Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Occitanie

Au cœur de Montpellier avec parkings à proximité. A céder, FDC restauration, salon de thé, traiteur. Flux piéton important et tramway à proximité. Local commercial de 38m², très bien entretenu, comprenant une cuisine et une salle de 12 couverts. Loyer raisonnable : 680€/mois HC HT en 2024. CA 24 : 77K€ HT. Dossier complet sur demande, prix : 62.000€ FAI. Référence : 25/5/111.

Proximité Montpellier. Fonds commerce restauration rapide à vendre. Concept très apprécié, marge de progression restante. Ouverture 7/7. CA : 800.000 €. EBE : 10%. Dossier complet sur demande. Prix : 535.000 € frais d'agence inclus. Mandat : 25/8/162

Hérault - A vendre hôtel-bureau 28 numéros dans un environnement naturel très apprécié des randonneurs et des cyclistes et de la clientèle d'affaires. Proche d'une sortie d'autoroute et de transports en commun, cette bâtisse de 740 m² dispose d'un grand parking clos. Cet hôtel peut recevoir des groupes avec sa capacité totale de 67 personnes. CA 2025 : 161 k€.. Forte croissance sur le 1er trimestre 2026. Achat des murs envisageable. Prix : 181.500€, honoraires agence inclus. Mandat : 26/6/122.

Montpellier écusson. Restaurant à vendre. Ses atouts : une capacité totale de 80 places (intérieur + terrasse), un loyer très raisonnable : 1.423 euros cc, un chiffre d'affaires de 249.000 euros réalisé sur 235 jours (EBE retraité : 84.000€). Prix : 220 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat 24/10/237

Dans ville touristique de l'Hérault, vente bar, bar à tapas avec terrasse 70/80 places. Licence IV. Une référence ouverte à l'année. Exploitable de suite. Charges de fonctionnement réduites. CA autour de 400 k€, rentabilité en hausse. Prix : 253.000 €. Dossier complet sur demande. Mandat : 25/1/27

Montpellier. Fonds de commerce restaurant asiatique à vendre. Local sans extraction. Ventes sur place et à emporter + livraisons. CA : 300.000 € HT. Emplacement idéal pour petite restauration, salon de thé. Capacité totale : 36 places. Loyer : 1.620 euros cc. Prix : 183.600 euros. Mandat : 25/3/62

Exclusivité. Sète emplacement n° 1. Bar, brasserie, glacier, salon de thé à vendre. EBE : 150 000 euros. Dossier complet sur demande. Prix : 682.500 euros, frais d'agence inclus. Mandat : 24/10/238

**À vendre – Fonds de commerce de plats cuisinés à emporter – Proche Montpellier** Belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une affaire saine, agréable à exploiter, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Situé dans un village recherché au nord de Montpellier, sur un secteur à fort pouvoir d’achat, ce commerce de plats cuisinés à emporter dispose d’un emplacement reconnu, de places de parking proches, et d’une excellente notoriété locale. L’activité est aujourd’hui tenue par deux personnes, avec un rythme de travail confortable et optimisé : ouverture uniquement du mardi au vendredi, fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi qu’environ 7 semaines de congés annuels. **Horaires actuels :** 11h30 – 13h30 le midi 17h00 – 19h30 le soir Une seule personne suffit pour tenir le point de vente le soir. L’activité repose principalement sur une clientèle d’habitués venant chercher leurs plats à emporter. Le fonctionnement est simple, bien organisé, avec une demande locale existante et un vrai potentiel de développement. Le local est parfaitement équipé pour l’activité, avec du matériel professionnel en bon état inclus dans la cession. **Loyer annuel :** 11 300 € HT/an **Charges locatives :** environ 590 €/an **Éléments financiers :** Chiffre d’affaires constant aux alentours de 200 000 € par an, sur une activité volontairement limitée en jours et horaires d’ouverture. EBE retraité : 57 000 € avec recours à un salarié. Potentiel d’EBE pour un couple exploitant : environ 86 000 €. Pas de personnel à reprendre. **Axes de développement identifiés :** Ouverture le samedi matin et/ou le dimanche matin, avec une demande locale existante. Développement d’une activité traiteur, aujourd’hui très peu exploitée. Élargissement de l’offre et optimisation des créneaux de vente. Proposer des cours de cuisine les week-end. Affaire idéale pour un couple de professionnels, une reconversion sérieuse ou deux associés souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable, avec une qualité de vie préservée. **Prix de cession : 139 700 € frais d’agence inclus** Soit environ 2,45 fois l’EBE retraité avec salarié, et 1,6 fois l’EBE potentiel pour deux associés ou un couple exploitant. Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.

