Reprise fonds de commerce bistrot dans les Yvelines

- 78-BAR BRASSERIE-Situé dans un secteur premium des Yvelines bénéficiant d'une grande visibilité en angle le tout dans une ambiance de vrai bistrot. Ce Bar brasserie se compose de 60 places assises + 40 en terrasse. Vous bénéficierez d'un bail très récent agrémenté d'un très faible loyer pour le secteur. Travaux effectué récemment offrant une organisation optimal. Une belle limonade et une rentabilité saine ajoute a ce bar brasserie un fort intérêt ! Vous aurez l'opportunité d' évoluer dans un environnement très agréable accompagné d'une très belle clientèle a fort pouvoir d'achat. CONTACTEZ MOI pour en savoir un peu plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bar Brasserie avec grande terrasse – Secteur Rambouillet – Zone touristique et résidentielle

Située à proximité immédiate des châteaux et sites touristiques de Rambouillet, cette brasserie-bar de charme bénéficie d’un excellent emplacement, entre mairie, commerces, lieux de promenade et zones résidentielles.

Le local propose une surface d’environ 75 m², avec une salle de 55 couverts et une grande terrasse pouvant accueillir environ 25 places, très prisée aux beaux jours.

L’environnement est dynamique avec une clientèle mixte : résidents, touristes et événements réguliers (dont de nombreux mariages à proximité). L’établissement dispose déjà d’un bon potentiel de fréquentation, et il existe une belle opportunité de développement en proposant une formule brunch le week-end, notamment les dimanches.

Le lieu se prête parfaitement à une activité de brasserie conviviale, bar à vin, bistrot de campagne, ou cuisine traditionnelle avec une touche créative.

Points forts :
Proximité immédiate des sites touristiques (château, mairie…)
Clientèle locale et touristique
Fort passage piéton
Grande terrasse ensoleillée
Potentiel de développement (brunchs, événements privés…)
Environnement agréable et commerçant

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