Vente fonds de commerce licence 4 à Limoges (87000)

Le bar « Les LimogÉs » est situé en plein centre de Limoges, sur une rue piétonne, avec deux accès (rue du Temple et venelle du Temple). Bâtiment indépendant

Répartition des surfaces :
Salle + Bar +toilettes : 90m2
Mezzanine : 33m2
Coin cuisine a l’étage : env 18m2
Cave : Très grande cave possibilité de stockage importante !

Particularités esthétique et économique :
- remise à nu des vieilles pierres avec joints à la chaux, grand baie vitrée sur toute la hauteur de l’établissement.
- vitrine pliable en accordéon ouverture possible sur toute la largeur de l’établissement.
- Le lieu bénéficie à la fois d’une très bonne isolation phonique et thermique. De plus en hiver la cave génère un effet géothermique qui réduit drastiquement le besoin en chauffage d’appoint.
- Licence IV

Spécificité ou spécialisation du Bar
Ouvert depuis 4 ans déjà le Bar les LimogÉs est reconnu comme un lieu culturel. Pratiquement le premier programmateur musical du département. Sa reconnaissance nationalement, fait que de nombreux groupes professionnels et amateurs demandent à jouer au bar les LimogÉs.

Potentiel financier :
Avec seulement 4 jours d’ouverture par semaine, sur une plage horaire de soirée 18H à 1H ou 2H du matin, et une fermeture de 6 semaines en été, le bar fait un chiffre d’affaire de 170M euro.
Il est a remarquer que ce CA s’appui essentiellement sur les ventes de boissons car la proposition de restauration est limitée à un plateau fromage charcuterie. De plus les concerts sont proposés gratuitement donc sans recette de billetterie !
Il n’y a qu’un seul salarié en CDI (salaire brut 2 240€ HT) qui est parfois soutenu par des extras suivant l’importance des évènements.

L'Agence vend un fonds de commerce tabac , presse , bar, PMU et autres jeux (avec licence IV ) sur Limoges , quartier Jean Gagnant ( superficie d'environ 88 m2 avec cave) - bel emplacement (corner) - grande avenue -proche de nombreuses administrations et commerces - salle dédiée pour PMU -possibilité de restauration (extraction à installer) -Jeux à gratter ,Nickel ,Orange Transfert, Orisha (caisse) - rachat du stock en supplément
Bien protégé par alarme avec caméra - idéal pour jeune couple ou 1ère affaire -pas de personnel à reprendre .
Heures d'ouverture : lundi au vendredi 6h30 -12h30 et samedi 8h00 -12h30
Bail en cours ( septembre 2025) .
Prix ; 60 000 Frais d'agence inclus
Contacter :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Secteur attractif de LIMOGES. Fonds de commerce épicerie bar avec licence IV. 185 m² composé de bar, épicerie, cuisine, réserve, bureau. Possibilité de restauration. Chiffre d'affaire évolutif. Loyer annuel 8475€ HT et HC. Charges mensuelles 47 €. Contactez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite la garantie d'un accompagnement sécurisé

Très belle affaire de direction pour cette brasserie en centre-ville. Licence 4. Emplacement n°1 sur axe passant, parking à proximité. Idéal pour couple. Partenariat avec hôtel. 100% frais et fait maison. Equipe en place. Equipement en bon état. Normes PMR. Capacité d'accueil de 190 places environ. CA HT 2025 : 994 535€. A voir. Possibilité d'achats des parts sociales. Prix du Fonds :  657 600 €uros AI

À vendre : Bar Tabac Presse Jeux PMU – Limoges

Très belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Limoges, niché entre un quartier d'affaires animé et un quartier résidentiel paisible. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle et diversifiée.

L'affaire propose une belle répartition des activités :

• Bar licence IV
  

• Tabac, presse, jeux, PMU
  

• Commissions confortables et régulières
  

Le chiffre d'affaires est solide et régulier, et l'établissement dégage un très joli EBE (Excédent Brut d'Exploitation), idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et clé en main.

Les plus :

• Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir
  

• Appartement de fonction spacieux à l'étage
  

• Loyer attractif pour l'ensemble
  

• Potentiel de développement selon le profil de l'acquéreur
  

Affaire saine et très bien tenue, parfaite pour une première installation ou une croissance externe.

Un accompagnement sur mesure par un expert du CHR (Café, Hôtel, Restaurant)

Fort de 35 ans d'expérience dans le métier, je mets un point d'honneur à accompagner chaque projet avec rigueur et implication. Mon rôle ne se limite pas à la mise en relation : je travaille en lien étroit avec les bailleurs, les vendeurs et les acquéreurs pour aboutir à des négociations équilibrées et des transactions réussies.

Prévisionnels, recherche de financement, accompagnement auprès des banques, conseils opérationnels : je suis présent à chaque étape, avec un soutien clair, net et direct, pour sécuriser votre projet du premier contact à la signature finale.

- Loyer annuel : 15000 €

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT (soit 17 500,00 € HT)

Idéal couple / primo accédants. Dans rue commerçante avec parking d'une commune de 130 000 habitants, BAR TABAC FDJ LOTO avec double entrée indépendante. Salle de bar de 18 places et 6 au comptoir, 2 terrasses de 12 et 30 places donnant sur chaque entrée de l'établissement. Etablissement sous alarme et vidéo surveillance avec rideaux métalliques. Petite cuisine pour snacking, salades,… appartement composé de 2 chambres, cuisine aménagée, salon avec balcon. Ouvert du mardi au samedi de 8h à 20h. fermeture hebdomadaire dimanche et lundi. Congés annuels : 3 semaines. Loyer commercial cohérent. CA HT : 177 700 € + Commissions : 42 500 €. Prix du fonds : 197 280 € HAI