Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Au coeur d'un charmant village, dans une zone de 10 km près d'un carrefour très fréquenté avec beaucoup de passages du Lot et Garonne, bâtiment mitoyen en pierre d'environ 600 m2 sur trois niveaux. Le fonds de commerce de restauration est vendu avec la licence IV et se compose de :
Au rez-de-chaussée un bar-restaurant avec un espace bar d'environ 40 m2, une salle de restaurant d'environ 70 m2, une salle de réception avec cheminée authentique d'environ 160 m2, une cuisine professionnelle d'environ 65 m2, des toilettes avec point d'eau, un local de rangement et un garage.
A l'étage se trouvent huit chambres à coucher, dont certaines avec salle de bains attenante, et une terrasse d'environ 200 m2. Cet étage, comme le 2ème étage, a besoin d'une rénovation complète.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier.
Devant le magasin se trouve une rue très fréquentée avec une terrasse de 80 m2 d'avril à octobre, mise à disposition par le maire.
Les châssis des fenêtres sont à double et simple vitrage.
La toiture est en mauvais état et nécessite une rénovation complète.
La propriété est raccordée au réseau d'égouts.
Le système de chauffage du bar est électrique mais a besoin d'une révision complète. Il existe un système de chauffage au fioul, mais la chaudière est cassée et doit être remplacée.

Agen vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce du restaurant Mama Lova, implanté dans un emplacement particulièrement recherché d'Agen, au sein d'un secteur dynamique, qualitatif et très fréquenté. Son implantation au coeur d'un environnement vivant, bénéficiant d'un flux régulier et d'une forte attractivité, constitue un véritable atout commercial pour tout restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement identifiable et performante. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une activité soutenue, avec une fréquentation particulièrement forte et un taux de remplissage élevé, notamment complet les week-ends, ce qui confirme la solidité du concept et l'attractivité de l'emplacement. Le bail commercial est en cours depuis 2023, avec un loyer cohérent avec les valeurs locatives du marché pour ce type d'emplacement, élément rassurant pour un repreneur. La possibilité d'exploiter une terrasse sur le domaine public constitue un levier commercial majeur, renforçant à la fois la visibilité de l'établissement, la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires. L'affaire bénéficie également d'une licence IV, véritable atout stratégique pour un exploitant souhaitant développer une activité mixte de restauration et de débit de boissons. En complément, le fonds offre la possibilité d'être assimilé à un bar de nuit, permettant une ouverture jusqu'à 2h du matin, ce qui représente un potentiel de développement particulièrement intéressant sur les services du soir et l'activité nocturne. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle déjà installée et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité rare pour acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une implantation premium, d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 220 000 Euros Honoraires agence charge preneur : 7 % HT du prix de vente, soit 15 400 Euros HT (18 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 238 480 Euros TTC

Implanté sur 7 hectares de verdure env., ce complexe touristique unique offre une capacité d'accueil de +100 personnes. PISCINE (15 x 7 m) avec pataugeoire, Hammam, SPA et salle de remise en forme, 2 restaurants pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes, 4 salles de réunion (de 15 à 180 places). Bar, bibliothèque, boutique de produits régionaux.
Modernisations Récentes :
Gros Investissements pour la transition écologique et la rénovation (système de chauffage, armoires électriques, toitures, piscine).
Amélioration des chambres, toitures et accès avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Nouveautés 2026 : un mini golf et un city park.

CA 2026 : 1.850.000 € EN FORTE AUGMENTATION
Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 3.640.000 € - votre apport : 1.5M€.
Mon avis : A SAISIR, AFFAIRE A SEULEMENT 2 X LE CA !
(REF G 8479) - Eric MOus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304326)

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de restauration rapide à Boé, situé dans une zone commerçante très fréquentée, facile d'accès avec un grand parking réservé à la clientèle..

