Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Paris 4e (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1

vous propose cet établissement de restauration rapide, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE. BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix : 440.000 euros, honoraires charge vendeur.

au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un restaurant reconnue, au coeur du marais dans le 4ème arrondissement . - 75 places assises en salle et jusqu'à 70 en terrasse - cuisine avec extraction Lieu incontournable de l'hyper centre parisien

vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans le marais et bénéficiant d'un fort flux touristique - 80 places assises - terrasse permanente de 6 places et estivale de 24 places - 6000 € de loyer / mois

vous propose cette BRASSERIE avec licence IV dans le centre parisien - 30 places en salle / 16 en terrasse + grande terrasse estival - extraction - Bail neuf clientèle mixte touristique, afterwork et bureaux

Brasserie d'ANGLE, emplacement PREMIUM, vaste TERRASSE permanente et SERVICE en CONTINU
au coeur du secteur PIETONNIER Châtelet
- Halles
- Marais au FLUX touristique permanent.

Capacité intérieure : 65 couverts
Salle et Véranda
Capacité extérieure : 70 couverts
Terrasse permanente
Service en continu 7 jours sur 7 de 9h à minuit

Comptoir LICENCE 4
Cuisine équipée avec EXTRACTION 400
Réserves et monte-charge

Loyer : 8 k€ /mois HT HC
Bail neuf de septembre 2026

EMPLACEMENT PREMIUM et FLUX PERMANENT
dans un environnement à la très forte activité CHR

Une affaire aussi belle que rare dans ce secteur très prisé
au coeur dee Châtelet
- les Halles
- le Marais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

Paris 4e (Châtelet – Beaubourg)
- Fonds de commerce de Restauration rapide

a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente d’un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans le quartier très recherché de Châtelet – Les Halles (75004 Paris).

Emplacement N°1 bénéficiant d’un flux piétons constant tout au long de la journée, aussi bien touristique que local.
L’établissement propose actuellement des crêpes, tacos, paninis, etc.,

Le bail commercial autorise de nombreuses activités : Sandwichs, Crêpes, Pâtisseries, Glaces Restauration rapide type fast-food, Salon de thé, Vente de souvenirs, Cartes postales,

Description du local
Surface totale : 144 m²
Rez-de-chaussée : environ 50 m²
Sous-sol : 2 sous-sols (-1 et
- 2)
Cuisine de plain-pied, possibilité de la descendre au sous-sol (conduit d’extraction existant – Ø 400 mm, conforme aux normes)
Capacité d’accueil : 16 à 24 places assises en salle selon la configuration
Terrasse actuelle : 4 places + étalage d’environ 18 m² (pouvant être transformé en terrasse supplémentaire)
Possibilité d’installer une terrasse estivale
Ce commerce bénéficie d’un fort potentiel de développement, que ce soit par une diversification de l’offre ou un nouveau concept de restauration.

Atouts principaux :
Emplacement N°1 – secteur ultra fréquenté
Quartier dynamique à très forte affluence touristique et locale
Activités multiples autorisées au bail
Belle visibilité commerciale

À voir absolument !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre l’agence .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

Sous compromis : Paris 75004:Fonds de commerce Pizzerria de 135m² à proximité immédiate du métro QUAI DE LA RAPEE, affaire d'angle à forte visibilité. Surface au rdc de 90m² et au sous-sol de 35m². 70 couverts en salle et 30 en terrasse.Equipement et matériel complet avec une belle véranda face au quai.Chiffre d'Affaire:380.000 Euros/an-//-Loyer:2480 Euros/mois/ht/hc

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession du fonds de commerce d’un restaurant en angle sur un emplacement stratégique du Marais. Gros flux piéton tout l’année. Belle salle très lumineuse avec 30 places sur 2 niveaux plus 12 en terrasse ensoleillée. Deux extractions 200mm et 400mm. Bail 3/6/9 avec loyer 3620€/mois. Affaire idéale pour les enseignes de la restauration rapide, pâtisserie de luxe ou un autre concept street-food de bonne qualité. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2717

Vente fonds de commerce Bar Licence IV situé au cœur de Paris 75004 – Secteur Châtelet / Beaubourg/Marais.

Etablissement situé dans un secteur très animé de jour comme de nuit d’une surface globale de 137 m² avec une façade de 8 ml, composé d’un RDC de 87 m² pouvant accueillir environ 80 places + terazsse de 40 plces , cuisine extraction pro de 200 mm + sous-sol de 50 m² cave voutée accessible directement par l’intérieur offrant environ 40 places supplémentaires.
Licence IV. Normes PMR avec dérogation. Bail jusqu’en 2029.

Loyer mensuel : 6 324 € HT + TVA + charges.
Prix de vente: 699 000€ FAI - Hono HT.
Réf. Agence: CEFO 1001.

PARIS 4e – QUARTIER BASTILLE / SAINT-GERVAIS – RESTAURATION DU MIDI – EXCELLENTE RÉPUTATION – FORT POTENTIEL

vous propose une belle opportunité située au cœur d'un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Bastille.

Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle de bureaux, de résidents et de passage. Véritable adresse de quartier, il attire chaque midi une importante affluence, avec une file d'attente régulière.

Caractéristiques :
Environ 50 m² sur deux niveaux
Salle agencée pour la vente à emporter, possibilité de mettre environ 15 à 18 places
Cuisine professionnelle parfaitement équipée au sous-sol
Extraction professionnelle 200mm
Chambre froide et nombreux espaces de stockage
Établissement en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
Ce restaurant réalise un CA en moyen de 220 000euros HT en ouvrant seulement de 12h à 15h en semaine, avec 2 à 3 semaines de congés en août.

L'avis du consultant :
Très belle affaire pour un restaurateur souhaitant reprendre un concept bien établi et validé par son chiffre. Idéal 1er achat, fort potentiel en ouvrant le soir et le week-end.

Contact et visite :


, spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

Quartier hautement touristique affaire d'angle à fort passage piéton - Bar et petite restauration - salle de 30 places + terrasse 76 places - Licence 4 - Moyennes de CA/jour : 1200 € l'hiver 3200 € l'été - A développer en continu - Vendu pour cause de départ en province. Réf. FO2-2875

vous propose à la vente un fonds de commerce de coffee-shop idéalement situé proche de la rue de Rivoli dans le 4eme arrondissement de Paris. Local commercial, avec hotte à charbon, d'une surface totale d'environ 75m² repartie sur deux niveaux pouvant accueillir jusqu'à 20 places en intérieur et 10 places en terrasse. Activités autorisées : vente de glaces, jus de fruits, boissons chaudes, pâtisseries, crêpes, gaufres et sandwichs etc. Axe très passant et commerçant drainant une clientèle mixte de bureaux, touristes, étudiants, résidents avec flux constant de passage. Rare dans le secteur à visiter rapidement pour son indéniable potentiel. Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute demande et planifier une visite . Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 3400€ / pas de TVA Prix souhaité : 199 900€ HAE

vous propose ce restaurant idéalement situé au cœur du Marais, dans une rue passante, au sein d’un quartier à la fois résidentiel et touristique. L’établissement bénéficie d’un environnement dynamique, porté par une clientèle locale fidèle et un fort passage tout au long de la semaine. Le restaurant offre une salle agréable de 44 places assises, avec la possibilité d’installer une terrasse éphémère, idéale aux beaux jours pour capter le flux piétonnier. La cuisine, de plain-pied et semi-ouverte sur la salle, est équipée d’un conduit d’extraction. Une cave de 25 m² en sous-sol complète l’ensemble, idéale pour la réserve et les commodités annexes. Le bail commercial est neuf. L’établissement est fermé deux jours par semaine, laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire. En 2024, le chiffre d’affaires atteint 523 155 € HT, preuve de la solidité de l’affaire et de sa régularité. Une belle opportunité pour un chef souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

75004 Paris Pompidou Cession Brasserie 60 places intérieur, 70 en Terrasse, Cuisine plein pied Extraction 400, Sous-sol 100 m2 avec Toilettes, Réserve, Monte charges, Chambre froide, Bureau, Stockage, Vestiaires, + en 2e sous sol Cave, Contact , Prix 1.38K€ FAI, Loyer 5928€ Charges300€ (EI) Agent Commercial
-
- .

75004 Paris Marais Cession Bar-Restaurant L4 de 200m2, Rdc 100m2 Grand bar et Cuisine d'envoi, 5m sous plafond, mezzanine , Extraction 400, Salles en Sous-sol avec Bar, Fumoir possible, Stockages, Chambre froide, Cuisine de prépa, Caves, Contact , Prix 460 K€, Loyer 5300€, Charges 125€ (EI) Agent Commercial
-
- .

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant bistronomique avec Licence IV, idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. L’établissement dispose de 40 places assises en salle ainsi que de 12 places en terrasse. Il bénéficie d’une grande cuisine professionnelle de plain-pied, équipée d’une extraction de 400 mm. Bail commercial récent de 2025, avec un loyer attractif de 2 830 € HT/HC par mois. L’affaire réalise un chiffre d’affaires d’environ 950 000 € HT par an, avec seulement 6 services par semaine et une fermeture les dimanches et lundis. Un établissement performant offrant encore un réel potentiel de développement.

Restaurant à céder — emplacement privilégié en rue commerçante du Marais. Belle surface de 184 m², affaire d'angle offrant 70 couverts en intérieur. Extraction avec conduit interne chemisé, alimentation gaz et licence IV. Local clé en main, fort passage et visibilité, idéal concept bistronomique ou gastronomique. Ref. FO2-3803

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un BAR / BRASSERIE avec licence IV au centre de Paris ! - 60 places en terrasse et 50 à l'intérieur - cuisine de plain pied avec extraction - loyer de 6000 euros par mois Grosse affaire de limonade, plus de 400 hectolitres de bière par an. Quartier mixte

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de restaurant en angle sur un emplacement n°1 d'un quartier ultra touristique de la capitale. Magnifique affaire de 100m² avec environ 50 couverts dans la configuration actuelle. Grande cuisine ouverte de plain-pied équipée d'une extraction. Etat général impeccable, décoration très soignée. Loyer cohérent pour le quartier. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2180

Restaurant au coeur de SAINT-PAUL le MARAIS, bénéficiant d'une clientèle CSP+ et d'un flux TOURISTIQUE permanent

CA 2024 : 420 k€
CA 2025 : 350 k€

Salle de 30 m² : 32 couverts
Etablissement entièrement climatisé (split)
Licence Restauration
Pas deterrasse

Dégagement caisse de 5m²
Cuisine de 10 m² avec EXTRACTION 300
Accès direct cour et poubelles
CAVE saine de 30 m²

Clientèle CSP+ résidentielle et touristique
(Airbnb, Musées, place des Vosges, St Paul,...)

Loyer : 3466 € HT / Hors charges
Bail de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € HT + 5 104 € TVA, soit 30 624 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

Fonds de commerce à vendre – Restaurant avec extraction à Paris 75004.
Emplacement recherché quartier marais, proche du centre Georges Pompidou
Caractéristiques du local :Surface totale : 145 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
Salle de 53 m² avec 52 places assises + terrasse estivale de avril à octobre
(12 places)
Cuisine de 16 m² équipée d'une extraction de 400 mm

Réserve en RDC de 22 m²Sanitaires conformes PMRSous-sol :
Cave de 47 m² accessible par un escalier, idéale pour stockage ou laboratoire
Atouts :
Extraction conforme pour activité de restauration
Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation
Environnement dynamique : hôtel, lieux touristiques, commerces, flux piéton régulier
Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 920.000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 750.400 € TTC honoraires d'agence inclus
REF : 942F841177 Contact :

75004 Paris Emplacement N°1 Cession d'une Brasserie d'angle de 40 m2 avec 36 places en salle, Cuisine au sous
- sol, Extraction 400, Terrasse de 16 places et 80 estivales, belle réserves et cave, Contact , Prix 700 000 €, Loyer 5166€ HT, Charges 1700€ (EI)Agent Commercial
-
- .

- PARIS 4ᵉ – RESTAURANT – LE MARAIS – EMPLACEMENT PREMIUM 329 000 € Situé au cOEur du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Paris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la station de métro Saint-Paul (Ligne 1). Exploité depuis plus de 10 ans, cet établissement est proposé clé en main et permet une reprise immédiate de l'activité. Les atouts Emplacement premium au cOEur du Marais À 3 minutes à pied du métro Saint-Paul Restaurant entièrement équipé Salle d'environ 34 couverts Cuisine professionnelle avec extraction Grande hotte professionnelle Importantes caves de stockage Informations principales Prix : 329 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Bail renouvelé en 2022 Échéance : 2031 Loyer : 3 466 € HT / mois Charges : environ 267 € HT / mois Surface totale estimée : environ 70 m² Chiffre d'affaires 2024 : 476 978 € HT Un établissement prêt à exploiter La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Les vastes espaces de stockage en sous-sol constituent un véritable avantage pour l'exploitation quotidienne. Ce restaurant conviendra parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, asiatique, italienne, bistronomique ou à tout autre concept compatible avec le bail commercial. Pourquoi investir ? Les opportunités de cette qualité sont rares dans le Marais. Son emplacement stratégique, son bail sécurisé, son loyer maîtrisé, sa cuisine professionnelle et son potentiel de développement en font une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier à forte fréquentation. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges - Coffee shop/Cantine - A visiter d'urgence !
Local commercial de 42 m² composé comme suit :

- 24 m² au rez-de-chaussée
(18 places assises à l'intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places)

- 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage)
- 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent).

Activité développe depuis 2017
Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026
Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois
Charges faibles : 135 euros HT/mois.
CA 2025 : 206 000 euros HT.

Très beau linéaire de vitrine et belle visibilité dans la rue. Gros potentiel à développer (brunch, salades, etc)

Quartier : à proximité immédiate de la place des Vosges et la place de la Bastille. Très forte densité de touristes + quartier résidentiel.

Activité de type petite restauration/salon de thé/coffee shop/cantine (sans nuisance).

Prix du fonds de commerce et droit au bail : 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris 4
- Restaurant d’angle à vendre – Emplacement premium
RARE SUR LE SECTEURVotre consultant vous propose à la vente ce restaurant d’angle idéalement situé au cœur du Marais, quartier emblématique de Paris, réputé pour sa forte attractivité touristique et sa clientèle locale fidèle.
L’établissement bénéficie d’une très belle façade en angle avec ouverture en accordéon, offrant une excellente visibilité.Entièrement rénové et décoré par un architecte d’intérieur, il est vendu clé en main, avec matériel professionnel de qualité. Aucun travaux ni achat à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 120 m² (hors sous-sol)
Capacité : 40 couverts en salle + 20 couverts en terrasse
Salle annexe pouvant servir à la privatisation ou à la vente à emporter
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée avec extraction en conduit interne de 250 mm
Sous-sol exploitable : cave voûtée saine avec sortie de secours, possibilité d’aménager une deuxième salle (environ 20 couverts) ou un espace de stockage
Points forts :
Emplacement à fort passage dans un quartier vivant et recherché
Belle visibilité en angle
Établissement prêt à l’emploi
Licence restaurant
Aucun personnel à reprendre
Contact pour plus d’informations : – Retrouvez plus de 800 restaurants en vente chez , le spécialiste de la vente de restaurant.