Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sadirac (33670)

BORDEAUX / Jardin Public : Location pure. , le service Commerce de vous propose un local commercial d'environ 60m² en rez-de-chaussée et 60m² en réserve. Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Les plus : situé en face du Jardin Public surun axe passant, local d'angle, pas de droit d'entrée

Loyer : 2 000 HT / HC / Mois

Pierre Barthelemy vous propose ce bien :

À vendre, FONDS DE COMMERCE - PIZZÉRIA & RESTAURATION TRADITIONNELLE - idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-Médoc (33112), dans un environnement dynamique, proche des commerces et des principaux services. L'enseigne LA PERGOLA bénéficie d'un emplacement stratégique, avec stationnements publics extérieurs très proches facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage.

Le bien développe une surface d'activité de 104 m², parfaitement organisée pour une exploitation efficace, comprenant un espace de restauration de 62 m² - 38 places assises, un laboratoire de 18 m², une réserve de 22 m², ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire avec une capacité de 40 m³. L'établissement dispose d'équipements réfrigérant et des locaux offrant des conditions de travail parfaitement adaptées à son activité de restauration. L'entrée de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour l'accessibilité et le confort d'exploitation.

Le bail locatif est un bail 3/6/9 reconductible - Le loyer annuel est de €.12.000,00 payable mensuellement au terme à échoir.

Le commerce est équipé pour son activité de restauration conformément à la réglementation en vigueur, avec extracteur de fumées, système de chauffage et élément de lutte contre les incendies. La conformité de l'établissement est contrôlée annuellement (l'article 3 de l'arrêté du 26 décembre 2011) par un bureau de contrôle.

L'activité est actuellement exploitée avec 2 salariés, pour une masse salariale de €.105 713,00, et présente une structure financière suivie avec un chiffre d'affaires de TTC. €.301 175,00 sur l' exercice 2025, contre TTC €.296 634 € exercice 2024. Le total des ventes facturées sur le dernier exercice s'établit à TTC €.301 175 €, avec un excédant brut d'exploitation (E.B.E.) de €.9 547,00. Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ressortent à €.5 164,00 en année n, €.444,00 en année n-1 et €.8 740,00 en année n-2. Le capital social est de 100 000 €, sous régime fiscal IS, avec une taxe C.F.E. de €.352,00. La valeur estimée du bien est de H.T. €.227 340,00 ramenés à un prix H.T. proposé de €.160.000,00 net vendeur.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter sur un secteur porteur, dans une commune au cœur du Médoc bénéficiant d'un tissu local actif et d'un emplacement central favorable à une clientèle régulière, familiale et de passage. Prix de vente : F.A.I. TTC : 204.255,32 €.

IINFORMATION PRATIQUE : Les pièces administratives et comptables pourront être consultées contre signature préalable d'une clause de confidentialité.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez au - - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 - C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 25067 au prix de TTC €.204.255,32, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(33) A vendre un fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement situé au cœur d'une zone dynamique en périphérie bordelaise. Vous disposerez de 110 places en salle et 40 en terrasse. Cette affaire est fermée le week-end et 3 semaines pour les congés. Cette opportunité génère un chiffre de plus de 320 000€ HT et est au prix de 273 400€ FAI TTC avec un potentiel de développement. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour plus de renseignements, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

Fonds de commerce de restauration rapide, sur place et à emporter, à la Médoquine d'une surface professionnelle de 72 m2 plus 20 m2 à l'étage de rangement. La salle réservée aux clients de plus de 30 m2 permet de recevoir plus de 20 couverts.
Cet établissement a un fort potentiel à la fois dans le type de restauration possible mais aussi par rapport aux types de produits commercialisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

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- EI

Superbe village vacances à l'esprit ostréicole comprenant 10 villas climatisées du T2 au T5, 2 chambres d'hôtes et une 11e villa pouvant être transformée en logement de fonction.
Atout majeur : une activité à l'année, avec location touristique environ 4 mois en saison estivale, puis location longue durée le reste de l'année.
Au cœur du domaine : piscine chauffée 5 x 14 m, bassin enfants, jacuzzi 10 places, espace détente, beach-volley et boulodrome.
Le tout dans un environnement naturel et paisible, à quelques centaines de mètres des commerces et des principales attractions touristiques, avec un accès rapide aux pistes cyclables et à la forêt.

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un projet de reconversion touristique.

CA : 220.000€ / EBER : 100.000 €.
Prix en Toute Propriété (Murs et Parts de SARL) : 1.990.000 €.
Votre apport : 1M€.

Mon avis : un bien rare sur le bassin d'Arcachon pour une activité sécurisée et un lieu de vie des plus agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
(REF G 7997) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304498)

Exclusivité aux Portes de Saint Emilion : Bar Cocktails Tapas et restauration rapide avec Soirées à thèmes Spectacles musicaux à Saint Sulpice de Faleyrens (33330). Belle affaire très rentable à saisir, dans un cadre idéal, en prévision d'un départ en retraite bien mérité. Stock et ensemble du matériel de salle de cuisine inclus dans le prix. Fonds de commerce de plain-pied de 85.70 m² env. (surface plancher intérieure) permettant 40 couverts env. + terrasse de 20 couverts env. en période estivale. Rénové et décoré, tout est fonctionnel avec ses nombreux équipements : jolie salle avec 2 téléviseurs, Bar lumineux (Licence IV), Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, alarme, rideau métallique, ... Ses concerts ou soirées karaoké apportent convivialité et clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Pour plus d'informations, contactez au - Expert . Honoraires charge vendeur. Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : /

Au centre de belin beliet avec 2 places de parking dédiée,fond de commerce pour vente à emporterou traiteur,vendu avec tout le matériel nécessaire ,grande réserve ,faible loyer possibilité de logement au 1 er étage T2 Bon CA A voir rapidement Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. (réf. 85002124567). Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE
- Fonds de commerce Restaurant Gujan-Mestras
- Emplacement stratégique
- Affaire clé en main.

Centre-ville, axe très passant, excellente visibilité, appartement de fonction.

Cette affaire au charme indéniable séduit par son ambiance chaleureuse, sa clientèle fidèle et sa réputation locale bien établie.
Ses atouts : Salle de restaurant rénovée, capacité confortable, Cuisine équipée, fonctionnelle et conforme, terrasse, extraction, licence IV, normes en vigueur, etc.

Affaire idéale pour un couple, un chef ou un professionnel souhaitant exploiter immédiatement sans travaux.
Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique.
Potentiel de développement (livraison, événements, ouverture élargie…).


- Agence Gujan-Mestras
Spécialiste transactions de fonds de commerce & immobilier professionnel
Tel.
- Mail.



/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

À Vendre très belle affaire de restauration
- Emplacement prémium

Opportunité rare !


Restaurant sous franchise nationale reconnue, à la forte notoriété, situé en plein cœur d’une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée du sud Bassin d’Arcachon.

Les atouts majeurs :


- Emplacement stratégique, entouré d’enseignes locomotives

- Très forte visibilité et accès facile

- Grand parking à disposition


- Superbe terrasse de plus de 80 places assises

Exploitation optimisée :

- Équipe en place, organisation rodée

- Matériel complet, cuisine parfaitement équipée

- Clientèle fidèle et régulière

- Cadre de travail agréable et sécurisé

Un projet clés en main, accompagné par une enseigne structurée :

- Formation et accompagnement complet à la reprise


- Notoriété nationale et communication centralisée

- Produits de qualité, savoir-faire éprouvé, image premium

Idéal pour un professionnel de la restauration ou une reconversion accompagnée avec sécurité.

Prix de vente : 360 000 € HAI


Dossier complet et confidentialité assurée.



- Agence Gujan-Mestras
Spécialiste en transactions de fonds de commerce et immobilier professionnel




/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

BASSIN D'ARCACHON, RESTAURANT CREPERIE emplacement n°1, environnement commerçant, axe passant, cette affaire d'une belle superficie profite de deux très agréables terrasses. D'une capacité d'une cinquantaine de places à l'intérieur et 50 à l'extérieur, cet établissement vous séduira dès les premiers instants, vous permettant de vous projeter immédiatement en salle comme en cuisine. Il vous sera aisé d'entrevoir ses possibilités d'exploitation et de développement. Confort de travail avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire en saison et 2,5 jours hors saison. Activité à l'année, fort développement possible !
PRIX DE VENTE, 330.000 €
Contacter Grégoy GAIFFIER



/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta, ce charmant établissement de petite restauration et bar à vins bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle variée (bureaux, résidents, touristes).

Le localdéveloppe une surface d'environ 75 m² et offre une capacité d'accueil de 53 places assises dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'établissement est actuellement exploité uniquement en service du soir, laissant un fort potentiel de développement sur les services du midi et de l'afterwork.

Le chiffre d'affaires s'élève à 190 000€, avec une activité saine et régulière.

Le loyer est de 2 850 € HT mensuel, cohérent avec la qualité de l'emplacement en hyper centre.

Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de bar à vins, cave à manger ou petite restauration à forte valeur ajoutée. Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel de croissance significatif.

Prix de vente honoraires agence inclus : 154 012 €

Référence annonce : 17522B

Produit de qualité bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en rue piétonne. Établissement entièrement aux normes en vigueur, réalisant un chiffre d'affaires de 600 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. Décoration soignée, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate . Le financement peut être envisagé selon plusieurs modalités : un premier prêt bancaire ; la possibilité d'un crédit vendeur ; une location
- gérance assortie d'une promesse de vente.

À SAISIR ! BRASSERIE SOUS ENSEIGNE NATIONALE FRANCHISÉE Reprenez une brasserie reconnue, exploitée sous une enseigne nationale de renom, bénéficiant d'un concept éprouvé et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose une restauration de qualité basée sur des produits frais, une cuisine simple, généreuse et appréciée, dans une ambiance conviviale. Son organisation optimisée ne nécessite pas le recrutement d'un chef de cuisine : un grilladin qualifié suffit pour assurer la production, offrant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise des coûts de personnel. Les clients profitent d'un accueil chaleureux ainsi que d'une magnifique terrasse située à l'arrière du bâtiment, véritable atout de charme et de fréquentation aux beaux jours. L'affaire affiche une performance économique remarquable avec un Excédent Brut d'Exploitation (E.B.E.) de 16,30 %, un niveau de rentabilité particulièrement rare dans le secteur de la restauration. Proposée à un prix de vente cohérent et attractif, cette brasserie constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, ou pour un investisseur à la recherche d'un établissement sécurisé et performant.

Idéalement situé au coeur d'un axe de passage incontournable du centre commercial et de sa galerie marchande, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Spécialisé dans la restauration asiatique et vietnamienne, il propose des produits frais et de qualité, à déguster sur place ou à emporter. Son concept apprécié et sa situation stratégique en font une excellente opportunité de développement. L'établissement dispose également d'une superbe terrasse d'appel, véritable atout pour attirer et fidéliser la clientèle tout au long de l'année. Les points forts : Emplacement n°1 au sein du centre commercial Forte fréquentation quotidienne Spécialités asiatiques et vietnamiennes fraîches Vente sur place et à emporter Magnifique terrasse avec excellente visibilité Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Une superbe affaire d'une surface rare dans la métropôle bordelaise rive gauche, un parking privatif de 30 véhicules sur l'arrière, une belle terrasse couverte de 70 Places assises, à l'intérieur 95 places . Aucun travaux à prévoir le bail commercial sera neuf à la cession.

Cet établissement est unique dans son genre une superbe terrasse située plein sud, quartier des chineurs , il y a des animations toutes les semaines. une grosse activité commerciale, endroit très prisé des nostalgiques des années 60. A découvrir une salle de brasserie d'époque un bar magnifique, vraiment cette affaire vaut le détour.

Idéal pour un couple de professionnels ou une affaire de direction, cet établissement de renom situé à l'entrée de l'autoroute saura vous séduire. Avec son grand patio terrasse aux murs en pierre et ses oliviers, c'est un véritable havre de paix, protégé par des stores électriques neufs. Aucun travaux à prévoir ! La décoration est sobre et élégante. Le bar extérieur et la licence IV restent encore à exploiter. EQUIPE EN PLACE Parking de 80 places !

