Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Florent (45600)

BAR BRASSERIE "FERMEE 2 JOURS" Affaire à fort potentiel assuré avec clientèle de qualité Belle surface commerciale de 80 places en plein centre ville avec Terrasse de 40 places et parking Logement F3 avec un loyer modéré Vendue cause retraite FAIRE OFFRE.. Affaire pour couple de pro...

- À VENDRE : Fond de commerce Bar, Tabac, FDJ, epicerie A proximité ville de 8 000 habitants. Possibilité de développer restauration (matériel disponible),qui n est plus exploité et horaires ouverture plus grande. Salle derrière pouvant accueillir 40 personnes. Services actuels : Bar, Tabac, Jeux FDJ, Vapote, Presse, Epicerie, Point Poste, Dépôt de pain, Point relais colis. 100 m² environ il y a aussi une cave + Logement au dessus du commerce + Réserve. Loyer 650 €. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles Établissement idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Hôtel classé 3 étoiles 53 chambres confortables et fonctionnelles Emplacement stratégique sur un axe passant Clientèle touristique et professionnelle Bâtiment bien entretenu Très faible consommation énergétique, offrant des coûts d’exploitation maîtrisés Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles. Possible d'acheter le part de société. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1080000 euros. Prix hors honoraires : 1020000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 891907578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au bord du canal du loing reliant le Seine à Montargis, Briare et le canal d'Orleans, situé sur la scandibérique reliant à vélo la Norvege à l'Espagne, Ce magnifique ensemble immobilier constitué d'une AUBERGE avec salle de bar, salle de billard, salle de restauration. À l'étage 6 chambres. LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage : cuisine équipée, salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances, un hangar adossé à la maison abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande, je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous ouvrons une nouvelle opportunité d'implantation à Orléans.
Orléans, ville d'histoire au bord de la Loire à seulement une heure de Paris, attire une clientèle mêlant étudiants, actifs franciliens et touristes en quête de patrimoine. Son centre-ville commerçant, entre la Place du Martroi et la cathédrale Sainte-Croix, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.
Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Orléans et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

ORLEANS METROPOLE
- Opportunité rare d'acquérir un RESTAURANT de qualité dans un secteur dynamique. Restauration traditionnelle de qualité, clientèle CSP+, proche zone d'activité, axe entrant, facilité de stationnement. Etablissement clés en main, nombreux investissements réalisés, personnel sérieux et impliqué. 50 places assises en salle + 50 places en terrasse privée. EBE 154 000 € pour un CA de 400 000 €HT. Affaire idéale pour un couple.

A céder, BAR-BRASSERIE idéalement implanté au sein d'un grand centre commercial à très forte fréquentation, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière toute l'année. Surface d'environ 300 m², comprenant un vaste espace bar, une grande salle de 100 places assises ainsi qu'une terrasse de 30 places. L'exploitation est ouverte de 8h30 à 20h00 et bénéficie d'un jour de fermeture/semaine.
- CA : 583 000 € HT
- 60 à 100 couverts/jour
- Ticket moyen : 19 €

A céder RESTAURATION RAPIDE idéalement implanté sur un emplacement N°1, au coeur d'un centre grande ville, sur un axe bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année.
- Emplacement premium à très forte fréquentation.
- Excellente visibilité
- Equipe stableet structurée.
- CA : 561 000 € HT
- entre 300 à 400 clients/jour
- loyer : 2 200 € /mois L'établissement est parfaitement organisé et fonctionnel avec une équipe expérimentée en place, encadrée par un responsable. L'exploitant actuel n'intervient pas dans l'exploitation quotidienne et assure uniquement le suivi de gestion.

A saisir, belle affaire de RESTAURATION RAPIDE située au coeur d'un grand centre commercial bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et important. L'établissement dispose d'une surface de vente d'environ 45 m², parfaitement agencéé et entièrement équipée. L'ensemble du matèriel estinclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l'activité. CA : 398 000 € HT
- ticket moyen 10 à 11 €
- ouverture de 10h00 à 20 h00
- fermé : 1 jour/semaine. Aucun contrat de franchise, aucune enseigne : totale indépendance d'exploitation. Equipe idéale : 4 personnes. Activité stable avec une clientèle fidèle et de passage.

A céder BAR-BRASSERIE bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur la place principale du centre ville, au coeur de l'animation et à proximité immédiate des événements, marchés, manifestations et festivité locales.
- Emplacement premium sur une grande place du centre ville.
-Forte visibilité et passage important.
- Salle d'environ 30 places et terrasse de 40 places.
- Mobilier récent.
- Activité avec important potentiel de développement.
- Loyer attractif : 2 090 €/mois.

BAR A COKTAILS idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et animé, reconnu pour sa vie nocture et sa forte fréquentation en soirée. L'établissement dispose d'une salle chaleureuse offrant environ 25 à 28 places assises, complétée par une terrasse d'environ 25 places.
- CA : 245000 € HT
- Loyer : 1 200 €/mois
- Exploitation ouverte principalement de 18 h00 à 1h00 avec deux jours de fermeture/semaine.

BAR TABAC FDJ PMU "fermé samedi a-midi & Dimanche" Affaire sur axe passager avec belle terrasse Parking à coté, agencements récents Bail neuf avec appt F4(1500 € mensuel) Fermé à 19 h... Bonne rentabilité . EBE pour couple 100 000 € .A VISITER..

- Châteauneuf-sur-Loire (45) · COEur de ville Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour. Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place. Pourquoi cette affaire séduit :
- Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain,
- Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple,
- Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église,
- Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts),
- Local fonctionnel de 30 m² environ : accueil, cuisine équipée, four professionnel, Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

HÔTEL BUREAU de plus de 30 chambres, idéalement situé en centre grande ville dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Etablissement de charme parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Logement de fonction. Licence IV non exploitée. CA HT 2025 : 615 000 €
- TO 67%.

BAR-TABAC-FDJ-PMU-PRESSE situé dans grande ville du département. Beau potentiel pour cette affaire possédant 1,5 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de fermeture annuelle. Grand parking gratuit, axe passant. Possibilité de logement T4. Commissions totales nettes : 100 000 €
- EBE R : 93 000 €

BAR-TABAC-FDJ situé en hyper centre ville d'une grande ville du département. Ce fonds de commerce dispose d'un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. L'affaire comprend 5 semaines de fermeture annuelle, 1,5 jours de fermeture hebdomadaire. Un logement avec 3 chambres.Commissions totales CA + Commissions : 122 000 €. Affaire à développer.

Beau Bar Brasserie dans le centre d'une ville dynamique du Loiret
Faible loyer
Logement, terrasse
Fermé samedi et dimanche
5 semaines de congés

- À vendre Fond de commerce restauration Emplacement en centre ville de Montargis Etablissement bien situé, axe passant piéton Avec une clientèle fidèle, travaux fait récemment, en bon état général, chaudière neuve. La vente du fond comprend tout le mobilier et équipement de cuisine. Vous trouverez 2 salles sur 2 niveaux pour une surface total de 120 m² environ comprenant également un logement au dernier niveau avec 2 pièces et salle d'eau ainsi qu'une terrasse privé destiné à l'appartement. La salle de restaurant comprends des WC au rdc ainsi que 8 tables et 16 fauteuils, vous trouverez une cuisine et une arrière cuisine au 1 er niveau pour un confort de service et de stockage des denrées ainsi que 10 tables et 20 fauteuils. Il y a également un droit de terrasse avec du mobilier table et chaises extérieures ainsi qu'un store banne pour ombrager la terrasse. Le bail pourra être refait avec le nouveau locataire en bail commerciale 3 / 6/9, le loyer actuel est de 1300€ cc Contactez moi pour plus de renseignements et organiser rapidement une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81559), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de orlean sous le numéro 529936148 .

- À VENDRE – BAR / TABACS / ÉPICERIE / RESTAURATION / LOGEMENT – MURS (FONDS en Supplément )
- OPPORTUNITÉ À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45), à 5 km de Gien – À 1h30 de Paris. Idéalement situé au cOEur du village, à proximité des bords de Loire et sur le tracé de La Loire à Vélo, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une clientèle locale et un passage régulier de cyclotouristes. Ce commerce, vendu avec Licence IV, constitue un véritable lieu de vie, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. Alliant activité commerciale rentable et logement confortable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou à un investisseur. Le fonds de commerce comprend : Bar avec Licence IV Organisation d’animations (concerts, événements) avec estrade Épicerie de proximité Dépôt de pain Activités Française des Jeux et vente de tabac Salle de billard et un baby-foot Salle de restauration avec cuisine équipée permettant une activité sur place Établissement conforme aux normes PMR. Partie habitation : Logement type F4 meublé (3 chambres), actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant des revenus complémentaires, ou pouvant servir d’habitation principale. Dépendances et annexes : Deux greniers aménageables offrant un fort potentiel d’extension Cave Deux garages Belle terrasse extérieure pour la saison estivale. Surface totale d'environ 360 m² environ, incluant espaces commerciaux, habitation, greniers, cave et garages. Les volumes généreux et la polyvalence des espaces permettent d’envisager de multiples projets : développement de la restauration, activités événementielles, hébergement touristique, etc. Vous souhaitez entreprendre dans un environnement dynamique et convivial ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. Mme (ID 9920), Agent Commercial mandataire .

- Vente FONDS DE DOMMERCE situé au centre-ville de MONTARGIS
- Restaurant bistronomique incontournable et réputé sur le secteur ! Ensemble sain et entièrement rénové, prêt à l'exploitation, disposant de la licence 3. Les bilans vous seront communiqués après visite. Local commercial de 220 m² environ sur 3 niveaux + grenier. Un nouveau bail sera signé avec le repreneur. DE PLAIN-PIED (75 m² environ) :
- Terrasse de 30 couverts en façade,
- Salle de restauration ouverte sur le BAR, 12 couverts,
- Sanitaires,
- Cuisine aménagée et équipée avec accès coursive et escalier pour accéder à l'étage,
- Accès en façade pour rejoindre l'escalier d'accès à l'étage. AU 1er ÉTAGE (84 m² environ) :
- Salle de réception et véranda 40 couverts,
- Sanitaires,
- Dégagement d'accès à l'escalier extérieur et au 2ème étage. AU 2ème ÉTAGE (61 m² environ) :
- Palier,
- Buanderie,
- Dégagement,
- salle d'eau,
- Deux pièces de 12 m² environ. 4ème NIVEAU
- Grenier aménageable de 60 m² environ. Climatisation réversible au niveau du restaurant, chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage aluminium en partie. Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif. Toiture saine. Rénovation complète datant de moins de 10 ans, dont véranda, hors menuiseries et toiture. LES MURS POURRONT ÊTRE PROPOSÉS A L'ACHAT AU REPRENEUR DU FONDS DE COMMERCE. Merci de privilégier un contact téléphonique pour toute information complémentaire, et pour convenir d'une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 53701), Agent Commercial mandataire .

- CESSION FONDS DE COMMERCE : BAR
- EPICERIE
- BRASSERIE. Seul commerce du village, aujourd'hui exploité en BAR
- EPICERIE. La partie BRASSERIE reste à développer. Affaire idéale pour un couple ! Idéalement situé en cOEur de bourg, commerce en angle, situé à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, Gîte face commerce. Matériel entièrement renouvelé en 2024, neuf en partie, pour 36.000 € environ. Prêté à titre gracieux par la commune : licence 4 et droit à la terrasse. Dérogation écrite concernant l'accès PMR, sécurité incendie OK. 117 m² environ COMPRENANT :
- Epicerie de 30 m² environ avec pompe à chaleur réversible,
- Un bureau accolé de 12,5 m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie,
- Une réserve de 24 m² environ avec accès en façade,
- Salle de restauration + BAR de 40 m² environ,
- Cuisine équipée avec accès à une courette extérieure,
- Cabinet de toilette. À L'EXTERIEUR :
- Courette avec portillon sur rue,
- abris. Tableau électrique refait à neuf. Aucun contrat de matériel. Droit au bail commercial, prise d'effet au 1er juillet 2024, loyer : 320 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas imputées au commerce. PAS DE LOGEMENT DANS L'IMMEDIAT. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 53701), Agent Commercial mandataire .

- Vente fonds de commerce + murs commerciaux INDISSOCIABLES : Bar
- Brasserie
- restauration traditionnelle, et appartement T4 à l'étage. Affaire en place depuis une trentaine d'années, LE BAR DU DONJON fait partie de l'histoire du village, et sa notoriété n'est plus à prouver. Pour autant, une belle marge de progression est possible, puisque la Brasserie récemment fermée était ouverte uniquement les midis en semaine, et fermée 5 semaines environ pour congés annuels. Idéalement situé dans le bourg, face à l’Hôtel de ville, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement gratuites. Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel et le mobilier en place, prêt à l'exploitation. Licence 4, aucun contrat de location. LES MURS
- Le local commercial s'étend sur 105 m² environ comprenant DE PLAIN-PIED :
- Une première salle de réception BAR + 16 couverts assis,
- Un WC aux normes PMR,
- Un dégagement,
- Une cuisine de 9 m² environ avec passe-plats sur le dégagement,
- Une sortie arrière,
- Un espace plonge. AU SOUS-SOL :
- Une charmante salle de réception pouvant accueillir 30 couverts (possibilité d'organiser des évènements, recevoir des groupes de musique…),
- Un local technique / cellier avec sortie de secours. La Brasserie bénéficie d'une convention d'occupation en terrasse, permettant l'installation de 50 couverts. À L’ÉTAGE, un appartement de 80 m² environ comprenant :
- Un séjour,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau / WC,
- Un espace en mezzanine (stockage, chambre d’appoint ou salle de jeux). Chauffage électrique et pétrole (KERDAN) pour le BAR, menuiseries bois double-vitrage en partie. FONDS DE COMMERCE + MURS (local et appartement) indissociables pour la vente. Vous souhaitez entreprendre au cOEur d'un village en pleine redynamisation ? Je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 53701), Agent Commercial mandataire .

- EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL – RESTAURATION, SNACKING et autres MÉTIERS DE BOUCHE Orléans – Secteur gare Cession de fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe urbain très fréquenté par les automobilistes, avec stationnement courte durée à proximité immédiate. Actuellement exploité en pizzeria et restauration de type bistrot, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Les principaux atouts : • Chiffre d'affaires moyen : 300 000 € • Surface d'environ 205 m² environ • Capacité d'accueil : environ 100 couverts sur deux niveaux • Cuisine professionnelle avec extraction • Matériel entretenu et fonctionnel • Bail commercial renouvelé fin 2025 • Loyer maîtrisé : 3 348 € HT mensuels • 1 salariée en CDI Grâce à sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités de stationnement, cet emplacement se prête également à des projets de boulangerie-snacking, restauration rapide qualitative, vente à emporter ou tout concept de métier de bouche recherchant un fort passage automobile. Potentiel de développement identifié : élargissement des horaires d'ouverture, renforcement de la vente à emporter, offre snacking ou valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour un restaurateur, un couple d'exploitants, une première installation ou un professionnel souhaitant développer un nouveau concept sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

- Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

- BRIARE (45250) – Fonds de commerce BAR / RESTAURANT “LE RELAIS” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun ? ven Capacité & rythme : 50 à 80 couverts / jour (midi fort – clientèle ouvriers / chauffeurs / locaux) Emplacement : Gare de Châtillon – axe D2207, accès facile, grands stationnements + terrasse Confort : salle climatisée Services routiers : 2 douches dédiées Équipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible) Horaires : ouvert du lundi au vendredi (WE fermé aujourd’hui ? potentiel d’extension) Description Véritable relais routier à l’ADN convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité. Atouts Flux naturel sur l’axe D2207 et proximité Gare de Châtillon Stationnements généreux + terrasse Salle climatisée (confort été) Douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers Staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier Organisation & horaires Ouvert du lundi au vendredi Fermeture actuelle le week-end ? réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possible Renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison) Créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide) Vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & Z. A. Conditions de cession Fonds de commerce seul / Licence IV – murs exclus – stock en sus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 30312), Agent Commercial mandataire .