Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Poitou-Charentes

Restaurant bistronomique situé en plein centre ville historique d'une grande ville touristique charentaise Entièrement rénové, l'établissement allie charme historique et confort contemporain. Belle terrasse extérieure qui plait aux habitués et aux touristes. Possibilité d'acheter les murs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé dans un village très prisée par les touristes , cet établissement saisonnier est une véritable institution locale. À seulement 50 km de La Rochelle, il profite d'un flux constant de visiteurs durant la belle saison. Grande terrasse ombragée en bord de rivière, un atout majeur qui attire une clientèle nombreuse tout au long de l'été. Grace à sa visibilité, c'est un passage obligé pour les touristes et les habitués Ouvert actuellement 6 mois par an : fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation Affaire idéale pour un couple désirant s'investir dans un cadre idéal tout en conservant un bon équilibre de vie . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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"Rare sur le marché". Au coeur d'un quartier recherché de La Rochelle, dans un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cet ensemble immobilier et commercial réunissant une affaire de restauration et un superbe appartement de type loft. Au rez de chaussée, l'établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Salle de restaurant pleine de charme d'environ 40 couverts. Cuisine ouverte dotée de matériel et équipements en parfait état ainsi qu'un four à pizza. Licence IV. Terrase extérieur de 30 places. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale. Atout majeur : à l'étage, un magnifique appartement type loft d'environ 160 m² complète cet ensemble. Il comprend une vaste pièce de vie de 55 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette propriété conviendra idéalement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant concilier activité professionnelle et qualitée de vie, dans un environnement privilégié. Prix de vente Murs et Fonds de commerce : 1 125 720.00 € HAI TTC. Prix de vente Murs et Fonds de commerce hors honoraires : 1 050 000.00 € à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Exceptionnel établissement de BAR BRASSERIE LICENCE IV bénéficiant d'un emplacement prenium en hyper centre de La Rochelle au coeur d'un secteur dynamique et très recherché avec une forte fréquentation locale et touristique tout au long de l'année. L'établissement développe une surface totale d'environ 265 m². En rez-de-chaussée : un espace bar chaleureux avec environ 20 places assises. Une terrasse idéalement exposée de 45 places, véritable atout commercial. A l'étage : une salle de restauration avec une superbe vue offrant environ 40 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Atout rare en centre ville : un logement inclus au deuxième étage, apportant un confort d'exploitation appréciable. Equipe en place + saisonniers. Bail 3/6/9 à renouveler. Cette affaire reconnue réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 800 000 € H.T. Outil de travail complet idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire performante avec un fort potentiel et une excellente visibilité. Prix de vente 1 007 960 € H.A.I. TTC. Prix de vente hors honoraires : 950 000 € . 6.10% TTC d'honoraires à charge d'acquéreur (y compris état des lieux et inventaire).

Situé dans le centre historique de La Rochelle, sur une rue commerçante et très dynamique, ce restaurant plein de charme bénéficie d'un très bel emplacement et d'un flux piéton important et constant. Cet affaire dotée d'une salle de 30 places avec cuisine ouverte et d'une terrasse de 15 places vous séduira par son cachet. Autre atout non négligeable, cet établissement ouvre, actuellement, uniquement le soir sauf le samedi (midi et soir) avec deux jours de fermeture hebdomadaire pour un CA HT en 2025 de 216 750.00 € laissant de larges perpectives de développement du chiffre d'affaire. Bail 3/6/9 en 2022 Loyer mensuel: 1660 € sans TVA et 140 € de charges mensuel. Idéal pour crêperie, tapas ou petite restauration, cet établissement ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité réelle pour une première affaire ou professionnel de la restauration. Prix de vente 179 920 € HAI TTC. Prix hors honoraires : 160 000 €. 12.45% TTC d'honoraires à charge d'acquéreur ( y compris état des lieux et inventaire).