A vendre le fonds de commerce d'un coffee shop sur un axe passant et à proximité d'une zone commerçante . Entièrement neuf et avec de multiples possibilités cet établissement offre une possibilité de développement importante .Belle terrasse et place de parking sont des atouts supplémentaires (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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BAR À BIÈRES CESSION DE SOCIÉTÉ À 1 € SYMBOLIQUE Opportunité rare pour professionnel ou investisseur ! Cession d'une société exploitant un bar à bières de 480 m², bénéficiant d'une Licence IV, actuellement exploité sous franchise. L'établissement dispose d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à ce type de concept : un véritable café festif à clientèle jeune, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un fort potentiel de développement. L'établissement offre également une superbe terrasse de 120 places, exposée plein soleil, constituant un véritable atout pour l'exploitation aux beaux jours. Situation financière de la société : Actif : 300 000 € Passif : 299 000 €

Cette affaire est située au coeur de la rive droite de la métropole Bordelaise , entre les vignobles et les bordures du fleuve , commune de 4500 Habitants très dynamique il y a une forte concentration d'entreprises .Un emplacement de 1er ordre une capacité d'accueil importante, entièrement aux normes en vigueur Fermée le week-end tous les jours fériés , Quinze jours de congés l'été. une semaine l'hiver A tenir en couple idéalement l'un des deux en cuisine .

Un établissement situé au coeur du centre ville de la capitale girondine , sur un axe passant proche des plus belles boutiques de marque, des cinémas, lieu de rencontre des jeunes bordelais, un Pub de qualité un volume de bières de : 400 Hectolitres , une superbe terrasse plein sud, vraiment cette affaire a toutes les qualités requises pour un professionnel de la limonade .

Un établissement situé sur un axe passant d'une ville importante de la métropole Bordelaise, un lieu de restauration et de festivités . Cette affaire est idéale pour les fins de journée l'après travail entre collègues, une dégustation de tapas, un large choix de vins en provenance de toutes les régions et de l'étranger .

BRASSERIE SPLENDIDE ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À TENIR EN COUPLE Une très belle affaire idéalement située au coeur d'un centre commercial, avec une visibilité remarquable et une exposition directe sur le parking de la galerie marchande. Cette brasserie séduit immédiatement par sa décoration exceptionnelle et son ambiance soignée, offrant un cadre aussi chaleureux qu'élégant à sa clientèle. Son emplacement constitue un véritable atout : implantée sur un axe très passant, elle bénéficie d'un flux important en direction des plages du Médoc et du centre de Bordeaux. Une affaire parfaitement adaptée à une exploitation en couple, avec un outil de travail de qualité et un potentiel commercial particulièrement intéressant. Une opportunité rare pour un couple souhaitant exploiter une belle brasserie dans un environnement dynamique et à fort passage.

Ce kiosque à pizza, situé au coeur d'un petit village en plein essor (avec l'arrivée de nombreuses entreprises), est mis en vente. Il bénéficie d'un passage quotidien de 7000 voitures. Cette pizzeria jouit d'une bonne réputation dans la région. Le propriétaire actuel propose un accompagnement et une formation. Il y a également la possibilité d'installer un distributeur automatique.

PRODUIT NEGOCIABLE À NE PAS MANQUER!!! AMENAGEMENT SELON VOS BESOINS!!! MURS ET FONDS COMMERCIAUX INDIVISIBLES!! Magnifique bâtiment en pierre, établissement éclairé avec véranda. Idéalement situé au centre-ville, il bénéficie d'une terrasse charmante à l'avant et d'une vaste terrasse de 250m² à l'arrière, ouvrant sur un jardin. La cuisine ouverte de 35m² est complétée par une cave voûtée de 60m², un chai de 70m² et un garde-manger. C'est une entreprise polyvalente, convenant à une variété de projets! Idéal pour un duo de professionnels!! 10 services par semaine et 7/8 semaines de congés annuels. Appartement de type 5 de 200m², totalement rénové avec un charme unique. Licence IV disponible mais non exploitée, représentant un potentiel de croissance considérable! A REGARDER SUR L'ANNONCE 10926-SR