Vente Bar - Brasserie - Tabac en Champagne-Ardenne

Le Cabinet vous propose ce BAR-TABAC-BRASSERIE
- FDJ idéalement situe sur un axe principal à REIMS
cause de la vente: retraite

horaires: du mardi au vendredi de 7H00 à 20H00
le samedi de 8H30 à 19H30
le dimanche de 9H30 à 13h30

fermeture: dimanche après-midi et lundi

vacances 15 jours

CA: 327 348€
comm tabac: 51900€
comm loto: 28 687€





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le vous propose ce BAR RESTAURANT !

Récemment rénové et idéalement situé au milieu des vignes champenoises Points forts : faible loyer, parking a proximité, grande terrasse, proche de Reims.
Avec grand logement de 170 M²
Salle intérieure 30 couverts, partie Bar séparée 15 places et une terrasse de 50 couverts
Mobilier neuf
Localisation : MARNE Nogent l'Abbesse
CA 2022 : 140 000 €
Loyer 800 € TTC
fermeture dimanche et lundi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar - Tabac - FDJ - Dépôt de boissons à vendre À céder : fonds de commerce regroupant bar, tabac, jeux FDJ et dépôt de boissons, exploité depuis 2020. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable (APE 5630Z). Situé au coeur d'une commune dynamique, le commerce dispose d'un local fonctionnel, facile à exploiter, idéal pour une personne seule ou un couple. Le repreneur pourra développer l'activité selon ses ambitions : animations, offre complémentaire, nouveaux services... Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, en complément du fonds (prix et frais en sus), offrant une opportunité d'investissement sécurisée. Une affaire clé en main, bien implantée et présentant un cadre de vie agréable. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne dans toutes les étapes : - Business plan & prévisionnel - Démarches juridiques et notariales - Recherche de financements et d'aides - Création et immatriculation de société Contactez-nous pour plus d'informations.

BEAU BAR TABAC FDJ DANS LA PÉRIPHÉRIE DE REIMS (51)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec plus de 15 places assises et également une terrasse, situé un axe très passant de la D32.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré, Bel Appartement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 249 000€ et un EBE Retraité a plus de 60 000€.
Belle affaire avec une belle possibilité de croissance de part l'adjonctions d'activité tel que le PMU mais également la possibilité d'ouvrir plus longtemps.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE EN CROISSANCE ET VOUS SOUHAITEZ LA DEVELOPPER ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 265 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ en périphérie de Nogent-sur-Seine (10)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale, d'une belle visibilité, coeur de d'une ville agréable de l'Aube.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 169 000€.
gros potentiel, possibilité d'accroître les horaires d'ouverture.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE PREMIÈRE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 157 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et Restaurant situé en secteur résidentiel, local commercial de 150m2.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 112k €
Bar 20%: 54k €
Restauration: 131k €
Bimbeloterie: 15k €
Total CA:400k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 36k €
Grattage: 15k €
Tirage: 12k €
Total des Commissions: 66k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en
Loyer: 1 660€ HT par mois.

Les murs sont à vendre pour un prix de 320 000 Euros FAI.

Prix du Fonds Seul : 299k € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et PMU situé en secteur rural à quelques minutes de Bar Sur Seine, local commercial de 120m2 avec un appartement de fonction de 220m2 entièrement rénové.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 20k €
Bar 20%: 35k €
Bimbeloterie: 15k €
Total CA: 71k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 32k € NET
FD: 20k €
PMU: 1k €
Total des Commissions: 55k €

Les murs sont à vendre pour un prix de 150 000 Euros FAI.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
7h30
- 19h30
Samedi:
8h
- 19h30

Prix du Fonds Seul : 160 000 € FAI

BAR À BIÈRES – AGGLOMÉRATION DE TROYES

& Commerces vous propose à la vente un bar à bières bénéficiant d’un concept affirmé et d’une clientèle établie, situé sur l’agglomération troyenne.
L’établissement dispose d’un espace commercial d’environ 350 m², offrant une belle capacité d’accueil et un cadre particulièrement adapté à une activité de bar, afterwork et soirées.

LES ATOUTS DE L’AFFAIRE
Environ 350 m² de surface
License III ou IV
Concept spécialisé autour de la bière avec une dizaines de Becs + Drafts.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière
Activité adaptée aux afterworks, soirées et événements
Chiffre d’affaires d’environ 300 000 € HT à fort developpement possible.
Loyer: 3k€
150 Places Assises + 40 Places terrasse
Outil de travail opérationnel permettant une reprise rapide
Potentiel de développement commercial encore important
L’absence de masse salariale à reprendre constitue un véritable levier pour un repreneur souhaitant exploiter directement l’établissement et maîtriser ses charges fixes.

