Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Paris 4e (75004)

Paris 4e
- Restaurant en angle de rues situé au coeur du Marais.

L'affaire comprend :

- 32 couverts en salle au RDC (+ 19 dans la salle au sous-sol)

- 40 places en terrasse

- cuisine ouverte de plain-pied

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3800€/ mois charges comprises

Avis : une affaire avec beaucoup de charme !

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(Entreprise individuelle).
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75004
- Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide Licence 4 située sur un des axes des plus passant du Marais. Touristes, Grands magasins, Enseignes connues. Très gros flux de passage.

Le local de 56m2 comprend :

- 14 couverts en salle et 8 en terrasse

- Licence 4

- Belle façade qui s'ouvre entièrement

- Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2570€ + 160€ de charges non soumis à la TVA

Pas de travaux à prévoir, cette affaire est en parfait état.
Idéal pour de la restauration rapide, coffee shop ou même un petit bar à cocktail.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4
- Fonds de commerce de petite restauration située au coeur du Marais sur un emplacement avec énormément de passage piéton.
Ce local de 48m² comprend :

- 12 couverts en salle

- 8 places en terrasse

- un labo de préparation au sous-sol

- une façade de 4 mètres linéaires
Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2900€ /mois

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Petite restauration sur un emplacement à très fort flux de passage.

Le local a une surface de 20m² avec des travaux récent et du matériel neuf et de qualité (saladette, comptoir réfrigéré, vitrine réfrigérée à boisson, etc ...)

Nous avons un bail 3/6/9 avec un loyer de 1247€ / mois charges comprises.

Avis: idéal pour faire de la vente à emporter et de la livraison sur un axe très passant du 4ème arrondissement.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4ème.
- Cession fonds de commerce
- d'un Beau Restaurant avec Extraction
- Gaz
- Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels et Touriste !


- Superficie 90 m² env.

- Cuisine plain-pied avec une Extraction et Gaz
- 32 Couverts en salle.

- Petit Loyer du quartier de 3300€ ht. + 460€ les charges.

- Clé en main.

- Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

L'avis du consultant : Idéal pour Bar Brasserie, BAR Restaurant, Pizzeria, Restaurant etc....!

Veuillez Contacter : au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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Paris 4e
- Restaurant situé dans une rue très passante

Le restaurant comprend :


- 60 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec gaz + grosse extraction

- une réserve et chambre froide au sous-sol

Le CA est de 987K€

Le bail commercial, échéance dans 9 ans, avec un loyer de 6480€/ mois + 300€ de charges

Avis: un restaurant situé dans une rue très recherchée

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(Entreprise individuelle).
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Vente d'un fonds de commerce d'un joli bistrot parisien Licence 4 situé sur un axe très fréquenté du Marais. Beaucoup de passage et de touristes tous les jours de la semaine.
Le local de 80m2 comprend :

- 36 couverts en salle

- Une cuisine de chef de plain pied ouverte avec extraction de 400mm, gaz et triphasé

- Un ssol avec légueriez, chambre froide et vestiaire

- La licence 4

- Bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer pour le quartier de 2916€HC

- Une belle façade de 7,5 mètres

- CA 2023 : 680K€, CA 2024 : 650K€

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Coffee Shop / Patisserie / salon de thé / chocolaterie / glacier ... situé dans une rue très passante et touristique. Il y a un fort flux piéton.


- 38m² env.

- conduit d'extraction

Bail 3/6/9, échéance 2031, avec un loyer de 2500€ ht/ mois + 164€ de charges.

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(Entreprise individuelle).
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Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 3500€ / mois
Option d'achat 12 ou 24 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 30 000€

Honoraires d'agence sur la location gérance: 12 600€ HT
Soulte en cas de levée de l'option d'achat : 9 800€ HT


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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Restauration rapide située dans un quartier très animé

Le restaurant comprend :


- une belle cuisine de plain-pied avec une extraction

- 18 couverts en salle

- une Licence IV

Le bail 3/6/9 finit en 2030 avec un loyer de 2750€ + 150€ de charges

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Fonds de Petite restauration situé en plein cœur du Marais, dans une rue avec beaucoup de passage piéton.

Le local est splendide avec une façade de 6,5 mètres linéaires et du matériel récent.

Le fonds comprend :

- un beau comptoir pour la vente à emporter

- 24 couverts en salle

- une réserve au sous-sol de 16m²

Le bail 3/6/9 est récent et le loyer de 2100€ ht/mois + 150€ de charges.

Avis : Il s'agit d'une affaire clés en main, aménagé avec gout.

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- jolie affaire de salon de thé / coffee shop / petite restauration située en plein coeur du Marais, dans une rue passante.

Le RDC mesure 32m², vendu tout équipé.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3100€ HT/ mois

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue
- Possible Location gérance avec option d'achat

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Le loyer est de 2000€ HT / mois

Le cédant est d'accord pour faire une location gérance avec option d'achat sur une base de 1700€/ mois de redevance, auquel s'ajoute le loyer et les charges.

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Paris 4
- très beau restaurant en angle de rue. Nous sommes dans un quartier comptant beaucoup de bureaux et sièges sociaux. Proche métro.

Ce restaurant comprend :


- une façade de 11 mètres linéaires

- 68 couverts en salle

- 40 places en terrasse

- une cuisine semi-ouverte de plain-pied (extraction tubée extérieure + gaz)

- une réserve au sous-sol

- Très bon CA

Bail 3/6/9 qui se termine en 2027 avec un petit loyer de 2480€/ mois + 200€ de charges.

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Paris 4
- Cession de fonds de commerce de petite restauration à 1 minute de la bastille. Il y a une forte présence de bureaux et une clientèle aisée

Ce petit restaurant comprend :


- Superficie totale de 38 m²

- 8 places en salle

- Loyer trimestriel de 7612€ cc

- Clientèle aisés, bureaux, habitués

Affaire parfaite pour du midi...

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Paris 4e
- Cession de fonds de commerce de restauration / bar à vins situé sur un emplacement touristique avec une clientèle très festive le soir. Un lieu avec un charme fou !

Ce restaurant comprend :


- 36 couverts au RDC

- 40 places au sous-sol

- une terrasse de 16 places (+ 12 places en terrasse d'été)

Le bail 3/6/9 finit en 2025 avec un loyer imbattable de 733€ / mois charges comprises !!!!

Avis : Une petite pépite à saisir rapidement !

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Paris 4e
- Bar à vins situé au coeur du Marais, dans un emplacement premium avec beaucoup de passage et de touristes.

L'affaire comprend :

- une salle de 34 couverts

- une terrasse de 12 places

- cuisine de plain-pied

- réserve avec chambre froide

CA de 331K€ avec une ouverture 5j par semaine.
Bail 3/6/9 avec un loyer de 3602€ charges comprises.

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75004
- Vente d'un fonds de commerce au coeur du Marais d'une superficie de 130m2.
Gros flux de passage en permanence; Secteur très touristique.
Le local peut accueillir jusqu'a 70 couverts.
Cuisine de plain pied avec grosse extraction et gaz.
Bail 3/6/9 se terminant en 2028 avec un loyer de 7800€HTHC.
Idéal pour un restaurant branché à thème.

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Paris 3 ème
- Beau restaurant avec extraction clés en main situé dans le Marrais
- clientèle de bureaux et de résidents + touristes.

Le restaurant a une superficie de 90 m² env. et comprend :


- RDC de 40 m² abritant 24 couverts + cuisine équipée d'extraction .

- A l'étatge une salle de 12 couverts .

- Sous sol de 10 m² reservé aux stockage.

- 8 places en terrasse permanente.

Le bail commercial arrive à échéance en septembre 2032 avec un loyer de 2.800 € HT + 200 € de charges .



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Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 1800€ / mois + 2511€ de loyer charges comprises
Option d'achat 12 à 36 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 40 000€

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Paris 4
- Restauration rapide situé dans un quartier de bureau, avec un CA de 200K€ avec une ouverture du lundi au vendredi, le midi uniquement (6 semaines de congés)

Le fonds comprend:

- un comptoir de vente à emporter

- 8 places en salle + terrasse d'appel

- Cuisine avec extraction au sous-sol

Bal 3/6/9, échéance 2034, avec un loyer de 2500€/ mois + 100€ de charges.

Avis: une affaire rentable, faisant 80% de son CA sur de la vente à emporter (mais pas de livraison type deliveroo)

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(Entreprise individuelle).
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Paris 4e
- bar situé au coeur du Marais dans une rue très recherchée.

L'affaire permet d'accueillir:

- 40 personnes au RDC

- 50 personnes au Sous-sol.

Il y a deux bars (RDC + Sous-sol)

Bail 3/6/9 avec un loyer de 5300€ ht/ mois + 150€ de charges.

CA 410K€ en 2025

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Paris 4e
- Cession de fonds de commerce de restauration rapide sur l'une des rues les plus connues de Paris. Ce restaurant bénéficie d'un flux important de piéton. Idéal pour de la restauration rapide en vente à emporter.

Ce local comprend :


- Superficie totale de 70m²

- Bail commercial se terminant 3 Janvier 2030

- 10 couverts en salle

- Terrasse de 8 places

- Labo avec extraction filtre à charbon et chambre froide

- Loyer de 3 346.35€ cc/mois

- Bon CA au Bilan

Pour plus d’informations contactez au
Consultez nos annonces sur



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(Entreprise individuelle).
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vous propose ce restaurant idéalement situé dans le secteur Saint-Paul Paris 04, à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois, en plein coeur du Paris.

Implanté dans un environnement à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux constant mêlant clientèle touristique internationale et résidents du quartier disposant d'un pouvoir d'achat élevé.

Cet établissement de bonne réputation d'une surface totale de 90 m² dispose de 30 couverts en salle, d'une cuisine aux normes entièrement équipée, Extraction 400 mm.
Très grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 12 ans bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires : 470 000 euros
Loyer : 3.100 euros mensuel HT

Cession du fonds de commerce à 341 000 euros Honoraires vendeur.

Un emplacement premium au coeur d'un quartier historique et recherché, combinant fort passage, environnement résidentiel à très hauts revenus et afflux touristique permanent.

Un produit idéal pour des restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et sécurisé, avec une clientèle fidèle et qualitative.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur du Marais quartier Saint-Paul, dans un emplacement n°1 bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, touristique et étudiante.

Installée avec succès depuis plus de 10 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .

L'établissement développe une surface d'environ 80 m² avec
- une salle accueillant 40 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places,
véritable atout dans ce quartier prisé de Paris.

Entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :

d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Le bail commercial court jusqu'en avril 2035, offrant une excellente visibilité à long terme.
Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 800 euros TTC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, facilitant la reprise et la mise en place de votre propre organisation.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.

Prix de cession : 760 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .