Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Seine-Maritime - saint-denis-daclon

BEAU BAR TABAC DANS UNE VILLE RECHERCHEE DE SEINE MARITIME (76)
Top emplacement !
Cette affaire bénéficie d’un agencement récent et de qualité, de plus de 20 places assises en salle et 20 places assises en terrasse.

Atouts supplémentaires : Potentiel de développement, Belle clientèle.

Ce BEAU BAR TABAC a réalisé sur son Bilan 2024 un total de commissions proche de 100 000€ avec un PERF de plus de 120 000€.

Cette affaire bénéficie d’un gros potentiel de développement de par ses horaires et ses jours d’ouvertures, par l’adjonction d’activités tel CBD, Vape etc.

TOP PRODUIT RAPPORT QUALITÉ PRIX !

N’HÉSITEZ PAS VENEZ VISITER

Prix FAI : 242 000€







Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS LA PERIPHERIE DE ROUEN (76)
TOP EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec plus de 40 places assises en salle et plus de 24 places assises en terrasse.
Cette dernière est placée sur un axe très passant dans la périphérie de Rouen (76).
Atouts supplémentaires : Emplacement N°1, Loyer modéré, Belle clientèle
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 284 000€. Beau potentiel de développement de part l'adjonctions de certaines activités et le développement de certaines déjà en places.
PRODUIT RAPPORT QUALITE PRIX RARE SUR LE MARCHE ! VENEZ VISITER !
Prix FAI : 385 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC DANS UNE VILLE PORTUAIRE DE SEINE MARITIME (76)
Top emplacement cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, d'un agencement neuf et de qualité, d'une dizaine de places assises, d'une belle terrasse.
Atouts Supplémentaires : Petit Loyer, Gros potentiel
Ce BEAU BAR TABAC vous offre un potentiel de croissances de part ses horaires.
Affaire clé en main.
Vous souhaitez relancer une affaire ? Ne cherchez plus on vous attend !
Prix FAI : 400 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU BAR TABAC PMU FDJ périphérie de Dieppe (76).

Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, d'une belle visibilité, d'un aménagement récent et de qualité, de 50 places assises en salle, de 30 places en terrasse et d'une belle visibilité.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: un grand appartement, un studio, 2 garages et une cour privée.

Ce BAR TABAC FDJ PMU ne demande qu'a travailler, potentiel de développement important par adjonction d'autres activités (plus de CBD, plus de cigarettes électroniques, relais colis, lockers, épicerie, snacking...).

Son PERF de plus de 100 000€ confirmerons votre coup de coeur.

CERISE SUR LE GATEAU: possibilité d'acheter les murs!!!

UNE VISITE S'IMPOSE!!!

PRIX FAI 388 800 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique Restaurant Murs et Fond dans la périphérie de Rouen (76), Top emplacement très recherché.
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale de plus de 200 places assises en salle et de 50 places assises en terrasse (4 saisons), parking privé, cuisine de plain pied avec extraction.
Tout concept possible, cette affaire réalise en moyenne aujourd'hui un CA HT de plus d'1M d'€.
Raison de la vente : Retraite.
Cette affaire vous donne les clés pour réussir, n'attendez plus une visite s'impose !
Prix FAI : 1 650 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR TABAC FDJ PMU ROUEN (76), en angle dans rue commerçante proche tramways. Cette affaire d'angle bénéficie d'une belle surface, d'une belle visibilité, d'un appartement F3 avec terrasse et box.

Atouts Supplémentaires : Loyer modéré
- Potentiel de croissance

Ce BAR TABAC a réalisé sur son Bilan 2025 une commission totale annuelle de plus de 145 000 € avec 1,5 jours de fermeture hebdomadaire et plus de 4 semaines de congé.

Belle rentabilité avec un PERF proche de 115 000 €, cette affaire clé en main vous attend

A VISITER SANS TARDER PRIX FAI 360 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ PMU AU HAVRE (76)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement avec une grande surface commerciale de plus de 100m2 avec 40 places assises en salle et la possibilité d'utiliser la terrasse qui n'est pas exploiter a ce jour.
Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Grande surface commerciale.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 199 000€ et d'une commission Tabac nette de 71 000€.
Belle affaire !!
Possibilité de développement de part l'adjonction d'activités.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE AU HAVRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 430 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ DANS UNE VILLE PORTUAIRE DE SEINE MARITIME (76)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement récent et de qualité, avec plus de 25 places en salle et 10 en terrasse, d'une grande superficie de plus de 80m2 situé sur un axe principal avec un fort flux de passage.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 114 000€ dont 60 000€ en C.A Bar.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIÈRE AFFAIRE OU D'UN DERNIER CHALLENGE AVANT LA RETRAITE ? FAITES VITE VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 127 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU BAR TABAC FDJ D'ANGLE DANS LA PERIPHERIE DE ROUEN (76)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 35 places assises en salle et 10 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 243 000€ et un EBE Retraité d'environ 118 000€.
Belle rentabilité !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN BEAU BAR TABAC AVEC UN TOP EMPLACEMENT ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 425 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE BAR TABAC BRASSERIE FDJ DANS LA PERIPHERIE DE ROUEN (76)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 35 places en salle et 15 places en terrasse et d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer raisonnable
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC BRASSERIE FDJ a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 295 000€ et un EBE Retraité d'environ 162 000€.
Magnifique Affaire qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN BAR TABAC AVEC UNE BELLE RENTABILITÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 660 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ PMU A ROUEN RIVES DROITE (76)
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, de plus de 70 places répartie en 2 salles et de 50 places en terrasse, d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Bel Appartement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 139 000€, très belle affaire !
Gros potentiel de développement de part l'adjonction d'activités ou encore le développement de certaines déjà en place.
VOUS ÊTES EN RECONVERSION PROFESSIONNELLE ET VOUS CHERCHEZ UNE PREMIERE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 275 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ BRASSERIE DANS LA PERIPHERIE DE ROUEN (76)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d’un agencement récent et de très bonne qualité refait à neuf en 2018, en plus d’une belle surface totale de plus de 120m2 et d’une belle cuisine professionnelle de plain pied cette affaire bénéficie d’un superbe appartement F3

Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.

Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ BRASSERIE a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 292 000€ et d’un EBE Retraité d’environ 120 000€.

Très belle affaire qui bénéficie d’un beau potentiel de développement de part l’adjonction d’activités tel que le PMU ou la possibilité d’accroître les jours d’ouvertures.

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE SUPER BELLE AFFAIRE AVEC UNE BELLE RENTABILITÉ ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 500 000€




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU RESTAURANT DANS UNE VILLE PROCHE DE LA SEINE (76)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale avec 26 places en salle et 50 places en terrasse, cette dernière est également équipée d'une belle cuisine sur deux étages.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 200 000€.
Gros potentiel de développement avec une possibilité d'élargir l'amplitude horaires.
VOUS ÊTES EN RECONVERSION PROFESSIONNELLE ET VOUS CHERCHEZ VOTRE PREMIERE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 198 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ EPICERIE DANS UNE BELLE VILLE DE SEINE-MARITIME (76)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 20 places assises et 20 places en terrasse, de plus un bel appartement vient ajouter du charme a cette affaire.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer faible.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ EPICERIE a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 193 000€, cette belle affaire bénéficie d'un gros potentiel de développement de part l'adjonction d'activités et la modification de l'amplitude horaire.
VOUS ÊTES EN RECONVERSION PROFESSIONNELLE ET CHERCHEZ VOTRE PREMIERE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 198 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE
- MURS ET FOND
- RESTAURANT
- ELBEUF

vous propose à la vente les murs et le fond de commerce de ce restaurant idéalement située à Elbeuf.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 65 m²
• 50 couverts en salle
• 20 couverts en terrasse estivale
• Linéaire vitrine : 10 mètres
• Ticket moyen midi : 30 €
• Ticket moyen soir : 30 €
• Bail commercial
• Murs également disponibles à la vente

Conditions financières :
Prix de cession : 121 000 € honoraires inclus
Charges : 100 € / mois, avec régularisation annuelle
Taxe foncière : 1 000 € / an

Une affaire à prix accessible, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine et d'une capacité d'accueil intéressante, aussi bien en intérieur qu'en extérieur.

Idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs pour optimiser sa rentabilité.

Contactez-nous pour plus d'informations, le dossier complet et l'organisation d'une visite.

RÉELLE OPPORTUNITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À saisir : Restaurant / Bar idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement premium et d’un fort potentiel de développement.

Les atouts de l’établissement :
• Superbe et très grande terrasse avec point de vue exceptionnel
• Salle intérieure d’environ 50 couverts
• Matériel et équipement complets, prêts à travailler immédiatement
• Loyer attractif : seulement 1 000 € / mois
• Chiffre d’affaires actuel : 164 000 € / an

Affaire saine avec un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un projet de bar/restaurant convivial.

Idéal pour un couple ou un restaurateur souhaitant exploiter un lieu de caractère..






Votre conseiller Cabinet (rouen) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la cote d'albâtre, hôtel 50n°, restaurant, bar et espace bien-être récemment construit
sur un site chargé d'histoire.
l'établissement dispose également d'une piscine intérieure chauffée et de tous les services nécessaires à la relaxation.
Affaire à reprendre par une enseigne nationale ou des professionnels de l'hôtellerie.
Personnel en place. EBE très attractif.
Possibilité d'acquérir les activités séparément ainsi que les murs.

Cette annonce référence 349224 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 48175037000035.

Prix du bien : 3 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Les atouts de l'affaire :

Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique.

Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024.

Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €.

Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €.

Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur.

Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable.

Conformité : attestation PMR OK.

Organisation actuelle :
Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité de Reprise - Bar-Brasserie & Pizzeria / Rouen Rive Droite

Une adresse incontournable au cœur du flux rouennais : performance, sérénité et potentiel de croissance.

Au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive Droite à Rouen, à deux , découvrez une affaire florissante qui combine idéalement rentabilité et qualité de vie.

Chaque midi, une clientèle fidèle de professionnels, de résidents et une clientèle de passage pousse la porte de ce bel établissement de 170 m², attiré par une cuisine traditionnelle savoureuse et une offre pizzeria appréciée.

Les Points Forts du Bien
Capacité d'accueil optimale : 80 places assises en intérieur bénéficiant d'un aménagement soigné, complétées par une agréable terrasse de 20 places.

Activité régulière et solide : Une moyenne de 60 couverts par service du midi avec un ticket moyen s'établissant à 24 €.

Qualité de vie préservée : Exploitation actuelle uniquement le midi, fermée le samedi et le dimanche.

Outil de travail clés en main : Aucun travail important à prévoir dans l'immédiat. Extraction aux normes, sécurité et conformité PMR validées.

Équipe opérationnelle : Personnel qualifié déjà en place pour assurer une transition fluide.

Bail commercial : Bail en cours avec 6 ans d'échéance restante.

Santé financière : Chiffre d'affaires en progression constante.

Axes de Développement & Potentiel
Cette affaire dispose d'atouts rares pour un repreneur souhaitant booster le chiffre d'affaires :

Élargissement des horaires : Ouverture possible en soirée (apéro-planches, dîners) et le samedi pour capter la clientèle de passage et de quartier.

Événementiel : Possibilité de privatiser facilement une salle pour recevoir des groupes, séminaires ou événements privés.

Dossier de présentation complet et informations financières transmis uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Cette annonce référence 344473 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose:
Proximité ROUEN, sur la commune de Le Petit Quevilly 76140?
Idéalement situé, un axe passant, proche bureaux, chantiers et zone d'activités.
Investissez dans ce café-bar-restaurant!
Le activités sont: café, bar restaurant, PMU et FDJ
Situation proche de toutes les commodités, son emplacement est stratégique pour la restauration en raison de la concentration de bureaux et entreprises autour.

Commerce jouissant d'une bonne réputation dans le quartier, exploité depuis 30 ans avec une clientèle établie.
Il comprend:
- Un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU
-Deux grandes salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients.
- Une cuisine équipée qui dispose d'une extraction conforme
- Un bureau
-Deux WC dont un PMR
- Un aménagement accès PMR depuis la cour
-Une place de stationnement pour la livraison
-Un sous-sol , une grande cave aménagée de 100 m2
-Une belle terrasse à l'extérieur
-Un bel appartement à l'étage en deux niveaux , composé de 3 pièces et 2 salles d'eau
Le matériel et le mobilier sont récents et en très bon état, aucun investissement n'est à prévoir.
Le bien est proposé avec un bail 3/6/9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme.
Le loyer mensuel est raisonnable pour cet ensemble immobilier, il est de 1300 euros par mois ( un bon ratio pour le secteur)
Détails financiers de l'entreprise:
L'entreprise compte un gérant et un salarié
Les commissions journalières moyennes dégagées par FDJ et PMU: 150 euros, ce chiffre augmente les jours de compétitions foot ou autres.
C'est un indicateur de l'existence d'un flux, des habitués, une clientèle quotidienne, donc c'est une bonne base pour développer la restauration qui est mise de côté en ce moment.
Le prix proposé (183000 euros) est justifiable: 183000/57608= 3,2 fois l'EBE
EBE est en nette progression entre 2023 et 2024, cela montre que l'activité est stable et pas de chute de fréquentation

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ET A DEVELOPPER
Tel:

Cette annonce référence 337296 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017.

Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CAFÉ - BAR - TABAC - BRASSERIE
EMPLACEMENT PREMIUM - PLATEAU NORD DE ROUEN

À découvrir rapidement : superbe établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé dans un environnement qualitatif avec une clientèle fidèle et un fort pouvoir d'achat.

L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité régulière grâce à une clientèle d'habitués, de bureaux et de passage.

Caractéristiques de l'établissement :

o Surface commerciale d'environ 80 m²
o Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres
o Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour
o Terrasse autorisée gratuitement
o Parking gratuit à proximité
o Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité
o Rénovation complète réalisée il y a 8 ans
o Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier

Amplitude horaire actuelle :

o Du lundi au vendredi : 6h00 - 20h00
o Samedi : 7h30 - 13h00
o 7 semaines de congés annuels

Fort potentiel de développement :
Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Informations complémentaires :

o Volume café : environ 2 kg/jour
o Belle clientèle régulière et qualitative
o Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus
o Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie

Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 485 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé sur le front de mer du Havre, dans un secteur particulièrement recherché, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un important flux de clientèle locale et touristique.

Exploité avec sérieux depuis plusieurs années, l'établissement profite aujourd'hui d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la plage.
Vendu entièrement équipé, il permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux ni investissements majeurs.

Capacité d'accueil :
36 places en intérieur
24 places sous pergola bioclimatique
40 places en terrasse
8 places supplémentaires sur la promenade du front de mer

Les atouts de l'établissement :
Licence IV
Terrasse et pergola bioclimatique
Emplacement premium face à la mer
Clientèle locale et touristique fidélisée
Établissement reconnu et exploité avec succès
Cuisine et matériel permettant une reprise immédiate
Possibilités de développement du chiffre d'affaires
Affaire clé en main

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d'une clientèle installée, d'une excellente notoriété et d'un emplacement exceptionnel sur le littoral havrais.

Une opportunité rare sur le front de mer du Havre, alliant emplacement, capacité d'accueil et potentiel de développement.

Enzo & Dorothée

Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité !!!!
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Cette annonce référence 334956 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.

Prix du bien : 374 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BAR TABAC FDJ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DIEPPE

Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du centre-ville de Dieppe, ce bar tabac Française des Jeux bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage.

L'établissement développe son activité dans un environnement agréable avec une clientèle fidèle, assurant une exploitation sereine.

Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 45 m²
Réserve : 20 m²
Appartement à l'étage en bon état inclus dans le bail
Terrasse d'environ 10 places
Licence IV
Activités : Bar, Tabac, Française des Jeux

Conditions d'exploitation :

Horaires actuels :
Lundi : 8h00 - 13h00
Du mardi au samedi : 8h00 - 19h00
Fermeture hebdomadaire : dimanche
Bail commercial récent (novembre 2025)
Loyer attractif : 1 636 € TTC/mois, foncier inclus, avec logement

Atouts complémentaires :

Aucun contrat brasseur
Attestation de dérogation aux normes PMR
Belle visibilité sur axe passant
Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

Ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.

Cette annonce référence 329202 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 126 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €
Honoraires TTC : 9,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV - Rouen Hyper-Centre
Emplacement n°1 en zone piétonne - Clé en main - Libre de brasseur

Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement.

Les atouts majeurs :
Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne

Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours

Licence IV incluse.

Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour.

État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir.

Potentiel et Activité :
Amplitude horaire : 8h30 - 22h00.

Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale.

Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes.

Données financières :
Loyer mensuel : 1 400 €

Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois)

Surface : 47 m² + terrasse 30 places.

L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité.

Cette annonce référence 321567 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 10,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN

Affaire clé en main - Aucune reprise de contrat fournisseur - Vente cause retraite

Opportunité rare sur le secteur !
Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage).

Points forts :

Superbe terrasse de 100 m²

Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019

Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène

Accès PMR

Aucun contrat fournisseur en cours

Clientèle fidèle et agréable

En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié

2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière

CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture

Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !)

Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir
Prix de vente : 173 000 € FAI seulement !
(Affaire saine, sans travaux, idéale pour un couple de professionnels ou une première installation.)

Environnement privilégié :
Voie piétonne animée - 3 marchés par semaine - zone mixte bureaux / résidentiel - fort passage toute la journée.

Affaire rare, à visiter sans tarder !
Vente urgente - Opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 173 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 8,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr