouer un rôle particulièrement important.

Le franchisé devient progressivement l’interlocuteur PASSTIME® des professionnels de son territoire.

Son travail consiste à :

🔎 Identifier les établissements pertinents

🤝 Les convaincre de rejoindre l’offre

📲 Valoriser leurs avantages auprès des utilisateurs

🔄 Entretenir les relations dans la durée

🚀 Enrichir continuellement le réseau

➡️ Votre portefeuille de partenaires devient progressivement l’un des principaux actifs commerciaux de votre entreprise.

La réussite repose autant sur la qualité des relations établies que sur le nombre de professionnels rencontrés.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de professionnels et sa clientèle.

La qualité, la diversité et la densité des partenaires recrutés constituent donc des éléments importants pour réussir le lancement.

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🏢 LE BTOB : UN DEUXIÈME MARCHÉ À DÉVELOPPER FORTEMENT

Le Pays basque ne se limite pas à la restauration et au tourisme.

Le franchisé peut également prospecter :

🏢 Les entreprises

👥 Les CSE

🏛️ Les collectivités

🤝 Les autres structures professionnelles

Une seule relation BtoB peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément auprès de salariés ou bénéficiaires.

➡️ Le marché professionnel vient ainsi compléter les ventes directes réalisées auprès des particuliers.

Le modèle permet de travailler simultanément plusieurs catégories de clientèle.

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💳 TROIS LEVIERS POUR UNE MÊME ENTREPRISE

Le développement PASSTIME® repose sur trois composantes complémentaires.

1️⃣ LES PARTENAIRES

Ils constituent l’offre locale accessible depuis l’application.

2️⃣ LES PARTICULIERS

Ils souscrivent directement aux abonnements.

3️⃣ LES ENTREPRISES, CSE ET COLLECTIVITÉS

Ils permettent notamment de diffuser plusieurs abonnements au travers d’une même relation commerciale.

➡️ La combinaison de ces marchés permet de diversifier progressivement les sources de chiffre d’affaires.

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🔄 CONSTRUISEZ UNE CLIENTÈLE QUI PEUT RENOUVELER

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le travail commercial réalisé aujourd’hui peut ainsi continuer à produire des effets lors des exercices suivants.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

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🌐 UNE IMPLANTATION LOCALE CONNECTÉE AU RESTE DU RÉSEAU

Le futur franchisé du Pays basque rejoint un réseau déjà présent dans de nombreux territoires français.

Dans le Sud-Ouest, PASSTIME® dispose notamment d’implantations dans plusieurs départements voisins ou proches, parmi lesquels :

📍 Les Landes

📍 Les Hautes-Pyrénées

📍 Le Lot-et-Garonne

📍 Le Tarn-et-Garonne

Le réseau est également présent sur de nombreux autres territoires en France.

Selon leur formule d’abonnement et les conditions des offres, les utilisateurs peuvent profiter d’avantages disponibles lorsqu’ils se déplacent dans les zones couvertes.

➡️ Votre réseau local enrichit PASSTIME® au niveau national, tandis que les autres territoires peuvent augmenter l’intérêt de l’abonnement pour vos propres clients.

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🚗 ENTREPRENDRE AU PAYS BASQUE SANS FINANCER UNE BOUTIQUE

PASSTIME® fonctionne avec une structure volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans local commercial obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

L’administration de l’activité peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel du développement commercial.

➡️ Votre investissement est prioritairement consacré au développement de votre activité plutôt qu’à une infrastructure physique lourde.

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💰 MOINS DE 20 000 € POUR ENTREPRENDRE SUR CE MARCHÉ

La structure légère permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Le franchisé peut ainsi développer progressivement son territoire sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

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🎯 UN TERRITOIRE POUR UN ENTREPRENEUR RÉELLEMENT ANCRÉ DANS SON MARCHÉ

Cette implantation conviendra particulièrement à une personne :

📍 Connaissant le Pays basque

🤝 Appréciant les relations commerciales de proximité

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Intéressée par le BtoB

🗣️ Capable de négocier et convaincre

🔄 Attentive à la fidélisation

🚀 Souhaitant construire progressivement un réseau local fort

➡️ La connaissance du territoire constitue un avantage ; la capacité à transformer cette connaissance en partenaires et clients fera la différence.

