Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Chapelle-Moutils (77320)

77 SUD, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, LOGEMENT F2, IDEAL COUPLES, CA ADEVELOPPER, PRIX 346.800 EUROS FAI

77
- BAR TABAC FDJ PMU LIC IV Affaire tenue de puis 8 ans dans une zone commerçante, parking, avec une terrasse. FERME LE JEUDI ET DIMANCHE AM ET 3 SEMAINES/AN FERME TOUS LES SOIRS À 19H Pas de salarié à reprendre. Bail à renouveler en 2031. Loyer mensuel très faible 650 € . CHIFFRES 2025 COM TABAC NETTE 43.000 €. FDJ 20.000 € AUTRES COM 12.000 € TABLETTERIE 19.000 € PLUS BAR.. Prix 242.000 €

Très beau restaurant de 576 m² avec un minimum de 180 places assises, possibilités d' en avoir plus.
Ainsi qu' une belle terrasse de 80 m² ce qui est très recherchée par les clients sur le secteur et rare.

Il se situe dans une zone industrielle entourée d' entreprises et se trouve entre les villes de Roissy en Brie et Pontault Combault.

A l' intérieur vous aurez aussi un très bel espace cuisine avec 2 réserves, 1 chambre froide positive et une négative, 1 chambre froide positive +, 1 machine à frites, 1 espace plonge avec les machines, 1 brasseur, 1 machine à café France boisson.

De plus, vous y trouverez une buanderie, un vestiaire un espace avec douche et toilette pour les salariés, un grand bureau avec ADSL ( fibre pour début 2027 )

Licence restaurant qui donne la possibilité de servir de l' alcool si on consomme de la nourriture avec.

1 espace enfant
2 toilettes PMR et une table à langer

A l' arrière un espace livraison.

Tout reste en cuisine et le mobilier aussi.

A l' extérieur, un parking pour la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 248 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

Situé à 15 MINUTES VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.
La présence de 80 places de parking à proximité, voire privatif, permet d'accueillir les clients en toute sérénité, favorisant ainsi le flux et la fréquentation du commerce ou du restaurant.

L'établissement, présentant un bilan très rentable avec un EBE retraite de 308 KE, est équipé de manière optimale pour garantir un fonctionnement efficace.
Doté d'une extraction de 400 diamètres extensible à 600, de 12 feux, 1 grill, 2 lave-vaisselles, 2 chambres froides et d'un potentiel d'agrandissement des locaux, il offre de réelles opportunités d'évolution du chiffre d'affaires.
De plus, la possibilité de re aménager 10 chambres avec sanitaires ou un logement de fonction, ainsi qu'un triple garage de 51 m², ouvre de nouvelles perspectives pour diversifier les activités et les revenus de ce fonds de commerce prometteur.

Les PLUS +++ :

-Les murs sont aussi en VENTE en MP
-CA en constante augmentation RARE sur le secteur.
-EBE RETRAITE 308 KE

- Bénéficie de 2 jours de repos avec 1,5 mois de congé annuel
-INVESTISSEUR renovation en chambre d'hôte potentiel 20 logements.


A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € HT + 5 104 € TVA, soit 30 624 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé proche de PONTAULT COMBAULT et de la GARE RER E, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

77184 EMERAINVILLE - vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 570 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage un 2 eme espace comprenant Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
Charges 4920 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire

Prix de vente : 279 900 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 451330.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 4920 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- LOT DE 2 FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – SECTEUR SUD FRANCILIEN À vendre ensemble, deux fonds de commerce de restauration rapide exploités en kiosques, situés sur deux communes dynamiques du sud francilien et bénéficiant chacun d’un environnement favorable à une activité de vente à emporter. Le premier kiosque est implanté au cOEur d’une zone commerciale active, sur le parking d’une grande surface alimentaire. Son emplacement lui assure une bonne visibilité, un accès immédiat et de nombreuses possibilités de stationnement. Il dispose également d’un espace annexe de réserve et de stockage. Le second bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’un important secteur pavillonnaire, lui permettant de toucher à la fois une clientèle de proximité et les flux générés par les commerces environnants. Il dispose également d’un espace avec WC. Les deux établissements sont actuellement exploités en pizzeria et constituent deux points de vente déjà installés et opérationnels. L’acquisition groupée offre plusieurs possibilités : – poursuivre l’exploitation actuelle des deux établissements, – développer une même enseigne ou un nouveau concept sur les deux sites, – constituer immédiatement une activité multi-sites avec deux implantations géographiquement proches et complémentaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre deux établissements existants ou pour un entrepreneur souhaitant développer rapidement son activité sur plusieurs points de vente. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 234400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,66% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – COMBS-LA-VILLE À vendre fonds de commerce de restauration rapide exploité en kiosque à Combs-la-Ville, bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique sur le parking de l’Intermarché, au sein de la ZAC de l’Ormeau. Implanté directement au cOEur d’un environnement commercial actif, le kiosque profite naturellement des flux générés par le supermarché et les commerces environnants, avec un accès facile et immédiat particulièrement adapté à une activité de vente à emporter. Actuellement exploité en pizzeria, le fonds bénéficie d’une activité installée et d’un outil de travail immédiatement exploitable. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité immédiate et environnement commercial établi. Deux possibilités pour le repreneur : – poursuivre l’activité existante, – développer son propre concept de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée que pour un entrepreneur recherchant un emplacement commercial bénéficiant d’un environnement porteur. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 158200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Proche EURODISNEY magnifique HOTEL 41 Chambres Style RELAIS CHATEAU avec possibilité de construire 100 chambres supplémentaire. La superficie de l'hotel est de 3200 m² , le jardin fait 7 ha et la superficie totale de la propriété est de 14 ha. PRIX : 5,3 Millions FAI

Cette affaire de RESTAURATION se situe dans un quartier privilégié.
Composée d'une BELLE SALLE DE RESTAURANT d'env 60 m² et d'une TERRASSE couverte, elle dispose d'une CUISINE SPACIEUSE avec deux chambres froides et 2 annexes extérieures (vestiaire/bureau) 48 place intérieures et 22 extérieures.

Loyer mensuel 1 820 NET avec en sus une provision pours charges de 60 (eau et copropriété)

Taxe foncière 2025 : 2 400 €

CA HT 2023: 653 781 €
CA HT 2024: 586 748 € (oct 23/sept24)
CA HT 2025: 425 183 €
CA HT 2026: 281 559 € à FIN AOUT 26

Droit de terrasse 2026: 3 174€ /an

A ce jour personnel à reprendre 4 Salariés :1 SECOND 39 H, 1 COMMIS 35H ,1 AIDE CUISINE, 1 SERVEUR 39 H

PRIX DU FONDS 424 000 € HAI.

EN EXCLUSIVITE CHEZ

UN FONDS DE COMMERCE D'UNE SURFACE DE 120 MÈTRE CARRÉ AU REZ DE CHAUSSÉE. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un logement de fonction. La combinaison d'un fonds de commerce – un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 – au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de Chaumes-en-Brie, à seulement 34 minutes de Melun et 40 minutes de Paris via la ligne P, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 590 euros par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement.

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND IDE DE FRANCE 77 BAR TABAC FDJ Très bon emplacement sur la place du marché Belle limonade et 20 kg de café semaine COMMISSIONS 2025 TABAC NET 184.000 € FDJ 90.000 € BORNE PMU 13.000 € AUTRES COM 3000 € TABLETTERIE 96.000 € HT BAR 200.000 € HT SUR BILAN ... BAIL NEUF LOYER MENSUEL 2920 € OU VENTE DES MURS PRIX FONDS DE COMMERCE. 1.484.000 € PRIX MURS 385.000 €

Situé sur la ville de SERRIS BOURG au VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'une activité de restauration.

Avec une surface habitable de 252 m² répartie sur 6 pièces, l'établissement offre une capacité d'accueil de 90 couverts en intérieur et 90 en extérieur, comprenant à proximité 80 places de parking.
Les horaires d'ouverture, du vendredi au samedi midi et soir, et du lundi au mercredi uniquement le midi fait de ce commerce un ideal familial.

Cette établissement est en conformité aux normes PMR avec des travaux récents réalisés, en font un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel de rentabilité.

Équipé pour une activité de restaurant brasserie, ce bien dispose également d'un logement de fonction à l 'étage de 86 m² comprenant 4 chambres, salle d'eau, WC et 2 bureaux.

Avec un EBE retraite attractif de 241589 euros, cette opportunité offre des perspectives de développement prometteuses dans un cadre aux normes et bien entretenu, garantissant un investissement sûr et rentable dans le secteur de la restauration.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 600 € HT + 5 920 € TVA, soit 35 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé au VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'une activité de restauration.

Avec une surface habitable de 252 m² répartie sur 6 pièces, l'établissement offre une capacité d'accueil de 90 couverts en intérieur et 90 en extérieur, comprenant à proximité 100 places de parking.
Les horaires d'ouverture, du vendredi au samedi midi et soir, et du lundi au jeudi uniquement le midi fait de ce commerce un ideal familial.

Cette établissement est en conformité aux normes PMR avec des travaux récents réalisés, en font un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel de rentabilité.

Équipé pour une activité de restaurant brasserie, ce bien dispose également d'un logement de fonction à l 'étage de 86 m² comprenant 4 chambres, salle d'eau, WC et 2 bureaux.

Avec un EBE retraite attractif de 241589 euros, cette opportunité offre des perspectives de développement prometteuses dans un cadre aux normes et bien entretenu, garantissant un investissement sûr et rentable dans le secteur de la restauration.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 600 € HT + 5 920 € TVA, soit 35 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

- Emplacement numéro 1 en centre-ville ! Fonds de commerce de restaurant et préparation de plats à emporter avec Appartement F2 de fonction. Caractéristiques : Horaires d'ouverture : du mardi au jeudi, uniquement le midi (12h
- 15h). Horaires d'ouverture : les vendredis et samedis, midi (12h
- 15h) et soir (19h – 23h) Salle de 50 m² avec capacité de 38 places assises Surface totale : 113 m² Surface restaurant : 76 m² environ Surface appartement de fonction : 37 m² environ Cuisine équipée et salle aménagée Profitez d'une affaire clé en main, prête à fonctionner avec un emplacement stratégique ! Possibilité de vente des murs commerciaux comprenant un appartement. Établissement vendu libre de tout salarié. Étude de projet préalable systématique par téléphone avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 64800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à vendre. RESTAURANT sur un axe très passant secteur proche de Gretz-Armainvilliers. CA annuel 140K, bail en cours jusqu'en 10 / 2029, loyer 1150€ / mois. Equipe de 2 personnes + le gérant. 65 m² environ. Salles de 22 places + terrasses de 16 places. Façade de 7m, excellente exposition. 2 box de stockage inclus dans le bail. Panier moyen de 20€ TTC. Vente uniquement sur place. Ouvert 6 jours sur 7, de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30.276 jours d'exploitation par an. Equipements récents (6 ans). Potentiel de croissance du CA avec la livraison et en ouvrant 3 semaines supplémentaires dans l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE + FONDS DE COMMERCE + EMPLACEMENT N°1 FONTAINEBLEAU Situé en plein cOEur de Fontainebleau, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché avec une clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, bénéficiant d’une forte notoriété locale et digitale. Emplacement premium en centre-ville Loyer attractif : 1 900 € / mois Affaire clé en main Outil de travail complet et aménagé Belle notoriété et clientèle fidélisée Établissement référencé au Guide MICHELIN Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Je suis disponible pour vos questions et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT à Croissy Beaubourg (77)
- Surface totale d'environ 300 m², le restaurant se compose de : Une première salle de restauration d'environ 90 m² Une seconde salle de restauration d'environ 70 m² Une cuisine professionnelle aménagée d'environ 50 m² Une terrasse extérieure non couverte d'environ 140 m² Une cave en sous-sol Cuisine professionnelle Matériels de cuisine Profession activité : Restauration, réceptions et événements familiaux grâce à ses grands espaces de réception. Bail : 3-6-9 Loyer mensuel : 1 350 € HT Contacter moi pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – BAR / RESTAURATION / FDJ / PMU – LICENCE IV – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 2 LOGEMENTS REFAITS À NEUF * Cession de 100 % des titres et parts sociales * Au cOEur de * Voulx * , découvrez une véritable opportunité professionnelle permettant de reprendre un établissement déjà aménagé, équipé et disposant de nombreux leviers de développement. L’établissement est actuellement exploité en * bar / restauration / débit de boissons * , avec les activités * FDJ et PMU * , et bénéficie d’une * Licence IV * . * Outil de travail immédiatement exploitable. * La salle principale offre un bel espace de restauration avec * comptoir * , complété par une * petite estrade * permettant d’imaginer un espace VIP, des soirées à thème, concerts, animations ou événements privés. Une * terrasse * vient compléter l’espace commercial. La cuisine professionnelle, directement attenante à la salle et entièrement de plain-pied, permet une organisation fluide du service. À l’arrière, une * réserve boissons et stockage * dispose de son propre accès par la ruelle, facilitant les livraisons et la gestion quotidienne. * Accès PMR * . Un local complémentaire ainsi qu’une * cave * complètent l’exploitation. Le * mobilier et la décoration sont neufs * . L’ensemble du matériel nécessaire à l’activité reste sur place : * tables, chaises, verrerie, vaisselle, casseroles, matériel professionnel de cuisine, équipements de préparation et de stockage * , ainsi que les différents équipements actuellement utilisés dans le cadre de l’exploitation. Tout est pensé pour permettre de * démarrer, poursuivre ou repositionner l’activité sereinement * , sans devoir repartir d’un local vide ni engager immédiatement un rééquipement complet. La présence de la * Licence IV, de la FDJ et du PMU * constitue un véritable atout et permet de diversifier les sources de fréquentation et de chiffre d’affaires. L’activité dispose encore de nombreux leviers pour * développer sa visibilité, sa fréquentation et sa rentabilité * . Une communication locale et digitale plus soutenue, une présence renforcée sur les réseaux sociaux, la création d’événements ou encore la mise en place de nouveaux concepts peuvent permettre de développer davantage l’activité. Parmi les pistes envisageables : * soirées à thème, concerts, animations, retransmissions sportives, événements privés, offres de restauration ciblées, partenariats locaux ou développement de nouveaux services * . L’établissement offre ainsi une base déjà opérationnelle avec encore une * véritable marge de progression commerciale * selon le projet développé. Au-delà de l’activité commerciale, l’opération permet également de disposer de * l’ensemble immobilier associé comprenant deux logements refaits à neuf * , offrant la possibilité d’associer * activité professionnelle, logement de fonction et potentiel locatif * . La présente cession est * indissociable du mandat n° 2101760 * , portant sur l’ensemble immobilier, proposé au prix de * 268 000 € * , dont * 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur * . La présente cession représente * 101 000 € * , dont * 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur * . * Coût total et indissociable de l’opération : 369 000 €, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. * Toute acquisition devra porter simultanément sur les deux opérations. * Une opportunité complète pour développer un projet professionnel autour d’un établissement déjà structuré, équipé et disposant encore de nombreux axes de croissance, tout en bénéficiant d’un véritable patrimoine immobilier associé. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LAGNY SUR MARNE: Restaurant à vendre. Gros potentiel à développer. Emplacement idéal. 35 places + 30 en terrasse extérieure. Présence d'une gaine d'extraction.
Local et matériel en parfait état
Loyer:1206Euros/Mois
- A VISITER URGENT !!!!!!

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC JEUX PMU, grande vitrine, bien située sur axe passant de belle surface, avec logement et grand sous sol - Chiffres d'affaires hors commissions 113.000 € - total commissions 167.000 €, dont 72.000 € de commissions TABAC, dont 77.000 € de commissions JEUX, dont 12.000 de commissions PMU, dont 6.000 € de remises "divers". EBE très intéressant 130.000 e

- FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT – BRASSERIE À CÉDER — CHEVRY-COSSIGNY (77173) EMPLACEMENT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Situé au cOEur de Chevry-Cossigny, sur la rue Charles Pathé, axe commerçant du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement établi et d’une activité exploitée depuis de nombreuses années. L’établissement est actuellement exploité en bar – restaurant – brasserie et dispose également d’une terrasse. UN ÉTABLISSEMENT À REDYNAMISER Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et lui apporter une nouvelle dynamique commerciale. La configuration des lieux permet d’envisager la poursuite de l’activité actuelle ou le développement d’un nouveau concept de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement bénéficie d’une implantation au cOEur d’une commune résidentielle et offre un réel potentiel de développement pour un nouvel exploitant souhaitant dynamiser l’activité. Informations financières, conditions du bail et dossier complet communiqués aux acquéreurs qualifiés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du prestigieux Château de Vaux le Vicomte, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires à développer.

La ville animée et dynamique ainsi que la proximité des écoles et crèches en font un endroit attractif pour des activités comme un bar-brasserie licence IV.

De plus, la disponibilité de 60 places de parking et la desserte en transports en commun via les bus offrent une accessibilité appréciable pour une clientèle variée.

Doté d'une surface professionnel de 191 m² comprenant 7 pièces, ce bien présente une surface habitable avec un appartement de 77,98 m² avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande terrasse extérieure de 40 m² pouvant accueillir 50 couverts.

Climatisé et sécurisé, ce bien propose également 60 couverts intérieurs, une cave et environ 40 places de parking à proximité. Avec ses aménagements extérieurs attrayants, ce fonds de commerce offre un cadre propice au développement d'une activité prospère dans un environnement urbain dynamique.

Les plus +++:

-Proche chateau Vaux le VICOMTE
-Fort potentiel de CA ouvert du Lundi au Vendredi seulement.(Vie familiale possible.)
-Climatisation
-Appartement de fonction
-MUR en vente au prix de 260 ke



A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

77 Nord A proximité de pontault.
Restaurant Routier en parfait état possédant une licence IV.
l'établissement organise également des réceptions, soirées à thème, et propose un service traiteur.
surface 300m2 entièrement équipé pour les différentes activités.
ouvert de 5h30 à 23 h pour les routiers
fermé le vendredi soir samedi et dimanche ce qui laisse des perspectives intéressantes de développement.
affaire tenue par 3 personnes en cuisine, 2 en salle et un extra pour le matin
chiffre d'affaire 2022 de 500000 euros.
avec une moyenne de 120 couverts jours
bail en cours avec un loyer mensuel de 3000 euros ttc
Très belle décoration et surface extérieur de terrasse
Aucun investissement à prévoir
accompagnement du vendeur pour la reprise de l'établissement
Prix de cession 418000 euros FAI
..
DPE non Applicable

Emplacement de premier ordre

CA 2025 : 320 000 Euros

Restaurant 70 couverts à la décoration soignée style "Bistro"
Cuisine et salle entièrement équipée et fonctionnelle.

Fort potentiel à développer car:
- ouvert uniquement les midis de la semaine ,ainsi que les jeudis et vendredis soirs.
- salle pouvant accueillir des groupes, séminaires et mariages
- zone d'activité importante en plein développement ( total énergies, FM logistiques, Bouchard manutention ) avec implantation future d'un centre de développement IA à proximité.

Ville desservie RER.
Appartement dirigeant à l'étage de 45m2 + bureau de 10m2

Bail cuisine traditionnelle française .
Locaux appartenant à la mairie.

Idéal couple de professionnels avec 2 salarié(e)s.
URGENT.
PRIX à négocier