Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Choue (41170)

A VOIR RAPIDEMENT TRES JOLI BAR TABAC FDJ SITUE HYPER CENTRE VILLE TOURISTIQUE AVEC STATIONNEMENT. COMMISSIONS 173 000 euros EBER 212 000 euros 1 JOUR DE FERMETURE ET 4 SEMAINES DE CONGES. AFFAIRE RARE AVEC TRES BEAU LOGEMENT DE 3 CHAMBRES ; POSSIBILITE ACHAT DES MURS

A VENDRE BAR TABAC FDJ SITUE SUR AXE PASSANT PROCHE VILLE TOURISTIQUE; COMMISSIONS 110 000 euros
- CA BAR 85000 euros
- EBER 125 000 euros A VOIR POUR SA FORTE RENTABILITE
- NOMBREUSES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT

BELLE AFFAIRE DE CENTRE VILLE AVEC TRES BONNE REPUTATION ENVIRON 100 PLACES ASSISES AINSI Q'UNE TERRASSE D'ENVIRON 30 PLACES. ACTUELLEMENT EXPLOITEE EN RESTAURANT MIDI ET SOIR MAIS DISPOSE D'UNE LICENCE 4 . CA 1 322 000 euros HT BEL EMPLACEMENT AVEC STATIONNEMENT POSSIBILITE ACHAT DES MURS

Superbe affaire sur l'axe pénétrant d'une grande ville
- Établissement refait à neuf
- Commissions 123 000 euros
- Excellente rentabilité
- Petit Loyer
- logement
- 1 journée de fermeture et 6 semaines de congés. AFFAIRE POUR UN COUPLE

JOLI BAR TABAC SITUE AU CENTRE D'UNE VILLE MOYENNE SUR UN AXE TRES PASSAGER DEUX SALLES BIEN AMENAGEES AINSI Q'UNE TERRASSE. TOUS COMMERCES A PROXIMITE COMMISSIONS 100 000 euros BAR 78500 euros EBER 132000 euros BEL APPARTEMENT COMPOSEE DE DEUX CHAMBRES, SALON SEJOUR CUISINE SDBAINS

A VENDRE Joli BAR PMU FDJ situé dans une charmante ville du Loir et Cher avec tous les commerces à proximité. Bel agencement intérieur, terrasse 20 places. Commissions 63 000 euros CA Bar 130 000 euros Fermé 1.5j par semaine et 4 semaines par an. Logement à rafraichir

A vendre Bar Brasserie idéalement situé dans un centre commercial avec ouverture sur l'extérieur et grande terrasse couverte. Equipe en place. Travaux très récents et de qualité. Capacité 60 places assises et 34 en terrasse. 8h30/20H du lundi au samedi et fermé dimanche toute la journée.

Centre bourgade sur grande place avec parking Tous commerces Beau logement type IV 1 journée et demie de fermeture + 4 semaines de congés Affaire pour un couple

BAR TABAC FDJ TRAVAUX RECENTS CENTRE VILLE 60 PLACES ASSISES TERRASSE AFFAIRE SAINE EBER 83200 euros POSSIBILITE MURS

Grosse bourgade active Bel agencement 2 terrasses Superbe logement type III 1 journée et demie de fermeture + 5 semaines de congés CA BAR à améliorer

BELLE AFFAIRE DE BAR TABAC FDJ COMMISSIONS 75000 euros TERRASSE CA BAR ENVIRON 95000 euros FERME 1,5 JOUR PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES LOYER 800 euros

Cet établissement familial bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des célèbres châteaux de la Loire tels que Chambord, Cheverny et Blois. Fonds de commerce pour cet hôtel de construction récente, datant de 2008 et 2014, économique en énergie. L'hôtel dispose de plus de 20 chambres, toutes équipées du confort moderne, tels qu'une salle de bain privative, une télévision et un accès Wi-Fi. L'ensemble de l'établissement est propre et sans travaux, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante à ses clients. 2 appartements de fonction confortables avec chacun 1 chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Loyer modéré de 36 000 € par an. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 313 000 € d'hébergement et de petits-déjeuners. Très belle opportunité pour cet hôtel bureau d'environ 20 chambres à la localisation touristique idéale, proche des châteaux de la Loire, qui vous permettra de travailler avec tous types de clientèles. En effet, il dispose de chambres doubles et familiales. L'hôtel permet un large éventail d'activités pour ses clients :
- La visite des châteaux tels que Chambord, Cheverny, Blois et bien d'autres encore. Ces visites permettent aux clients de découvrir l'histoire fascinante de la région et d'admirer l'architecture unique de ces monuments remarquables.
- Les randonnées à vélo : les clients aiment découvrir les magnifiques paysages naturels de la région, les villages pittoresques et les vignobles locaux. C'est une façon agréable de profiter de l'air frais et de s'imprégner de l'atmosphère tranquille de la campagne française.
- La dégustation de vins en participant aux dégustations organisées dans les vignobles locaux. C'est l'occasion de découvrir les vins de la région.
- Les activités nautiques : l'hôtel se trouve à proximité de la Loire, offrant ainsi aux clients l'occasion de profiter d'activités nautiques telles que le canoë-kayak, le stand-up paddle et les croisières en bateau.
- Un parcours de golf se trouve à proximité. Cet hôtel représente une excellente opportunité pour les professionnels du secteur ou pour ceux qui souhaitent changer de vie et s'investir dans un domaine passionnant. La réputation de l'établissement est déjà bien établie, avec une clientèle fidèle et régulière.

À vendre fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de charme idéalement situé à Cour-Cheverny, au cœur d'un secteur touristique majeur de la Vallée de la Loire, à proximité immédiate du Château de Cheverny.

L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle touristique française et internationale, attirée par le circuit des châteaux et l'environnement naturel de la Sologne.

Caractéristiques de l'établissement
Hôtel d'environ 20 chambres
Restaurant sur place
Terrasse d'environ 40 couverts
Licence IV présente (non exploitée)
Surface exploitable d'environ 1 400 m²
Parking clientèle
3 chambres doubles avec salle d'eau (douche) et toilettes privatives, réservées à la direction, offrant un espace de logement indépendant sur place.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires : 924 816 €
Taux de remplissage : environ 60 %
Conditions locatives
Loyer : 4 900 € TTC / mois
Les atouts de l'établissement
Emplacement stratégique sur un axe touristique majeur
Chiffre d'affaires en progression
Équipe en place
Clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement (exploitation de la Licence IV, optimisation de la restauration, séminaires, événements)

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.959974

Restaurant bistronomique entièrement rénové en 2023/2024, situé dans une commune recherchée du Loir et Cher, au coeur d'une zone touristique à très fort passage, entre Chambord, Blois et Cheverny. L'établissement, d'une surface d'environ 210 m², propose : 85 couverts en intérieur répartis en 2 salles élégantes, 20 places en terrasse, Une cuisine en excellent état, matériel entretenu, Un cadre plein de charme, apprécié par une clientèle résidentielle, touristique et professionnelle. Ticket moyen : 60 €. Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours par semaine, dont seulement 2 midis, offrant une importante marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Les axes de croissance sont nombreux : Développer davantage les services du midi, Renforcer l'accueil de groupes, Privatiser une salle pour événements, Créer ou étendre une offre séminaires, Exploiter davantage les partenariats déjà existants avec des tour-opérateurs, Développer les prestations dédiées aux entreprises et aux visiteurs des châteaux. Le CA est en constante progression, la réputation solide, et l'équipe en place est stable, professionnelle et prête à être reprise. Le bail comprend également un appartement de 2 chambres + 1 bureau, idéal pour loger des stagiaires ou apprentis . Loyer très attractif : 1 196 € / mois. Parking et hôtel bureau à proximité immédiate. Un établissement clé en main, parfaitement tenu, rénové récemment, dans un secteur touristique majeur offrant un potentiel de développement très important. Pour toute information complémentaire, notamment les données financières, contactez au .

BAR , FDJ , PMU A VENDRE POUR CAUSE RETRAITE au nord du département du Loir et Cher. Situation de premier choix au cœur d'une commune de 1500 Habitants donnant sur une place avec deux marchés par semaines et divers commerces de première nécessité . Excellente synergie commercial autour de cet établissement pouvant accueillir 50 personnes en place assises en salle et de 20 en terrasse . C'est un produit à redynamiser idéal pour un couple dynamique et innovateur . Appartement T4 annexé à l'affaire pour un loyer très raisonnable . L'ensemble de ce projet est plutôt positif et prometteur , Si vous êtes intéressés par cette affaire à vendre sur le département du Loir-et-Cher et souhaiter la visiter contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Cabinet . Référence de l'annonce: 11355. Nature de l'affaire: BAR , FDJ , PMU

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- RESTAURANT HAUT DE GAMME

Situé dans le centre historique et touristique de Blois, ce restaurant vous propose une cuisine raffinée et un service digne de grands établissements. Sa capacité d'accueil est de 40 convives. Une carte de 4 déclinaisons allant de 29 € à 75 € vous permet d'apprécier un ticket moyen de 65 €. Ouvert midi et soir du Mardi au Samedi, cet établissement a été entièrement refait dans un décor design et moderne. Un bail neuf sera établi à la vente avec un loyer de 1 100 € HT/mois et j'ajoute qu'un logement de fonction vient agrémenter ce commerce avec quelques petits travaux. Le matériel de cuisine est complet et très bien entretenu. Le CA HT 2025 est de 209 K€ HT. Cet estaminet fait parti des affaires rares et s'adresse à un couple de Pro Primo-accédants. PV FAI TTC 72 800 € dont honoraires agence 7 800 € TTC. Vous disposez de 25 K€ d'apport et ce magnifique établissement sera le vôtre.

BAR TABAC FDJ SNACK Affaire de centre ville Axe passager, proche lycée CA 2023 en progression aprés travaux de voirie.... Fermé Dimanche & J-F +5 semaines Bel appart, terrasse et véranda Foncier à vendre 200 K€ Café 1 KG jour URGENT VENDUE CAUSE SANTE

41-BAR-TABAC-FDJ

Situé à 20 min de Blois, dans un bourg de 2 000 habitants, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que ses alentours. Ouvert de 7h à 12h30 et de 14h30 à 20h00, 5 jours /semaine avec une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours.(5 semaines de congés par an). La salle peut accueillir 20 personnes + 12 en terrasse. Un parking municipal apporte une valeur ajoutée à la clientèle. Un appartement moderne de 81 m² vient agrémenter ce commerce. Bail neuf comprenant un loyer annuel de 19 000 € HT logement compris. L'axe de développement de cette affaire est une forte demande de brasserie le midi. La cuisine est prête a être aménagée avec peu d'investissement (pas de concurrence autour). Pas de contrat brasseur. CA moyen HT / an sur 3 ans : 231 K€ dont 105 K€ de commissions. PV FAI TTC : 290 440 € dont honoraires charge acquéreur 25 440 € TTC. Idéal couple confirmé disposant d'un apport de 100 K€.

Photo non contractuelle, pour toute information veuillez contacter

- EXCLUSIVITÉ ! Restaurant – Bar – Brasserie – Opportunité rare – Vendôme Avec un loyer particulièrement attractif de 757,34 € par mois, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé sur un axe très passant avec grand parking en face, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, notamment pour une clientèle locale et de passage. L’établissement développe environ 165 m² environ et offre une capacité de 74 couverts, complétée par une terrasse à l’avant. Les trois salles de service ont été récemment rénovées, apportant un cadre moderne et prêt à exploiter. L’outil de travail est fonctionnel et complet : toilettes récentes, grande chambre froide, espaces de stockage avec électricité, office, plonge, arrière-cuisine, cave et cour d’environ 22 m² environ. Le dossier comptable est disponible sur demande pour tout repreneur sérieux souhaitant analyser précisément l’exploitation. Fort potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end, élargissement de l’offre, activité traiteur ou privatisations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bar tabac sur emplacement central 41. Clientèle d habitués. Flux régulier donc rentabilité solide et pérenne. Affaire clé en main. Développement petite restauration possible. Cuisine aux normes. Logement T3. 5 semaines de congés. Pas de personnel à reprendre. 96 000€ de commissions totales.

Au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel préservé et recherché, cette auberge hôtel restaurant de caractère bénéficie d’une situation privilégiée, notamment à proximité du domaine Les Hauts de Bruyères et de plusieurs sites touristiques majeurs de la région.
L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité de l’accueil et à l’authenticité des lieux. Sa réputation construite au fil des années constitue une base solide pour une reprise dans de bonnes conditions.
Le cadre verdoyant et le charme de l’établissement représentent de véritables atouts, avec encore un potentiel de développement de l’activité hôtelière. Les espaces existants permettent notamment d’envisager une montée en gamme de l’offre d’hébergement, le développement de séjours thématiques, l’accueil d’une clientèle touristique et professionnelle plus large ou encore la création d’offres autour de la nature et du bien-être.
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à des porteurs de projet souhaitant associer activité indépendante, développement professionnel et qualité de vie.

Une adresse authentique en Sologne, bénéficiant d’un environnement privilégié et de réelles perspectives de progression.

Murs et fonds indissociables.

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 487 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 19 500 € HT / 23 400 € TTC
Prix honoraires inclus : 510 900 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 812 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 32 500 € HT / 39 000 € TTC
Prix honoraires inclus : 851 500 €

Prix global net vendeur : 1 300 000 €
Honoraires totaux : 52 000 € HT / 62 400 € TTC
Prix global honoraires inclus : 1 362 400 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

🍻 Magnifique Bar Tabac FDJ

📍 Très bien tenu, cet établissement se distingue par sa très grosse rentabilité et son activité solide.

💰 Plus de 170 000 € de commissions tabac
🌿 Très belle terrasse à l’abri des regards
🏡 Logement inclus

🔒 Une affaire offrant un achat sécurisé et de belles conditions d’exploitation.

✨ Une très belle opportunité à découvrir.

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- HÔTEL-BUREAUX

A deux pas du château de Chambord, cet hôtel est situé dans un village très touristique. Avec une capacité de 21 chambres dont 60 couchages, cet établissement est régulièrement entretenu et rénové. 2 logements de fonction de 40 et 50 m² viennent agrémenter cette affaire. L'axe de développement est de proposer les plateaux repas suite à une forte demande de la clientèle. Un bail neuf sera mis en place avec un loyer de 3 500 € HT par mois. Le CA moyen par an sur 3 ans est de 320 K€. l'EBE reconstitué moyen par an est de 75 K€. Celui-ci peut être amélioré grâce à une économie de personnel et d'énergie qui a été déjà mis en place en 2026. Prix FAI TTC : 274 K€ dont honoraires charge acquéreur : 24 K€ TTC. Idéal couple en reconversion ou professionnel disposant d'un apport de 90 K€.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

41. RESTAURANT BISTRONOMIQUE BLOIS

Cet établissement situé en bord de Loire vous offre un panoramique fabuleux, vous accueille du Mardi au Samedi, midi et soir. Vous n'aurez aucun problème pour vous garer, stationnement disponible tout le long des trottoirs. Pouvant recevoir 20 convives en salle et autant en terrasse, ce restaurant vous propose une carte restreinte avec des déclinaisons de produits raffinés et de saisons. Avec une note de 4,8/5 sur différents sites touristiques & gastronomiques, cet établissement a été entièrement refait il y a 5 ans. Le matériel de cuisine haut de gamme est parfaitement entretenu. Bail en cours jusqu'en mai 2030. Loyer annuel de 8 087 € HT charges et taxe foncière comprises. Moyenne de CA HT / an sur 3 ans : 399 K€. Moyenne EBE Reconstitué / an sur 3 ans : 110 K€. Cette affaire s'adresse à des Primo accédants confirmés disposant de 65 K€ d'apport. Affaire rare, PV FAI TTC : 197 280 € dont honoraires agence charge acquéreur de 14 400 € HT soit 17 280 € TTC

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

41-DHUIZON-HOTEL RESTAURANT 3***Situé à 15 minutes du Château de Chambord, aux portes de la Sologne sur un terrain de 2 400 m², cette affaire vous propose un hôtel comprenant 7 chambres haut de gamme avec un appartement de fonction et une restauration bistronomique française de qualité. Capacité d'accueil de 30 couverts en salle, 25 en terrasse avec une clientèle fidèle, touristique et d'affaires. Accès PMR (plateforme élévatrice). Une salle de séminaire ou réception vient agrémenter ce lieu allant jusqu'à 50 convives.

Le restaurant est ouvert du mardi soir au dimanche midi inclus avec une carte de saison. Pas de salarié à reprendre

Le jardin de 1 400 m² permettrait d'étendre l'activité en espace détente.

Moyenne de CA HT par an sur 3 ans : 203 K€, EBE Reconstitué : 70 K€, Loyer annuel HT : 18 526 €, PV FAI TTC : 147 960 € dont honoraires charge cessionnaire de 12 960 € TTC.

Cette affaire conviendrait à un couple de professionnel avec un apport de 49 K€.