Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Nouvelle-calédonie

Opportunité rare d’investissement en Polynésie française

Nous vous proposons la cession des parts sociales d’une SARL qui exploite un restaurant-bar sur l’île de Raiatea. L’établissement est idéalement situé, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté.

L’établissement :

Restaurant et bar sur un excellent emplacement
Capacité d’accueil de 88 couverts
Licence de débit de boissons alcoolisées incluse
Outil de travail opérationnel immédiatement

Une activité installée :

Établissement reconnu, avec une bonne réputation
Clientèle locale fidèle
Forte fréquentation touristique tout au long de l’année

Potentiel de développement :
L’affaire offre de belles perspectives de croissance : événementiel, animations, développement de l’offre touristique, etc.

Points forts :

Reprise d’une société en activité, avec sa notoriété et sa clientèle
Licence incluse, un atout majeur pour un restaurant-bar
Double clientèle locale et touristique qui lisse l’activité sur l’année
Cadre de vie et de travail exceptionnel aux Îles Sous-le-Vent

Profil recherché :
Professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie dans un cadre exceptionnel, ou investisseur à la recherche d’une activité à fort potentiel en Polynésie.

Chiffres d’affaires, informations complémentaires et modalités de cession communiqués après signature d’un accord de confidentialité.

Pour tout renseignement ou demande de dossier, contactez-nous.

Opportunité clés en main au centre de Papeete

Nous vous proposons la cession du droit au bail et du matériel d’un local de restauration de 47 m², avec terrasse extérieure, idéalement situé au centre de Papeete.

Le local est entièrement neuf et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de toutes les autorisations réglementaires : hygiène, contrôle Socotec et raccordement au bac à graisse.

Le bail :

Bail commercial récent, destination restauration
Loyer attractif : 199 750 XPF/mois + 28 000 XPF de provisions sur charges

Le matériel inclus :

Agencement et équipements de cuisine professionnels neufs, installés en février 2026 et encore sous garantie
Hotte d’extraction, four, tables réfrigérées
Mobilier complet intérieur et extérieur

Points forts :

Aucun travaux à prévoir, ouverture rapide possible
Mises aux normes et autorisations déjà obtenues
Équipements récents sous garantie, sans investissement de départ
Terrasse extérieure
Emplacement central à Papeete

Profil recherché :
Restaurateur, porteur de projet ou entrepreneur souhaitant lancer rapidement une activité de snack ou de restauration rapide en centre-ville, sans les délais et coûts d’installation.

Contactez-nous pour plus de détails : prix de cession, visite et dossier complet.

- Fonds de commerce Restaurant – Le Port Belle opportunité pour les professionnels de la restauration ! Découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement intéressant à proximité du littoral, dans un secteur commerçant et vivant, régulièrement animé par des événements culturels et musicaux. Le restaurant développe environ 225 m² dédiés à l’activité :
- 135 m² d’espace commercial avec salle, bar et terrasses,
- 90 m² d’annexes comprenant cuisine professionnelle équipée, chambre froide, espaces staff et locaux techniques. L’établissement offre une capacité pouvant atteindre 86 couverts, avec du matériel complet et une équipe déjà en place. Il bénéficie d’une clientèle établie et d’une excellente réputation, tout en offrant un réel potentiel de développement grâce à une amplitude d’ouverture actuellement limitée. Informations financières et dossier complet communiqués après échange sur votre projet de reprise. Une affaire clé en main à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Etablissement exploité toute l'année développant une activité de bar et de restauration , complétée par des activités de PMU et FDJ générant un flux régulier et pérenne .

L'affaire dispose d'une cuisine professionnelle aux normes , d'une belle terrasse et de deux places de parking privative .

Elle bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée .

L'exploitation est saine , conforme et parfaitement structurée , offrant un potentiel de développement dans un cadre dynamique et attractif .

Outil de travail clé en main , idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire structurée offrant une capacité d'autofinancement significative .

Les performances financières attestent d'une excellente rentabilité , portée par un EBE élevé .
( six chiffres ) .

Dossier complet et informations financières sur demande .
Opportunité rare sur le secteur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.938589

- , , vous propose à la vente le fonds de commerce Bon Matin, une enseigne de saladerie / sandwicherie / traiteur, implantée au Tampon centre-ville. Une implantation intéressante qui offre une bonne visibilité et permet de reprendre une activité déjà identifiée, avec sa marque, sa clientèle et son réseau de fournisseurs. Le local s’organise autour de trois espaces distincts : une pièce principale dédiée à l’accueil, à la vente et au service, une seconde pièce aménagée en cuisine, ainsi qu’une troisième pièce disposant d’un point d’eau. La cession comprend la marque Bon Matin, la clientèle attachée à l’activité, les contacts des fournisseurs actuels, une partie du stock ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. La cession comprend également la reprise du pas-de-porte dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer fixé à 1 500 € par mois hors charges. À l’extérieur, le commerce bénéficie d’une terrasse permettant la restauration sur place, complétée par trois places de stationnement réservées à la clientèle. Sa situation en centre-ville du Tampon, constitue un véritable atout pour une activité de restauration rapide, avec une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une base solide pour un professionnel souhaitant reprendre un concept déjà en place ou développer son propre projet de restauration dans un secteur dynamique du Tampon. Une visite permettra de découvrir l’agencement, les équipements et les possibilités offertes par cet emplacement. Contactez-moi pour échanger sur les conditions de la cession et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66510 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 6510 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

(MURS ET FONDS)
Emplacement d'Exception - Front de Mer - Côte Ouest de La Réunion
Avis aux investisseurs, exploitants hôteliers ou porteurs de projets d'exception :
opportunité rare sur le littoral très prisé de la Côte Ouest de La Réunion (secteur
Saint-Paul / Saint-Leu).
Cession de 100 % des titres d'une société propriétaire d'un actif hôtelier récent (livré en 2023), idéalement situé en surplomb direct de l'Océan Indien.
Une affaire clés en main, sans travaux à prévoir, combinant valeur patrimoniale sécurisée (murs) et fort potentiel de développement opérationnel (fonds).

AU SUD DE LA RÉUNION – RESTAURANT SEMI-GASTRONOMIQUE À CÉDER
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une équipe déjà en place.
Situé idéalement dans le Sud de l'îlede La Réunion, ce restaurant semi-gastronomique est exploité depuis près de 10 ans et jouit d'une belle réputation auprès de sa clientèle d'habitués.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT : Emplacement privilégié dans le Sud de La Réunion
- Activité pérenne avec près de 10 années d'exploitation
- Clientèle fidèle et régulière
- Capacité d'accueil : 35 couverts
- Surface totale : 135 m²
- Loyer attractif : 1 720 € par mois
- Équipe en place et Cuisine entièrement équipée, permettant une reprise dans de bonnes conditions
- Logement de fonction T3, un avantage appréciable pour le repreneur. DES INDICATEURS FINANCIERS ATTRACTIFS : CA annuel moyen (3 ans): 230 000 €
- Richesse dégagée ≈ 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 720 €
- Surface totale : 135 m². PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE – HAI : 177 360 € TTC (Apport personnel minimum indispensable : 50 000 €)
Accompagnement possible pour la recherche d'un financement personnalisé avec notre partenaire CrediPro Réunion.
Renseignements complémentaires et dossier de présentation sur simple demande.
OCÉAN INDIEN : Contact direct :
-
- Référence : 974F839950