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés.
Les atouts majeurs :
• Clé en main : Aucun travauxà prévoir.
• Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu.
• Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate.
• Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cuisiniste indépendant, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté. Ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle aisée à la recherche de produits de haute qualité. **Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé sur un axe principal avec une forte visibilité.
- **Gamme de produits :** Spécialisé dans les cuisines haut-de-gamme, avec des marques reconnues pour leur qualité et leur design.
- **Accompagnement :** Possibilité de reprise avec accompagnement pour une transition en douceur.
- **Portefeuille de commandes :** Un portefeuille de commandes solide avec des projets confirmés jusqu'à fin 2024, totalisant plus de 100 000 €. **Points Forts :**
- **Réputation :** Établissement reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.
- **Clientèle fidèle :** Une clientèle haut-de-gamme qui recherche l'excellence et l'originalité.
- **Potentiel de développement :** Opportunités de développement et de croissance grâce à un marché en expansion et une demande croissante pour des cuisines personnalisées de qualité. **Opportunités :**
- **Développement de nouveaux services :** Possibilité d'élargir l'offre avec une offre salle de bain
- **Expansion :** Potentiel d'ouvrir d'autres points de vente ou de développer des partenariats stratégiques pour augmenter les parts de marché. **Accompagnement :** Le vendeur propose un accompagnement pour faciliter la reprise, vous faire bénéficier de son expérience et de son savoir-faire, et assurer une transition sereine avec la clientèle existante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant et reconnu dans le domaine de la cuisine haut-de-gamme ! Contactez-moi :

Restaurant Traditionnel Établi depuis 15 ans dans une rue très commerçante ! Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un établissement avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. Doté d'une cuisine ouverte et équipé de matériel récent régulièrement renouvelé, cet établissement offre une expérience culinaire authentique. De plus, bénéficiez de possibilités de stationnement à proximité pour vos clients. Vous pouvez également profiter d'une terrasse couverte gratuite, idéale pour accueillir plus de clients et prolonger les heures d'ouverture par beau temps. À l'intérieur, une salle au rez-de-chaussée proche de la cuisine offre une vue sur celle-ci, permettant une interaction directe avec les chefs. À l'étage, une grande salle très lumineuse offre un espace accueillant pour les repas, les événements et les réceptions. De plus, cet établissement comprend un appartement de fonction de type 3, offrant un logement pratique pour le propriétaire ou le personnel. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre restaurant prospère ( 425 597 €/CA) dans un quartier dynamique !
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Fonds de commerce – Restaurant avec fort potentiel à Damazan

Situé au cœur de Damazan, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte concentration d'entreprises et de zones d'activités, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, notamment uneimportante clientèle d'ouvriers et de professionnels tout au long de l'année.

D'une superficie d'environ 300 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant ouvrier, restauration traditionnelle, pizzeria sur place et à emporter, traiteur ou vente à emporter.

L'espace de restauration permet d'accueillir jusqu'à 100 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 50 couverts, idéale pour la belle saison et véritable atout de développement du chiffre d'affaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 239 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

CESSION FONCIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL BOÉ (AGEN)
Une opportunité rare aux portes d'Agen
À céder, 100 % des titres de la société propriétaire des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Boé, en entrée immédiate de l'agglomération agenaise et à proximité directe de la principale zone commerciale du secteur.
L'opération comprend l'ensemble immobilier, le fonds de commerce ainsi que l'intégralité du mobilier, du matériel d'exploitation et des équipements nécessaires à l'activité.
Les points forts du dossier
? Parcelle foncière de 5 257 m² offrant un potentiel de valorisation significatif
? Emplacement premium bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur d'entrée d'agglomération
? Proximité immédiate de la plus importante zone commerciale d'Agen
? Bien vendu libre de toute occupation et de toute réquisition
? Accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles économiques du secteur
Un potentiel de développement remarquable
Ce site constitue une opportunité unique pour un investisseur, un exploitant hôtelier, une enseigne de restauration, un promoteur ou un opérateur commercial.
La configuration du foncier et sa situation stratégique permettent d'envisager de nombreux projets :
• Développement ou extension de l'activité hôtelière
• Création d'un concept de restauration ou de loisirs
• Implantation d'activités tertiaires ou de services
• Développement commercial
• Recomposition immobilière ou projet mixte sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme
Investissement stratégique
Rare sur le marché, cet actif combine un emplacement à fort flux, une importante réserve foncière et un potentiel de création de valeur particulièrement attractif au sein d'un secteur économique dynamique et en constante évolution.
Dossier complet, données financières et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Opportunité ! À vendre, fond de commerce d'un hôtel-restaurant avec Licence IV situé dans le cOEur d'un village dynamique de l'agglomération d'Agen. Implanté sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement profite d'un environnement particulièrement attractif. Son accessibilité et son positionnement en font un outil de travail idéal pour une clientèle professionnelle, touristique et événementielle. L'établissement développe une superficie totale d'environ 350 m² répartie sur 2 niveaux La partie hôtel dispose de 10 chambres dont 5 sont déjà climatisés. L'établissement comprend également :
- Un restaurant d'une capacité d'environ 50 couverts en salle,
- Une terrasse permettant d'accueillir environ 30 couverts supplémentaires,
- Une Licence IV,
- Un parking privatif, véritable atout
- Une salle coup de cOEur de 80 m² prête a l'emploi à exploiter (séminaire, événements. ) L'activité bénéficie aujourd'hui d'une clientèle majoritairement professionnelle et touristique, avec un taux d'occupation moyen d'environ 55 %, offrant ainsi un potentiel de développement important. Loyer mensuel : 2150 € Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une excellente visibilité, d'un fort potentiel de développement et d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération agenaise. Prix de cession du fonds de commerce : 109.600 € TTC La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

