Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Gironde - villenave-dornon

Exclusivité aux Portes de Saint Emilion : Bar Cocktails Tapas et restauration rapide avec Soirées à thèmes Spectacles musicaux à Saint Sulpice de Faleyrens (33330). Belle affaire très rentable à saisir, dans un cadre idéal, en prévision d'un départ en retraite bien mérité. Stock et ensemble du matériel de salle de cuisine inclus dans le prix. Fonds de commerce de plain-pied de 85.70 m² env. (surface plancher intérieure) permettant 40 couverts env. + terrasse de 20 couverts env. en période estivale. Rénové et décoré, tout est fonctionnel avec ses nombreux équipements : jolie salle avec 2 téléviseurs, Bar lumineux (Licence IV), Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, alarme, rideau métallique, ... Ses concerts ou soirées karaoké apportent convivialité et clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Pour plus d'informations, contactez au - Expert . Honoraires charge vendeur. Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : /

Au centre de belin beliet avec 2 places de parking dédiée,fond de commerce pour vente à emporterou traiteur,vendu avec tout le matériel nécessaire ,grande réserve ,faible loyer possibilité de logement au 1 er étage T2 Bon CA A voir rapidement Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. (réf. 85002124567). Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE
- Fonds de commerce Restaurant Gujan-Mestras
- Emplacement stratégique
- Affaire clé en main.

Centre-ville, axe très passant, excellente visibilité, appartement de fonction.

Cette affaire au charme indéniable séduit par son ambiance chaleureuse, sa clientèle fidèle et sa réputation locale bien établie.
Ses atouts : Salle de restaurant rénovée, capacité confortable, Cuisine équipée, fonctionnelle et conforme, terrasse, extraction, licence IV, normes en vigueur, etc.

Affaire idéale pour un couple, un chef ou un professionnel souhaitant exploiter immédiatement sans travaux.
Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique.
Potentiel de développement (livraison, événements, ouverture élargie…).


- Agence Gujan-Mestras
Spécialiste transactions de fonds de commerce & immobilier professionnel
Tel.
- Mail.



/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

À Vendre très belle affaire de restauration
- Emplacement prémium

Opportunité rare !


Restaurant sous franchise nationale reconnue, à la forte notoriété, situé en plein cœur d’une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée du sud Bassin d’Arcachon.

Les atouts majeurs :


- Emplacement stratégique, entouré d’enseignes locomotives

- Très forte visibilité et accès facile

- Grand parking à disposition


- Superbe terrasse de plus de 80 places assises

Exploitation optimisée :

- Équipe en place, organisation rodée

- Matériel complet, cuisine parfaitement équipée

- Clientèle fidèle et régulière

- Cadre de travail agréable et sécurisé

Un projet clés en main, accompagné par une enseigne structurée :

- Formation et accompagnement complet à la reprise


- Notoriété nationale et communication centralisée

- Produits de qualité, savoir-faire éprouvé, image premium

Idéal pour un professionnel de la restauration ou une reconversion accompagnée avec sécurité.

Prix de vente : 360 000 € HAI


Dossier complet et confidentialité assurée.



- Agence Gujan-Mestras
Spécialiste en transactions de fonds de commerce et immobilier professionnel




/ : Directeur
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Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

BASSIN D'ARCACHON, RESTAURANT CREPERIE emplacement n°1, environnement commerçant, axe passant, cette affaire d'une belle superficie profite de deux très agréables terrasses. D'une capacité d'une cinquantaine de places à l'intérieur et 50 à l'extérieur, cet établissement vous séduira dès les premiers instants, vous permettant de vous projeter immédiatement en salle comme en cuisine. Il vous sera aisé d'entrevoir ses possibilités d'exploitation et de développement. Confort de travail avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire en saison et 2,5 jours hors saison. Activité à l'année, fort développement possible !
PRIX DE VENTE, 330.000 €
Contacter Grégoy GAIFFIER



/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta, ce charmant établissement de petite restauration et bar à vins bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle variée (bureaux, résidents, touristes).

