Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Bessines-sur-Gartempe (87250)

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2024 de 365 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profitent du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a été rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquentée, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commerciale permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 385000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1293 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 250,00 € HT)

- À VENDRE – HÔTEL RESTAURANT avec logement de fonction Haute-Vienne (87), Nouvelle-Aquitaine COUP DE CŒUR ASSURE ! Saisissez une opportunité rare dans un cadre bucolique offrant équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. À seulement 800 m d'une sortie l’ A20, à 200 m des écoles et 300 m du lac, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un EMPLACEMENT stratégique au cOEur d’une commune dynamique et attractive, réputée pour ses festivités et son potentiel économique. Idéal pour des professionnels de l’hôtellerie à la recherche d’un outil de travail performant ET d’un véritable art de vivre. UN ETABLISSMENT CLE EN MAIN, AU TRES FORT POTETIEL : •Hôtel : 12 chambres lumineuses, entretenues, prêtes à accueillir vos clients. •Salle de restaurant : 72 couverts, répartis en 4 espaces distincts pour plus d’intimité et de convivialité. •Salle petit-déjeuner : 28 places, agréable et lumineuse. •Terrasse extérieure : 50 couverts, pour profiter du plein air lors des belles journées. •Cuisine professionnelle entièrement équipée, en parfait état – aucun travaux à prévoir. •Logement de fonction indépendant : 86 m² environ tout confort, inclus dans la vente. ATOUTS MAJEURS : •Clientèle fidèle, professionnelle et régulière + clientèle touristique les weekends (centrales de réservation déjà en place). •Équipe formée et opérationnelle. •Fort potentiel de développement (événementiel ?: mariages, séminaires, traiteur. ). •Commune déjà active, près de 1 200 ouvriers à proximité immédiate et projet porteur d’une nouvelle usine haute technologie pour 2026,. •Village étape de caractère avec une vie associative et festive très riche. •Hôtel Restaurant voisine d’un plan d’eau composé de : Plage-Aire de jeux, de pique nique-parcours de pêche… INVESTISSEZ SEREINEMENT : • Fonds de commerce : 267 500 € FAI • Loyer location : 2 500 € HT par mois • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC •Chiffre d'Affaires (HT) : 380 000€ •EBE : 69 000€ Une opportunité «coup de cOEur» à ne pas manquer pour entreprendre, investir et s’épanouir ! Contactez dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80270), Agent Commercial mandataire .

L'Agence vend un fonds de commerce -Hôtel 142 400 € -Bessines sur Gartempe .

Appartement de fonction de type T3 au rez-de-chaussée .
Chauffage par pompe à chaleur neuve et panneaux voltaiques sur le toit permet de réduire considérablement la facture d'électricité .
Salle de petit déjeuner avec bar - possibilité de restauration (cuisine équipée )
Une salle de sport accolée à l'hôtel avec grand parking compléte ce bien .
Dossier sur demande .
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

O % FRAIS DE NOTAIRE O % TAUX D’INTÉRÊTS CRÉDIT VENDEUR SUR 6 ANS AVEC UN APPORT DE 180 000 €
VENTE FOND ET MURS
NOUS ÉTUDIERONS TOUTES VOS OFFRES

SUPERBE opportunités APPARTEMENT DE FONCTION DE 86 M2 TOUT ÉQUIPE PROCHE DES ÉCOLES .

Ville a très fort Potentiel AVEC DES NOUVELLES USINES DE HAUTE TECHNOLOGIES DE PLUS DE
300 MILLIONS D'EUROS D'INVESTISSEMENT
Hôtel Restaurant très bien situé DANS LA VILLE , Chiffre d'affaire en progression
+ 120 %
Référencé auprès des centrales de réservation , Groupe LOGIS DE FRANCE , possédant 12 Numéros + 1 studio équipé , Un Restaurant compose en 4 parties, 1 APPARTEMENT DE 85 M2 , UN TERRAIN DE 800 M2 QUI EST POSSIBLE D' AMENAGE ( EX : EXTENSION D’HÔTEL OU DE PISCINE ) + 2 PARKINGS
( terrasse de 50 couverts , une salle de petit déjeuner de 28 places , une salle de restaurant de 72 places ) Situe proche des écoles (env 200 m ) de la sortie de l'autoroute A20 ( env 800 m ) et du lac et sa plage de sable ( env 300 m )
et 2 parkings + un terrain piscinable de 800 m2 + un logement de fonction de 86 m2 , Composé de 3 Chambres , salle de bain , cuisine , salon , terrasse , ensemble tout équipé.
Le village est très actif , en proposant plusieurs festivités tout au long de l'année , jouissant d'un bassin d'ouvriers environ 990 personnes, et en jonction de l'autoroute A20 .
Établissement très propre et tout équipe afin de réaliser tout sorte d'évènement (Mariage,réception,Traiteur.et autre )
salariés professionnel et bien formés
pour accompagnées une clientèle d'habitués, et PROFESSIONNELS.