L’affaire conviendra particulièrement à un professionnel du CHR, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré tout en développant de nouveaux axes : animations, événements, privatisations, restauration légère ou extension des amplitudes d’ouverture.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce et immobilier professionnel

À VENDRE – BAR TABAC FDJ PMU – AXE TROYES / AUXERRE

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar – Tabac – FDJ – PMU – Relais Colis – Relais Poste, situé à Auxon, sur l’axe très passant Troyes – Auxerre (N77).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre et redynamiser un commerce de proximité disposant de plusieurs leviers de chiffre d’affaires.

L’ÉTABLISSEMENT :
• Surface commerciale d’environ 72 m²
• Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Relais Colis et Relais Poste
• Licence IV présente et cédée avec le fonds
• Terrasse extérieure
• Parking avec accès direct
• Très bonne visibilité sur un axe de grand passage Troyes – Auxerre
• Premier débit de tabac concurrent situé à environ 10 km
• Loyer particulièrement maîtrisé : 750 € HT / mois

UNE AFFAIRE À RELANCER AVEC UN FORT POTENTIEL
L’établissement est à reprendre dans le cadre d’une relance d’activité à la suite d’une liquidation.
Son emplacement, l’absence de concurrence immédiate et la complémentarité des activités permettent d’envisager un potentiel économique significatif :
️ Potentiel de commissions : environ 100 000 € / an
️ Potentiel de CA Bar et activités taxables : environ 50 000 € / an

Le positionnement multiactivité constitue un véritable atout : Tabac, jeux, PMU, bar, colis et services postaux permettent de générer du trafic régulier et de développer les ventes additionnelles.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple motivé et commerçant, souhaitant reprendre un établissement à prix contenu et exploiter pleinement son potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de & COMMERCES.

#Tabac #BarTabac #FDJ #PMU #FondsDeCommerce #CommerceAVendre #Auxon #Aube #Troyes #Auxerre #LicenceIV #CommerceDeProximité #RepriseCommerce #SimekaImmobilier #SimekaCommerces

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et restauration, situé en secteur rural, local commercial de 900m2 avec un appartement de fonction et 5 Chambres en hébergement courte durée.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 4k€
Bar 20%: 15k€
Bimbeloterie: 4k€
Restauration: 30k€
Total CA: 60k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 24k€
Grattage: 10k€
Tirage: 13k€
Chambre: 17k€
Total des Commissions: 131k€

Les murs sont à vendre pour un prix de 299 000 Euros FAI.

OUVERT du Lundi au Dimanche de 6h à 20h
5 Semaines de Congés par an.

Prix du fonds de Commerce Seul : 110k € FAI

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – TROYES HYPERCENTRE

Emplacement privilégié – Licence IV – Terrasse – Aucun salarié à reprendre

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce du BAMBI, établissement idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, dans un secteur animé et bénéficiant d’un environnement commercial et touristique attractif.

L’établissement développe une surface commerciale d’environ 70 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 49 personnes.

Une grande terrasse extérieure d’environ 30 places vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout durant la saison estivale.

LES POINTS FORTS
Licence IV
Surface : environ 70 m²
Capacité intérieure : 49 personnes
Terrasse : environ 30 places
Loyer : 900 € / mois
Ouverture seulement 5 jours par semaine
CA 135k€ en 2025 à developper
Exploitation uniquement en soirée
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat fournisseur en cours
Contrôles de sécurité réalisés récemment
Établissement conforme aux exigences ERP et sécurité incendie
Hotte aspirante professionnelle déjà en place
Possibilité de développer une activité de restauration, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’exploitation actuelle, concentrée uniquement sur cinq soirées par semaine, laisse entrevoir plusieurs axes de développement : élargissement des jours et amplitudes d’ouverture, exploitation renforcée de la terrasse ou encore développement d’une offre de restauration grâce aux équipements déjà présents.

L’absence de personnel à reprendre et de contrats fournisseurs permet également au futur exploitant de reprendre l'établissement avec une grande liberté d'exploitation.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un bar avec Licence IV en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’une terrasse et d’un potentiel de développement encore largement exploitable.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange avec notre agence.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac situé en centre ville de Troyes, local commercial de 75m2 avec un appartement de fonction de 55m2.

Chiffres D’affaires HT:
Total CA: 102k €
Total des Commissions: 7k€

Bail commercial 3-6-9 avec logement de fonction:
Loyer: 2 000 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
12h à 1h30
Samedi:
16h30 à 1h30

Gros developpement possible sur FDJ, PMU car non présent actuellement.
Tabac à developper en ouverture journalière, présence à proximité de nombreuses activités tertiaires et tourisme non exploité actuellement.

Prix du bien : 135 000 € FAI



Votre conseiller ET COMMERCES : Agent Commercial en Immobilier
- Christophe GEORGET
RCP 150631987

À VENDRE – BAR AMBIANCE / BAR À BIÈRES – CENTRE-VILLE DE REIMS

vous propose à la vente un établissement de caractère, spécialisé dans l'univers de la bière, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Reims.