- Snack-burger en pleine croissance au Tampon : l'outil clé en main, avec le potentiel d'un vrai restaurant Au cOEur de Trois Mares, un quartier dense et passant du Tampon, ce fonds de commerce de restauration rapide en activité vous offre une base solide, sécurisée et prête à évoluer. Un emplacement et un bail en or Bail de 9 ans à loyer très faible, environ 5 % du chiffre d'affaires Exclusivité métiers de bouche Licence de débit de boissons Terrasse et parking réservé Un parc matériel exceptionnel Rare pour un snack, plus complet que celui de bien des restaurants. Avec le seul ajout d'un piano de cuisson (et, en option, d'une cellule de refroidissement), vous passez au restaurant sans aucuns travaux. Deux moteurs de revenus Restauration sur place et à emporter : chiffre d'affaires en hausse, présence établie sur Uber Eats Événementiel installé sur Le Tampon, transmissible au repreneur : une clientèle difficile à obtenir Un fort levier de marge pour un repreneur qui veut développer. Un outil complet, prêt à faire grandir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109242 euros. Prix hors honoraires : 98550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 10692 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

"Le Petit Jardin" porte bien son nom. Derrière un portail discret, à quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, se cache un lieu à part... presque inattendu en plein cœur de la ville.

La cour arborée d'environ 120 m² offre un cadre paisible et plein de charme, pouvant accueillir près de 60 couverts. Un véritable atout pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité.

Référencé dans plusieurs guides touristiques, l'établissement propose une cuisine créole simple appréciée aussi bien des locaux que des visiteurs de passage. Sa situation lui permet également de bénéficier de la fréquentation régulière des croisiéristes. Aujourd'hui, l'activité est principalement développée sur le service du midi, avec des soirées et événements organisés ponctuellement.

Côté exploitation :?
o Cuisine professionnelle d'environ 25 m², fonctionnelle et équipée?
o Clientèle mixte : locale et touristique?
o Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels?
?o Vente clé en main, matériel inclus

Un lieu singulier, avec une atmosphère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour un projet à faire évoluer selon ses envies.

Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible.

Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial S (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034.

Prix du bien : 76 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 9,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

*** vous propose pour ***

À VENDRE - Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide - Zone commerciale Jarry (Guadeloupe)

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux.

Points forts de l'affaire :
o Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux.
o Offre déjeuner de 10h à 15h - formule sur place ou à emporter, en libre-service.
o Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure.
o Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente.
o Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir.
o WC aux normes PMR.
o Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
o Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.).
o Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée.
o Possibilité de cession par parts sociales.

Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EST DE LA RÉUNION – RESTAURATION RAPIDE

Cherche repreneur d'un établissement de restauration rapide du midi (6 services par semaine), exploité depuis plus de 4 ans, en zone commerciale, Clientèle fidélisée.

Aucun employé à reprendre. Idéal pour un couple ou deux associés.

Local de 21 m² + Droit à l'étalage + Nombreux parkings à proximité
- Emplacement stratégique en bord de route.

Loyer ANNUEL extrêmement bas : 1 000 € HT
- CA annuel moyen : 150 K€

Prix du FONDS DE COMMERCE (HAI) TTC : 88 680 €
- Dossier sur demande (Réf.974F841378)
- Contact direct et EXCLUSIF : Océan Indien –
-

Situé dans la charmante ville du Gosier (97190), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié pour une activité de restauration rapide. Idéalement niché dans un quartier dynamique et touristique, il offre une visibilité optimale grâce à son concept original et attractif.

Belle opportunité à saisir juste avant la route du rhum et la saison haute .
Clientèle locale et touristique.

Le fonds de commerce se compose :


- conteneur de 20 pieds aménagé,

- terrasse couverte de 24m².

- local stock arrière env 15m²

- 2 cuves d'eau à l'arrière

Spécialisé dans la restauration rapide sans restrictions, il propose une variété d'aliments alléchants tels que plats, gaufres, crêpes, milkshakes, brunch et smoothies, ainsi que la vente de boissons non alcoolisées.

De plus, il se démarque par la fabrication et la vente de glaces artisanales, ainsi que la location et la vente de prestations de chichas.

Avec des activités autorisées en restauration rapide, ce bien offre une opportunité lucrative dans un cadre accueillant et propice au commerce.

Très bon chiffre d’affaire avec potentiel de développement.


- Loyer mensuel attractif / 730€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 014 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 786 € HT + 831,81 € TVA, soit 10 617,81 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en burgers
- Emplacement premium au Lamentin



Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du bourg du Lamentin, sur un axe commercial très fréquenté. Ce local entièrement équipé vous permet de démarrer votreactivité sans délai, avec peu ou pas de travaux à prévoir.



Son potentiel ne s'arrête pas là : une extension est envisageable, tout comme la création d'une terrasse à l'arrière pour optimiser l'accueil de votre clientèle. Un cadre idéal pour développer une enseigne dynamique et rentable.



Pour en savoir plus, contactez-nous sans attendre.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Prix de vente : 55000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 500,00 € HT)

OPPORTUNITÉ RARE – BAR / TABAC / PRESSE / LOTO / PMU / BRASSERIE
À CÉDER – OUEST DE LA RÉUNION
Océan Indien vous propose EN EXCLUSIVITE la cession d'un fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville de l'Ouest de La Réunion. Un établissement incontournable, idéalement situé en centre-ville, avec une activité diversifiée et une rentabilité attractive ! D'une superficie de 250 m², cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente implantation commerciale, avec un loyer particulièrement intéressant au regard de son activité.
LES CHIFFRES CLÉS : Chiffre d'affaires annuel : 1,5 M€
- Richesse dégagée : +170 K€
- Surface : 250 m²
- Loyer mensuel : 4 000 €
PRIX DE CESSION – HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 554 250 € TTC
RENSEIGNEMENTS & CONTACT : Océan Indien : Tél. :
- Email :
- Informations complémentaires sur simple demande
- Référence : 974F839607

Et si votre prochain projet professionnel avait déjà une histoire, une clientèle et une vraie identité ?

et , Antilles MCI, nt en exclusivité à Sainte Luce, la reprise d’un fonds de commerce de restaurant-bar exploité depuis de nombreuses années, aujourd’hui cédé dans le cadre du départ à la retraite de ses exploitants.

Ici, pas de salle où les tables sont serrées les unes contre les autres. On vient aussi pour le cadre agréable, la terrasse couverte et l’espace laissé entre les convives, qui participent pleinement à l’expérience du lieu.

Et l’adresse a su se faire apprécier : une carte généreuse et variée, une cuisine reconnue par sa clientèle et une note de 4,5/5 pour près de 480 avis en ligne.*

Mais l’un des véritables intérêts de cette affaire réside dans son potentiel de redéveloppement.

À l’approche de leur retraite, les exploitants ont fait le choix de réduire progressivement leur activité, leur personnel ainsi que la capacité exploitée. Le restaurant fonctionne donc aujourd’hui volontairement en dessous de la capacité précédemment exploitée.

Pour un repreneur souhaitant redonner du rythme à l'établissement, cela ouvre de belles perspectives.

Le fonds bénéficie notamment d’un bail commercial 3/6/9, d’un loyer particulièrement contenu de 1 200 € par mois, auquel s’ajoutent actuellement 50 € au titre de la taxe foncière, ainsi que des agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l’exploitation, dont l’inventaire sera établi lors de la cession. Le bail autorise l'activité de restaurant, grillades et boissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 782 € TVA, soit 9 982 € TTC

Cédrik SAGNELONGE, : +,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912960853

À vendre : Lodge touristique d’exception à Fakarava en Polynésie française. Opportunité rare au cœur d’un paradis préservé !

Situé sur l’atoll classé Réserve de Biosphère par l’UNESCO, cet Ecolodge touristique en activité bénéficie d’un emplacement privilégié à Fakarava, l’un des joyaux des Tuamotu, en Polynésie française.

Le lodge comprend :
3 magnifiques bungalows traditionnels entièrement équipés, au bord du lagon situés sur un terrain de 4 000 m2.
Une structure d’accueil et de restauration avec cuisine professionnelle.
Un logement de fonction (Maison de 120 m2 plus garage et dépendances).
Une clientèle fidèle, locale et internationale
Un fort potentiel de développement (diving, éco-tourisme, activités nautiques…)
Atouts principaux :
Emplacement idyllique avec accès direct au lagon
Cadre naturel préservé, fréquenté par les amateurs de plongée du monde entier
Affaire clé en main avec bonne rentabilité et notoriété établie
Titres de propriété clairs et conformes
Possibilité d’accompagnement à la reprise
La capacité d’accueil du lodge peut être augmentée en construisant de nouveaux bungalows sur une parcelle de terrain vierge de 2000 m2, offrant ainsi un potentiel significatif pour accueillir d’avantages de visiteurs.

Idéal pour un projet de vie en harmonie avec la nature et une activité professionnelle florissante. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un changement de vie, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Dossier de présentation et lien pour une visite virtuelle disponibles sur demande.

Une belle opportunité professionnelle au cœur d'Oyster Pond, dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate de la marina et de son projet de développement.

UN RESTAURANT AU CONCEPT UNIQUE, ENTIÈREMENT OUTDOOR

D'une superficie d'environ 350 m² et offrant une capacité de 85 couverts assis, l'établissement se distingue par son cadre entièrement extérieur.

Pensé comme un véritable jardin tropical, le restaurant propose une atmosphère chaleureuse et dépaysante, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant une expérience conviviale dans un cadre privilégié.

L'établissement est vendu entièrement équipé et clé en main, permettant une reprise immédiate de l'activité.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE

La clientèle est principalement composée de touristes, tout en bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant du développement régulier de l'activité et de l'attractivité de l'établissement.

De plus, plusieurs leviers de croissance restent encore à exploiter.

Actuellement fermé le matin et le midi, l'établissement offre notamment la possibilité de développer :

o une activité petit-déjeuner / brunch
o un service du midi
o une offre de plats à emporter
o de nouvelles propositions adaptées à la clientèle touristique et locale

OYSTER POND : UN SECTEUR EN ÉVOLUTION

Situé à proximité de la marina d'Oyster Pond, le restaurant bénéficie d'un environnement appelé à évoluer avec les futurs projets de développement du secteur.

Un contexte qui peut offrir, à terme, de nouvelles perspectives de fréquentation et de développement pour l'activité.

POSSIBILITÉ DE REPRENDRE ÉGALEMENT UN LOGEMENT

Autre atout : il est possible, en complément du bail commercial, de reprendre également un logement situé derrière le restaurant, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant s'installer sur place.

LOYER COMMERCIAL : 2 700€ / mois

Une opportunité en EXCLUSIVITÉ, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante, immédiatement exploitable, dans un cadre atypique et avec plusieurs axes de développement encore à exploiter.

INFORMATIONS ET VISITES

Les gérants ont fait le choix de me confier la commercialisation de leur fonds de commerce en exclusivité, afin de centraliser les demandes et de préserver leur tranquillité pendant la période de vente.

Pour toute information ou demande de visite, merci de prendre directement contact avec moi au , interlocutrice en charge de la vente.

Confrères, l'inter-agence est ouverte: je reste à votre disposition pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.948125

A VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT STEAK HOUSE EN GUADELOUPE Emplacement stratégique | Prêt à exploiter | Fort potentiel de développement Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant de type Steak House idéalement situé. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle (locale et touristique), cet établissement clé en main jouit d'une solide réputation. Les points forts de l'établissement : Emplacement de premier choix : Zone dynamique et attractive, garantissant un flux de clients régulier. Outil de travail impeccable : Local propre, parfaitement entretenu, répondant à l'ensemble des normes d'hygiène et de sécurité en vigueur. Matériel complet et récent : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de cuisson et d'extraction en excellent état. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à la reprise. Espace chaleureux : Salle de restauration accueillante et soigneusement décorée, offrant une ambiance conviviale très appréciée des clients. Chiffres clés et perspectives : Une activité basée sur 6 services actuellement. La possibilité d'ajouter des services est réelle Surface Totale d'exploitation de 70 M2 Salle Climatisée 44 couverts dont 38 à l'intérieur Terrasse couverte et plein air Bail sera renouvelé le jour de la signature pour une durée 3/6/9 Clientèle fidèle. Potentiel de croissance majeur : Possibilité de développer significativement le chiffre d'affaires actuel (élargissement des jours et horaires d'ouverture, développement de la vente à emporter / livraison, mise en place d'animations thématiques ou privatisation). Ce fonds de commerce est idéal pour un couple de professionnels de la restauration, un chef souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur désireux de piloter une affaire saine et évolutive sous le soleil des Antilles.