Le localdéveloppe une surface d'environ 75 m² et offre une capacité d'accueil de 53 places assises dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'établissement est actuellement exploité uniquement en service du soir, laissant un fort potentiel de développement sur les services du midi et de l'afterwork.

Le chiffre d'affaires s'élève à 190 000€, avec une activité saine et régulière.

Le loyer est de 2 850 € HT mensuel, cohérent avec la qualité de l'emplacement en hyper centre.

Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de bar à vins, cave à manger ou petite restauration à forte valeur ajoutée. Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel de croissance significatif.

Prix de vente honoraires agence inclus : 154 012 €

Référence annonce : 17522B

Vend BAR SNACKING LOTO PMU situé à Bordeaux quartier centre Nouvelle-Aquitaine en emplacement de choix, rue commerçante proche du tramway avec terrasse. Fermé les mercredis et les dimanches après-midi, et ouvert de 07h00 à 20h00 les autres jours. Petite affaire bien située à redynamiser. Pas de salarié à reprendre. Départ en retraite. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 176.000 €. Réf.: A3776ER

Vend BAR LOTO BRASSERIE à Bordeaux Métropole en Nouvelle-Aquitaine située en centre commercial, affaire en développement proche tramway. Fermé le dimanche et ouvert de 09h00 à 20h00. 16 places assises en intérieur et 18 places en terrasse. Pas de salarié à reprendre. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 154.000 €. Réf.: A3334ER

Vente BAR TABAC RESTAURANT magnifique endroit touristique au cœur des grands crus de Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Grosse activité : restaurant capacité maximale de 285 couverts par service, le chiffre d'affaires restaurant dépasse 800K€. Les commissions tabac dépassent 150K€. Clientèle d'habitués. Excellente rentabilité Les plus : (i) cave à développer. (ii) très grand appartement sur place. Possibilité d'acheter les murs. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de commerce : 1.178.000 €. Réf.: A2988ER

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU DANS LA PÉRIPHÉRIE DE BORDEAUX (33)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec un gros flux de passage, bénéficiant de plus de 25 places assises en salle.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Grosses commissions.
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 575 000€ et un EBE Retraité de 330 000€.
Très belle rentabilité et grosses commissions !
VOUS ÊTES BURALISTE ET VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE GROSSE AFFAIRE DANS UNE RÉGION ENSOLEILLÉ !!
Prix FAI : 978 000€





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce magnifique ensemble a vocation d’hébergement en pierre de taille, entièrement rénové récemment.

Proche d’un site touristique Patrimoine de l’UNESCO, découvrez cette propriété de haut standing comprenant une activité de gîtes sur un terrain arboré et paysagé.

Descriptif du bien

Magnifique rénovation récente pour ce bel ensemble en pierres de Gironde comprenant deux zones bien séparées : demeure d’habitation et trois gîtes meublés avec leurs chais attenants.

Entièrement pavé de carreaux de travertin, le rez-de-chaussée de la maison d’habitation, datant de 1880, comporte plusieurs entrées par autant de portes fenêtres, contribuant à son atmosphère lumineuse et généreuse.
Il s’articule autour d’une grande cuisine ouverte : d’un côté, sur plusieurs niveaux pour des ambiances différentes, une salle à manger et un vaste salon, de l’autre une buanderie, une salle d'eau et une chambre d’amis/bureau.

A l’étage, deux chambres et une deuxième salle d’eau, reliés par un couloir, et l’accès à un grenier encore non aménagé.

Depuis la façade principale, orientée sud-est, on aperçoit le grand jardin de 8500 m2, arboré et fleuri, avec une belle perspective sur les collines alentour, sans aucune nuisance visuelle. Une piscine privée est nichée derrière un écran d’arbustes pour pouvoir en profiter en toute discrétion.