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🎓 VOTRE ENTREPRISE, AVEC UNE MÉTHODE DÉJÀ ÉPROUVÉE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous construisez votre propre entreprise tout en bénéficiant d’un concept et d’outils développés depuis plus de vingt ans.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS DE DÉVELOPPEMENT

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 CONSTRUISEZ UN ACTIF SUR UN TERRITOIRE À FORTE IDENTITÉ

Au fil de son développement, le franchisé constitue :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité au Pays basque.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant les premières années de construction du territoire.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendantes de l’offre anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

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📩 PAU–OLORON EST ATTRIBUÉ. À VOUS LE PAYS BASQUE ?

✅ Pau–Oloron : déjà attribué.

🌊 Bayonne–Pays basque : encore disponible.

🛡️ Une exclusivité pour un seul futur exploitant.

🏠 Un important marché permanent.

🍴 Une forte culture de restauration, sorties et consommation locale.

🌍 Une attractivité touristique qui amplifie le potentiel.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

⏳ Après cette attribution, le 64 sera complet dans le cadre du découpage actuel.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution du dernier territoire PASSTIME® disponible dans les Pyrénées-Atlantiques.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR. Local d'environ 100m2 (rez-de-chaussée + un étage) Parfait état, matériel récent.


Pas de salariés à reprendre.


CA 2024 : 230 769 €
- Bénéfice : 45 000 €


Loyer annuel : 10 320 € HT/HC, soit 860 € HT/HC par mois. Provisions sur charges 800 € par an.


Prix de cession : 166 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose en location pure ce local commercial d'environ 275 m² de plain-pied à Biarritz, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz).

Un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle

Véritable outil commercial, ce local commercial en excellent état, aux normes ERP et accès PMR bénéficie d'un très bon emplacement et d'une très forte visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 18 mètres. Un atout majeur pour valoriser votre enseigne, capter un flux important de passage et affirmer votre présence sur le Pays Basque.

Des espaces fonctionnels et bien pensés

Le local se compose :

• d'une belle surface de vente-showroom, lumineuse et modulable, idéale pour exposer vos produits et recevoir votre clientèle dans d'excellentes conditions ;
• d'un espace de livraison et de stockage équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), facilitant la réception des marchandises et la gestion logistique au quotidien.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking clientèle ainsi que de 7 places de stationnement privatives.

Ce local commercial à louer à Biarritz conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant exposer ses produits, accueillir sa clientèle dans un cadre professionnel et centraliser ses activités administratives et logistiques sur un même site. Il offre un équilibre parfait entre zone de travail technique et espace d'accueil client : showroom, négoce, distribution spécialisée, enseigne régionale ou nationale.

Les points forts :

• Plain-pied d'environ 275 m²
• Façade d'environ 18 m de long sur axe à fort passage
• Espace de Vente + Showroom + Zone de Stockage
• Porte sectionnelle pour livraisons
• Parking clientèle et 7 places privatives
• Situation centrale au cœur de l'agglomération BAB

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 40 800 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 400 € HT-HC
Charges Annuelles : 720 € HT soit 60 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 6 800 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 120 € HT

Référence n°2391

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2391

En Cession Murs et Fonds de Commerce notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette Boucherie Charcuterie Traiteur idéalement située au cœur d'une charmante commune du Pays Basque, à seulement 20 minutes de Bayonne.

Cet établissement d'environ 55 m² se compose d'une surface commerciale d'environ 22 m² parfaitement agencée pour accueillir la clientèle dans d'excellentes conditions, avec un espace de vente chaleureux, fonctionnel et équipé de matériel professionnel en excellent état, régulièrement entretenu et prêt à l'emploi.

En complément, une grande cave en sous-sol d'environ 50 m² fait office de zone de stockage, offrant un espace supplémentaire très utile pour le rangement des marchandises, la conservation ou l'organisation logistique de l'activité. Le commerce bénéficie d'un bon emplacement, dans une commune dynamique et appréciée tant par les habitants que les touristes, garantissant un passage régulier et un potentiel de clientèle fidèle. L'affaire jouit d'une excellente réputation locale et peut être reprise sans aucun investissement supplémentaire en matériel.

Pour les porteurs de projet intéressés uniquement par le fonds de commerce, une opportunité d'acquisition différée des murs est envisageable dans un délai de 24 mois avec un loyer mensuel de 700 € HC-HT, ce qui permet une flexibilité d'installation et une projection à moyen terme dans une perspective de pérennisation de l'activité.

Ce bien représente une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'installer dans une région attractive avec une forte identité culinaire, dans un cadre de vie agréable et un environnement professionnel stable. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un repreneur en reconversion, cet outil de travail est prêt à accueillir votre projet et à continuer d'écrire son histoire avec passion et savoir-faire.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 220 760 € (FAI)
Honoraires 8.53% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 840 € TTC

Référence n°2007-2008

Sur une commune du sud du Pays Basque, au sein d'une galerie marchande attenante à un supermarché, vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'une surface de 60 m².

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage régulier et soutenu.

Chiffres clés :

• Prix de cession de bail : 60 000 € Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Surface : 60 m²
• Loyer trimestrielle : 8 180,37 TTC
• Honoraires en sus : 15% du montant du loyer annuel HT/HC ;

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8255EL

Situé au Pays Basque, à proximité de la sortie A64,

vous propose à la location un local à usage de laboratoire alimentaire de 200 m² environ comprenant 110 m² au rdc et 90 m² en mezzanine. Ce Local est entièrement équipé :

• D'une chambre froide positive, négative et sèche et entre 4 m² et 6 m² chacune.
• D'une extraction, 380W, sol, murs et circulation aux normes alimentaires.
• D'une salle de fabrication (climatisée).
• D'un étage entièrement climatisé (bureaux, stockage, douche, sanitaires).

Chiffres clés :

• Loyer : 1800 € HT HC /mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".


Réf : 8182PC

SPECIAL INVESTISSEURS

Environnement

Sur la commune de Bidart, au coeur de la Technopole Izabel, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant et entièrement loué avec deux baux commerciaux.

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz–Pays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²

- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 500 000 € HD
• Revenus locatifs : 102 428 € / an
• La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 € en 2025)
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».


Ref : 8461SD

vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux d'environ 167 m² situé au 1er étage (lot n° 1), rue de Mérin à Biarritz, avec 6 places de stationnement. La construction est récente et comporte une garantie décennale toujours active jusqu'en 2029. Très belle visibilité sur l'axe majeur de Biarritz pour rejoindre l'autoroute.

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant depuis le 1er avril 2019 au 31 mars 2028. Le loyer annuel actuel, après indexation, est de 31 200 € HT hors charges. Il est soumis à TVA et indexé sur l'ILC. A partir de 2028, le loyer passera à 40 000 € H.T.

Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Biarritz, avec un revenu locatif en place. Le locataire étant une société reconnue de construction de maisons individuelles sur le pays basque depuis plus de 25 ans.

Prix de vente : 588 500 € HT (TVA résiduelle), honoraires INCLUS.

FD 1094

Aux confins du Béarn et du Pays Basque, et Chantal Serres-Cousiné, vous proposent à la vente les murs de cet hôtel restaurant idéalement situé dans un cadre idyllique.
L'hôtel dispose de 31 chambres dont 24 avec vue sur un golf et 2 chambres PMR.
- Piscine, courts de tennis
- Grand parking avec bornes de recharge pour voitures électriques,
- Grande véranda et salle de séminaires
- Les cuisines de l 'hôtel sont parfaitement équipées
Affaire à relancer dans cette ville touristique, l'établissement n 'étant plus exploité.
Sur un terrain de 1 hectare, possibilité d'extensions.

Prix 1.260 000 euros, Honoraires vendeur.
au , à
ou Chantal SERRES-COUSINÉ au , à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENELUZ Henri, agissant auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 45898-BNZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- vous propose :

URRUGNE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - ACTIF D'INVESTISSEMENT

À vendre sur le secteur d'Urrugne, murs commerciaux d'un bâtiment professionnel à usage d'entrepôt, implanté sur une parcelle d'environ 746 m² comprenant le bâtiment et ses espaces extérieurs.

Le bien est proposé occupé, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 11 mai 2022, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Le bail prévoit une destination « tout commerce », apportant une réelle polyvalence à cet actif professionnel.

Le loyer, initialement fixé à 3 500 € HT mensuels, a été révisé en mai 2025 et s'établit désormais à 3 804 € HT par mois, soit 45 648 € HT de revenus locatifs annuels.

Sur la base du prix de commercialisation, cet investissement présente une rentabilité brute d'environ 6,9 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel déjà loué sur le secteur du Pays Basque.

Le dossier comprend également des éléments relatifs à un projet de modification et d'extension du bâtiment, permettant d'apprécier le potentiel du site.

Prix de vente : 660 000 € FAI
Prix net vendeur : 620 000 €
Honoraires : 40 000 € à la charge de l'acquéreur

Dossier complet, bail commercial et informations financières communiqués après échange et étude du projet d'acquisition.

/!\ IMPORTANT - FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.969544