Situé à Baie-Mahault (97122), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique, dans une Zone commerciale très dynamique.

Profitez d'un quartier animé, à proximité de nombreux commerces, assurant un flux constant de clients potentiels.

De plus, les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité renforcée, les volets roulants automatiques, et la connexion à la fibre offrent un cadre de travail confortable et moderne, propice à un développement commercial optimal.

De notoriété locale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis des années.

D'une surface habitable de 160m² env, ce fonds de commerce spécialisé dans la restauration asiatique comprend :

- 1 salle intérieure de 55m² de 40 places environ, avec 1 mezzanine pour vos animations et 1 comptoir d'accueil.

- 1 terrasse de 25m² (sur le côté et en façade) 15 places environ.

- 1 cuisine équipée de 55m²,

Le tout offrant un espace fonctionnel et accueillant pour les clients.

Des places de parking extérieures facilitent l'accès aux clients.

Pas de reprise de personnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 340 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 160 € HT + 608,6 € TVA, soit 7 768,6 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, juste en face de la marina d'Oyster Pond, dont la remise en fonctionnement est prévue, et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de touristes.

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité déjà bien implantée et d'un chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant de la dynamique commerciale du fonds.

Actuellement ouvert du lundi au samedi, uniquement pour les petits-déjeuners et les services du midi, le restaurant affiche d'excellents résultats, avec notamment des revenus fixes mensuels issus de conventions en place.

Un important potentiel de développement reste à exploiter, notamment par l'ouverture d'un service en soirée, qui permettrait d'élargir la clientèle et d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

UN EMPLACEMENT AU FORT POTENTIEL

La situation du restaurant, face à la marina d'Oyster Pond, constitue un véritable atout. La remise en fonctionnement de la marina devrait renforcer l'attractivité et la fréquentation du secteur, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour l'établissement.

Pour un repreneur, l'opportunité est donc double : reprendre une activité existante, rentable et en progression, tout en bénéficiant du potentiel futur de cet emplacement stratégique.

CARACTÉRISTIQUES DU RESTAURANT

- Surface intérieure : 70 m²
- Terrasse couverte : 60 m²
- Capacité : 34 places assises à l'intérieur + 8 places au bar
- Licence IV incluse
- Cuisine entièrement équipée et mobilier complet vendus avec le fonds
- Espace bar convivial
- Parking gratuit pour la clientèle

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

- Chiffre d'affaires en constante évolution
- Citerne d'eau intégrée, garantissant jusqu'à 2 jours d'autonomie en cas de coupure d'eau
- Bail commercial attractif : 1 600 €/mois, gelé pour une période déterminée
- Activité existante avec clientèle fidélisée
- Emplacement face à la marina d'Oyster Pond, avec un potentiel renforcé par sa future remise en fonctionnement

CESSION POUR RAISONS PERSONNELLES

La cession intervient pour des raisons personnelles, le propriétaire souhaitant se consacrer à un autre projet.

Il s'agit d'une opportunité de reprendre un fonds de commerce clé en main, déjà exploité, rentable et en progression, avec encore de belles possibilités de développement, notamment grâce à l'extension des horaires d'ouverture et au potentiel futur de son emplacement.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un emplacement stratégique à Oyster Pond.

INFORMATIONS ET VISITES

Les gérants ont fait le choix de me confier la commercialisation de leur fonds de commerce en exclusivité, afin de centraliser les demandes et de préserver leur tranquillité pendant la période de vente.

Pour toute information ou demande de visite, merci de prendre directement contact avec moi au , interlocutrice en charge de la vente.

