Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Cazevieille (34270)

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un DOMAINE AUTHENTIQUE ET DE CARACTÈRE dans un environnement calme et nature.

Cet ancien domaine viticole avec maison de maître est situé au cœur de l’Occitanie, à seulement 4 km des PLAGES méditerranéennes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce domaine bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un important potentiel de développement grâce à ses nombreux hébergements, ses espaces extérieurs, sa piscine chauffée et ses dépendances aménageables pour de l’évènementiel ou des activités complémentaires.

Présentation du bien
Sur environ 17 285 m² de terrain et 848 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété offre :

2 RÉSIDENCES INDÉPENDANTES de 159 m² et 146 m² comprenant respectivement 8 pièces avec 3 salles d’eau et 5 pièces avec 3 salles d’eau

9 GÎTES entièrement équipés et fonctionnels pouvant accueillir de 2 à 5 personnes (dont 6 équipés de la climatisation)

5 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec salle d’accueil et de petit-déjeuner de 55 m²

Une PISCINE chauffée de 50 m² avec PVC armé et traitement chlore UV

Un garage de 90 m²

Un carport permettant le stationnement de 3 véhicules

14 places de stationnement extérieures dédiées aux 9 gîtes et aux 5 chambres d’hôtes

Un préau de 100 m²

Une dépendance de 150 m² offrant un important potentiel d’aménagement pour des espaces évènementiels, salle de réception, espace bien-être ou séminaires. Etude de plan de SALLE DE SEMINAIRE de 150 m² (réalisée par les propriétaires actuels).

Deux forages avec traitement UV et suivi ARS
Une fosse Biorock de 2020 avec contrat d’entretien annuel Suez

16 panneaux solaires participant à l’optimisation des consommations énergétiques

Le domaine bénéficie de nombreux équipements de confort tels que le double vitrage, la climatisation, le chauffage gaz et électrique ainsi qu’une cheminée…

Total surfaces habitables : 848 m²
Total des surfaces bâties : 1 306 m²
Superficie terrain : 17 285 m²

Les DPE des bâtiments sont compris entre les classifications C & D.
La vente sera réalisée avec le mobilier, le nom du domaine, le site internet et les outils liés à l’exploitation touristique, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Charges et exploitation
Coût annuel de l’eau d’environ 2 000 € grâce aux deux forages du domaine
Coût annuel d’électricité d’environ 4 700 € avec présence de 16 panneaux solaires
Coût annuel de gaz d’environ 4 200 €, comprenant environ 50 % du chauffage privatif des propriétaires résidant sur place
Taxe foncière d’environ 11 000 € par an

Situation touristique et activité
Situé à proximité de Agde et Vias dans l’Hérault, ce domaine profite d’un emplacement stratégique à seulement 4 km des PLAGES, à proximité du CANAL DU MIDI, du CAP D’AGDE, de BÉZIERS et des principaux sites touristiques du littoral occitan.

Le secteur attire une clientèle familiale et touristique importante grâce aux plages, activités nautiques, pistes cyclables, marchés locaux, vignobles, patrimoine régional et nombreuses animations estivales.

L’établissement bénéficie déjà d’une activité touristique reconnue et exploitée depuis plus de 20 ans avec une très bonne réputation en ligne :
Note de 9,2/10 sur Booking avec plus de 130 expériences clients
Note de 4,8/5 sur TripAdvisor avec 29 avis
Exploitation en Gîtes de France depuis plus de 20 ans

Tarifs des chambres d’hôtes compris entre 85 € et 120 € la nuit selon la période

Tarifs des gîtes compris entre 300 € et 850 € la semaine selon la saison et la capacité

CA gîtes = 50K€
- CA chambres d'hôtes = 40K€ soit un CA Total d'environ 90K€

L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec plusieurs axes de développement : Développement de l’activité évènementielle, Création d’espaces bien-être ou séminaires, Optimisation du taux de remplissage, Développement de séjours groupes ou thématiques, Valorisation des dépendances existantes…

Mon avis
Ce domaine représente une OPPORTUNITÉ RARE pour reprendre une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur à très forte fréquentation. Le charme de cet ancien domaine viticole avec maison de maître, son importante capacité d’accueil, sa réputation solidement installée ainsi que la transmission des outils d’exploitation, du mobilier et de l’identité commerciale du domaine permettent d’envisager une continuité d’activité immédiate et sereine. Les charges maîtrisées grâce aux forages et aux panneaux solaires, les infrastructures techniques récentes, les nombreuses possibilités de stationnement, l’environnement calme et le fort potentiel de développement évènementiel renforcent encore l’attractivité et la rentabilité potentielle de cette propriété.

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- expert//
Mentions légales
AGENCE
SAS au capital de 5 000 € – – 41230 Soings-en-Sologne • RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

, l'agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d'habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer

Située au pied de l’Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation.
Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes.

Les hébergements

L’ensemble est organisé autour d’une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d’accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes.

Maison principale (usage d’habitation) – 281 m²

Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d’été, cour attenante
1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, une chambre
2e étage : deux chambres, salle de bain avec WC, espace bureau
3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l’Acropole

Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l’exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires.

Les 4 gîtes

Ambiance Vintage & Pop
Superficie : 95 m²
- Capacité : 6 personnes – 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70 Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique
Superficie : 30 m²
- Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic
Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée
Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur

Loft Atypique
Superficie : 95 m²
- Capacité : 2 à 4 personnes – 2 chambres doubles
Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine
Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs

Extérieurs

Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d'été, plancha...
3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures

Atouts majeurs

Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse
Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés
Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations
Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique
Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes...
Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l'établissement.
Espaces aménageables et modulables : possibilité table d’hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être…
Partie habitation privative de standing
Local vélos sécurisé avec prises de recharge

Potentiel de développement

Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue durée
Création d’espaces partagés : spa, salle de petit-déjeuner, table d’hôtes ou autres espaces communs
Commercialisation via autres plateformes : Booking, Abritel…
Développement événementiel : groupes, séminaires, privatisation
Renforcement de la visibilité digitale : site internet, réseaux sociaux, référencement
Partenariats touristiques locaux : caves, loueurs de vélos, offices de tourisme, co-working, activités de plein air

Informations complémentaires

C.A. Potentiel de 120 000€

Taxe foncière : 5 185 €
DPE : C / GES : A : Eau 1000€ / Electricité 4000€ Annuels

Surface totale : 527 m²
Maison d’habitation : 281 m²
Partie locative (4 gîtes) : 246 m²

Vendu avec le mobilier locatif (≈ 15 000 €)

En résumé

Un bien rare à Béziers, proposant un ensemble de gîtes clé en main prêt à exploiter, offrant à la fois rentabilité, charme et potentiel de développement.
Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, hospitalité et attractivité touristique dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Sud de la France.

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AGENCE
SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001
• Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian
• Médiateur de la consommation : Medimmoconso

– Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n° 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5932.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 918 516 345
RCP Galian

RESTAURANT – PIZZERIA | NORD DE MONTPELLIER
À vendre, restaurant-pizzeria situé au cœur d’un village touristique et dynamique, au nord de Montpellier, bénéficiant d’une clientèle locale régulière toute l’année.
Chiffres clés :
•CA : 286 717 €
•EBE retraité: 47 927 €
•Prix : 165 000 € FAI
•Ticket moyen : 25 € le midi / 30 € le soir
L’établissement :
•Environ 200 m², dont 150 m² de surface commerciale
•60 places en salle + 60 places en terrasse privative
•Parking privatif
•Plusieurs réserves
•Cuisine avec extraction
•Matériel en bon état
Organisation attractive :
•Fermé le mercredi
•Lundi et mardi : uniquement le midi
•Jeudi à dimanche : midi et soir
•5 semaines de fermeture annuelle
•Équipe de 3,5 salariés : cuisinier, pizzaïolo, serveur et plongeur à mi-temps
Une affaire de restauration/pizzeria avec forte capacité d’accueil, des extérieurs privatifs et une activité à l’année.
Prix de vente : 165 000 € frais d’agence inclus.
Possibilité d'acheter les murs pour 440 000€ frais d’agence inclus en plus

À VENDRE – MURS & FONDS
MAGNIFIQUE HÔTEL BUREAU 3 ÉTOILES – 28 CHAMBRES
Une opportunité rare au cœur d’une station balnéaire réputée de l’Hérault !
Situé à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, à proximité immédiate d’une grande ville de l’Hérault, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une destination touristique recherchée.
LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT
Hôtel 3 étoiles
️ 28 chambres confortables
À seulement 50 mètres de la mer et de la plage
Piscine
Grand parking privatif
Ouvert à l’année
Emplacement stratégique au cœur d’une station balnéaire réputée
️ Une activité bénéficiant d’une clientèle touristique fidèle et d’une fréquentation toute l’année
UN CADRE EXCEPTIONNEL !
Profitez d’un établissement bénéficiant d’un environnement privilégié, entre mer, plage et attractivité touristique. Sa proximité immédiate du littoral, ses équipements et son parking privatif constituent de véritables atouts pour la clientèle.
La configuration de l’établissement et son ouverture à l’année offrent également de belles perspectives de développement pour un professionnel de l’hôtellerie ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement déjà en activité.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet hôtelier, patrimonial ou entrepreneurial dans un secteur touristique de premier plan.
Renseignements, dossier complet et conditions de vente sur demande.
Visite sur rendez-vous – confidentialité assurée.
Prix : 2.400.000 FAI

Palavas, Restaurant, restauration rapide et salon de thé–pâtisserie à reprendre, bénéficiant d’un emplacement particulièrement attractif. Ce fonds de commerce, assorti d’un bail tous commerces, profite d’une situation idéale à proximité immédiate de la plage et de plusieurs parkings, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l’année, aussi bien par une clientèle locale que touristique.
Les locaux sont entièrement aménagés et parfaitement adaptés à l’activité. Ils comprennent notamment une terrasse d’environ 50 m².L’établissement dispose également d’un espace de préparation ainsi que d’un laboratoire de pâtisserie équipé de tout le matériel professionnel nécessaire pour produire sur place.
La vente de cette affaire intervient pour des raisons de santé. À ce jour, l’activité est exploitée de manière volontairement limitée, avec une ouverture de seulement trois jours par semaine et une fermeture annuelle de deux mois, de mi-décembre à mi-février.
Cette opportunité conviendra particulièrement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité existante et la développer.
Le loyer s’élève à 14 000 € HT pour les murs commerciaux, auxquels s’ajoutent 3 615 € pour l’occupation de la terrasse.

Idéalement situé en front de mer de Palavas les flots, l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’Hérault à proximité de Montpellier, ce restaurant de plage allie charme, rentabilité et cadre enchanteur. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, il attire une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année, grâce à son emplacement de premier choix.
Ouvert toute l’année, cet établissement représente une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement privilégié. Avec une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle et 50 couverts en terrasse.
L’équipe en place, composée de deux serveurs à temps plein, d’un plongeur à temps plein et d’une personne chargée du ménage (20 heures par semaine).
Ce restaurant est particulièrement adapté à un couple souhaitant reprendre une affaire florissante, dans un cadre ensoleillé et dynamique. Grâce à sa localisation exceptionnelle.

Situé en plein cœur de l’animation estivale, sur le prestigieux Quai de Palavas, ce restaurant d’environ 180 m² allie charme et fonctionnalité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings et des principales attractions touristiques, en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle variée, tant locale que saisonnière.

Le restaurant se compose d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée et maintenue en parfait état, ainsi que de trois espaces extérieurs : deux terrasses en plein air et une terrasse couverte, offrant une capacité d’accueil optimale pour profiter du cadre enchanteur de Palavas. L’agencement intérieur, moderne et chaleureux, a été conçu pour garantir une expérience agréable tant pour les clients que pour l’équipe.

L’établissement bénéficie d’une équipe permanente composée d’un chef en cuisine, d’une hôtesse en salle, d’un cuisinier et d’un serveur, renforcée par sept collaborateurs supplémentaires durant la période estivale.

Le loyer annuel s’élève à 32 000 €.

A 30 minutes des plages du Cap d Agde, situé dans une ville dynamique d'environ 95 000 habitants, découvrez cette AFFAIRE DE DIRECTION EN RESTAURATION, emplacement PREMIUM ? Vous recherchez une activité rentable, structurée et facile à piloter ? Nous lançons la commercialisation d'une enseigne de restauration tendance exploitée sous franchise nationale, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une organisation parfaitement en place. ? Emplacement stratégique ? Chiffre d'affaires avoisinant 500 000 Euros ? EBE : 110 000 Euros ? Vente clé en main L'établissement fonctionne toute l'année avec une activité régulière et une clientèle fidélisée. ? Concept moderne et porteur ? Exploitation simple et fluide ? Deux salariés expérimentés à reprendre ? Accompagnement franchise structuré Cette affaire conviendra parfaitement : ?? à un exploitant souhaitant intégrer l'équipe et optimiser encore la rentabilité, ?? ou à un investisseur désirant gérer l'activité à distance avec un manager en place, comme c'est actuellement le cas. Un outil de travail parfaitement opérationnel, idéal pour une première affaire ou pour développer un portefeuille d'activités rentables sans contraintes lourdes d'exploitation. ? Dossier complet et informations confidentielles sur demande. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bar - Brasserie - Tapas face à la mer dans la plus belle station du littoral de l'Hérault

Licence 4

80 places assises à l’intérieur
100 places extérieures couvertes pour restauration
50 places pour limonade en lounge

Etablissement ouvert 7 mois par an, de mi-mars à mi-octobre + 2 semaines pour les vacances de Noël
7/7 midi et soir - 15 juin au 15 septembre
Jeudi au dimanche midi et soir le reste de la saison

Grosse activité limonade en soirée de mi-juin à mi-septembre.
Lieu réputé pour ses soirées musicales et festives.

Salle de restauration et sanitaires remis à neuf en 2023 et 2024
Divers investissements depuis 2024 : Très bon état général

Bail commercial 3/6/9 (larges activités commerciales, restauration…) de décembre 2023 avec loyer mensuel 3'900 euros.

RESTAURANT À CÉDER – PORT DE FRONTIGNAN – 150 000 € dans le cadre d'un recentrage professionnel
À céder, restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le port de Frontignan, avec une fréquentation importante en période saisonnière et une clientèle mixte, locale et touristique.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 130 couverts :
environ 80 places en salle
environ 30 places en terrasse
Il bénéficie de trois espaces de restauration, dont une salle particulièrement adaptée aux groupes, réceptions, repas privés ou événements.
La cuisine professionnelle est équipée et permet une reprise rapide de l’activité.
Atouts de l’établissement
Un des principaux points forts du restaurant est la présence d’un très grand espace de stockage et de rangement, particulièrement rare sur ce type d’emplacement.
L’établissement dispose également d’un appartement sur place, apportant un véritable confort pour un exploitant ou un couple de repreneurs.
Sa configuration, ses volumes et son emplacement offrent de nombreuses possibilités d’évolution du concept et de développement de l’activité, notamment sur :
les groupes et réceptions
les événements privés
les périodes de moyenne et basse saison
l’exploitation de la terrasse
l’évolution ou la spécialisation du concept de restauration
Matériel
L’établissement dispose des équipements nécessaires à son exploitation.
Certains matériels professionnels sont actuellement financés par des contrats de leasing en cours, notamment :
double four vapeur professionnel
piano de cuisson professionnel
système de caisse LOCAM
Le détail précis des contrats, mensualités et échéances sera communiqué dans le dossier de cession.
Contexte de la cession
Après une période de gestion insuffisamment optimisée au cours des exercices précédents, l’établissement a été repris en main et fonctionne aujourd’hui normalement.
La cession intervient dans le cadre d’un recentrage des activités et des projets du dirigeant.
Cadre juridique et bail
La cession porte obligatoirement sur 100 % des titres de la société LIBREMAX, société exploitant le restaurant.
Il ne s’agit donc pas d’une cession isolée du fonds de commerce.
Le repreneur acquiert la société exploitante, comprenant ses actifs et ses passifs ainsi que le bénéfice du bail commercial.
Bail signé le 1er janvier 2022 pour une durée de 12 ans, courant jusqu’au 31 décembre 2033.
Cette durée restante offre encore une bonne visibilité au futur exploitant.
Licence restauration.
Prix de cession
150000 € avec leasing en cour
Prix repositionné afin de favoriser une cession rapide à un repreneur sérieux disposant d’une capacité financière adaptée.
Dossier complet, éléments comptables, bail, contrats en cours et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Visite sur rendez-vous.

🚚 Activité stable depuis 2019 – Emplacement stratégique avec bail récent

Je vends le fonds de commerce du food truck "Les Deux Bérets", en place depuis janvier 2019 à Grabels (34). Concept de pizzas artisanales et cuisine maison, préparée à base de produits frais et de saison.

📍 Emplacement fixe et visible, avec une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

📑 Bail commercial 3-6-9 signé en 2024, eau incluse dans le loyer.

🕐 Horaires actuels :
Midi : du lundi au vendredi de 11h30 à 13h30
Soir : du mardi au dimanche de 18h00 à 21h30

✅ Le fonds comprend :
Une caravane american Airstream entièrement aménagée (four à pizza, frigos, poste de préparation, caisse, etc.)

Terrasse de 30m² à coté du food truck

Cloturé et fermé le soir, accès indépendant.

Fonds de commerce existant avec notoriété locale

Matériel professionnel complet

Autorisations & hygiène conformes
Bail 3-6-9 avec eau incluse

📈 Chiffre d’affaires 2024 : 160 000 € HT

💡 Potentiel de développement : service traiteur, marchés, privatisations

📞 Contact :
Jerome

📍 Visites sur rendez-vous – Accompagnement à la reprise possible.

A vendre charmante crêperie située dans le secteur très recherché des halles à Sète, tenue depuis 9 ans, et bénéficiant d'un bon flux de clientèle locale et touristique. L'établissement a était entièrement rénové en 2018 par un architecte. Affaire facile à reprendre. Points forts, faible charge, bonne rentabilité, clientèle fidèle, activité clé en main, potentiel de développement. Aucun travaux à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise.
30 places assises en intérieur et 20 places en terrasse

Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une belle aventure professionnelle ! 📍 Situé dans un charmant village, en sortie d’autoroute et à seulement 20 minutes de la mer, ce restaurant bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité des axes de passage et des zones touristiques. ✨ Établissement en état neuf, aucun travaux à prévoir : * ❄️ Restaurant climatisé * 🪑 15 couverts en intérieur * 🌿 20 couverts en terrasse * ☀️ Terrasse agréable * 🚗 Accès facile parking gratuit à 30 mètres 💰 Loyer exceptionnel : 150 € / mois, eau comprise ! Licence 3.

Restauration A Table. Enseigne fortement connue.

BAISSE DE PRIX, PLEIN CENTRE DE MONTPELLIER, proche tram 1, commodités, commerces, bar restaurant dont la localisation est idéale près de la place de la Comédie. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce bar restaurant musical VENDU AVEC Licence IV qui bénéficie d'une clientèle locale et internationale, lieu EN TRES BON ETAT. A l'entrée de ce fonds de commerce de 100 m2 une salle intérieure conviviale de 20 couverts qui comprend un bar puis une cuisine équipée fonctionnelle AVEC EXTRACTION au sous sol ainsi que 2 terrasses de 50 places en extérieur. Etablissement disposant d'un karaoké, ambiance festive et chaleureuse. Bail commercial 3/6/9 avec tacite prolongation. Destination tous commerces. Loyer mensuel de 1559 eur qui comprend la taxe foncière. Possibilité d'ouvrir dès 7h du matin soit un TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Le prix de vente du fonds de commerce est de 154.990 eur FAI, 9990 eur honoraires charge acquéreur (soit 6.89%), prix hors honoraires 145000 eur. Actuellement libre, pas de contrat brasseur. Possibilité de mettre en place un contrat brasseur pour changer la modalité de vente. PS Les photos sont libres de droit et ne sont pas contractuelles Mandat de délégation n° 109694. Mandat d'origine 1688. Contactez dès maintenant EI tel et
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 512743923, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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EMPLACEMENT N°1 vous présente, à Montpellier, un bar-restaurant de 300 m² prolongé d'une terrasse de 100 m². Établissement récent : aménagements, installations et équipements réalisés en 2024, pour un investissement de plus de 1,1 M€. Activité équilibrée entre boissons et restauration (environ 55 % / 45 % du chiffre d'affaires). Chiffre d'affaires 2025 : environ 1 000 000 € HT. Loyer : 80 000 € HC par an. Prix de présentation : 1 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires et visite sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre affaire de restauration-rapide sur Montpellier . Le restaurant réalise 415.000 euros de chiffre d'affaire en 2025. Le local dispose de très beaux volumes, d'une extraction et d'une licence De débit de boisson de catégorie 4 . La capacité est de 60 couverts dont 40 en Terrasse. Prix :187.000 Euros honoraires à la charge du vendeur

Le restaurant est situé sur une place du centre ville de Montpellier renommé en quartier d'affaires, de restaurant, proche de l'Écusson. La cuisine est dotée d'une extraction en façade. L'établissement possède une superficie de 50 m² en angle avec belle terrasse pouvant recevoir 50 places dont 25 à l'intérieur. Le restaurant est équipé avec du matériel professionnel de qualité. Loyer mensuel : 1.400 euros hors charges et hors taxes. Chiffre d'affaires 2025 : 165.000 euros hors taxes. Prix du Fonds : 55.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes compris à la charge du vendeur. Contactez nous pour convenir d'un rendez vous pour une visite.

À VENDRE
- OPPORTUNITÉ DE BAR LICENCE III AU COEUR DE MONTPELLIER Situé dans une rue piétonne prisée du centre-ville de Montpellier, nous vous proposons ce charmant bar Licence III à la vente. Avec une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, cette affaire offre un cadre idéal pour les amateurs de convivialité et de détente. Loyer 1155 Euros HT mensuel. Prix 95.000 euros Honoraires de commercialisation inclus HT, à la charge du vendeur.

Sète, sur quai. Fonds de commerce restaurant 85 couverts à céder (intérieur + terrasse). Superbe emplacement, cuisine spacieuse et bien entretenue, très bonne rentabilité. Chiffre d'affaires 2025 : 323K€. Loyer : 1.350€/mois. Dossier complet sur demande. Prix : 205.000€, honoraires inclus. Mandat : 24/10/239.

À VENDRE – HÔTEL BUREAU 64 CHAMBRES – SECTEUR MONTPELLIER / SÈTE Hôtel bureau de 64 chambres, idéalement situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité du littoral, sur le secteur Montpellier – Sète. L’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée, composée principalement de professionnels en déplacement, artisans, entreprises et clients habitués, complétée par une activité touristique plus soutenue entre mai et septembre. Les chambres, la literie ainsi que les différents agencements ont été rénovés entre fin 2025 et début 2026, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions. L’établissement est aux normes*et a fait l’objet d’un passage favorable de la commission de sécurité en janvier 2026. L’hôtel propose également un service de petits-déjeuners. Chiffre d’affaires 2025 : 314 000 € HT. Cette affaire présente encore de réelles possibilités de développement et conviendra parfaitement à un couple dynamique, à un binôme d’associés motivés, mais également à un investisseur souhaitant développer l’activité et mettre en place une gestion salariée ou déléguée. Une opportunité bénéficiant d’une capacité d’hébergement importante et d’un positionnement géographique attractif, à proximité du littoral. Affaire à découvrir rapidement.

34 Dans village aux alentours de Montpellier, vds fonds de commerce de Bar Tabac Brasserie, appartement de fonction T2, loyer 18K€/an, caht 501K€ EBE 142K€. Très belle opportunité

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier.

Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle.

La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance.

Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.972738

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 VUE MER de 140 places.

EBER excédent brut d'exploitation retraité des rémunération 2 personnes 200 000 € EBER. Résultat net de 67 000 €.

Le chiffre d'affaires (2025 et 2024) 600 000 € HT / (2023) 570 000 €. Bilan 1er Avril au 31 Mars. Tenu depuis 3 ans.
Le loyer est de 2600 € HT/HC/AN soit 32600 € HT/HC/AN soit moins de 6% du CA. Beau Ticket moyen de 40 €.

Belle terrasse de 85 couverts et 50 places intérieurs belle décoration. Cuisine maison et nombreux avis positif note supérieur à 4 ****. Classé dans le Top 25 des restaurants à La Grande Motte.

Potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant en limonade. Ouvert à l'année 7/7.

Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement vue mer à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.924141

LE CAP D'AGDE
- Emplacement premium, pizzeria et restauration traditionnelle, vente à l'emporter, salle climatisée. Surface 220 m2 environ, 60 places à l'intérieur et grande terrasse de 80 places au coeur du centre port du Cap d'Agde. Affaire tenue par le propriétaire actuel depuis de nombreuses années. Fort potentiel et nombreuses possibilités de modifier l'aménagement car le fonds de commerce dispose de deux cuisines ! Possibilité d'acquisition des murs.