Hôtel-restaurant d’environ 20 chambres, situé au cœur d’un charmant village traversé par un chemin de grande randonnée réputé. Établissement de caractère, bien entretenu, disposant d’un appartement de fonction et d’une clientèle touristique fidèle. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 850 000 €. Vente murs et fonds de commerce. Cet hôtel-restaurant d’environ 20 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un village touristique, étape incontournable pour les randonneurs et les visiteurs de cette région. L’établissement comprend une grande salle de restaurant, une salle dédiée aux petits déjeuners et un bar convivial, offrant une ambiance accueillante. Les chambres, confortables et bien entretenues, séduisent une clientèle fidèle composée de randonneurs, de familles et de groupes. L’exploitation est actuellement saisonnière sur 7 mois par an, permettant un équilibre entre activité et qualité de vie, tout en offrant un potentiel de développement pour une ouverture prolongée. Un appartement de fonction d’environ 100 m² complète ce bien. Il comprend deux chambres, un séjour avec kitchenette et une salle d’eau, idéal pour un couple ou deux associés souhaitant vivre sur place et gérer l’activité. Une opportunité idéale pour des professionnels de l’hôtellerie ou une reconversion réussie, dans un cadre naturel et touristique. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle.

A proximité immédiate de l'une des artères les plus emblématiques de la ville, à pieds des transports et de la gare, ces deux résidences hôtelières se distinguent par leur complémentarité: hébergement modulable du studio au 3 pièces (18 à 60 m²), pour des séjours courts ou longs. Avec 70 appartements répartis sur plus de 3 500 m², une laverie et un parking souterrain, l’actif offre un positionnement stratégique alliant autonomie résidentielle et prestations hôtelières. Chiffre d’affaires 2023 : 656 K€ – EBER : En Cours Dossier complet accessible après signature d’un engagement de confidentialité

Hotel restaurant , disposant d’une capacité d’accueil importante, idéal pour une affaire de direction, exploité de manière saisonnière, au sein d’un environnement naturel privilégié. L’hôtel est implanté sur une propriété d’environ 3,5 hectares, bénéficiant d’une importante réserve foncière permettant le développement d’hébergements touristiques complémentaires. Principales caractéristiques : Capacité d’accueil importante Exploitation saisonnière structurée Affaire de direction : les gérants ne sont pas impliqués dans l’opérationnel Équipe en place : 4 CDI, plus une équipe de saisonnier 1 chef de cuisine,1 directrice d’hôtel,1 directeur de restaurant,1 première de réception Restaurant ouvert le soir, exclusivement réservé à la clientèle de l’hôtel Appartement de fonction T4 (3 chambres),Piscine,Parking Belle propriété dans un cadre naturel, avec fort potentiel de développement PRIX MURS ET FONDS : 4 000 000 € HAI TTC

Sud de la France – crêperie belle rentabilité Localisation : centre-ville piéton d’une ville du sud de la France Activité : crêperie exploitée depuis 1988 par les actuels propriétaires, avec vente sur place et à emporter Loyer mensuel : 655 € HT Charges : 50 € par trimestre Capacité : environ 20 couverts en salle, 30 en terrasse, soit 50 couverts au total Terrasse : très étendue Clientèle : fidèle d’habitués, complétée par une clientèle de passage et touristique Exploitation : carte simple, cuisine peu complexe, affaire idéale pour une reconversion Horaires : 5 jours par semaine midi et soir, puis 4 jours par semaine le reste de l’année CA : 156.000 € HT EBE retraité : environ 100.000 €, incluant la rémunération du conjoint salarié Atout complémentaire : exploitation possible lors des animations estivales locales avec supplément Emplacement en centre-ville piéton Loyer très faible Grande terrasse Capacité d’environ 50 couverts Très belle rentabilité Exploitation simple Clientèle fidèle Affaire idéale pour une reconversion

À céder, très bel établissement de restauration bistronomique idéalement situé à proximité de Montpellier, bénéficiant d’une clientèle fidèle et qualitative. Le local développe une superficie totale d’environ 148 m² comprenant : une salle de restaurant de 60 m², une grande cuisine professionnelle entièrement équipée plus grandes annexes et espaces de réserves. L’établissement est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions. Capacité d’accueil : 70 places assises au total, dont 30 places en terrasse extérieure. Chiffre d’affaires 2025 : 232 000 € Fort potentiel de développement avec un chiffre d’affaires estimé à 300 000 € (business plan à disposition). EBE retraité supérieur à 80 000 €. Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant avec perspectives immédiates d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Restaurant de charme licence 3 en parfait état au centre d'une station balnéaire à forte fréquentation , idéal pour un couple de la profession . Salle à l'étage de 30 couvert , véranda récente de 15 couverts et terrasse de 120 m2 avec 100 couverts . Loyer de 1133 € ttc , charges 40 € mensuel , CA 2025 :375540 HT

Emplacement numéro 1 au cœur d’un secteur piéton très vivant et à fort flux toute l’année ! Ce joli établissement de restauration rapide qualitative séduit par son cachet, sa visibilité et son énorme potentiel de développement. Concept actuel : saladerie, sandwicherie, salon de thé et petite restauration (cuisson légère uniquement). Salle chaleureuse d’environ 55 m² avec 30 places assises, belle réserve de 50 m² et terrasse de 30 places très appréciée. Exploité actuellement uniquement le midi (hors exceptions), laissant un vrai levier de croissance avec une ouverture en soirée. Une opportunité rare pour un couple, un coffee shop tendance, une enseigne food ou un concept lifestyle souhaitant s’implanter sur un emplacement premium. Produit coup de cœur – Dossier transmis après échange sérieux.

Sud de la France – affaire de street food située à proximité de Montpellier, au sein de halles marchandes Localisation : emplacement en halles marchandes, environnement dynamique, clientèle captée sur place Surface : 12 m² Loyer mensuel : 1.400 € EBE : 167.000 € Fréquentation : entre 2.850 et 3.800 clients par mois Activité : restauration rapide / street food, carte très simple Exploitation : pas de réel cuisinier nécessaire Mode de consommation : les clients consomment librement sur l’espace dédié aux halles Organisation : équipe autonome et responsable Gestion : gérant non opérationnel, ne participant pas à l’exploitation courante Cession sous forme de parts sociales Très faible surface donc exploitation simple Loyer contenu Excellente rentabilité Concept facile à piloter Personnel déjà autonome Idéal pour reprise en gestion ou exploitation allégée

Restaurant idéal pour un couple de la profession, tout équipé avec du matériel récent sur une station balnéaire face au port de plaisance , à forte fréquentation . Terrasse couverte de 30 m2 , terrasse ouverte de 17 m2 , appartement à l'étage de 41 m2 rénové récemment . Loyer mensuel : 1800 € HT / Charges locative mensuel 100 € .

Opportunité rare à Montpellier : Hôtel-bureau de 60 chambres idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et des zones d'activités artisanales et commerciales. CA 2025 : 562.000 € HT ➢ Parking privé de plus de 60 places ➢ Accès aisé pour autocars et véhicules utilitaires ➢ A 5 minutes de l'autoroute ➢ A seulement 15 minutes des plages Établissement en bon état général. L'hôtel est parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle professionnelle, groupes et touristes. Exploitation stable avec un potentiel de développement important (restauration légère, partenariat entreprises, tourisme estival), nécessitant cependant des travaux de rafraîchissement. Murs et fonds indissociables - Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité.

Restaurant , Bar , Tapas , Licence 4 au centre de Montpellier idéal pour un couple de la profession . Superficie de 80 m2 , espace de vente de 55 m2 avec 35 places assises , cave de 10 m2 , Terrasse de 15 places assises . Ouvert uniquement pour le service du soir de 18 h à 1 heure , ticket moyen de 35 € , possibilité de développement du CA avec une ouverture le midi . Loyer : 1560 € / Charges 125 € / Droits de terrasse : 400 € / CA HT 2024 : 239000 € .

Restaurant de caractère exploité dans un ancien bâtiment du XIXᵉ siècle entièrement rénové. Positionnement bistronomique avec identité régionale affirmée (produits frais, saisonnalité, influences méditerranéennes). Les atouts de l’établissement 3 espaces modulables et privatisables Patio extérieur Salle de réunion équipée Cuisine professionnelle complète Établissement en excellent état Notoriété locale installée Clientèle mixte : locale + touristique Activité événementielle développée (séminaires, groupes, privatisations) Données financières EBE : 99 000 € Affaire saine et rentable Structure financière équilibrée Bonne maîtrise des charges => Cession fonds de commerce + murs commerciaux indissociables. Vente pour nouveau projet professionnel Accompagnement possible lors de la reprise Potentiel Développement du segment événementiel Optimisation des amplitudes d’ouverture Développement communication digitale Exploitation renforcée en saison haute Affaire idéale pour : Couple de professionnels Chef restaurateur souhaitant s’installer Investisseur exploitant recherchant un actif patrimonial rentable Dossier détaillé transmis après engagement de confidentialité et validation du profil acquéreur.

BRASSERIE EN EMPLACEMENT PREMIUM Brasserie-Limonade-Glacier CA : 1.900.000 € HT Loyer : 12.000 € HT / mois EBE: 270.000 € avec Dirigeants qui ne sont pas dans l'opérationnel Capacité totale : 510 clients Capacité intérieure :160 clients Capacité extérieure :350 clients

NÎMES – EMPLACEMENT N°1 – BRASSERIE Bénéficiant d’un emplacement premium n°1, établissement avec visibilité exceptionnelle et flux permanent. Capacité d’accueil 80 places en terrasse 10 places à l’intérieur Terrasse très attractive avec droit de terrasse maîtrisé Chiffres clés Chiffre d’affaires : 577.000 € HT EBE : 180.000 € Loyer : 2.500 € HT / mois Droit de terrasse : 320 € / mois Points forts Rentabilité solide (EBE > 30%) Faible loyer au regard de l’emplacement Clientèle locale + touristique Outil de travail opérationnel Affaire idéale pour couple de professionnels souhaitant un emplacement stratégique à Nîmes avec performance économique immédiate.

Établissement créé en 2019, idéalement situé en zone piétonne (quartier Saint-Roch). Concept différenciant autour d’une cuisine artisanale, clientèle fidèle locale et touristique. 4,9/5 Google (800 avis) 18 places + 12 terrasse Surface env. 40 m² 45 couverts/jour – Ticket moyen 25 € CA 2024 : 269 K€ (proj. 300 K€ 2025) EBE : 63 K€ Loyer : 15 K€/an Équipe en place. Aucun travaux à prévoir. Affaire saine, parfaitement structurée et immédiatement exploitable. Potentiel de développement identifié. Dossier confidentiel sur demande.

Opportunité rare de reprise d’une enseigne nationale de restauration sous franchise, exploitée sur deux établissements complémentaires, avec une activité majoritairement orientée livraison et vente à emporter. Chiffres clés : CA HT : ≈ 1,6 M€ EBE retraité (hors rémunération gérance) : ≈ 258 k€ Conditions de reprise : Prix du fonds : 700 k€ Investissement global : ≈ 885 k€ Apport requis : ≈ 270 k€ (30 %) Financement bancaire sur 7 ans Annuité : ≈ 100 k€ Deux modes d’exploitation possibles : Affaire de direction → rémunération acquéreur estimée ≈ 5 000 € nets/mois Implication opérationnelle → rémunération pouvant atteindre ≈ 8 000 € nets/mois Affaire structurée, rentable et finançable, idéale investisseur ou repreneur impliqué. Dossier complet sur demande.

Emplacement premium sur une place emblématique et très animée du centre de Montpellier. Concept mixte brasserie le midi / bar à tapas le soir. Surface totale 169,5 m² (+ terrasse 38 places). Capacité intérieure : 35 couverts brasserie + env. 100 places bar. Établissement entièrement rénové en 2025, matériel professionnel révisé ou neuf, isolation acoustique, climatisation, cuisine équipée, installations son & lumière haut de gamme. Licence IV, autorisation de terrasse, équipe en place. Aucun travaux à prévoir – clé en main. Fort potentiel de développement (soirées, événements, amplitude horaire). Rachat de parts sociales possible. Possibilité d'acheter les murs. Dossier complet sur demande