Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Mauquenchy (76440)

BAR-TABAC-FDJ Petite Brasserie Station Essence A vendre MURS et FONDS (76)
SA FORCE = SON EMPLACEMENT
Stratégiquement situé sur un axe routier avec un GRAND PARKING à disposition.

POINT FORT : Station essence autonome commissionnée pour environ 35 000 € à40000 € par an au bilan.
Vous bénéficiez d’une terrasse + 50 places intérieures pour s’y restaurer.
Possibilité d’ACHAT des MURS ou bail neuf.
Affaire idéalement pour un COUPLE + cuisinier déjà en place qui avec une petite brasserie essentiellement du MIDI.
Fermée le DIMANCHE
Chiffre d’Affaires :830 000 €
Total commission Tabac-Jeux-Carburant : 75 000 € /an
Prix de vente :325 200 € FAI ht

Réserve foncière constructible et potentiel logements en locatif

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR-PMU-FDJ-LOTO idéal Couple
- ROUEN
Vous disposez d’un joli commerce entièrement rénové, aménagement lumineux et spacieux avec TERRASSE
Loyer très modeste de 1400€ comprenant commerce, appartement.
PARKING privatif et grande cave aménageable.
Le Bail vous autorisela brasserie qui n’est pas exploité à ce jour.
Une cuisine équipée offre le potentiel d’y développer au minium un petit SNACKING réclamé par la clientèle.
RARE commission :Jeux & PMU : 78 000 €
CA BAR : 110 000 €
Affaire libre de personnel qui correspond parfaitement pour un couple.
Commerce à l’état NEUF vendu 2,7 X EBE au prix de 195 000 € + 9,7 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs.

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BAR-TABAC-JEUX (150 m2) en centre ville STATION BORD DE MER 76
La capacité de ce Bar
- Tabac permet d'accueillir jusqu'à 80-100 personnes.
Le projet de reprise nécessite de repenser l'agencement afin d'optimiser commercialement ce lieu de convivialité comme il se doit.
Le Bail autorise la Brasserie et la petite restauration qui serait la bienvenue.
L'OUVERTURE FACADE sur TERRASSE TROTTOIR serait également une réelle valeur ajouter à mon sens.
A VOIR ABSOLUMENT
Beau projet compte tenu du FORT POTENTIEL pour un PETIT BUDGET d'entrée Prix du FDC: 133 200 € FAI ht

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BAR-TABAC avec TERRASSE-FDJ-PMU-PETITE EPICERIE idéale couple, en centre bourg région DIEPPOISE.(76 Seine-Maritime).
Vous disposez d'un CHARMANT BAR-TABAC rénové avec goût
PARKING & TERRASSE à disposition de la clientèle
Congés 4 à 5 sem + 2 demi journée par sem
AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL
Les possibilités de croissances sont IMPRESSIONNANTES avec cet outil de travail très agréable au quotidien.
FAIBLE BUDGET pour 1ere Acquisition en couple

PRIX du FONDS DE COMMERCE : 130 000 € + 11% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs



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BRASSERIE en Station BORD DE MER avec TERRASSE entre DIEPPE & LE HAVRE
-
EBE : 230 000 €
- (MURS A vendre en option)

Entre Dieppe et Le Havre, dans une station balnéaire réputée, découvrez cette charmante
brasserie avec terrasse et Licence IV, une adresse incontournable bénéficiant d’une excellente
fréquentation tout au long de l’année.
Son emplacement privilégié et la notoriété de la station lui permettent de bénéficier d’une activité
solide, avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € par an.

Un outil de travail prêt à fonctionner
Vous disposerez d’un établissement de belle qualité, parfaitement entretenu, avec un
agencement récemment refait et une cuisine ainsi que des équipements neufs, parfaitement
dimensionnés pour l’activité.

Son succès repose sur une recette simple et efficace :
• une carte bien pensée, accessible et adaptée à la clientèle ;
• une organisation légère et souple ;
• une équipe structurée autour de contrats saisonniers ;
• un outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu ;
• une clientèle fidèle dans une station à forte notoriété.

Une rentabilité au rendez-vous
L’affaire affiche un EBE d’environ 230 000 € par an, avec jusqu’à 6 semaines de congés.

Et ce n’est pas tout : un potentiel de développement reste à exploiter, notamment sur l’activité
limonade, actuellement peu développée.

PRIX du Fonds de commerce : 483 000 € frais d’agence inclus.

Possibilité également d’envisager l’acquisition des murs, pour un montant de 230 000 €, ou la
mise en place d’un nouveau bail commercial avec logement de fonction.

Soyez attentif à cette adresse : ce type d’établissement est particulièrement recherché !

Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin de
vous permettre d’avancer sereinement et en toute confiance.

Contactez-nous pour obtenir d’avantage d’informations ou organiser une visite.
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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR-TABAC-FDJ-PMU avec LOGEMENT et TERRASSE EBE : 180 000 € ROUEN (76)

Une affaire de famille, un EMPLACEMENT de CHOIX et un potentiel de développement à saisir !
Spacieux Bar Tabac FDJ PMU séduit par son joli volume, sa belle visibilité et sa facilité de
stationnement. Véritable lieu de rendez-vous et de convivialité, il accueille une clientèle fidèle,
notamment de nombreux adeptes du PMU.

UN ÉTABLISSEMENT AUX REVENUS ATTRACTIFS
• 180 000 € environ de commissions annuelles, dont 15 000 € de commissions PMU et 70 000
€ de commissions FDJ.
• Chiffre d'affaires BAR : 120 000 €

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Un véritable atout supplémentaire : le petit snacking, très demandé par la clientèle, n'est pas encore
exploité !
Une belle opportunité pour les futurs repreneurs de développer cette activité et de valoriser
davantage le potentiel commercial de l'établissement.

LOGEMENT SUR PLACE
L'affaire dispose également d'un logement, idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.
Libre de personnel, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille souhaitant reprendre
une affaire rentable et offrant de belles perspectives.

CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 590 000 €
Chiffre d'affaires bar :120 000 €
Commissions annuelles :180 000 € + Honoraires de 7,36 % HT à la charge de l'acquéreur.

Le CABINET vous accompagne à chaque étape de votre projet : démarches administratives,
financement bancaire et procédures d'agrément auprès des Douanes, de la Française des Jeux et du
PMU.

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BRASSERIE
- BISTROT GOURMANDFACE MER avec TERRASSE Secteur Le Tréport – Fécamp
Une adresse de charme sur la côte normande (76)

Située sur la magnifique Côte d’Albâtre, entre Le Tréport et Fécamp, cette brasserie bistrot bénéficie d’un emplacement exceptionnel face àla mer, sur une place piétonne au cœur d’une station balnéaire réputée de Seine-Maritime.

Terrasse agréable, salle panoramique avec vue mer et ambiance maritime chaleureuse. Une cuisine entre terre et mer. L’établissement propose une cuisine bistrot soignée et généreuse, mettant à l’honneur les produits de la mer : poissons selon les arrivages, fruits de mer et crustacés, complétés par une offre terre & mer.
Une adresse appréciée pour son bon rapport qualité-prix, où les clients viennent profiter autant de l’assiette que du cadre.

Un outil de travail performant
L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet et parfaitement dimensionné, de belles capacités d’accueil et d’un cadre marin particulièrement agréable.

Possibilité de logement avec vue imprenable sur les falaises normandes.
La Licence IV, actuellement non exploitée l’après-midi, offre également un potentiel intéressant pour développer la limonade...

Les chiffres clés
• Chiffre d'affaires : 800 000 à 900 000 € selon les saisons.
• EBE moyen : 180 000 €.• Prix de vente : 650 000 € + 7,23 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur.

Une très belle adresse !!!

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des transactions en CHR, vous accompagne à chaque étape de votre projet :Recherche de financement, Accompagnement administratif, Suivi jusqu'à la reprise effective

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Bar a vin quartier prisé du vieux Rouen

Situé au cœur du quartier des antiquaires, cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix dans une zone à fort passage touristique. La clientèle haut de gamme apprécie l’ambiance conviviale et la cuisine simple proposée.


Caractéristiques principales :
•Chiffre d’affaires 2023 : 240 000 € HT, réalisé sur seulement 4 jours d’ouverture par semaine, attestant d’une très forte rentabilité.
•Cuisine spacieuse : Permettant la préparation de plats type tapas ou autres mets simples à l’air frais.
•Grande terrasse : Idéale pour accueillir les clients lors des beaux jours.
•Horaires d’ouverture réduits : Offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.


Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un projet rentable avec un fort potentiel de développement.


, NUMERO RSAC 4 048 . tel .




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RSAC 425099371

BAR TABAC FDJ PRESSE
Secteur Rouen Droite,
Fermeture Samedi après midi et Dimanche
Faible loyer de 500€
100 000€ en Commissions totales dont 75 000€ de Com. Tabac
Idéale pour un couple qui voudrait s'installer pour la première fois dans ce domaine d'activité
Bonne clientèle
Prix de vente 220 000€ + 10% d'honoraires à la charges des acquéreurs




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RSAC 442952610

CREPERIE BAR BRASSERIE BORD DE PLAGE
TERRASSE FACE MER

AFFAIRE RARE A LA VENTE PRIX DFC : 261 600 € FAI ht
TOUTE LA VENTE A EMPORTER EST A METTRE EN PLACE
GLACE ! CREPE, GAUFRE....





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RESTAURANT du MIDI Bord de SEINE – Petit Budget 78 400 €

Dans un cadre charmant, verdoyant au bord de l’eau, la TERRASSE extérieure de ce restaurant est une valeur ajoutée incontestable.
Fermé TOUS LES SOIRS ( excepté soirée privative sur demande)
Une large clientèle ouvrière, d’entreprise, touristique et de nombreux repas familiaux avec salle privative.
STATIONNEMENT GRATUIT
Chiffre d’affaires :160 000 €
Le départ en retraite des restaurateurs vous offre la possibilité d’une acquisition pour un petit budget de 78 400 € FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

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BAR TABAC FRANCAISE DES JEUX Rouen rive droite
Logement de fonction inclus !


avec des commissions de 284 000 €, dont 194 000 € de tabac net ET 84000 € FRANCAISE DES JEUX.
Le chiffre d'affaires total s'élève à 869 000 €, dont 326 000 € pour le bar. Entreprise gérée par du personnel, logement de fonction disponible. Un apport de 400000€ est nécessaire pour être confortable. Renseignements sur rendez-vous.

1090000€ + 6.45% frais agence
vendu Largement sous sa valeur!

A SAISIR !! cause santé

Cette affaire serait idéale pour deux couples, afin d'augmenter d'une manière vertigineuse la rentabilité !!
et , NUMERO RSAC 4 048 . tel




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BAR
- BRASSERIE
- SALADERIE
- TERRASSE 60 places en station Bord de MER
EMPLACEMENT N°1 sur artère piétonne

A deux pas de la mer et de la place du marché, cette Brasserie Saladerie
est idéalement située dans un quartier TOURISTIQUE et ARTISANAL.
Sa TERRASSE de 60 places offre la possibilité de développer la LIMO
- CRÊPE
- GAUFRE toute l’année
Cette affaire est aujourd'hui bien en dessous de ces capacités d’exploitation, pour retrouver sa vitesse de croisière au-delà des 550 000 € de chiffre d’affaires
Prix du FDC :350 000 € + 8,29 % d’honoraires à la charge des acquéreurs

Un EMPLACEMENT très RARE !! Une réussite assurée !!
AFFAIRE à BOOSTER
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BAR BRASSERIE avec terrasse en bord de plage AFFAIRE de DIRECTION secteur FECAMP et LE HAVRE
Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
Etablissement de 500m² avec cuisine spacieuse en rez de chaussée
Capacité totale de 200 places dont 80 places en TERRASSE PLEIN SUD
Agencements chics et raffinés
Affaire de direction avec équipe en place
CA de 1 200 000€ HT par an
Prix de vente FDC : 800 000 € + 7% d'honoraires HT à la charge des acquéreurs

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Bar-Tabac-FDJ
- ROUEN (76)




Charmant établissement de bonne tenue, au coeur de la métropole rouennaise. Idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle réussie.

Affaire stable avec des bilans très constants, le repreneur bénéficie d'un outil de travail fonctionnel, et d'un appartement studio d'environ 30m² compris dans le bail commercial.

Horaires d'ouverture confortables en semaine (9h
- 19h), Fermeture Dimanche et Lundi matin, 3 semaines 1/2 de congés annuels minimum, permettant de conserver un confort de vie, ou bien de développer la rentabilité par l'amplitude horaire, en fonction du projet.

Belle rentabilité assurée pour un premier projet avec 120 000€ de CA et de belles commissions dont +40 000€ en Tabac.

Prix de vente : 110 000€ + 11% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.


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RESTAURANT-BISTROT Gourmand au cœur d'une station balnéaire prisée ! Région FECAMP 76

Emplacement exceptionnel, charme authentique et belle rentabilité : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la restauration.
Situé au cœur d'une station balnéaire emblématique dela côte normande, ce restaurant-bistrot
Gourmand bénéficie d'une magnifique visibilité de premier ordre dans un environnement vivant et très
recherché. Une adresse reconnue où il fait bon vivre, entre ambiance maritime, clientèle fidèle et
forte attractivité touristique.

Ici, la cuisine est une véritable passion. Les produits frais sont soigneusement sélectionnés et
sublimés dans une cuisine maison, généreuse et authentique. L'ardoise évolue au fil des inspirations
du chef et des arrivages, garantissant authenticité, qualité et plaisir à chaque service.

Avec un ticket moyen de 45 à 50 €, l'établissement séduit aussi bien une clientèle d'affaires et de
bureaux que les visiteurs de passage, tous séduits par l'esprit bistrot, la qualité de l'accueil et le
plaisir retrouvé dans l'assiette. L'établissement affiche un positionnement qualitatif parfaitement
maîtrisé.

L'établissement dispose d'une Licence IV peu exploitée, offrant un réel potentiel de développement
pour la limo en terrasse ombragée l'après midi, appréciée notamment lors des excès de température.
Référencée par plusieurs guides culinaires, cette adresse s'est imposée comme une valeur sûre de la
restauration locale.
Son excellente réputation constitue un atout majeur pour assurer une reprise dans les meilleures conditions.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
• Chiffre d'affaires : 670 000 € à 700 000 € selon les saisons.
• EBE : 138 000 €.
• Prix net vendeur : 350 000 € soit : 379 000 € FAI HT (valorisation de 2,5 fois l'EBE).

Une belle affaire, saine et rentable, idéale pour un couple de professionnel souhaitant reprendre une
adresse reconnue et poursuivre son histoire gourmande dans un cadre de vie privilégié.

Avec ses fermetures 3 soirs par semaine dont le DIMANCHE, le confort de vie familiale est là !

' Une véritable institution gourmande '

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

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Négociateur Fonds de Commerce : Café, Hôtel, Restaurant, Métiers de bouche…..
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BAR-TABAC FDJ – UNE BELLE AFFAIRE OÙ LE BAR EST LE VÉRITABLE MOTEUR DE L'ACTIVITÉ ! Secteur Bacqueville
- Dieppe Seine-Maritime (76)

Bar-Tabac FDJ idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
Ici, l'activité Bar est un véritable point fort. Avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 €, une agréable terrasse privative, une belle salle intérieure et une ambiance conviviale, cette affaire offre un fort potentiel pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer cette activité particulièrement dynamique.

Le Tabac, la FDJ et les services de proximité viennent compléter un commerce équilibré et rentable,
idéal pour un couple d'exploitants.

Les atouts de cette affaire :
• Activité Bar performante, avec une clientèle régulière et un beau potentiel de
développement.
• Terrasse privative très appréciée de la clientèle.
• Belle capacité intérieure permettant d'accueillir une clientèle toute l'année.
• Emplacement stratégique en centre-bourg avec excellente visibilité.
• Parking gratuit à proximité, véritable avantage commercial.
• Logement de fonction inclus.
• Bail récent avec un loyer particulièrement attractif.
• Affaire libre de personnel, idéale pour une exploitation en couple.
• Fermeture hebdomadaire de 1,5 jour, offrant un bon confort de vie.

Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires Bar : environ 105 000 €
• Chiffre d'affaires global : 215 000 €
• Vente sur la base de 3 fois l'EBE, reflet d'une exploitation saine et rentable.

Prix net vendeur : 260 000 € soit Prix FAI HT : 282 800 €

Bilans, informations complémentaires et visites sur demande.
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste de la cession de Bars – Tabacs – Civettes, vous
accompagne à chaque étape de votre projet : recherche de financement, conseils personnalisés,
démarches administratives, agréments Douanes, FDJ et bien plus encore.


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BAR TABAC FDJ – Une opportunité clé en main entre Le Havre et Étretat ! Avec LOGEMENT & MURS A VENDRE

Bar Tabac FDJ idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Le Havre et Étretat, offrant une excellente visibilité et un parking gratuit à la clientèle.

Entièrement réaménagé, cet établissement séduit par ses espaces lumineux, son bar convivial, son linéaire tabac fonctionnel et sa magnifique terrasse récemment rénovée, parfaitement exposée tout au long de la journée.

Pensé pour offrir un véritable confort de travail, ce commerce dispose également d'un espace cuisine équipé d'une hotte d'extraction, permettant de développer facilement une offre de planches apéritives, snacking ou animations conviviales afin d'augmenter le chiffre d'affaires.

À l'étage, profitez d'un logement spacieux de type F4, comprenant 3 à 4 chambres selon vos besoins, idéal pour un couple exploitant ou une famille.
Les atouts de cette affaire :
• Emplacement de passage incontournable.
• Parking gratuit.
• Terrasse rénovée.
• Agencement moderne et très propre.
• Toiture récente.
• Bail neuf ou possibilité d'acquérir les murs.
• Outil de travail spacieux, lumineux et immédiatement exploitable.
• Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer rapidement.

Chiffre d'affaires : 160 000 €
Prix du fonds de commerce : 171 190 € FAI HT Prix des murs (en option) : 216 000 € FAI HT

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Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer rapidement.

Visites, bilans et informations complémentaires sur demande.
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GLACIER – Crêpes – Gaufres – Vente à emporter
- A VENDRE en Exclusivité à DIEPPE (76)

Une adresse gourmande au cœur de DIEPPE station balnéaire réputée pour son TOURISME de la Côte NORMANDE
FONDS de COMMERCE et MURS à vendre

Un véritable coin de gourmandise au cœur d'une station balnéaire renommée de Seine-Maritime. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté, ce glacier bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'un aménagement irréprochable, prêt à être exploité immédiatement.

Les clients se régalent tout au long de la saison grâce à une offre variée et appréciée : glaces en cornet, glaces italiennes, crêpes, gaufres, granitas, sans oublier les churros qui prolongent l'activité en arrière-saison.

L'établissement est parfaitement équipé et ne nécessite aucun investissement complémentaire. Son fonctionnement est idéal pour un couple, avec la possibilité de renforcer l'équipe par un saisonnier lors des périodes de forte affluence.

L'activité est principalement orientée vers la vente à emporter, avec quelques tables permettant aux clients de profiter d'une pause gourmande sur place.

Les chiffres clés
• Prix des murs : 151 200 € FAI HT, offrant un rendement locatif d'environ 9 %.
• Prix du fonds de commerce : 144 300 € FAI ht.
• EBE : environ 45 000 €, soit une valorisation à seulement 3 fois l'EBE très rare pour un glacier.
• Ensemble indissociable (murs + fonds) : 295 000 € FAI HT.

Une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché pour acquérir un glacier en bord de mer, dans une destination touristique recherchée.

Visite sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui.
Visites, bilans et informations complémentaires sur demande.

Négociateur Fonds de Commerce :
Café, Hôtel, Restaurant, Sandwicherie , Snack…..
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Bar – Tabac – FDJ : idéale pour un couple
- EBE : 100 000 € !
Bar – Tabac – FDJ bénéficiant d'une excellente visibilité, situé au cœur d'un bourg à proximité de Rouen (76), c'est la référence locale, le passage incontournable pour la clientèle fidèle.

