Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Gaillac (81600)

En exclusivité au cœur du dynamique vignoble tarnais, à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi, découvrez cet outil de travail clé en main, idéal pour un projet de bistronomie, bar à vins/tapas ou restauration thématique.

L'établissement offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :

Espace d'accueil : Une salle principale d'environ 30 couverts offrant une vue directe sur la cuisine.

Atout charme extérieur : Une superbe terrasse de 20 places s'ouvrant sur un jardin verdoyant, au calme absolu.

Les points forts de l'affaire :

Charges fixes exceptionnelles : La charge du loyer s'élève à seulement 5,4 % du CA HT. Un ratio très en dessous des standards du marché, offrant une sécurité maximale pour l'exploitant et un profil idéal pour le financement bancaire.

Infrastructure technique : Cuisine équipée avec extraction aux normes (économie majeure de travaux à l'installation).

Leviers de croissance immédiats et mesurables :

Développement des services : Affaire exploitée actuellement sur un rythme restreint. Forte opportunité d'augmenter mécaniquement le volume d'affaires en augmentant le nombre de services hebdomadaires et en élargissant l'amplitude horaire (soirées, week-ends).

Optimisation de la rentabilité : Marge de progression importante sur le poste "liquides" (cafés, bières de spécialité, carte des vins), un levier direct pour booster la marge brute.

Vente à emporter : Axe de développement évident restant à structurer pour capter les flux du midi et du soir.

Affaire saine avec EBE positif, idéale première installation ou pivot de concept.

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 197 776 € (+10% vs 2024)

EBE Retraité: 87 000 € (soit 43,99 % du CA HT).

Marge commerciale brute : 127 435 € (soit 70,88 % du CA HT).

Loyer commercial annuel : 8 510 € HT ( soit 4,30 % du CA HT).

DOSSIER CONFIDENTIEL

Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes :

Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié.

La signature d'un engagement de confidentialité.

La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.935240

Fond de commerce À Vendre. Fond de commerce idéalement situé à Gaillac, dans un local d’environ 40 m² très passant et bénéficiant de places de parking. Ouvert depuis 2007, l’établissement est en bon état et dispose d’une chambre froide, d’une rôtisserie et d’une belle vitrine pour une visibilité optimale. Opportunité pour investisseur souhaitant reprendre une affaire bien établie sur une artère premium. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

TARN – TERRAIN 9 367 M² AVEC PERMIS D'AMÉNAGER PURGÉ DE TOUT RECOURS – PRL 15 LOTS

À céder dans le Tarn, entre Albi et Gaillac, terrain de 9 367 m² avec permis d'aménager affiché, constat d'huissier, purgé de tout recours des tiers, pour la création d'un PRL de 15 lots destiné à recevoir des HLL.

Projet situé dans un cadre privilégié, au pied de l'un des Plus Beaux Villages de France, au cœur d'un secteur touristique recherché.

Le foncier et le permis d'aménager sont acquis et sécurisés juridiquement : les autorisations sont obtenues, les travaux (VRD, assainissement, etc.) restent à réaliser. Les devis travaux sont disponibles pour étude sérieuse.

Projet idéal pour un professionnel du HPA, exploitant de camping ou PRL, investisseur, aménageur ou constructeur de HLL souhaitant reprendre une opération déjà autorisée et sécurisée sans repartir de zéro dans les démarches administratives.

Terrain + PA PRL accepté et purgé – 15 lots – 9 367 m² – dossier disponible sur demande.

Prix : 235 000 €

Gaillac centre, dans un environnement privilégié avec grand parking, bar brasserie bien installé avec une clientèle fidélisée. Licence IV, cuisine équipée, décoration chaleureuse et terrasse de plus de 100 places. Loyer très modéré. Affaire rare. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Dans un bourg dynamique du Tarn, restaurant pérenne et réputé ayant pour cadre une bâtisse médiévale en excellent état. L'intérieur abrite 40 couverts, et le charmant patio végétalisé peut accueillir 30 convives. La rentabilité est excellente et l'offre actuelle satisfait une clientèlebien installée, qui pourrait s'élargir grâce à un cuisinier apportant sa touche de modernité. Les équipements sont au complet, et l'ensemble offre également un très bel appartement de fonction de 120 m² en très bel état, et des combles aménageables. Les murs sont à vendre conjointement pour 354 750 euros FAI. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.