FOND DE COMMERCE MULTISERVICES BRASSERIE:
Emplacement n1 , aucuns travaux à prévoir, parkings, terrasse XXL sous ses cornières privatives.
Très bonne affaire familiale tenue depuis 3 générations connue sur zone et au delà, excellents résultats avec potentiel de développement, accès PMR, méga vente extérieure possible, aucun salarié à reprendre. 1ére mise sous location cause départ en retraite.
FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux saisonniers, portage de repas à redévelopper, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer.
SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs historiques, gondoles, frigo, vitrines, caisse enregistreuse, informatique, intra com en parfait état, ERP aux normes régulièrement vérifié. Réserve produits secs et matériel, banc fruits et légumes, présentoirs extérieurs, tables et chaises. Tournée possible.
BRASSERIE: parfaitement rénovée, cosy et fonctionnelle avec son comptoir d'accueil, salle de restaurant 15 couverts, possible jusqu'à 100 personnes en extérieur. Soirées concert et animations gastronomiques à thème. Animaux acceptés: Référencements moteurs de recherche CHR. Pas de site internet mais à prévoir pour le dernier boost de cet établissement rare sur zone !!
Curieux et négociateurs en herbe s'abstenir: résultats comptables présentés lors de la visite sur place aprés transfert des identités et garanties de financement exigées. Prix de vente Hors Taxes.
OPPORTUNITE DE VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER Lot et Garonne !!Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

EXCLUSIVITE:
Le CARRE GOURMAND, digne d'un établissement étoilé, au delà de la table, c'est un pent d'histoire que le futur exploitant ou chef reprendra dans son écrin de verdure.
Quoi de plus pour exprimer votre passion dans les murs de cet ancien relais de poste du XVII iéme siècle. Parfaitement rénové et aménagé, aux dernières normes y compris pmr et avec un matériel et équipement complet.
Ouvert sans interruption depuis 2010, c'est la création d'un espace unique en Agenais qui reçoit ses clients fidèles toujours plus nombreux, des convives de passage qui se souviennent encore du cadre, d'une carte surprenante toujours renouvelée, de groupes, séminaires, d'événementiels à thème, d'anniversaires ou réunions de famille. Tous, moments suspendus de détente privés ou professionnels au coeur de la ville.
Pour un tel résultat et mettre votre touche personnelle, c'est 4 salles modulables dont la centrale avec une double cheminée, un vestibule et une salle de réunion privatisables, espace bar réception, 2 terrasses XXL à l'ombre d'arbres majestueux ou de tentures.
Le sublime: son parc de 55OOm2 disponible pout tout événementiel privé ou public cosy, apéritif dinatoire en bordure d'un mini canal. Service de 50 à 100 couverts.
Sur le plan technique: une espace cuisine fluide et efficace dans sa conception, matériel complet en très bon état, toujours amélioré et aux normes d'hygiène et de sécurité.
Lieu de conception de plats et mets d'exception, la brigade est composée de 7 employés et chef au delà du service irréprochable du couple de gérants.
Espace sanitaires mixte dans le style des lieux élégant et discret, dépendances affectées, bureaux au 1er étage, vestiaires, patio cours d'accueil privée.
Bonus indéniable pour le futur exploitant: le logement de fonction à l'étage aux 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains toilettes.
Accompagnement de transition possible pour une reprise dans la continuité de cette belle réussite.
Cf site internet et nombreuses publication réseaux sociaux et guides culinaires.
Affaire rare qui présente d'excellents résultats, bilans et autres éléments financiers, plans, liste du matériel disponibles aprés visite.
Références et garanties de financement au préalablement exigées.
Le CARRE GOURMAND: Un Cadre, Une Carte, Un Concept, Un Couple !!
BAISSE DE PRIX
A découvrir et à s'approprier aux côtés du Doc qui a été séduit en sa qualité de Spécialiste Immobilier.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

Exclusivité — RESTAURANT BUFFET à volonté cuisine française
- Licence IV, ZAC dépt 47 Situé dans une zone d'activité, ce RESTAURANT style Buffet à volonté spécialisé dans la viande et dans le "Tout fait Maison", accueille dans un décor chaleureux et entièrement réaménagé en 2020, les amoureux de la bonne cuisine française. Le matériel et le mobilier sont de grande qualité et sont dimensionnés pour recevoir et servir plus de 100 couverts. La proximité de nombreux commerces, d'un centre hospitalier, d'un hôtel IBIS, l'accès aisé et son large parking privatif, sa belle terrasse abritée aménagée pour 60 couverts, sa cuisine ouverte, sa cave à vin, son armoire de maturation et son bar tout équipé, font de cet établissement un lieu de convivialité incontournable. MB 74 %. Le loyer représente seulement 5% du CA 2026. Depuis juin 2026, les horaires ont été réajustés avec fermeture les soirs du mardi au jeudi. Affaire idéale pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place.

Tonneins - Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec logement
Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement.
L'établissement comprend :
o environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ;
o 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ;
o deux comptoirs distincts bar et tabac ;
o cuisine, espaces de service et sanitaires ;
o terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ;
o appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ;
o matériel d'exploitation en place ;
o aucun salarié permanent à reprendre.
Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois.
Bail renouvelé en septembre 2025.
Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations.
Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement.
Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements.
Prix du fonds : hors stock et fournitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961057

Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande.

Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région.

L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne.

Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville.

Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région.

Un ensemble immobilier offrant :
- une réception bar
- une salle de petit déjeuner
- une salle de restaurant
- une cuisine professionnelle
- deux étages accueillant 27 chambres
- des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR
- un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement

Les plus :
- Aménagement de palier atypique
- Climatisation installée dans les chambres
- Aspiration centralisée
- Toiture métallique
- de nombreux parkings publics à proximité
- Patio

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961597

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce fonds de commerce restaurant disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). D'une capacité de 120 couverts intérieurs et 120 couverts extérieurs, l'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement. L'exploitation, existante depuis 2018, offre une excellente rentabilité permettant un amortissement rapide à ceux qui souhaiteraient reprendre les commandes des lieux. Restauration traditionnelle, de terroir. Moyenne de 700k€ de CA H.T sur ces 3 dernières années avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. EBE conséquent sur la gestion actuelle, cette affaire pourrait être amortie en moins de 3 ans... Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général, salle climatisée. Loyer de 6700€ HT/mois, taxes foncières à la charge de l'exploitant. Établissement fermé le dimanche et 5 semaines par an pour congés annuels. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 385 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107353. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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À VENDRE : BAR RESTAURANT avec surface exceptionnelle, idéal pour accueillir des banquets et soirées de réveillon. Doté d'un parking privé de plus de 30 places, cet établissement dispose également d'une cuisine de 120 m², parfaitement adaptée à traiteur souhaitant proposer de la restauration sur place. Une multitude de projet pouvant s'adapter au complexe ( PUB, CHAINE...LOGEMENT) L'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds commerce, pour un prix à 250 000 €.

OPPORTUNITE : ce BAR DISCOTHEQUE, ouvert seulement les jeudi vendredi et samedi, propose à sa clientèle, composée essentiellement d'actifs de 25 ans et plus, un after-work dès 18h et discothèque à partir de minuit. L'ambiance conviviale, ses beaux espaces dont une terrasse aménagée de plus de 110 m², son stationnement libre et aisé et l'absence de contraintes sonores dû à son emplacement, font de ce lieu de détente une adresse idéale pour des soirées entre amis, collègues ou en famille. Capacité maximale : 120 personnes. Affaire à redynamiser en proposant des soirées à thèmes et en augmentant les prestations TAPAS.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration, en centre ville, près de la Gare d'Agen.
Aucun travaux à réaliser hormis une décoration personnalisée

80 à 100 couverts dans la salle de restaurant et environ 40 places en terrasse.
possibilité d'augmenter d'environ 30 couverts supplémentaires avec une deuxième salle.

Locaux à usage de Bureaux d'une surface d'environ 161 m², situés au premier étage de l'immeuble avec possibilité d'y faire un appartement..