Confrères, l'inter-agence est ouverte: je reste à votre disposition pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.970719

- Fonds de commerce de restauration légère, idéalement positionné sur un concept actuel et porteur, consommation sur place et / ou à emporter. L’activité bénéficie d’un positionnement clair et différenciant sur le marché de la restauration rapide : une offre moderne, orientée bien-être, adaptée à une clientèle locale, active, touristique et soucieuse de mieux consommer. Le commerce est exploité dans un secteur dynamique à St Leu, avec une bonne visibilité et un emplacement cohérent avec le concept. L’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel, avec matériel, agencement et clientèle existante. Il peut convenir aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l’activité actuelle qu’à un professionnel de la restauration souhaitant développer l'activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose ce fonds de commerce de restauration :

Situé au cœur de Jarry, principal bassin économique et tertiaire de Guadeloupe, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un concept actuel et différenciant autour de la restauration healthy, bowls, pokés, smoothies, jus frais et café de spécialité.

L'établissement dispose d'un outil de travail récent, aménagé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité : espace de production, comptoir, borne de commande, équipements froids récents, saladette, machine de scellage et matériel nécessaire à l'exploitation

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son organisation structurée et son fonctionnement autonome. Des process opérationnels, recettes calibrées, procédures d'ouverture et de fermeture, suivi des stocks et standards HACCP ont été mis en place. L'organisation actuelle repose sur une équipe salariée resserrée

Affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration, un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré ou un opérateur recherchant un concept pouvant être développé.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et qualification du projet acquéreur.
Visites et renseignements sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970216

Opportunité rare à Saint-Barthélemy pour l'acquisition d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, dynamique et fréquenté par une clientèle locale et touristique.

Situé dans un environnement premium, à proximité immédiate de la plage, des commerces et restaurants, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et dispose notamment d'une très belle terrasse, véritable atout pour l'exploitation.

Un établissement clé en main

Le restaurant est proposé entièrement équipé et aménagé, dans un parfait état d'exploitation, permettant une reprise immédiate de l'activité ou l'implantation d'un nouveau concept sans investissement majeur à prévoir.

* Salle intérieure et belle terrasse
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Bar opérationnel
* Matériel et aménagements en excellent état
* Licence IV
* Aucun travaux ou investissement significatif à prévoir
* Chiffre d'affaires en plein développemen*, offrant encore un réel potentiel de croissance

Un cadre particulièrement attractif pour la cession

La vente porte sur une société établie depuis plus de 5 ans, bénéficiant d'une situation fiscale particulièrement avantageuse dans le cadre spécifique de Saint-Barthélemy.

Vente strictement confidentielle

Afin de préserver la confidentialité de l'établissement et de son exploitation, aucune information permettant son identification ne sera communiquée publiquement.

Le dossier complet comprenant les informations financières, conditions de cession et éléments détaillés sur l'exploitation sera transmis uniquement après validation du financement et de la signature d'un engagement de confidentialité.

Informations et dossier sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

- Christina Holgado FOND DE COMMERCE A VENDRE Superficie 139 m² environ avec une cuisine a l'arrière de 30 m² environ, ainsi qu'une terrasse extérieur en AOT d'une superficie de 51 m² environ et de 3 WC. Actuellement le local est utilisé comme établissement de nuit avec une restauration pouvant accueillir jusqu'à 170 personnes. Les espaces sont entièrement climatises. Accés direct sur l'avenue principale de St-Gilles, local commercial sous vidéosurveillance et alarme. Licence 4 Le loyer s'élève à 3800€ TTC, Bail signé en 2019 A voir très rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Christina Holgado (ID 94029), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 103036877 .

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité de vente de l'hôtel restaurant, La Marmotte près de l'aéroport, fonds et immobilier.
Matoury AL 233: 9 930 m²

Possibilité de rachat de la totalité des parts sociales, et/ou d'être accompagné dans la gestion par un dirigeant actionnaire.

Enormes possibilités d'extension de l'hôtel restaurant.

Excellent bilan avec excellente rentabilité nette.

Détails chiffrés des affaires, sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.936302