Les trois gîtes, récemment créés sont complètement meublés et clôturés avec une ceinture en pierres anciennes, végétalisée de diverses grimpantes fleuries.
A l’intérieur de l’espace gîtes se trouve la piscine des voyageurs, une terrasse et un peu à l’écart, le jacuzzi et sa tonnelle bioclimatique permettant une utilisation par tout temps.

Cette partie se compose d’un premier gîte pour deux personnes avec terrasse, espace de vie, buanderie, salle d’eau et à l’étage une chambre.
Un deuxième gîte à suivre permet de loger 4 personnes dans deux chambres à l’étage, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée.
En enfilade, le troisième gîte comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et deux chambres (tout en rez-de-chaussée).

A l’arrière des gîtes se trouvent plusieurs chais qui peuvent faire l’objet d’une rénovation (déjà déclarés en habitation), d’une surface totale de plus de 200m2.

Situation touristique et activité

A 10 minutes de la ville de Blaye, connue pour sa citadelle Vauban, et sur l’axe Blaye-Bordeaux, le site permet d’accéder facilement à plusieurs zones attractives : Saint-Emilion à 45 min, Bordeaux à 45 min, la côte Royannaise à 1h.
L’exploitation actuelle permet de générer autour de 40000 euros de chiffre d’affaires avec de très bons avis clients.

Mon avis

Pour les amoureux de calme, cette propriété présente un charme indéniable avec son terrain arboré et sans vis-à-vis.

A seulement 3 minutes en voiture du centre bourg comportant écoles maternelle et élémentaire, commerces et une maison de santé avec médecin, dentistes, infirmière et pharmacie. La ville de Blaye avec collège et lycée se trouve à 5 min en voiture. Cette propriété pourra accueillir une famille ou un couple pour une reconversion partielle, ou faire l’objet d’une rénovation des chais pour accueillir une activité supplémentaire de chambres d’hôtes ou de location de salle pour des événements par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1606.00 et 2172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

Magnifique demeure en parfait état, composée de plusieurs hébergements et d'une maison d'habitation rénovée, entourée d'un jardin aménagé dans un environnement calme à proximité de la métropole bordelaise.

Descriptif du bien
Maison principale :
Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 environ, avec une cuisine ouverte équipée et de grandes baies vitrées menant sur une terrasse orientée à l'Est.
D'une disposition originale, elle distribue sur les deux parties de la maison d'habitation qui sont donc distinctes.
Côté sud, un petit salon et une chambre à l'étage, de 15 m2 chacun, ouvrant sur le jardin.
De l'autre coté une chambre parentale de 20m2, une chambre de plus de 11m2, une salle de bains, une buanderie et un espace 'jumeau' au nord, composé d'une salle de jeux et d'une chambre à l'étage, de 15 m2 chacun, ouvrant sur le jardin.
La maison a été rénovée en 2019, isolée et les menuiseries changées pour la plupart.
Le jardin, parfaitement aménagé par un professionnel, entoure le bâtiment, entièrement clos et sécurisé par portail automatique avec contrôle d'accès et vidéosurveillance.
Des cheminements paysagés permettent de rejoindre la grande piscine sécurisée et plusieurs dépendances.
Dépendances :
Un abri piscine / terrasse couverte comprenant un aménagement de lits de jardin séparés par des voilages.
Un abri pour 6 voitures
Un gîte 4 personnes de 60m2 environ avec terrasse couverte donnant sur la piscine et cheminement direct depuis le parking.
Un gîte 2 personnes de 40m2 environ avec terrasse privative et accès direct depuis le parking.

Situation touristique et activité
Dans une commune limitrophe de la métropole bordelaise, ce bien est proche des centres d'activités économiques et touristiques et très facilement accessible par les axes routiers principaux tels que : rocade de Bordeaux, A89.
L'activité hébergement bénéficie de très bons retours clients grâce au cadre soigné et aux équipements de grande qualité.

Mon avis
Très bien situé, ce bien allie confort et proximité des grands centres d'activité économique. Parfait pour constituer un complément financier à une retraite par exemple, l'activité pourra être développée si cela est souhaité, en transformant des chambres en chambres d'hôtes et en augmentant la visibilité de l'hébergement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 81857613400014
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, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente cette maison d’hôtes située en coeur de ville, à deux pas d’un monument classé au patrimoine de l’UNESCO.

Niché dans les ruelles pittoresques, vous découvrirez un havre de tranquillité, parfaitement opérationnel, composé de 4 chambres d'hôtes, d’un jardin et d’une partie privée bien séparée.
La cerise sur le gâteau ? Une piscine intérieure chauffée, accessible directement par les chambres d’hôtes !
Des combles aménageables complètent cet ensemble.

Descriptif du bien
Face au sud, deux entrées séparées.
Côté hôtes : un accueil permet le service des petits déjeuners, ouvrant sur le jardin aménagé avec plusieurs terrasses et un espace détente.
A l’étage, une chambre double de plus de 15m2, une chambre double d’environ 20m2, une chambre avec lits jumeaux d’environ 18m2 , une chambre double généreuse de presque 30m2.
Chacune des chambres dispose de son espace douche et WC privé en parfait état, et ouvre sur un couloir central.
Celui-ci permet d’accéder directement à la piscine intérieure, espace de détente rare et très appréciable en ville.
A cet étage vous trouverez également une lingerie très pratique et des toilettes supplémentaires, ainsi qu’un petit salon.
Côté privé : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée qui distribue sur un salon-salle à manger traversant avec véranda, et sur un bureau et une cuisine qui dispose de son accès au jardin.
Un deuxième escalier, privé, permet d’accéder aux chambres d’hôtes et aux combles qui courent sur la totalité de la surface. : deux pièces, éclairées de lucarneaux pouvant servir de chambre (moyennant travaux), plus des combles de 150 M2 aménageables.

Situation touristique et activité
A deux pas d’un site classé et au coeur d’une petite ville bien équipée et desservie par les bus régionaux, ce bien est parfait pour accueillir des hôtes : touristes mais aussi employés en déplacement ou sous traitants de grandes entreprises implantées à proximité.
Avec un CA d’environ 20000 euros par chambre, cette maison d’hôtes permet un bon retour sur investissement et pourquoi pas le développement d’une activité complémentaire dans le deuxième étage actuellement non exploité.
Facilement accessible par l’autoroute A10, elle se situe à une heure de Bordeaux, de son aéroport et de la gare Saint Jean.
Elle est également tout près du bac reliant Blaye et Lamarque, ce qui permet d’explorer le Médoc et les plages océanes sans avoir à passer par la rocade de Bordeaux.

Mon avis
Bien situé et habilement organisé pour permettre une exploitation facile tout en garantissant un espace privatif aux propriétaires, ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant tirer parti de ses nombreux atouts.
La présence de combles aménageables est un plus, permettant d’envisager une activité complémentaire moyennant un investissement supplémentaire.
Mais le « clou » de cette maison est sans conteste sa piscine
- un équipement rare, le « petit plus » qui fait pencher les réservations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Galian

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce domaine de presque 4 ha niché au coeur d’un hameau tranquille, dans un cadre verdoyant loin de toute nuisance, mais facile d’accès depuis les autoroutes A10 et A89.
Composée d’une belle maison en pierres entièrement rénovée et de plusieurs dépendances, elle allie confort moderne, charme de l’ancien et fonctionnalité avec des espaces facilement séparables pour adapter la configuration des lieux.

Une piscine entièrement sécurisée, dotée d'un dôme, de sanitaires et d’un local technique automatisé, complète ce bel ensemble clos et sécurisé par un portail automatique et un système de vidéosurveillance.


Descriptif du bien

Une maison principale d'environ 250m2, comportant une partie privative séparée avec chambre et salle de bains, sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée très spacieux composé de :
Une grande pièce de vie d'environ 35m2 et d’une vaste cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte vers le Sud et l’Ouest.
Une chambre accessible aux PMR avec salle de bains aux normes.
Un vaste espace technique de plus de 50m2, regroupant lingerie et rangement de matériel pour l’exploitation des chambres.

A l'étage, quatre chambres d’hôtes orientées au sud, avec salle de bains privative et WC séparés, en parfait état (pas de travaux à prévoir), dont une suite de deux chambres

Un porche d’entrée et une terrasse couverts de 100 m2 complètent cet ensemble.
Divers espaces peuvent être isolés et/ou loués indépendamment grâce à un système de volets roulants interieurs.

Un gîte attenant d'environ 80m2, comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage, actuellement loué et en très bon état.

Une cuisine d’été tout équipée avec plancha mobile, tourne-broche de qualité professionnelle et chambre froide, située à proximité de la terrasse couverte.

Un peu à l’écart, accessible facilement depuis la route, se situe le terrain de camping à la ferme, équipé de sanitaires rénovés en 2024.

Sur la partie nord de la propriété s’étendent 4 hectares de prairies clôturées en plusieurs parcelles, un bois et un étang, qui peuvent accueillir un projet équestre ou autres.

Un gîte, actuellement loué, comprenant une chambre directement attenant aux prairies offre d’autres opportunités en lien avec celles-ci.

Plusieurs dépendances et ateliers complètent la partie « technique » : un hangar de plus de 200m2 et de très grande hauteur sous plafond pouvant être converti par exemple en manège équestre, un garage, une pièce isolée de 50m2.
L’ancien cuvier viticole n’est actuellement pas exploité
- sa transformation n’aura de limites que votre imagination !

Sur la toiture, orientée plein sud, 30 panneaux photovoltaïques génèrent de l'électricité pour l'autoconsommation de la propriété.
De multiples aménagements d'agrément participent à améliorer l'expérience des hôtes : boulodrome (avec chariot à boules), mini golf, baby foot...

En activité continue depuis de nombreuses années, ce domaine dispose d’une très bonne notoriété et notation, et sa polyvalence permet de développer plusieurs activités, à adapter selon vos souhaits, par exemple :
location toute l’année
aménagement paysager du camping à la ferme
développement d’une activité d’événementiel/réceptions
création d’une activité en lien avec les prairies (équestre ou autres).

Se situant dans un territoire très actif pour les propositions touristiques (ateliers enfants et tout public, animation culturelle de qualité, balades nature ou histoire, location de vélos), cette propriété est également proche de secteurs permettant la pratique de sports de rivière (canoë-kayak, pêche...) et à 35-45 minutes de plusieurs sites classés patrimoine mondial par l'UNESCO.

Transports : gare de Libourne à 20 minutes, gare de Bordeaux à 45 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 minutes.

Mon avis
Un bien extrêmement polyvalent, qui saura s’adapter à vos envies et souhaits de développement.
Exploitable sans attendre, des salles de bains en parfait état et une décoration soignée avec des détails étonnants.
Mobilier professionnel inclus : piano de cuisson, cuisine d’été avec divers matériels de qualité « traiteur » (tourne-broche, chambre froide).
Mobilier et matériel d'entretien et d'agrément inclus.
Aucune nuisance à proximité, situé dans un hameau calme et agréable. Grand terrain vallonné avec accès à un cours d'eau et zones boisées.
Accès à trois principaux axes routiers : A10, A89, N10

Un bien très complet mais avec un potentiel de développement certain, adapté aux investisseurs amateurs de calme et de grands espaces.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente cet ensemble d'exception exploitable immédiatement, situé à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise.

Entouré d'un parc de 2 hectares planté d'arbres centenaires, découvrez ce havre de paix du XVIeme siècle, décoré avec goût.

Articulé autour d'une cour intérieure paysagée, mais proche du bourg vivant de la petite ville de Créon, il comprend un espace privatif très spacieux et bien délimité composé de :

- un séjour de plus de 50m2

- un salon

- une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

- une chambre de plus de 50m2 avec salle de bains a l'étage
Le tout équipé d'un chauffage central par chaudière à granulés.

L'exploitation touristique s'étend sur plus de 400m2 et comprend :

- deux chambres d'hôtes pour 2 personnes

- trois suites d'hôtes pour 2 à 4 personnes

- une salle de petits-déjeuners lumineuse

- un appartement de 80m2

- un gîte indépendant de 60m2

- une roulotte de 20m2
Pour une capacité d'accueil de 30 personnes maximum.

Une piscine de belle taille, entièrement sécurisée et comprenant une terrasse couverte, complète l'ensemble.
Le matériel d'entretien du parc et du jardin ainsi que tout l'ameublement sont compris dans la vente.

Un développement de l'activité est possible grâce à une salle de réception de plus de 80m2, équipée de sanitaires et d'une cuisine, actuellement non exploitée.
Le domaine est actuellement disponible en réservation sur une seule plateforme et n'est pas exploité en basse saison, ce qui laisse de belles opportunités d'accroître le chiffres d'affaires.
Le domaine est labellisé trois épis Gîtes De France et trois étoiles meublés de tourisme, et bénéficie d'excellents avis sur TripAdvisor, Gîtes, De France ou Google.

Au coeur d'une région très prisée et proche de sites majeurs de Saint-Emilion (30 min), Bordeaux (20 min), les bastides Libourne (20 min), Sauveterre-de-Guyenne (30 min), ce domaine allie charme, patrimoine et fonctionnalité.
La piste cyclable Roger Lapébie, tout proche, attire de nombreux cyclotouristes et offre un potentiel de développement sur cette clientèle.

Créon avec ses multiples offres touristiques, commerces et services, est accessible à moins de 10 minutes à pied.

Transports : aéroport de Bordeaux-Mérignac (40 min)
gare de Bordeaux Saint-Jean (30 min)

Ce qui fait la différence :

- une grande capacité d'accueil facilement modulable

- pas de travaux à prévoir, salles de bains en parfait état

- potentiel de développement (évènementiel, oenotourisme, séminaires...)

- calme mais facile d'accès

- 'clés en mains' : équipement, décoration et matériel utiles à l'exploitation inclus

- une aile quasi entièrement dédiée a l'habitation personnelle offrant une bonne séparation entre espaces locatif et privatif.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un secteur recherché et touristique d’Arcachon.
L’établissement dispose d’une surface intérieure d’environ 100 m² ainsi que d’une terrasse extérieure d’environ 70 m², offrant un véritable potentiel pour développer l’activité aux beaux jours.
Le restaurant propose une activité de restauration sur place et à emporter, avec une clientèle locale et touristique.
Le loyer est d’environ 1 550 € TTC par mois.
Prix de cession : 143 000 € FAI.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi 150 couverts en moyenne avec une salle de 52 places plus terrase extérieure l'été.
En zone bureaux avec beaucoup de vente à emporter plus quelques livraisons le matin pour des cocktails d'entreprises.
Espace de plus de 190 m² permettant de se développer en after work et petit déjeuner.
2 salariés polyvalents plus couple de gérants
Investissement de départ : 360 000 €

Contact

À vendre, fonds de commerce d’un établissement convivial idéalement situé à Canéjan, proposant une activité de brasserie le midi et bar à tapas en soirée.

L’établissement bénéficie d’une clientèle locale et d’une activité déjà en place, avec un concept adapté aussi bien à une exploitation en couple qu’à une petite équipe.

Les atouts :

Activité de bar, brasserie et tapas
Licence III et grand restaurant
Établissement entièrement opérationnel
Matériel et équipements professionnels inclus
Faibles charges locatives avec un loyer d’environ 422 € / mois
Chiffre d’affaires de l’ordre de 165 000 € sur le dernier exercice
Potentiel de développement important : événements, soirées à thème, privatisations, développement de la restauration et de la communication
Affaire créée et développée progressivement depuis son ouverture

Vente pour changement de projet. Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition.

Prix de cession : 100 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux.

Cession confidentielle d’un établissement de restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à très fort passage.

Surface d’environ 400 m²
120 places intérieures + terrasse 30 places
Parking à proximité immédiate

Établissement offrant un fort potentiel de développement, notamment autour de l’activité bar et limonade (Licence III).

Informations et visuels complémentaires transmis après échange sérieux et qualification du proj

Vente Commerce rural multi-services – Bistrot, Épicerie, Tabac et FDJ – Exclusivité Situé au cœur d’un village du Nord-Libournais, ce commerce polyvalent bénéficie d’un emplacement central avec stationnement gratuit à proximité. L’établissement profite d’un environnement résidentiel et d’un passage régulier, renforcé par l’accord municipal permettant l’exploitation d’un espace extérieur aménageable en terrasse saisonnière. L’activité regroupe bar, FDJ, PMU, dépôt de pain et gaz, presse, relais postal et point Nickel. Le gérant exploite seul sur des amplitudes horaires adaptées à la clientèle locale. L’espace comprend une salle de bar, un coin épicerie, une salle de billard équipée (club hebdomadaire), ainsi qu’un matériel complet : vitrines réfrigérées, congélateurs, four à pizzas, tireuses à bière, caisse Strator, climatisation et dispositifs de sécurité. Plusieurs leviers de développement sont identifiés : extension du snacking et de la rôtisserie, ouverture élargie en soirée. Chiffre d’affaires 2025 : 154 697 € (en baisse suite problèmes personnels) EBE retraité : 63 697 € Commissions nettes : 38 671 € Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

CAFE RESTAURANT BORD DE PLAGE PROCHE DE SOULAC SUR MER APPARTEMENT 160 M2 AU DESSUS DU RESTAURANT CA NOUS CONSULTER

À vendre fonds de commerce de bar à bières idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, secteur Le Teich.
Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et touristique, avec activité en progression.
Caractéristiques :
• Licence IV (très peu exploitée actuellement)
• 45 places assises en intérieur
• 21 places en terrasse, possibilité extension sur parking lors de soirées.
• Établissement chaleureux et exploité clé en main
• Matériel et agencements en bon état
• Faible loyer : 950 € HT/mois
Performances :
• Chiffre d'affaires HT : 293 961 €
• EBE : 62 090 €
• Activité en croissance
Points forts :
• Emplacement attractif sur le Bassin d'Arcachon
• Aucun contrat brasseur, matériel en pleine propriété et choix des fournisseurs
• Potentiel de développement (snacking, planches, animations, événements, privatisations)
• Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
• Clientèle locale
• Grand parking pour stationnement

À vendre sur un axe très fréquenté magnifique établissement de restauration (sans extraction) doté d’une très belle visibilité.

Prix de vente : 252 000€ FAI - Surface de 25m2 plus petite réserve de 5m2 - Loyer mensuel 1050€ net - capacité d’une dizaine de places en intérieur + terrasse de 26/30 places bien exposée.

Établissement à fort potentiel à voir rapidement

À vendre dans un quartier tertiaire et résidentiel, très belle affaire de restauration traditionnelle avec licence IV.

Prix de vente 380 000€ FAI - Surface de 147m2 en rdc plus sous sol aménagé en stockage avec chambre froide de 43m2 - Loyer mensuel 2360€ net - Capacité de 77 couverts au total en salle + terrasse de 14 couverts. CA 2023 : 490 000€ ht

Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

Bordeaux Métropole

Restaurant très bien équipé

Grande Terrasse

100 Places assises en Salle

Cuisine de 30m² et réserve de 20m²

Possible livraison

CA Important