MAGNIFIQUE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL AFFAIRE DE DIRECTION

Opportunité rare sur le secteur ! Cession d'un superbe restaurant "clé en main", bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec facilité de stationnement à proximité immédiate. Établissement disposant d'un outilde travail parfaitement entretenu, avec un fort potentiel d'évolution (possibilité de transformer l'activité en brasserie).

Chiffre d'affaires : > 800 000 € HT

Terrasse : Magnifique espace extérieur de 70 m² (fortement valorisé aux beaux jours)

Équipement : Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec extraction conforme

Gestion : Structure idéale pour une affaire de direction (équipe autonome en place)

Confort de vie exceptionnel : Fermeture 2 jours par semaine + 4 semaines de congés annuels

Points forts :

Emplacement stratégique avec accès et parking aisés

Potentiel de développement élevé (idéal pour un projet de brasserie)

Aucun investissement matériel à prévoir, exploitation immédiate

Qualité de vie rare dans la profession

Dans un Domaine d'exception Périgourdin pour Investisseurs ou Hôtellerie plein air, camping, et restaurant, au coeur du Périgord, entres vallées paisibles et nature préservée, se cache un domaine rare, presque secret. Un lieu hors du temps où chaque pierre semble porter la mémoire des saisons, des grandes tablées d'été et des soirées au coin du feu.

Au bout d'une longue allée privée, dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette magnifique propriété de caractère domine doucement la campagne environnante et offre des vues panoramiques à couper le souffle.

Sur près de 8,5 hectares de terrain mêlant bois, prairies et truffiers, le domaine déploie tout le charme authentique du Sud-Ouest.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration / Bar / Brasserie à Castelculier (47), situé sur un axe très passant, au cur d'une zone dynamique avec un grand parking facile d'accès pour la clientèle.
affaire très connue sur le secteur.

Restaurant, pizzeria, bar implanté dans LE QUARTIER dynamique de la ville. Emplacement très recherché pour cette affaire clés en mains. Matériels de qualité, équipe en place, terrasse; Le CA réalisé sur 5 jours/ semaines est consequent et il reste de la marge de progression notamment en faisant un deuxième service le vendredi et samedi et en exploitant le bar. Idéal couple de professionnel. Prix de vente très coherent au regard du rapport CA/EBE. Produit rare à avoir sans tarder !!!

Vente Restaurant – Chambres d’hôtes – Traiteur Lot-et-Garonne – Ce Restaurant traditionnel, repris et entièrement rénové en 2024, bénéficie d'une magnifique terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, avec vue imprenable sur la Vallée du Lot, de l'attrait de nombreux sites touristiques, d'un parking libre et gratuit et d'une ambiance chaleureuse et champêtre. Parfait pour savourer des produits régionaux et de saison dans un cadre naturel, il est très apprécié par une clientèle d'habitués, mais aussi de passage et de groupes. Il est disponible à la privatisation et adapté aux réceptions familiales et aux événements d'entreprise. L’affaire combine l'activité restauration à un service traiteur en plein développement. Le véhicule servant à cette activité est fourni avec le fonds de commerce. Ancien Hôtel Restaurant, ce bâtiment en pierre de taille comprend également des logements tout confort : deux chambres d'hôtes de 30m², un appartement d'environ 50m² et un logement de fonction d'environ 150m², l'ensemble rénové récemment et non encore exploité. Cette très belle affaire est proposée à un couple de professionnels souhaitant allier confort de vie et travail. Enorme potentiel de développement en exploitant la partie hébergement, en ouvrant l'Etablissement l'hiver (3 mois de fermeture), et en augmentant les amplitudes horaires. Très bon rapport qualité/prix avec cession du fonds de commerce à 50 000 € et des murs à 236 500 € indissociables (honoraires inclus). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Fonds de commerce BAR TABAC FDJ, snacking, Licence IV – Lot-et-Garonne (47) AFFAIRE A DYNAMISER : Établissement polyvalent associant bar, tabac, jeux et snacking, situé à l’entrée d’une ville moyenne du Lot-et-Garonne. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité en angle, face à une importante caserne militaire, avec stationnement gratuit et terrasse extérieure. L’ensemble se compose d’un espace tabac équipé (FDJ, Loto, Amigo, borne Strator, vitrines spécialisées) et d’un bar convivial doté d’un comptoir complet, salle de restauration attenante, cuisine aménagée, réserves, garage et large cour fermée. Une clientèle régulière, majoritairement issue du milieu militaire, assure un flux constant. Inclus dans le bail, le logement T5 attenant permet une exploitation en couple ou en gestion directe. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.