Exploité avec succès, ce bar ambiance développe un chiffre d'affaires d'environ 500 000 € HT et offre un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre ou faire évoluer le concept.

L'établissement dispose d'une surface d'environ 250 m², d'un espace convivial permettant d'accueillir une clientèle fidèle, une terrasse privative de 70m2 extérieur, ainsi que 20 bières à la pression. Une hotte d'extraction professionnelle est déjà installée, permettant le développement d'une activité de petite restauration sans investissement.

Aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation au futur acquéreur.

Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel du CHR ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu dans l'une des villes les plus dynamiques de la région.
Dossier complet et renseignements financiers disponibles sur demande

BAR À BIÈRES À THÈME – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-DIZIER

Vous recherchez un établissement clé en main avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat ?

Découvrez ce bar à bières à thème, reconnu pour son ambiance originale et sa clientèle fidèle, situé sur un secteur attractif de Saint-Dizier.

L'établissement bénéficie d'une décoration soignée et d'un concept différenciant permettant une prise en main rapide sans investissement complémentaire.
Les atouts du fonds :
Établissement entièrement aux normes (électricité, sécurité incendie et accessibilité PMR).
Aucun travaux à prévoir.
Décoration et agencement en excellent état.
Terrasse extérieure accueillante.
Capacité totale de 40 places en extérieur.
Faible loyer d'environ 1 000 € par mois.
Matériel et installations opérationnels immédiatement.
Un fort potentiel de développement
Actuellement exploité uniquement en soirée, l'établissement offre une importante marge de progression grâce à l'ouverture du midi. Le développement d'une activité de restauration rapide, snacking, burgers, planches ou formules déjeuner permettrait d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires tout en optimisant les charges fixes existantes.
Idéal pour :
Un couple souhaitant exploiter son propre établissement.
Des professionnels de la restauration ou du débit de boissons.
Un porteur de projet recherchant un concept déjà en place avec un potentiel de croissance immédiat.
Une opportunité rare de reprendre un établissement parfaitement entretenu, conforme à l'ensemble des réglementations en vigueur et offrant de belles perspectives d'évolution.

À VENDRE – EN EXCLUSIVITE
-

Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie
Secteur touristique premium – Lac d’Amance
Opportunité rare.
À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.
Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.

Emplacement stratégique
Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.Flux constant de clientèle :
habitants locaux
touristes saisonniers
clientèle de passage
Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium.

Surface & agencement – 174 m²
Espace commercial spacieux
Bar avec Licence IV
Espace brasserie fonctionnel
Cuisine professionnelle neuve
Salle de restauration : 28 couverts
Terrasse : 25 couverts
Réserves et zones techniques
Activités exploitées
Bar
Tabac
Française des Jeux
PMU
Restauration sur place
Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.

Potentiel:
Développement restauration
Événementiel / soirées thématiques
Optimisation horaires saisonniers
Exploitation touristique renforcée
Modalités de cession:
Vente programmée à partir de 2026
Transmission possible dès décembre 2026
Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
Informations financières:
Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité️ et premier échange qualifié.

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Brasserie, FDJ avec local commercial de 150 m2 avec Logement de Fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar: 150 000 €
Brasserie: 50 000 €
FDJ: 13 000 €
Total CA et Commissions: : 213 000 €

Bail commercial 3-6-9 renouvelé en Janvier 2026:
Loyer: 1 450 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Jeudi: 7h30-21h
Vendredi: 7h30-22h
Samedi: 9h
- 22h
Dimanche: 10h
- 14h

Prix du bien : 190 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville, local commercial de 100m2 avec un studio fonction atenant.

Total CA: 72k€
Total des Commissions: 40k€

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Octobre 2030
Loyer: 1 600€ HT par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
7h30-20h
Samedi:
8h30-20h30
Dimanche Fermé

4 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 145 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, local commercial de 150m2 avec un appartement de fonction (EN OPTION, 150 m2 environs)

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 30 000 €
Bar 20%: 41 000 €
Bimbeloterie: 16 000 €
Total CA: 122 000€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 34 000 € NET
Grattage: 11 000 €
Tirage: 6 000 €
Total des Commissions: 60 000 €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Juillet 2028:
Loyer: 895 € par mois.

Prix du bien : 185 000 € FAI

-Bar/Brasserie avec Terrasse & Appartement de Fonction – Emplacement N°1 à Chaumont
-Chaumont (52000) – Emplacement Premium en Centre-Ville, Face à la mairie.
Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et vie privée au cœur d’une ville dynamique ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce exploité en bar, avec possibilité immédiate de brasserie grâce à son équipement complet et à une localisation exceptionnelle, en plein centre de Chaumont, directement sur la place principale, face à la mairie .


- Points forts :
Salle intérieure d’environ 50 couverts
Grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts
Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle
Bar en activité, avec un fort potentiel de développement en restauration
Grand appartement de fonction à l’étage (à rafraîchir), idéal pour loger ou proposer en location
Clientèle locale fidèle + passage touristique
-Prix de vente :
Fonds de commerce : 180 000 €
Murs commerciaux + appartement : 189 000 €
Vente du fonds et des murs
Ce bien rare sur le marché est parfait pour un couple ou une famille souhaitant développer une activité rentable tout en vivant sur place. Visite sur dossier uniquement.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et PMU situé en centre Ville, local commercial de 68 m2.

Chiffres D’affaires Principaux:
Bar 10%: 22 k€
Bar 20%: 31k €
Bimbeloterie: 11k €
Total CA: 80k €

Les Commissions principalessont les suivantes:
Tabac: 23k €
FDJ: 14 €
PMU: 3k €
Total des Commissions: 40k €

Bail commercial 3-6-9 à établir:
Loyer: 500 € par mois.
Taxe Foncière: 1271 €

OPTION, murs à vendre pour 99 000 Euros FAI.

OUVERT du Lundi au Vendredi de 7h50 à 20h
Fermé le Dimanche toute la Journée.

Prix du Fonds SEUL : 99 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 100m2 avec possibilité de Logement

Chiffres D’affaires Principaux HT 2025:
Total CA: 101k €

Les Commissions principales 2025 sont les suivantes:
Totaldes Commissions: 77k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2034 (Murs sont à la vente)
Loyer: 1300 € par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi Matin:
Lundi au Samedi:
7h
- 19h30
Samedi Jusqu’a 13h

Fermeture Samedi après midi et dimanche toute la journée.
2 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 245 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ et PMU, situé en zone commerciale refait a neuf en 2025, local commercial de 80m2.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Total CA Taxables: 63k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 103k € NET
Presse: 326 €
Grattage: 33k €
Tirage: 20k €
PMU: 5k €
Total des Commissions: 174k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer: 1 200 € HT par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Fermeture le Dimanche.
3 Semaines de Congés par an

Prix du bien : 475 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, PMU situé dans un petit village, affaire sans concurrence, local commercial de 75 m2 avec double appartement de fonction, Studio 27m2 et T3 65 m2.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 27 000 €
Bar20%: 47 000 €
Bimbeloterie: 6 000 €
Total CA: 90 802 €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 21 456 €
Presse: 1 400€
FDJ: 13 100 €
PMU: 374 €
Total des Commissions: 36 700 €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2033:
Loyer avec Logement: 1 300€ HT par mois.

Ouvertures:
5,5 / 7
1 Semaine de Congés par an.

Prix du bien : 155 000 € FAI

Non Soumis au DPE

Fonds de commerce exceptionnel à saisir
Découvrez ce fonds de commerce d'exception, un véritable joyau niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial ambitieux. Avec une surface commerciale de 73 m² et une surface au rez-de-chaussée de 104 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité.

Ce fonds de commerce est en excellent état intérieur, avec une licence 4 et conforme ERP, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos clients. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos visiteurs.

Le chiffre d'affaires de 1 080 455 € HT et un résultat net de 125 180 € témoignent de la rentabilité de ce fonds de commerce..

Les horaires d'ouverture sont flexibles et adaptés à une clientèle variée : du lundi au jeudi de 6h00 à 21h00, le vendredi de 6h00 à minuit, le samedi de 7h00 à minuit et le dimanche de 7h30 à 13h00. Ces horaires élargis vous permettront de capter une clientèle diversifiée et de maximiser vos ventes.

Ce fonds de commerce comprend également un logement de fonction, idéal pour les propriétaires souhaitant vivre sur place. Le logement est réparti sur deux étages, offrant une chambre parentale, un salon, un bureau, une salle de bain, trois chambres supplémentaires et un espace dressing.

Imaginez-vous derrière le comptoir de ce café chaleureux, accueillant vos clients avec un sourire et leur offrant une expérience unique. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir un café, un espace de vente de tabac, presse, FDJ et produits dérivés, ainsi qu'une cuisine pour les gérants. Ce lieu est prêt à devenir le cœur battant de votre communauté, un endroit où les gens se réunissent pour partager des moments conviviaux et des discussions animées.

Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour la gestion de votre activité et le confort de vos clients.

En plus de ces atouts, ce fonds de commerce bénéficie d'un parking commun, offrant à vos clients et à vos employés un stationnement pratique et sécurisé.



Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP

À VENDRE
- Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel !

Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
Création : Septembre 2022

Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation

Atouts du local :
Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

Chiffres clés & Rentabilité :
Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges

Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !



Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP