Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme au Tampon (97418)

Reprise d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d’une zone dynamique et passante de la commune du Tampon (La Réunion).

Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire bénéficie d’une réputation d'excellence inégalée auprès d'une clientèle localeet fidèle. Spécialisé dans la fabrication artisanale de pizzas sur place / à emporter, de pâtes fraîches et de desserts maison, l'établissement dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'extraction est aux normes et la cuisine est prête pour le service dès le premier jour de la reprise, sans travaux majeurs à prévoir.

- Licence Grande Restauration incluse dans la cession, offrant une flexibilité totale de développement (boissons, concept de restauration assise ou bar).

- Flexibilité RH optimale : L'établissement est cédé avec 0 salarié à reprendre. Idéal pour un repreneur indépendant, un couple d'exploitants ou un jeune chef souhaitant lancer son propre concept sans passif social.

- Bail commercial sécurisé de type 3/6/9 avec des conditions locatives adaptées au marché local.

Le chiffre d'affaires actuel (historique disponible de 81 k€ à 128 k€) reflète un choix d'exploitation volontairement restreint par la direction actuelle. Un potentiel de croissance immédiat et massif existe pour un professionnel dynamique :
1. Élargissement des plages et jours d'ouverture (actuellement sous-exploités).
2. Développement stratégique de la livraison à domicile (très forte demande non pourvue sur la zone).
3. Dynamisation de l'offre commerciale du midi pour capter le flux des actifs environnants.

Cette affaire constitue un ticket d'entrée exceptionnellement bas pour l'île de La Réunion (58 680 €). Elle est idéale pour une première installation, un projet de vie au soleil, ou une extension d'activité pour un restaurateur aguerri.
Dossier financier sain, idéal pour l'obtention d'un prêt d'honneur ou d'un financement bancaire de proximité avec un faible apport personnel.

58 680 € TTHAI

- , , vous propose à la vente le fonds de commerce Bon Matin, une enseigne de saladerie / sandwicherie / traiteur, implantée au Tampon centre-ville. Une implantation intéressante qui offre une bonne visibilité et permet de reprendre une activité déjà identifiée, avec sa marque, sa clientèle et son réseau de fournisseurs. Le local s’organise autour de trois espaces distincts : une pièce principale dédiée à l’accueil, à la vente et au service, une seconde pièce aménagée en cuisine, ainsi qu’une troisième pièce disposant d’un point d’eau. La cession comprend la marque Bon Matin, la clientèle attachée à l’activité, les contacts des fournisseurs actuels, une partie du stock ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. La cession comprend également la reprise du pas-de-porte dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer fixé à 1 500 € par mois hors charges. À l’extérieur, le commerce bénéficie d’une terrasse permettant la restauration sur place, complétée par trois places de stationnement réservées à la clientèle. Sa situation en centre-ville du Tampon, constitue un véritable atout pour une activité de restauration rapide, avec une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une base solide pour un professionnel souhaitant reprendre un concept déjà en place ou développer son propre projet de restauration dans un secteur dynamique du Tampon. Une visite permettra de découvrir l’agencement, les équipements et les possibilités offertes par cet emplacement. Contactez-moi pour échanger sur les conditions de la cession et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66510 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 6510 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Snack-burger en pleine croissance au Tampon : l'outil clé en main, avec le potentiel d'un vrai restaurant Au cOEur de Trois Mares, un quartier dense et passant du Tampon, ce fonds de commerce de restauration rapide en activité vous offre une base solide, sécurisée et prête à évoluer. Un emplacement et un bail en or Bail de 9 ans à loyer très faible, environ 5 % du chiffre d'affaires Exclusivité métiers de bouche Licence de débit de boissons Terrasse et parking réservé Un parc matériel exceptionnel Rare pour un snack, plus complet que celui de bien des restaurants. Avec le seul ajout d'un piano de cuisson (et, en option, d'une cellule de refroidissement), vous passez au restaurant sans aucuns travaux. Deux moteurs de revenus Restauration sur place et à emporter : chiffre d'affaires en hausse, présence établie sur Uber Eats Événementiel installé sur Le Tampon, transmissible au repreneur : une clientèle difficile à obtenir Un fort levier de marge pour un repreneur qui veut développer. Un outil complet, prêt à faire grandir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109242 euros. Prix hors honoraires : 98550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 10692 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE
- ILE DE LA REUNION : AUBERGE TOURISTIQUE DE CHARME

Opportunité rare : superbe établissement de charme implanté sur 4 500 m² de terrain avec une surface habitable de 425 m², offrant chambres/suitesde standing, espaces bien-être, piscine, jardin tropical et table d'hôtes.

Affaire clé en main, parfaitement entretenue, à forte attractivité touristique.

Atouts : excellente réputation, clientèle locale & internationale, fort potentiel de développement (bien-être, événements, retraites…).

Contact direct : Océan Indien –
- Réf. 974T840696

Prix de cession des murs HAI TTC : 2 608 500 €