Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Gerville (76790)

RESTAURANT / BRASSERIE Spécialité TERRE & MER – Station bord de mer avec TERRASSE– Côte Normande 76 !

Envie de diriger un restaurant-brasserie au charme irrésistible, avec vue mer et ambiance balnéaire !

Terre & Mer, qualité irréprochable
• Spécialités fruits de mer et produits du terroir
• Vente à emporter de plateaux de fruits de mer déjà prisée
• Établissement recommandé et plébiscité sur les réseaux

Un cadre de rêve
• 95 couverts, dont 30 en terrasse Bord de mer
• Appartement neuf de 100 m², lumineux, vue panoramique splendide
• Fermeture actuelle 2,5 jours/semaine + 6 semaines de congés

Un vrai potentiel à exploiter
• Brasserie du midi à développer
• Rentabilité et chiffre d’affaires solides : 505 000 € CA – EBE 125 000 €
• Stationnement facile pour la clientèle

Reprenez cette pépite et développez votre propre style, dans un cadre qui attire les
gourmets et les amateurs de bonne ambiance.
Ici, on allie plaisir de cuisiner et qualité de vie en bord de mer !

Prix de vente : 330 000 € (357 800 € FAI HT)
une affaire coup de cœur
L’accompagnement complet sera assuré par COMMERCE afin de sécuriser l’ensemble des
démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en
toute sérénité.

Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité
RSAC 447 775 537





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

À vendre – Bar Brasserie Licence IV – Rouen




Très belle affaire disposant d’une grande terrasse ensoleillée.
Aucun travaux à prévoir – établissement entièrement équipé et prêt à exploiter.




Idéal pour le développement d’un restaurant asiatique, japonais ou concept sushi, sans concurrence directe sur le secteur.




Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière


Prix de vente : 132 000€ FAI (frais d’agence inclus)




, NUMERO RSAC 4 048 . tel




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

A vendre
Sandwicherie / Restauration rapide – Rouen Rive Droite




Actuellement exploitée en sandwicherie, crêperie et restauration rapide, cette affaire est largement sous-exploitée et offre un fort potentiel de développement.




Le local dispose d’environ 30 places assises en salle, d’une hotte aspirante, et d’un aménagement complet et fonctionnel— aucun travaux à prévoir.


déal pour tous types de concepts :
Restauration sur place et à emporter
Poulet grillé / Rôtisserie
Traiteur asiatique ou street food
Kebab / Tacos / Cuisine du monde


Prix de vente : 87500 € FAI (frais d’agence inclus)




, NUMERO RSAC 4 048 . tel








Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

Hôtel
- Restaurant d’exception à vendre MURS & FONDS – Seine-Maritime 76
Avantage fiscal : exonération totale d’impôt sur les sociétés pendant 5 ans

Une opportunité unique s’offre à vous : acquérir un hôtel-restaurant alliantcharme, confort et
rentabilité, avec parking privatif, prêt à accueillir une clientèle fidèle et touristique
.
Imaginez un lieu où chaque détail est soigné : des chambres spacieuses et lumineuses, un mobilier
élégant, un ascenseur et toutes les normes de sécurité validées. La salle de restauration respire le
confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour vos clients.

La cuisine, parfaitement équipée et autonome, est gérée par une équipe stable et professionnelle,
vous permettant de démarrer immédiatement votre activité sans contraintes. Avec une surface
d’agrandissement disponible, vous avez le potentiel de développer encore plus ce lieu déjà prisé.

Les atouts qui séduisent vos futurs clients :
• Parking privatif très apprécié
• Clientèle locale, touristique et passagère fidèle
• Réputation solide et excellent rapport qualité-prix

Avantage fiscal exceptionnel :
Bénéficiez d’une exonération totale d’impôt sur les sociétés pendant 5 ans, puis dégressive
jusqu’à la 8ᵉ année, un véritable atout pour optimiser votre investissement.
Conditions de vente :
• Vente du mur et du fonds indissociables pour 551 700 € FAI HT
• Prix des murs : 385 200 € FAI ht
• Chiffre d’affaires : 460 000 € ht
• Prix du fonds de commerce : 166 500 € FAI ht

Un établissement clé en main, prêt à fonctionner, avec des infrastructures de qualité, un potentiel
d’agrandissement et un emplacement stratégique.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Bar Tabac FDJ avec Terrasse
- fermé les week-ends ! + Appartement de fonction
Idéal 1 pers
- AFFAIRE à TAILLE HUMAINE

Belle opportunité à saisir : bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité etun accès facile avec parking clientèle.

Atouts majeurs :
• Fermé le samedi et le dimanche, pour une qualité de vie rare dans le secteur
• 4,5 semaines de congés annuels
• Salle lumineuse avec terrasse privative (capacité 30 personnes)
• Appartement de fonction comprenant 4 chambres et stationnement privé

Le bar, spacieux et convivial, bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage grâce à son emplacement stratégique.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires global : 118 000 €
• Chiffre d’affaires Bar : 43 000 €
• Commissions totales : 65 000 €

Commerce bien achalandé, avec un linéaire tabac attractif et une exploitation régulière en semaine. Le bar est fonctionnel et lumineux offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur motivé.

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

PRIX de vente du FDC : 133 200 € FAI ht
Affaire combinant rentabilité, confort de vie et visibilité.
Affaire à portée de main, idéale pour une personne seule ou un projet de reconversion.

Pour plus d’informations :

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Restaurant – Bar Vintage à l’esprit unique
- Pub retro BAR à TAPAS
- Secteur Rouen au cœur d’un pôle d’entreprises
Une histoire à reprendre, une belle aventure à écrire.

Il est de ces lieux où l’on se sent bien dès le pas de la porte.Ici, tout respire la convivialité, la simplicité et la sincérité.
Ce bar-restaurant vintage, baigné d’une âme chaleureuse, est un endroit où les rires s’échangent, les assiettes régalent, et où chaque service a ce petit goût d’authenticité qu’on ne trouve plus guère.

Un lieu plein de charme et de potentiel. La décoration rétro, empreinte de souvenirs et d’histoire, transporte les convives le temps d’un déjeuner convivial.
L’affaire fonctionne aujourd’hui uniquement le midi, 5 services par semaine — ni soirs, ni week-ends, ni jours fériés. Autant dire que le potentiel de développement est immense : soirées à thème, afterworks, brunchs, pub rétro…Tapas à vous d’imaginer la suite !

️Une vraie “bonne adresse” :
• Cuisine maison et généreuse, faite avec le cœur
• Clientèle fidèle d’entreprises, de bureaux et d’habitués du quartier
• Ambiance simple et sincère, où l’on vient pour bien manger et passer un bon moment
• Capacité d’accueil : 30 couverts environ
• Parking facile pour la clientèle

Des chiffres pleins de promesses :
• Résultat annuel : 40 000 €
• Ouvert seulement 228 jours par an — affaire clairement en sous-régime, à dynamiser !
• Loyer très raisonnable : 1 080 € HT/mois, incluant le commerce et un logement spacieux en excellent état
• Possibilité d’achat des murs (commerce + habitation) : 190 800 € FAI ht

Un petit budget pour une grande histoire.
PRIX du FDC : 95 200 € FAI ht

Idéal pour un couple amoureux de cuisine, de partage et d’authenticité. dans un secteur vivant et peu concurrentiel... Il ne manque plus que votre touche, votre sourire, votre passion...

Pour plus d’informations se rapprocher :


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BAR
- BRASSERIE 100% du MIDI – Centre-ville – A vendre secteur Dieppe 76
Idéal pour UN COUPLE
Charmant établissement qui se respecte et de bonne tenue.
Emplacement privilégié dans une grande rue QUARTIER BUREAUX dynamique très porteurs.

Aujourd'hui, ce modèle confort grâce à une restauration proposée EXCLUSIVEMENT du MIDI, vous permet une perspective d'évolution selon vos ambitions :
…Exploitation de la limonade et de la LICENCE IV resté Sous-exploitée à ce jour, potentiel restauration les soirs de week-end... et BAR-TAPAS le soir si vous le souhaitez.

Une belle clientèle avec les CAFÉS du MATIN et REPAS EXPRESS du midi (100% Ardoise et un plat du jour mijoté)
Spacieux, lumineux, l'agencement est agréable, l'établissement dispose d'environ 50 places assises dans un cadre soigné et parfaitement entretenu.

PETIT BUDGET, correspond idéalement pour un couple qui souhaite BOOSTER cette petite affaire au FORT POTENTIEL.
Chiffre d'affaires : 205 000 € ht.
Prix du fonds de commerce : 122 000 € FAI ht

Pour plus d’informations :

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Bar-Café-Crêpe
- qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N°1 ! Spot Incontournable

Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être
Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !

Le tableau parfait :
• Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée
• Profitez d’une terrasse panoramique
• Capacité XXL de 120 places assises
• Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…
Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au
bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !

Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants
sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.

Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER

• EBE autour de 100 000 €
• Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur

Le Cabinet COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:
Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.

Contact direct
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PIZZERIA – VENTE à EMPORTER – LIVRAISON Secteur DIEPPE
- ARQUE LA BATAILLE 76

Spécialisé dans le domaine de la pizza et de la petite restauration, cette PIZZERIA est N°1 sur son secteur de la vente à emporter..
Peu concurrentiel, il faut continuer à s'imposer sur ce créneau en prenant des parts de marché dans le domaine de la livraison à domicile très demandé par la clientèle de proximité.

Ouvert actuellement EXCLUSIVEMENT LE SOIR, un potentiel business du MIDI est à développer également.

PARKING GRATUIT à disposition de la clientèle

AFFAIRE LIBRE de PERSONNEL
Chiffre d'affaires : 160 000 €
Prix du fonds de commerce très attractif : 71 400€ FAI ht

Vente cause mutation professionnelle

Pour plus d’informations :

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Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….

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BAR – LICENCE IV – BRASSERIE-RESTAURANT Station bord de mer
- Secteur Dieppe.

L'établissement bénéficie d'une capacité d'environ 80 à 90 places modulables dans un secteur dynamique très porteur.
Station balnéaire réputée pour sa plage, son marché artisanal, ses animations toute l'année qui apportent une activité commerciale régulière.
Cette ville va bénéficier des retombées économiques grâce à l’implantation de l'EPR de PENLY pour une période de 10 à 15 ans avec l'arrivée de plusieurs milliers d'ouvriers, ingénieurs sur la région.

Aujourd'hui, la clientèle Bureau du Midi, les Touristes le soir/week-end apprécient sa cuisine tradition terre et mer

IDÉE de développement :
Selon votre projet vous disposez d'une belle capacité en terme de surface pour transformer ce restaurant en concept BAR-LOUNGE-TAPAS avec décoration chic et de bonne tenue

Affaire libre de personnel
Belle marge brute : 77%.
EBE : 60 000 €
CA : 215 000 € ht
L'affaire vous est proposée pour un budget fonds de commerce très raisonnable de 120 000 € PNV soit 133 200 € FAI ht

Transformable en BAR CHIC !!
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BAR
- TABAC
- FDJ avec APPARTEMENT F4
- Idéal pour 1 personne
- Secteur CLÉON 76

Bel environnement commercial et dynamique, l'emplacement de cette affaire est privilégiée grâce à la proximité des COMMERCES ESSENTIELS VOISINS qui génèrent un flux de clientèle au quotidien.
Établissement lumineux et parfaitement sécurisé.

Toujours fermée 2 jours par semaine y COMPRIS LE DIMANCHE, ceci vous laisse le potentiel de développer encore l'affaire ou de profiter de son modèle actuel.
Vous bénéficiez d'un logement en bon état avec petite dépendance et TERRASSE PRIVATIVE

ATOUT: Un PARKING GRATUIT est à disposition de la clientèle.

La grande valeur ajoutée restera l'activité BAR que le gérant laisse au futur repreneur le soin de REBOOSTER !!

Chiffre d'affaires de 110 000 € dont 62 000€ de commission Tabac.
L'affaire est proposée au prix raisonnable de 95 200 € FAI ht

Vous pouvez compter sur notre accompagnement pour l'aboutissement de votre projet.
Le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

Idéal pour 1 personne ou un projet de reconversion
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RESTAURANT de centre ville – CUISINE de TRADITION – secteur BARENTIN / ROUEN
Idéal couple – 1ere INSTALLATION
- petit budget

Charme et authenticité, cet établissement respectable dispose d'une clientèle locale, familiale et ouvrière de passage.
ATOUT : UN PARKING est à disposition de la clientèle

Peu concurrencé dans son créneau de la restauration traditionnelle, cette affaire se défend très bien avec un CA de 290 000 € et fidélise une clientèle autour d'une cuisine simple et efficace (1 Viande, 1 Burger, 1 Poisson et 1 petit plat du jour mijoté).
Un Secteur recherché grâce à son réseau autoroutier à proximité de Rouen avec de nombreuses constructions en cours dans un environnement économique et commercial dynamique.

AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL.
Soyez attentif à cet établissement avec un petit budget bien négocié ! Les cédants sont disposés à vous accompagner dans de bonnes conditions pour une passation en douceur.

EBE : 51 000 €
Chiffre d'affaires : 290 000 € ht
PRIX de VENTE du FDC proposé : 133 200 € FAI ht

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BAR
- BRASSERIE – Petit BUDGET à SAISIR : 88 500 € avec TERRASSE Centre ville, secteur Yvetot.
EXCEPTIONNEL : TOUT NEUF ! EMPLACEMENT N°1

Très rare son emplacement est bluffant. !
Un établissementirréprochable aux normes ERP, vous serez surpris par la qualité de l'agencement et de son équipement.
Vous bénéficiez d'une terrasse privilégiée d'environ 40 places assises.
Tout type de cuisine et de concept restauration possible en centre-ville, quartiers piétons, bureaux, commerces.

Un petit budget d'opportunité pour vous lancer dans votre 1ere acquisition à moindre frais et dans de bonnes conditions.
Prix de l'affaire : 88 500 € FAI ht

ICI TOUT EST NEUF !!!

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SPLENDIDE BRASSERIE-TERRASSE BAR 100 Places Station Bord de Mer secteur MERS-LE TREPORT

Établissement RARE à la vente qui bénéficie d’une capacité d’environ 250 places dans un cadre bord de mer.
Cette BRASSERIE de CARACTÈRE vous transporte dans une ambiance bien être le temps d’un repas entre amis pour un très bon rapport qualité/prix.
Une cuisine simple, efficace, Terre & Mer autour de la pêche locale et des Crustacés.

L’agencement et la décoration atteint un niveau de PERFECTION, ce qui contribue à fidéliser la clientèle locale et saisonnière.
Joli volume avec un CHIFFRE D’AFFAIRES selon les saisons de 1 250 000 € à 1 350 000 €

PRIX du FONDS de COMMERCE : 1 150 000 € + 6,48 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Une très BELLE AFFAIRE !!
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BAR-BRASSERIE-RESTAURANT EBE :142 000 €
- LICENCE IV avec TERRASSE
Station Bord de MER (Secteur DIEPPE – LE TREPORT)

EMPLACEMENT en OR
Dans un CADRE MARIN, vos clients vontprofiter du charme d’une station balnéaire, toute en détente pour réussir un repas entre amis au bord de l’eau.
Établissement de très bonne tenu, qui offre une capacité totale d’environ 100 – 110 places pour alterner selon les saisons avec l’intérieur ou la TERRASSE pour développer la LIMO, crêpes et autres gourmandises peu exploiter à ce jour.

Un équipement cuisine digne de ce nom pour répondre au volume durant la période estivale.
Respect des traditions locales demandées avec une CUISINE de la MER
- Poissons
- Moules et Crustacés.

OPTION : Possibilité d’achat des murs pour une valeur de 477 000 € FAI ht

Belle rentabilité : 142 000 € /an
L’affaire est vendue raisonnablement à 2,7 X l’EBE pour un CA de 570 000 € ht annuel
Je vous propose ce Bar Brasserie EMPLACEMENT N°1 pour une valeur FDC de 380 000 € + 8,11 % d’honoraires à la charge des acquéreurs

Charmante prestation Bord de Mer
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CAFE-BAR-PMU-FDJ à Vendre FONDS & MURS
- secteur EU-LE TREPORT

Affaire de centre ville qui dispose d’une LICENCE IV et une belle salle Café/Bar pour y développer l’activité PMU et Française des Jeux-Loto….
La vente est liée au départ en retraite explique la bonne volonté du cédant de vous offrir les meilleurs conditions d’achat pour une modeste valeur FDC de 38 400 € FAI ht.

Les murs commerce et logement seront vendus indissociablement du fonds.
L’habitation attenante au Bar pourrait être occupé ou louée grâce à l’arrivée prochaine de l’EPR de PENLY sur 15 ans qui nécessitera une demande de location accrue dans ce secteur géographique.

Prix des murs : 250 400 € FAI ht
soit un PRIX de Vente Murs & Fonds indissociablement : 288 800 € FAI ht
Pour plus d’informations :

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BAR-BRASSERIE-CUISINE ORIENTALE-RESTAURATION RAPIDE …
A vendre avec LICENCE IV MURS & FDC Secteur ELBEUF (27)
Vous disposez d’un bel ensemble BAR-TERRASSE cuisine équipée d’une extraction, salle rénovée, le tout d’une capacité de 40 à 80 places avec terrasse.
Un petit logement est vendu avec l’ensemble des murs commerciaux, cours et dépendance.
La qualité de l’établissement, de son équipement mérite d’être souligné ainsi que son POTENTIEL de développement très important.
L’affaire sera libre de personnel


- PRIX du FDC : 73 400 € FAI ht y compris la LICENCE IV

- PRIX des MURS : 206 700 € FAI ht soit un ensemble vendu MURS & FONDS indissociablement au prix de 280 100 € FAI ht

Pour plus d’informations :

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A vendre avec LICENCE IV MURS & FDC Secteur ELBEUF (27)
Vous disposez d’un bel ensemble BAR-TERRASSE cuisine équipée d’une extraction, salle rénovée, le tout d’une capacité de 40 à 80 places avec terrasse.
Un petit logement est vendu avec l’ensemble des murs commerciaux, cours et dépendance.
La qualité de l’établissement mérite d’être souligné et son et POTENTIEL de développement très important.
L’affaire sera libre de personnel

- PRIX du FDC : 73 400 € FAI ht y compris la LICENCE IV

- PRIX des MURS : 206 700 € FAI ht soit un ensemble vendu MURS &FONDS indissociablement au prix de 280 100 € FAI ht
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Au cœur du plus grand centre commercial de Normandie, nous sommes fiers de présenter à la vente une brasserie de Direction.
L'équipe est stable, organisée et permet de servir en moyenne 150 couverts le midi (jusqu'à 300 les meilleurs jours).
Ouverture en journée du lundi au samedi, avec 2 soirs seulement la semaine.
Tout a été refait en 2020 : salles, bar, cuisine, plonge, sanitaires et terrasse.
Projet de cession de titres exclusivement, pour une valeur d'environ 1.200 k€, avec un prix de fonds de commerce de 1.700 k€, hors honoraires de vente COMMERCE.
Davantage d'informations sur demande, après engagement de confidentialité.

Brasserie-Pizzeria & Plats du Jour – Vente à Emporter – Bord de Seine (76) avec Terrasse Fermée Dimanche & Lundi !

Concept tendance, décor raffiné et plein de goût !
Cette brasserie-pizzeria séduira les amateurs de repas gourmands, pizzas savoureuses, tartines
généreuses ou plats express du midi, préparés sous vos yeux pour garantir fraîcheur et qualité.

Capacité & Confort :
• Environ 70 places assises
• Terrasse privée et fermée, idéale pour profiter d’un cadre atypique et confortable.

Ouvert du mardi au samedi, fermé dimanche et lundi, pour un rythme de travail agréable.

Cuisine spacieuse et modulable :
Adaptable à tous types de cuisine : traditionnelle, bistro, grill / steak house, burgers/tacos, cuisine
du monde (indienne, japonaise…), ou spécialités de la mer

Emplacement idéal en bord de Seine, avec clientèle d’habituée, fidèle, d’entreprise et
passagère.
Cette affaire est clé en main, prête à continuer sur sa lancée ou à évoluer selon vos envies.

• Affaire générant une très belle marge brute
• EBE : 70 000 €
• Mise en vente à 2,6 x l’EBE soit 177 600 € FAI HT, un prix attractif au regard de la qualité
de l’outil de travail et de son potentiel de développement.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

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RESTAURANT – BRASSERIE avec TERRASSE SUD – LICENCE IV – Bord de SEINE

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des quais de la Seine, cet établissement bénéficie d’un
emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité.
La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour développer l’activité limonade. La
Licence IV, aujourd’hui peu exploitée, offre un fort potentiel de croissance.

L’établissement dispose d’un outil de travail performant, avec une cuisine spacieuse et du
matériel professionnel de qualité, parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

Un logement de fonction comprenant 3 chambres est également disponible, idéal pour un
exploitant ou un couple de professionnels.
Cuisine traditionnelle appréciée par une clientèle fidèle : entreprises, commerçants, résidents locaux
et clientèle de passage.
Fermeture hebdomadaire de 2 jours assurant un confort d’exploitation.

Un très bel emplacement, adaptable à tout concept de restauration.

Chiffre d’affaires : environ 390 000 € HT
EBE : 60 000 € vendu 1,6 X la rentabilité annuelle c’est exceptionnel !!
Prix de vente FDC: 111 900 € FAI HT

Départ en retraite du cédant offrant de réelles opportunités d’acquisition dans d’excellentes
conditions

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce
:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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EMPLACEMENT N°1 – BRASSERIE DU MIDI AVEC TERRASSE & LIMONADE À DÉVELOPPER – LOGEMENT INCLUS

Voici une opportunité rare en plein cœur de centre-ville !
Située sur une place attractive avec stationnement facile, cette brasserie profite d’un
environnement dynamique, porté par une activité commerciale, artisanale et touristique soutenue.
Le passage est régulier, la visibilité excellente.

Actuellement exploitée uniquement en service du midi (hors périodes exceptionnelles),
l’établissement propose une cuisine simple, efficace et appréciée d’une clientèle fidèle. Ce
fonctionnement offre déjà une très belle rentabilité, tout en laissant un fort potentiel de
développement.
Le petit plus : PARKING GRATUIT à disposition pour la clientèle

La terrasse représente un véritable levier de croissance, notamment via une activité limonade à
développer et une exploitation en soirée. Avec la Licence IV, les perspectives d’augmentation du
chiffre d’affaires sont réelles et immédiatement activables pour un repreneur dynamique.

Côté performance, l’affaire affiche déjà :
• EBE : 70 000 €
• Marge brute : 75 %

Un modèle sain, rentable et optimisable.
Atout supplémentaire : une qualité de vie appréciable avec fermeture le dimanche et 6 semaines
de congés annuels.
Un logement sur place est également inclus, apportant un confort d’exploitation indéniable.

Prix de vente : 170 000 € PNV, soit 188 700 € FAI HT.


Pour plus d’informations,

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

RESTAURANT Rentabilité :150 000 €
- Appartement panoramique vue mer
- Vendu 1 X l’EBE: 150 000 €

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels passionnés, amoureux des produits ultrafrais, du goût vrai, du terroir et des belles signatures culinaires.
Ici, chaque service est un moment de partage dans un cadre marin élégant et chaleureux.

Un outil de travail de perfection prêt à révéler votre talent.
Cuisine fonctionnelle aux normes, matériel performant, organisation fluide…Tout est en place pour vous permettre de créer, innover et vous épanouir immédiatement.

Un cadre de vie rare : un faible loyer de comprenant : Commerce + un magnifique appartement panoramique avec vue mer + garage
Un confort de vie précieux pour allier passion et équilibre.

Une rentabilité solide et sereine
• CA : 420 000 € HT / an
• 9 services par semaine
• 6 semaines de congés
• EBE : 150 000 €
Une opportunité exceptionnelle du jamais vu : Vendu 1 X EBE – 150 000 € PNV (166 500 € FAI HT) Cause départ en retraite.
Une transmission rare, pour écrire la suite d’une belle histoire… peut-être la vôtre.


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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR – LICENCE IV
- Snack du Midi avec TERRASSE– Une Opportunité secteur ROUEN

Situé dans un secteur prisé proche de Rouen, ce charmant BAR
- snacking du Midi est une
affaire idéale pour une personne dynamique souhaitant gérer un commerce convivial.

L’établissement dispose d’une capacité totale de 50 à 60 places, dont 25 à l’intérieur et une
terrasse bien exposée, parfaite pour accueillir vos clients dès les beaux jours. La clientèle est
fidèle, régulière et de bonne tenue, dans un environnement agréable propice aux pauses déjeuner
conviviales.
Doté d’un petit espace de préparation snack, l’activité repose sur le BAR
- snacking du Midi, avec
café, bar, limonade, et offre un complément attractif avec crêpes l’après-midi, permettant de
dynamiser les ventes et d’élargir la clientèle au fil de la journée.

Les horaires sont optimisés pour un vrai confort de vie, avec fermeture le samedi après-midi et
le dimanche, laissant des week-ends libres tout en conservant une activité stable en semaine.
Cette affaire présente un réel potentiel de développement : avec une touche de dynamisme
commercial, il est possible de booster le chiffre d’affaires BAR et de tirer pleinement parti de son
emplacement stratégique.

Chiffre d’affaires : environ 80 000€ HT
Prix de vente : 120 000€ (133 200€ FAI HT)

Emplacement idéal, TERRASSE et stationnement appréciable.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Bar-Tabac-Jeux au cœur de la Seine-Maritime, à deux pas de la mer ! Avec logement ! Bar à BOOSTER
- Affaire pour 1 pers + renfort progressif

Commerce à taille humaine avec un vrai potentiel de développement notamment sur le BAR ! Cette opportunité en plein
centre-ville de Seine-Maritime, proche du bord de mer, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier centre d’affaires dynamique et peu concurrentiel, ce bar-tabac-jeux bénéficie
d’un flux régulier de la clientèle locale et touristiques. Un lieu de passage idéal à transformer en
véritable adresse conviviale.
Un petit bar aux grandes ambitions
Avec un chiffre d’affaires actuel de 130 000 €, dont 85 000 € générés par le bar et les produits
taxables, l’exploitation ne demande qu’à être reboostée. Animation, ambiance afterwork,
développement du snacking… tout est possible pour qui saura insuffler énergie et modernité.

Un atout rare : logement inclus
Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle, seul(e) ou en duo selon vos ambitions et
amplitudes horaires. L’affaire sera libre de personnel, vous offrant une totale liberté d’organisation.
Le profil idéal ? Sérieux, motivé, avec l’envie de créer un lieu chaleureux et incontournable du quartier. Ici, vous ne
reprenez pas seulement un commerce — vous reprenez un potentiel à révéler.

Chiffre d’affaires : 130 000 €
Prix de vente : 160 900 € FAI HT

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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a quelques mètres de la place du marché. Bar, pur 650 000 € de chiffre d'affaires, possibilité d'achat des murs indissociable de la vente du Fond De Commerce, prix de vente Frais agence agence inclus 750 000 €.
Stitch
et , NUMERO RSAC 4 048. tel




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