Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Bagnères-de-Luchon (31110)

- FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE EMPLACEMENT N°1 BAGNÈRES-DE-LUCHON. Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie artisanale emblématique, située en plein coeur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique des Pyrénées. Cession réalisée dans le cadre d’un départ à la retraite. ESPACES ET SURFACES
- Grand magasin 120 m² environ complété par 120 m² environ de surfaces de réserve
- Local commercial indépendant de 55 m² environ actuellement non exploité
- Immeuble distinct à usage de laboratoire de fabrication situé à l’arrière du commerce, de 580 m² environ
- Rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production 230 m² environ par niveau, avec ascenseur
- Deuxième étage mansardé avec possibilité d’aménagement d’un logement ACTIVITÉS
- Boulangerie
- Pâtisserie
- Viennoiserie
- Chocolaterie
- Confiserie MATÉRIEL
- Équipement professionnel complet pour l’exploitation des différentes activités
- Fours, pétrins, batteurs, équipements de pâtisserie et de chocolaterie, …
- Ensemble entretenu et révisé DONNÉES ÉCONOMIQUES
- Chiffre d’affaires supérieur à 550 000 euros HT
- Loyer mensuel de 2 794 euros HT
- Bail commercial établi lors de la cession aux conditions actuelles POTENTIEL
- Fréquentation touristique soutenue portée par l’attractivité de la station
- Exploitation de l’ensemble des surfaces commerciales existantes
- Développement d’activités complémentaires (snacking, salon de thé, glacier, traiteur, pâtisserie, …) MOTIF DE LA VENTE Départ à la retraite Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE – BAGNÈRES-DE-LUCHON. Au cOEur de Bagnères-de-Luchon, cette boulangerie pâtisserie artisanale développe une clientèle locale fidèle avec activités de portage régulières (centres de vacances, restauration). Elle dispose d’une surface totale de 400 m² environ avec une boutique de 25 m² environ de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage. Le bail comprend également un logement de fonction attenant composé d’une cuisine équipée, d’une pièce de 10 m² environ et d’une chambre de 15 m² environ. Le local abritant l’ancien fournil offre, après aménagement, un potentiel d’exploitation complémentaire (salon de thé, espace snacking, développement d’activité). Bail commercial en cours de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans. Loyer annuel 12 645 € Charges locatives annuelles 537 € Taxe foncière à la charge du propriétaire. Matériel complet pour l’exploitation en boulangerie et pâtisserie comprenant notamment des fours au gaz marque Fringand ainsi qu’un groupe automatisé de panification Subal. Affaire à taille humaine, adaptée à une reprise en couple. Aucun salarié à reprendre. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .