Reprise fonds de commerce bistrot en Seine-Saint-Denis

Saint Ouen 93400
- Cession d'un fonds de commerce de Brasserie
- Restaurant
- Clientèle mixte et bureaux

- Licence IV

- superficie d'env 150 M² soit 135 M² au RDC

- 80 places assises en salle

- 24 places assises en terrasse

- 15 M² de reserve au ss
- sol

- 15 M² de Cuisine plain
- pied avec EXTRACTION
CA de 315 K€ en 2022 + CA de 239 K€ en 2021

Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel 2660 € HT HC

Avis: idéal pour un Bistrot
- trés gros potentiel

au
-




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(Entreprise individuelle).
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Pantin 93500
- Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
- Top Emplacement


- Superficie d'environ 200 M²

- Licence IV

- 100 places assises en salle
- 50 Cvts en terrasse

- Cuisine plain pied de 22 M²
- Extraction 450
- Vitrine de 10 ML

CA 2024 d'env 700 K€
- CA 2025 d'env 800K€
- ouvert 6 jours / 7
- Fin du Bail 3/6/9 en Septembre 2034
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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(Entreprise individuelle).
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vous présente à la vente un fonds de commerce de brasserie Licence IV - Montreuil - Excellent emplacement - 40 places assises + 20 en terrasse - Extraction - Cuisine plain pied - Pas de contrat a reprendre - Bail 3/6/9 Reste 7 ans - Loyer de 2688€ ht/hc/mois - CA HT 2024 de 380ke - Ideal Bistrot de chef.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant (réf. 7500313485)

vous propose ce BAR / BRASSERIE situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution, proche des lignes de métro 13 et 14. L'emplacement est stratégique, entouré de bureaux et d'habitations, assurant une clientèle diversifiée tout au long de la semaine. - 80 places assises en intérieur + terrasse privative de 30 places. - Surface totale: 150 m², dont une cuisine ouverte de 15 m² équipée d’une grosse extraction. - Stockage: 80 m² comprenant un monte-charge, laboratoire, et vestiaire entièrement rénovés. - Exploité sur 220 jours par an avec 5 services du midi, gros potentiel de développement. - Loyer annuel de 60 000 € HT Ambiance bistrot authentique avec bar en zinc. Chiffre d’affaires 2023 : 324 000 € HT

Découvrez cette magnifique opportunité de reprise d'un bar-brasserie cbénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone dynamique et commerçante. Idéalement situé en face de la mairie, cet établissement jouit d'un flux piéton et routier constant.
Chiffre d'affaires de 389 000 € HT
Très bon EBE de 77 000 €
Ouvert de 8h à 00h avec une fermeture hebdomadaire le dimanche
Rez-de-chaussée : 50 m² parfaitement agencés.
Salle intérieure : 30 places assises dans une ambiance bistrot conviviale.
Extérieur : Une agréable terrasse de 10 places.
Loyer mensuel : 2 600,00 € HT

Situé en angle de rue, au cœur du quartier Barbusse, à Montreuil, à proximité immédiate du centre-ville, ces fonds de commerce bénéficient d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, porté notamment par les futurs aménagements urbains et l’arrivée de la ligne de tramway.

Le local
Surface d’environ 70 m²
Belle visibilité grâce à sa configuration en angle
Style industriel moderne et attractif
Local en bon état général, prêt à l’exploitation
Présence d’une réserve
Possibilité d’installer une extraction pour développer une activité de restauration

Activité
Exploité actuellement en bar / café
Détient une Licence IV
Fort potentiel de développement en restauration (concept brunch, bistrot, tapas…)

Données financières
Chiffre d’affaires : environ 100 000 à 110 000 €
Loyer : 2 089 € HT / mois
Charges : environ 209 € / mois

Les +
Emplacement dynamique avec fort passage
Quartier en mutation rapide
Activité à développer (horaires, offre, restauration)
Idéal pour un premier projet ou un concept à fort potentiel

Opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement urbain en pleine transformation.

Edouard Machado
Conseiller en immobilier & expert en financement
Spécialiste commerces (bars / restaurants) – Paris Est & Montreuil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Fonds de commerce - Saint Ouen- Prix 245000 euros

vous propose à Saint-Ouen-sur-Seine un magnifique fonds de commerce de bar-brasserie au charme bistrot, tenu avec régularité depuis plus de 20 ans par les mêmes exploitants.
Situé dans un environnement en pleine transformation, à quelques pas des métros 13 et 14, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle (façade 12 mètres), d'une grande salle lumineuse de 110 m², d'un comptoir de bar de 6 m, d'une cuisine de plain-pied avec extraction 500, et d'un sous-sol exploitable de 80 m² parfaitement aménagé (zones de préparation, chambres froides, stockage, bureau).
Le tout est complété par une terrasse privative de 40 places, une licence IV, et un matériel professionnel entretenu avec soin. NOUVEAU bail 3/6/9, et le loyer de 6.000 euros TTC/mois reste cohérent avec la taille et la localisation premium de l'actif.
L'établissement est aujourd'hui exploité uniquement le midi, sur 10 mois dans l'année , ce qui laisse entrevoir un potentiel important pour un professionnel désireux de redynamiser l'exploitation.
Ce lieu, autrefois très fréquenté en service du midi et du soir, dispose d'une structure solide, d'un ticket moyen élevé, et d'une clientèle fidèle, idéale pour une relance ou un repositionnement.
Prix de cession : 245.000 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.
Dossier complet et visites sur demande sérieuse uniquement
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Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 487?624?777?00040 ? ?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN-SMABTP.

Mots-clés : bar restaurant Saint-Ouen, fonds de commerce licence IV, local avec terrasse Paris, bistrot à relancer, affaire clé en main CHR, restaurant Grand Paris, opportunité restauration métro 14, établissement rentable Paris.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

93
- BAR BRASSERIE situé sur les quais avec 90 places en intérieur et 70 places en terrasse. Affaire d'angle agréable et lumineuse. Bistrot soigné avec une touche italienne. Loyer 75 000€. Très belle limonade. Quartier animé et passant. Prix 384 527€ FAI
- Référence 75-225968