Reprise Bar - Brasserie - Tabac à Dax (40100)

Pour cause de déménagement et de nouveaux projets, vente d’un fonds de commerce actuellement exploité en bar – tapas – établissement festif et dansant, situé à Dax.

L’établissement bénéficie d’une capacité intérieure pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, complétée par un bel espace extérieur offrant un important potentiel de développement.

Le commerce comprend :

* Une salle principale avec bar
* Un espace salon
* Une plonge
* 3 WC
* Un vestiaire
* 2 réserves
* Une dépendance attenante au commerce, idéale pour du stockage ou pouvant servir de loge artistes
* Une terrasse
* Un grand jardin

L’ensemble représente environ 200 m² d’espaces exploités intérieur et extérieur.

UN ÉTABLISSEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

Depuis la reprise, l’activité affiche une progression de +159 % du chiffre d’affaires en un an par rapport aux anciens exploitants.

L’établissement dispose encore d’un fort potentiel de développement, notamment grâce à son jardin et ses espaces extérieurs, permettant d’imaginer un grand espace restauration, une terrasse développée, des animations, événements ou encore un changement de concept.

Le lieu permet différentes activités : bar, restauration, restauration rapide/snacking, réceptions, spectacles, brunch, concerts, karaoké, danse et événementiel.

CONDITIONS

Bail commercial en cours jusqu’au 31 mai 2034.

Loyer : 2 022 € / mois, taxe foncière incluse.

Établissement offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement.

Vente pour cause de déménagement et nouveaux projets.

Plus d’informations, photos et renseignements sur demande.

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale. Ouvert 7/7, il offre un cadre d'exploitation confortable. La rentabilité est solide et récurrente, avec un EBE historiquement compris aux alentours des 200 000 €. La qualité et le sérieux de l''équipe de cuisine en place, en font un atout concurrentiel car la qualité y est irréprochable, ce qui permet une reprise immédiate. La terrasse et la forte activité limonade constituent des leviers majeurs de chiffre d'affaires (25% BAR/ 75% RESTAU). Une affaire rare, performante et pérenne, idéale pour un repreneur recherchant un outil de qualité avec de réelles perspectives de continuité. Vente des murs et du fonds de commerce indissociable (pour cause de retraite du gérant) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre à DAX fond de commerce Cafétéria/Bar/Brasserie/PMU avec possibilité tous commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec des places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture aux horaires que l'on souhaite 7j/7j.
La surface totale de ce fond de commerce est de 421 m2 répartie en 4 pièces sur deux niveaux avec 3 salles spacieuses, 1 bar avec une licence IV, 1 cuisine professionnelle équipée, une partie self Cafétéria équipée, des vestiaires avec douche et WC aux normes pour les salariés, local aux normes PMR.
De plus une clientèle fidèle de plus de 30 ans vous assure une certaine notoriété et chiffre d'affaire qui peut être développé encore plus.
Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la ville de DAX dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Vidéo à la demande.

Cette annonce référence 329261 vous est présentée par votre agent commercial SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 4 056.

Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cet établissement doté d'une LICENCE IV et d'une terrasse de près de 60 places assises cherche un nouvel exploitant pour 'optimiser' les lieux ! Avec un loyer de 3200 €, incluant un logement de fonction, l'affaire dégage sereinement aujourd'hui un CA de 400 KE annuel, avec des ouvertures limitées en soirée . L'outil de travail se prête à une ouverture en mode BAR-BRASSERIE ouvert sur les 2 services, grâce à un emplacement passant de 1er choix ! Un emplacement qui autorise une belle manne financière sur les ferias ! Aucun employé à reprendre=sup. aopportunité financière pour démarrer une belle aventure ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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