Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Paris 17e (75017)

À vendre fonds de commerce de BAR À VIN RESTAURANT de 85 m², idéalement situé dans une charmante rue pavée et piétonnière du quartier Villiers – Batignolles. L’établissement bénéficie d’un cadre agréable et recherché, avec 38 places assises en intérieur et une belle terrasse de 40 places. La cuisine de plain-pied est équipée d’une hotte à charbon actif. Le loyer attractif s’élève à 2 330 € ht / hc par mois. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 535 000 € ht en 2025, sur seulement 220 jours d’ouverture. Une belle affaire offrant un rythme d’exploitation confortable avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et un réel potentiel de développement.

Charmante Brasserie à céder emplacement Numéro 1. Belle surface 56 couverts en intérieur, 45 en terrasse, affaire d'angle offrant visibilité et flux. Extraction par conduit interne et alimentation gaz. Licence 4. Vente d'une partie des murs et du fonds indissociables au prix de 675 360 € FAI. La salle du fond (20 m2) ne fait pas partie du bail actuel. Ces murs sont à vendre 180 000€ net vendeur. Emplacement stratégique idéal pour développement d'une brasserie traditionnelle ou concept contemporain. Fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Ref. FO2- 3840

Dans ce quartier dynamique et branché du 17ème arrondissement de Paris, l’Agence vous fait découvrir ce restaurant traditionnel, situé dans un emplacement privilégié, et prêt à accueillir de nouveaux talents et concepts tels que bar à vins, restauration traditionnelle, restauration rapide, salon de thé, etc…

Avec une surface totale de 53 m², ce restaurant offre un espace de 27 couverts et une cuisine avec sortie directe sur la cour de l’immeuble, équipée d'une hotte avec filtre à charbon très puissante. Les 10 m² de réserves en sous-sol permettent un stockage optimal avec sa cave voutée et climatisée.

Ce fonds de commerce, en bon état, dispose d'une licence III.

Ouvert uniquement le soir du mardi au samedi de 19h30 à 22h, est prêt à s'adapter à vos ambitions et à vos horaires.
Il est fermé 5 semaines l'été, 1 semaine en mai, 2 semaines à Noël et tous les ponts de l'année.

Venez découvrir ce fonds de commerce et laissez-vous séduire par son potentiel de développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des possibilités offertes par ce fonds de commerce exceptionnel.




Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au cœur du prestigieux 17e arrondissement de Paris, plus précisément sur l'Avenue des Ternes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Réputé pour son ambiance dynamique, ses nombreux commerces de proximité et sa clientèle aisée, ce quartier est idéal pour unrestaurant en quête de visibilité et d'activité. De plus, la proximité de zones résidentielles et de bureaux assure un flux constant de clients potentiels, propice au développement de l'activité commerciale.

Ce fonds de commerce de 250 m² sur 2 niveaux offre une capacité de 160 couverts en salle, avec une terrasse couverte pouvant accueillir 35 personnes supplémentaires et 26 couverts en terrasse extérieur. Doté de 2 extractions de 400, d'une LICENCE 4 et d'une insonorisation approuvée par la préfecture, l'établissement est entièrement équipé pour une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires de 1M€ HT sur 9 mois, un loyer de 7100€ HT/mois et une équipe de 7 salariés en place, ce restaurant en activité depuis 10 ans représente une opportunité lucrative pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un quartier prisé de la capitale. dépot de garantie 35000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 533 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 46 400 € HT + 9 280 € TVA, soit 55 680 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Niel wagram villiers 75017 Paris

Quartier de niel wagram villiers :
RESTAURANT LICENCE IV - PARIS 17e - BELLE AFFAIRE

CHR vous propose à la vente un très beau restaurant avec Licence IV avec une belle façade, idéalement situé dans un secteur recherché du 17e arrondissement, au cœur d'un environnement mêlant bureaux, résidents et clientèle touristique.

L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et convivial, avec une capacité de 60 places assises en salle et 24 places en terrasse.

Les atouts :

Licence IV
60 places assises
24 places en terrasse
Cuisine de plain-pied
Extraction
Grande cave
Belle clientèle mixte : bureaux, résidents et touristes
Secteur dynamique et recherché
Établissement parfaitement adapté à une activité de restaurant, bistrot ou brasserie

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire parisienne avec une configuration complète et un réel potentiel de développement.

Prix : 380 000 €
Loyer : 3 495 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 437 € /HT /MOIS
Honoraires : 35 000 € H.T
Ref annonce : 15-355676
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

À vendre fonds de commerce de petite restauration au cœur du quartier recherché des Batignolles, sur un emplacement agréable, arboré et bénéficiant d’un bon passage. L’établissement, en bon état et aménagé avec goût, dispose de 20 places assises en intérieur et de 30 places en terrasse. L’affaire ne dispose pas d’extraction. Le loyer mensuel est de 2 420 € Hors Taxes avec une provision pour charges de 90 € par mois. La belle capacité en terrasse représente un véritable atout pour développer l’activité dans ce secteur dynamique.

Vente fonds de commerce Brasserie-Bar-Restaurant Licence IV avec terrasse et studio 75017 Paris – Secteur Epinettes/Clichy.
Top emplacement ! Idéalement située, superbe brasserie d'angle avec linéaire de vitrine de 30 mètres, d'une surface globale de 160 m², elle comprend grande salle de restaurant d'environ 130 m² d'une capacité de +/- 50 couverts avec bar/comptoir et terrasse de 38 places en exposition Sud-Est + belle cuisine de plain-pied parfaitement équipée extraction ( 400mm), 2 bacs à graisse, espace plonge, espace vestiaire personnel, chambre froide, local poubelle et un labo de préparation + un sous-sol de 30m². Un studio de 11 m² complète ce bien. Affaire destinée aux professionnels du métier, établissement à redynamiser et rafraichir . Pas de contrat brasseur à reprendre.. A voir rapidement !

Loyer mensuel : 6 000 € CC.
Prix de vente : 430 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 872.

PARIS - 17ème arrondissement. Vente d'un fonds de commerce de restaurant de bar brasserie avec licence IV. Salle de 50 m², cuisine de plain-pied avec extraction, sous-sol de 20m². Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-619

Niel wagram villiers 75017 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose :
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
Emplacement Premium - Proche Place Maréchal Juin (Paris 17e)
Saisissez l'opportunité de reprendre un **restaurant clés en main**, entièrement aux normes et en pleine activité, idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant à forte clientèle d'affaires et résidentielle.
Les Caractéristiques Locaux & Techniques:
Capacité :60 places assises en salle.
Cuisine de plain-pied : Entièrement équipée, fonctionnelle et ergonomique.
Extraction : gaine de section **diamètre 400 mm** (idéal pour tout type de restauration, y compris asiatique ou grillades).
État : Aucun travaux à prévoir, agencement moderne et matériel impeccable. Prêt à exploiter immédiatement.
Données Financières
Chiffre d'Affaires (CA HT) : 214 500 € réalisé sur seulement 6 mois (fort potentiel de développement).
Loyer mensuel :3 2 00 € HT - HC / mois.
Prix de vente : 319 000 € FAI.

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> **L'avis du professionnel :** Une affaire rare sur le secteur grâce à son extraction aux normes (Ø 400) et sa configuration de plain-pied. Parfait pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement sans perte de temps ni frais de travaux.

Pour plus d'informations, l'accès au dossier complet (photos, bail, bilans) et organiser une visite, contactez-moi.

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*Pensez-vous qu'il soit utile d'ajouter des précisions sur la présence d'une terrasse ou sur les jours de fermeture actuels pour filtrer encore mieux les acheteurs ?*

Prix : 292 000 €
Loyer : 3 208 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 400 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-343020
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Petit bijou de restaurant au beau milieu du vibrant quartier des Batignolles. Cuisine inventive et reconnue, sélection affinée de vins. Cachet fou pour les amoureux de bonne chaire et de bons vins. Actuellement exploitée à deux, l'affaire réalise plus de 200k€ de CA HT sur 5 services du soir par semaine. Prix cadeau pour affaire coup de cœur. Possibilité bail neuf et copro ok pour installation extraction. Réf. FO2-3596

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant entièrement rénové, situé sur un axe commerçant du 17ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d’un flux mixte résidentiel, bureaux et passage. L’établissement développe une capacité de 64 places assises en salle, complétée par une terrasse estivale de 12 places. Cuisine ouverte, de plain-pied, équipée d’une extraction de 400 mm. Un appartement 3 pièces de 61 m² avec accès indépendant complète ce bien. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 Loyer mensuel: 3 750 € HT / HC

PARIS 17ème, FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, EMPLACEMENT PREMIUM

Implanté depuis les années 2000,
vous propose cet établissement de restauration bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un historique d'exploitation solide.

Local :

* Surface totale d'environ 56 m² ( 31 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol exploitable)
* Cuisine professionnelle en sous-sol avec Extraction
* Plus de 7 mètres de façade
* Chambre froide récente
* Installations gaz et électricité conformes

Prix de cession : 75 000 euros, (Honoraires vendeur).

Points forts :

? Emplacement parisien recherché
? Belle visibilité commerciale
? Façade attractive
? Extraction existante
? Bail permettant une grande diversité d'activités
? Idéal pour restaurateur, concept food, traiteur ou commerce de proximité

RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 71B-CYRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Champerret jouffroy d'abbans 75017 Paris

Le groupe vous propose un commerce d'une surface au rez-de-chaussée de 80 m², complété par un sous-sol de 35 m² dédié au stockage.
Ce local clé en main offre un fort potentiel !
Doté d'une licence 4, il permet l'exploitation d'un café, bar ou restaurant. Situé dans le quartier recherché de Champerret, ce bien constitue une opportunité rare, disponible immédiatement.

Prix : 210 000 €
Loyer : 1 946 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 350 € /HT /MOIS
Honoraires : 21 000 € H.T
Ref annonce : 15-343880
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500) Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse, à deux pas de la frontière suisse ! Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, parfaitement équipé et situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au cOEur du bassin lémanique ? Cette affaire rare est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter Décoration actuelle, soignée, naturelle et tendance Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse Clientèle fidèle et régulière, au fort pouvoir d’achat Loyer attractif : 514 € / mois seulement Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! Restaurant connu et apprécié dans toute la vallée, reconnu pour sa cuisine créative, raffinée et axée sur les circuits courts et produits bio Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Possibilité d’exploiter à deux associés sans staff, pour une gestion simple, fluide et rentable. Un lieu modulable pouvant accueillir différents concepts : Bar à vin convivial Cuisine traditionnelle de qualité Cuisine fusion innovante Bistrot de quartier chaleureux Surface optimisée : environ 30 m² environ, pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal. Idéal pour : Un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, au fort potentiel d’évolution et à la réputation déjà bien ancrée. Localisation : Maxilly-sur-Léman (proche Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et frontière suisse) Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour en discuter et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT D indice 19. Mme (ID 84044), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203 .

- Exclusivité – Paris 17e – Rue de Lévis – Fonds de commerce de restauration à céder Situé dans la très commerçante rue de Lévis, au cOEur d’un quartier vivant et résidentiel du 17e arrondissement, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement attractif et d’une clientèle de proximité. Le local développe une surface totale d’environ 60 m², répartie comme suit : environ 40 m² en rez-de-chaussée, avec une capacité actuelle d’environ 10 places assises, environ 20 m² en sous-sol, propres et fonctionnels, avec un système de ventilation récent. Une demande de terrasse peut être envisagée pour environ 4 à 6 places, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Le local est propre, bien entretenu et équipé de matériel récent. Il dispose également d’un conduit existant, dont le raccordement reste à prévoir. L’affaire se prête particulièrement bien à une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou de livraison : bao, raviolis, nouilles, sandwiches, snacking, plats préparés ou petite restauration. Activités exclues : wok, kebab et préparations générant d’importantes fumées. Conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 10 / 10 / 2028 Loyer : 3 343,58 € HT / mois Charges : 144,34 € HT / mois Prix de cession : 29 000 € Une opportunité intéressante pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement avec un investissement limité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PARIS 17e – BELLE RENTABILITÉ

vous propose ce restaurant idéalement situé dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d'un environnement dynamique associant une clientèle de quartier fidèle et une importante fréquentation touristique grâce aux nombreux hôtels à proximité.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle, offrant un espace confortable et convivial pour accueillir une clientèle tout au long de la journée.

La cuisine de plain-pied, parfaitement fonctionnelle, est équipée d'une extraction externe de 350 mm, permettant l'exploitation de nombreux concepts de restauration.

Le sous-sol comprend une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi qu'un accès à une cour facilitant la gestion des déchets, un véritable confort au quotidien pour l'exploitant.

L'affaire bénéficie d'un bon chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée, garantissant une excellente base d'exploitation tout en laissant des perspectives de développement.

Ce restaurant conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable qu'à un professionnel désirant développer un nouveau concept dans un secteur recherché de la capitale.

Points forts :
Paris 17ᵉ – quartier recherché
Bon chiffre d'affaires
Clientèle fidèle
Nombreux hôtels à proximité
50 couverts en salle
Cuisine de plain-pied
Extraction externe 350 mm
Grande cave saine
Cour pratique pour les déchets
Affaire clé en main
Contact :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement premium – Flux piétonnier intense/ Paris17/ top prix À vendre : Fonds de commerce de crêperie idéalement situé en face d’une grande gare très fréquentée, sur une rue à fort passage piétonnier toute la journée. Emplacement stratégique et très recherché, visibilité maximale garantie. Caractéristiques du local :
- Surface totale : 35 m²
- Salle intérieure : 20 places assises
- Terrasse extérieure autorisée : 10 places assises
- Extraction normée (400 m³/h) déjà en place
- Matériel en bon état et conforme Affaire saine et rentable, exploitation simple, clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate de la gare. Potentiel de développement important (extension horaires, livraison, etc.). Prix de cession : 99 114 € FAI Loyer annuel : 25 440 € HT/HC

Paris 17
- Bar
- Terrasse
- Affaire rare

Ce bar est un bien rare dans le quartier.
Il dispose de :
-une salle avec comptoir pouvant accueillir 25 personnes assises
-une 2eme salle privatisable et insonorisée de 25 places également

- une terrasse de 10 places

LICENCE 4 le bail sera neuf

Plus d'informations auprès de , Consultante


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(Entreprise individuelle).
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75 PARIS
- vous propose secteur PARIS RIVE DROITE une Restauration rapide de 75 m²
- 38 places dont 18 en terrasse
- Top emplacement sur une grande avenue dans les beaux quartiers
- A proximité d'une grande enseigne de la restauration
- Bail 2025
- Loyer36 488 € HT/HC/an
- Pas de travaux à prévoir
- Affaire de confort fermée soirs et weekends
- Idéal primo accédants
- Prix: 148 974 € FAI Référence: 75-226923

vous propose la cession d'une superbe brasserie d'angle, Idéalement localisée devant une sortie de metro. Complètement refaite à neuf il y a deux ans, c'est littéralement une opération clef-en-main qui n'attend que son nouveau propriétaire! Un bel appartement de 60 m2 complète dette brasserie. 90 m2. 70 couverts intérieur et 30 en terrasse. Belle cuisine spacieuse et très bien équipée. Extraction de 400. Sanitaires et grande réserve avec vestiaire au sous-sol. Bail de 2019. Loyer de 3500€ charges comprises. Cession: 1 060 000€ Frais d'agence inclus. Contactez pour plus d'information ou pour organiser une visite. (EI) Agent Commercial
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Emplacement premium. Le quartier Courcelles (17ème arrondissement) est une valeur sûre à Paris, bénéficiant à la fois d'une clientèle de bureaux le midi et d'une clientèle résidentielle aisée le soir et le week-end. Courcelles est un secteur dynamique et recherché. La présence d'une terrasse pérenne de 16 places est un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival et l'attractivité de la façade. Ce bien est 'entièrement refait' permettant une exploitation rapide. Avec capacité de 61 couverts au total (45+16) est une taille optimale pour un établissement géré par une petite équipe. La cuisine de plain-pied et ouverte est très appréciée pour le flux de service et l'aspect visuel pour les clients. Possibilité d'installer une extraction professionnelle à charbon. Une très belle cave saine de 15 m². Le Loyer mensuel 5 500 € TTC Le Prix de Cession : 170 000 € FAI pour ce secteur semble cohérent avec le marché au . (EI) Agent Commercial
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- BRASSERIE_LICENCE IV_PARIS XVII_GEOFFROY D'ABBAN VENTE DE FONDS DE COMMERCE Charmante, brasserie dans un quartier très vivant et chic, beau potentiel fort pouvoir d'achat ! LOYER : 3000 € SUPERFICIE : 100 m² environ PLACE ASSISE : 60 en salle TERRASSE : 30 places EXTRACTION : 400 LICENCE : IV PRIX : 490 000 € CHAMBRE FROIDE DEUX FOURS À PIZZA Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! spécialiste de la transaction immobilière en fonds de commerce, en France ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87272), Agent Commercial mandataire .

- Restauration avec Extraction
- Paris 17ème
- Fonds de Commerce à Céder Une opportunité rare dans le 17ème arrondissement ! Cession d'un Fonds de Commerce de Restaurant Asiatique en pleine activité, idéal pour un concept de restauration chaude ambitieux. Visibilité Hors Norme : Un emplacement d'angle de rue sur une avenue avec plus de 20 mètres de vitrine pour capter tous les regards. Surface et Capacité : Un total de 223 m² environ, permettant d'accueillir plus de 110 couverts à l'intérieur sur deux étages (RDC : 60 pl. / Étage : 50 pl.). Terrasse Rentable : Profitez d'une Terrasse Autorisation de 40 places (Taxe annuelle : 1200 €). Équipé d'une GRANDE D'EXTRACTION et d'une double pièces cuisine au Rez-de-Chaussée, ouvrant la porte à toutes les cuisines du monde ! Bail COMMERCIAL 3 / 6/9 jusqu'à 2034. Loyer de 4 905 € HT / mois Contactez moi immédiatement pour plus d'informations et pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- BAR_BRASSERIE_AFFAIRED’ANGLE_PARIS17_APPARTEMENT VENTE FOND DE COMMERCE Dans le quartier dynamique, Rome, bar brasserie affaire d’angle, licence IV avec appartement T2 LOYER : 1800 € TTC SUPERFICIE : surface commerciale 50 m² environ Appartement 35 m² environ COUVERTS : 32 salle 10 en terrasse, 20 en terrasse estival EXTRACTION : 200 cm PRIX : 330000 € FAI Pour toute question ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87272), Agent Commercial mandataire .

BAR BRASSERIE LICENCE IV 75017 Magnifique affaire disposant d'une grande superficie commerciale, bénéficiant d'une bonne visibilité, disposant de 70 places assises à l'intérieur et d'environ 140 places assises terrasse. Gros CA de limonade. Clientèle très agréable, de bureaux et d'habitation. PRIX : 990 000 € FAI