Une affaire saine et immédiatement exploitable
• 185 000 € de chiffre d'affaires, dont :
• 80 000 € de CA Bar et produits taxables
• 105 000 € de commissions
• EBE : 100 000 €, offrant une très belle rentabilité.
• Commerce en parfait état, aucun travaux à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
• Affaire libre de personnel, idéale pour une gestion en couple.

Un fort potentiel de développement

Le bar dispose d'un agréable espace terrasse, particulièrement apprécié aux beaux jours. Les soirées ne sont actuellement pas exploitées, laissant de nombreuses opportunités de croissance : soirées foot, retransmissions sportives, événements à thème, animations estivales… autant d'idées pour développer significativement le chiffre d'affaires.

L'établissement est actuellement fermé 1 jour et demi par semaine + 5 sem de congés annuels.

Vous bénéficierez également d'un logement aménageable selon vos besoins, avec cour et dépendance, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Les murs sont proposés à la vente en option, offrant une opportunité supplémentaire de constituer votre patrimoine.

Un prix particulièrement attractif
Cette belle affaire est proposée à seulement 2,2 fois l'EBE, soit 224 600 € FAI HT,
un excellent rapport qualité/rentabilité.

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BAR
- TABAC-FDJ au cœur d'une station balnéaire
- secteur Eu – Le Tréport – Dieppe ! idéal 1 pers avec logement

BAR
- TABAC-FDJ idéalement situé en centre-ville, axe Eu – Le Tréport – Dieppe. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité,ce commerce lumineux et accueillant offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique.
À taille humaine, cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation par une personne, avec un renfort selon vos ambitions de développement.
Son bail récent comprend un logement agréable et autorise également une activité de petite restauration, aujourd'hui non exploitée, offrant un véritable potentiel de croissance.

Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez facilement dynamiser l'activité en développant
une offre de petit SNACKING, en organisant des soirées à thème, des retransmissions
d'événements sportifs ou encore des animations durant la saison estivale.

L'équilibre entre vie professionnelle et personnelle est également au rendez-vous avec 1 jour et
demi de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuels.

Les chiffres clés :
• Chiffre d'affaires 115 000 € (dont CA Bar et produits taxables) : 72 000 €
• EBE : 40 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 115 000 € (soit 127 700 € FAI)
• Affaire libre de personnel.

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous
accompagne à chaque étape de votre projet : recherche de financement, conseils personnalisés,
démarches administratives, agréments DOUANE, FDJ...


Négociateur Fonds de Commerce :
Café, Hôtel, Restaurant, Bar-Tabac, Civette …..

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Bar • Tabac • FDJ Station BORD de MER avec logement – idéal reconversion ou 1ere acquisition
- Opportunité Vendue 1,5 X EBE secteur
Dieppe / Penly
Situé au cœur d’une station balnéaire dynamique, sur un axe piéton très fréquenté à proximité
immédiate du littoral, ceBar-Tabac-FDJ bénéficie d’un environnement commerçant attractif et d’un
contexte économique particulièrement favorable.

Pourquoi cette affaire se démarque ?
• Prix de vente représentant environ 1,5 fois l’EBE, un niveau devenu très rare sur le marché
• Investissement accessible, idéal pour une première acquisition
• Parfait pour une reconversion professionnelle réussie
• Exploitation possible pour un couple ou une personne seule avec renfort ponctuel selon vos
ambitions de développement
• Aucun salarié à reprendre
• Appartement inclus pour allier confort de vie et proximité du commerce

Un secteur porté par le chantier EPR de Penly
L'arrivée de plusieurs milliers de professionnels liés au projet EPR de Penly va profondément
dynamiser le bassin économique local pour les années à venir… profitable aux commerçants


• CA total HT : 180 000 €
• Commissions brutes : 65 000 €
• FDJ : 27 000 €
• EBE : 70 000 €
Petit budget ! Prix de vente : 95 000 € PNV soit 106 400 € FAI HT

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives, Accréditations et conseils personnalisés

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Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

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RESTAURANT BISTRONOMIQUE avec Terrasse et Logement
- Opportunité sur le Plateau de ROUEN

Situé sur le très recherché plateau nord de Rouen, ce restaurant-brasserie bistronomique avec
terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique particulièrement
dynamique.

Un Lieu où l’on se Sent Bien
Dans un environnement agréable et soigné, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation
auprès d’une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Qu’il s’agisse de repas familiaux, de déjeuners
entre collègues ou de rendez-vous d’affaires, le restaurant attire une clientèle variée allant des
ouvriers aux commerciaux et dirigeants d’entreprise.

Aucun travaux à prévoir : l’affaire est vendue clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de
développement pour un repreneur souhaitant relancer et dynamiser l’activité.

Les atouts majeurs :
• Emplacement premium avec parkings à proximité
• Terrasse confortable très appréciée de la clientèle
• Clientèle variée et qualitative
• Secteur économique porteur
• Logement de qualité inclus
• Affaire libre de personnel

Prix de vente
• Fonds de commerce : 129 000 € FAI HT
• Murs commerciaux et habitation : 259 200 € FAI HT
• Ensemble murs + fonds : 380 000 € FAI HT

Vente motivée pour raison de santé.
Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement de
qualité avec un fort potentiel de croissance

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BRASSERIE
- PIZZERIA
- TERRASSE BORD de MER
Charmante station balnéaire réputée de Seine-Maritime
Située au cœur d’une station balnéaire normande prisée et animée presque toute l’année, cette
brasserie-pizzeria bénéficie d’un emplacement de choix avec une sympathique terrasse face bord de
mer, très appréciée de la clientèle.

L’établissement avec une bonne réputation et attire une clientèle fidèle et régulière : repas
d’affaires, commerciaux de passage, déjeuners en famille et clientèle touristique. Une affaire saine
et parfaitement tenue, offrant un cadre de travail particulièrement confortable.

Les exploitants actuels ont su préserver un véritable équilibre de vie avec une fermeture de 2,5
jours par semaine, incluant le dimanche et le lundi, même en pleine saison, ainsi que 5
semaines de congés annuels.
Une organisation rare dans ce secteur, rendue possible grâce à une équipe de professionnels expérimentés et attachés à cette qualité de fonctionnement.

Le chiffre d’affaires, en progression constante, s’élève à environ 470 000 € par an, témoignant de la
solidité et du potentiel durable de l’activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 360 000 € + Honoraires de 8,22 % HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire de grande qualité, stable, rentable et respectée, idéale pour des professionnels souhaitant
s’installer dans un environnement de travail agréable au sein d’une élégante station touristique de la
côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez .
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BRASSERIE DU MIDI À VENDRE – EMPLACEMENT N°1, TERRASSE & PARKING GRATUIT
FERMEE LE DIMANCHE
Située dans un secteur stratégique à fort potentiel, cette brasserie du midi bénéficie d’un
emplacement privilégié proche d’un important pôle d’entreprises. Elle attire chaque jour une
clientèle fidèle et régulière composée de professionnels, artisans, commerciaux, salariés et familles.

Les atouts de cette belle affaire :

- Activité concentrée sur le service du midi essentiellement, du lundi au samedi (hors événements privatifs soirée sur demande)

- Clientèle régulière assurant une excellente stabilité d’exploitation

- Cuisine traditionnelle « fait maison » avec plat du jour et service rapide très apprécié

- Terrasse agréable et accueillante

- Parking gratuit à disposition de la clientèle

- Capacité actuelle d’environ 100 couverts avec possibilité d’agrandissement pour développer
encore le potentiel de l’établissement

Cette affaire offre un cadre de travail particulièrement recherché, idéal pour un couple dynamique
ou des professionnels souhaitant concilier rentabilité et qualité de vie.

• Chiffre d’affaires : 410 000 €
• Prix de vente : 295 000 € FAI
• Honoraires : 8,4 % TTC à la charge de l’acquéreur

Une brasserie performante, bénéficiant d'un agencement élégant
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