A VENDRE : Restaurant traditionnel, situé idéalement dans le centre-ville dynamique de La Rochelle, cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle fidèle. Cet établissement doté d'une cuisine professionnelle avec extraction d'air, une salle agréable d'une capacité de 30 couverts et d'une terrasse de 20 couverts vous séduira par sa proximité du marché. Jour de fermeture hebdomadaire : le dimanche. Le loyer est de 2008 € HT hors charges mensuel (bail commercial). Avec une superficie de 79 m², ce bien réalise, en 2024, un chiffre d'affaires de 441 000 € HT. Ce restaurant est idéal pour un couple de professionnelle souhaitant s'investir dans une affaire rentable, avec un fort potentiel de pérennité et de développement. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité, dans un cadre de travail agréable et une localisation premium. Prix de vente honoraires compris : 434 320 € TTC dont 8.58 % TTC de frais d'honoraires.

La Rochelle, en coeur de ville piéton, A VENDRE RESTAURANT DE 20 COUVERTS et disposant d'une terrasse de 16 places, travaillant midi et soir, 5 jours / 7 et ouvert à l'année. Pas de personnel à reprendre. Bel outil de travail pour professionnels de la restauration
- Bail 3/6/9 notarié récent avec un loyer mensuel HC de 1 430 € HT + provision / charges de 187 € HT correspondant à la TF/OM + eau et charges de copropriété. DG versé. CA 2025 : 419 k€. Prix de vente honoraires compris à 351 440 € dont 9,83 % TTC d'honoraires de commercialisation, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs, ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur d'un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack, confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine
- fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler
- loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 €
- CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l'emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur

Fonds de commerce intégral d'un Restaurant traditionnel primé à vendre .
Les propriétaires du fonds de commerce recherchent un ou plusieurs repreneurs professionnels motivés pour assurer une reprise de l'activité immédiate et ne justifiant pas de travaux immédiats.

Situé au coeur du Marais Poitevin, à mi-chemin respectivement de La Rochelle - Niort et Fontenay le Comte, il offre un outil de travail récent, performant, de vastes locaux , deux salles de restaurant pour environ 70 couverts , une terrasse aux beaux jours de 40 couverts, un bar et la possibilité de développer des activités complémentaires tels que plats à emporter, traiteur, manifestations et évènements , groupes associatifs et touristiques.
Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, les jeudi et vendredi midi et soir, et un samedi par mois; ce qui laisse d'importants créneaux d'exploitation. Fermé le Dimanche. La demande est réelle pour une ouverture le soir.
La création d'une Maison d'hôtes ( restauration et chambres d'hôtes pourrait se concevoir.

Le loyer très attractif comprend la location des locaux commerciaux de plus de 190 m2 et de la Licence IV, une vaste cuisine moderne ouverte , un appartement à l'étage de plus de 90m2 + greniers, une terrasse, un parking et des dépendances. Le loyer principal de 566,19€ et au titre de la Licence de quatrième catégorie de 91,47 € mensuels soit un total de 657,66€.

Tout ce qui est nécessaire pour assurer une reprise et la poursuite de l'exploitation dès cette reprise du fonds sans investissements, dans les meilleures conditions possibles pour développer un fort potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 135 373 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre GRAUX Entrepreneur Individuel - Réf.959366

VIENNE (86). Proche POITIERS
- A saisir    Coffee Shop / Pâtisserie / Brunch. Belle opportunité de reprise d'un établissement rénové, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking. Concept de coffee shop, pâtisserie maison et brunch. Local de 45 m² environ avec terrasse.Matériel professionnel en très état bon. Très fort potentiel de développement : L'établissement n'est actuellement ouvert que 15 heures par semaine (du mercredi au dimanche, de 15h à 18h),  laissant un gros potentiel de développement avec notamment : service du midi, les brunchs et la vente à emporter. Idéal pour un professionnel ou primo accédant. CA 2025 55 444 € HT. ACHATS DES MURS POSSIBLE. Prix du Fonds : 42 200 € HAI

NIORT (79
- DEUX SEVRES)
- Centre de Niort, avec nombreux stationnements à proximité, RESTAURANT BISTRO TAPAS proche place de la Brèche. Rénové début 2026. Salle de 37 places assises environ climatisée avec verrière ouvrante sur terrasse de 16 places environ. Cuisine professionnelle entièrement équipée.  Fermeture le weekend. CA HT : 234 000 €. Beau potentiel. Fermeture : deux journées consécutives. Prix du Fonds : 131 520 € HAI

VIENNE (86). Bel emplacement, avec grande visibilité en entrée de ville touristique et très dynamique proche de Poitiers avec gros marché le samedi matin, pour cet établissement très bien entretenu de BAR TABAC LOTO FDJ compte nickel et paiement de proximité de 80m² environ. Sécurisé avec rideau, alarme et vidéo. Double entrée dont une avec accès direct sur cour privée avec grande terrasse (environ 60 pers) en partie couverte, accessible PMR et une autre direct sur l'espace Bar tabac et presse. Partie bar avec salle d'environ 24 places assises. Axe de développement : activité bar évènementielle avec soirée à thème. Appartement avec 3 chambres. Ouvert du lundi au vendredi 6h30-20h et le samedi et dimanche de 6h30-19h. CA HT 397 943 € et commissions 200 278 €. Prix du Fonds :  734 320 €uros AI

NIORT (79)
- Emplacement n°1. À vendre fonds de commerce de restauration sur place, à emporter et en livraison sous franchise, idéalement situé en plein cœur d'un secteur commerçant et piétonnier à forte fréquentation. Les points forts et potentiels de l'établissement Salle intérieure d'environ 30 places Petit salon cosy de 8 places Terrasse de 20 à 30 places 4 bornes de commande sur tablettes Activité développée sur Uber Eats et Deliveroo Cuisine fonctionnelle avec espace préparation et cuisson WC PMR Climatisation, alarme et vidéosurveillance Équipement complet en pleine propriété Établissement prêt à travailler immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Exploitation Ouvert 7j/7 Horaires : 11h30-14h30 et 18h30-22h00 Chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024 : 566 549 € Bénéfice reconstitué : 101 968 € Loyer mensuel : 2 250 € HT Equipe  en place et opérationnelle.    Prix du Fonds : 252 080 € HAI

CHARENTE-MARTIME (17)
- Crêperie Station balnéaire sud 17. L'établissement est actuellement fermé 3 mois par an, offrant un équilibre vie pro/vie perso idéal ou un fort potentiel de développement de CA pour un repreneur souhaitant ouvrir davantage. Dispose d'une terrasse sur rue passante, parking à proximité immédiate. Vendu cause retraite après plusieurs années de succès. Possibilité d'un temps de passation pour transmettre le savoir-faire et présenter la clientèle fidèle. CA HT :  180 000 €. Prix du fonds :  153 440 €uros HAI

DEUX SEVRES (79). Dans commune située en Pays Mellois, au sein d'une zone commerciale dynamique avec parking. À vendre fonds de commerce de cave à bière, location de tireuses à bières et Tivoli. Etablissement climatisé et sécurisé, grande terrasse (actuellement 80 places mais possibilité d'agrandir) et parking privé. Organisation régulière de soirées concerts et événements à thème. Bonne visibilité, clientèle fidélisée. Potentiel de développement. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Horaires d'ouverture avec coupure de 13h30 à 16h. Fermeture annuelle : 3 semaines. CA 2025 : 224 188 € HT. Prix du fonds : 153 440 €uros HAI

VIENNE 86
- Très belle affaire pour couple. Sud Vienne (86) dans commune dynamique, emplacement n°1 pour ce BAR TABAC FDJ AMIGO BRASSERIE avec grande terrasse sur place principale. Activité de restauration possible avec cuisine entièrement refaite récemment. Etablissement entièrement refait (salle, comptoir…) en octobre 2023, sécurisé avec fumigènes, vidéosurveillance… Zone ZRR (avantages fiscaux). Fermeture hebdomadaire : samedi. 3 semaines de congés annuels. CA HT 248 068 + commissions HT 100 242 €. Vente murs possible. Prix du fonds :  328 800 €uros HAI

Bar tabac loto PMU relais poste situé au nord du 79 au cœur d'un bourg dynamique. Excellente visibilité avec grand parking. Surface commerciale de 80m² avec espace bar et tabac séparé. Salle de 30 places + 25 places en terrasse. 1.5 jours de fermeture/semaine + 5 semaines de fermeture annuelle. CA bar/jour : 250 € + 300 clients/jour au tabac. Logement. Aucune concurrence. A visiter. Prix du Fonds : 274 000 € HAI

VIENNE (86) Opportunité rare sur GRAND POITIERS, dans une commune dynamique. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeurs bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement à la fois commercial et résidentiel, générant une fréquentation régulière et fidèle d'environ 500 clients jour. L'établissement accessible PMR a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. La sécurité a également été renforcée grâce à plusieurs équipements : rideaux métalliques, vitrines anti-effraction et système de vidéosurveillance. Une terrasse moderne et privative permet d'augmenter la capacité d'accueil. L'exploitation actuelle repose sur le dirigeant, son conjoint, un salarié membre de la famille ainsi qu'un salarié complémentaire, démontrant la capacité de l'affaire à faire vivre plusieurs personnes. Les horaires d'exploitation constituent un véritable atout pour la qualité de vie : Du lundi au vendredi : 7h30 à 19h30 Ouverture le samedi avec coupure Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession avec un loyer mensuel de 1 950 €. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant réaliser une première acquisition solide ou développer une deuxième affaire sur un secteur dynamique et porteur. Ca ht : 173 500 € + commissions : 130 900 €. Bénéfice reconstitué supérieur à 105 000 € Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Prix de vente : 613 760 € HAI

POITIERS 86
- QUARTIER HISTORIQUE. Etablissement bénéficiant d'une belle notoriété située dans un quartier historique de POITIERS à proximité des halls. Capacité d'accueil 57 places intérieures + très belle terrasse de 60 places. Equipe en place. 2 journées de fermeture hebdomadaires. CA HT 586 000 € Prix du fonds : 175 360 €uros HAI

VIENNE (86)
- Situé sur une place avec stationnement, sur axe principal d'une commune touristique, au cadre historique et riche en patrimoine, bel établissement de PIZZERIA RESTAURANT AVEC LICENCE 4. Salle de restaurant climatisée d'environ 34 places et 5 places en comptoir et belle terrasse de 35 places environ. Equipement récent et en très bon état. Établissement aux normes PMR. Axe de développement : activité BAR, petit déjeuner en saison, livraison (forte demande). Logement de 75 m² environ avec 2 chambres. Fermeture hebdo le lundi, le mardi et le dimanche matin. Service midi et soir avec coupure du mardi au samedi. Ouvert le dimanche soir uniquement à emporter. CA HT 2025 : 156 594€.  Prix du Fonds 72 800 € HAI

Idéal couple. A voir. Belle affaire d'angle en emplacement n°1 pour ce bar tabac loto FDJ amigo E-cigarettes en centre-ville face à une grande place avec nombreux stationnements. Etablissement avec alarme, fumigène, vidéo surveillance, porte blindée et porte automatique avec rideau. Salle de bar climatisée, terrasse avec store. Normes PMR. Agencement et mobilier de 2017 (création suite à nouvelle implantation). Logement climatisé (climatisation neuve) avec quelques travaux à prévoir. CA HT 300 274 € + commissions : 171 250 €. Prix du Fonds et des murs :  865 840 €uros AI

Deux-Sèvres 79
- Idéal couple. Proche centre-ville de NIORT, dans quartier avec commerces, belle affaire de BAR TABAC PRESSE FDJ PMU AMIGO. Etablissement bien agencé, climatisé et sécurisé avec alarme et rideaux métalliques. Entrées distinctes pour bar et tabac. Terrasse de 40 placesenviron actuellement (possible plus). Fréquentation 350-400 clients jours sur tabac. Stationnements devant établissement. Petit logement avec cour et places de parking privatives. Fermeture le dimanche  après-midi. CA HT 2025 : 124 023 € + COMMISIONS 110 118 €. Prix du Fonds : 301 400 € HAI

Dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée aux portes de LA ROCHELLE, belle affaire de restaurant licence 3 avec grande terrasse (100 m² environ) couverte à 90% et salle climatisée de 48 places assises environ. Normes PMR. Matériel très bien entretenu. Service du soir uniquement le vendredi et samedi. Fermé le dimanche et 5 semaines par an. A voir ! CA 2024 : 344 684 € HT      Prix du Fonds : 246 600 € HAI

VIENNE 86
- Restaurant spécialité crêperie à proximité de Poitiers Futuroscope, sur un axe très passager. Belle visibilité et grande notoriété. Equipement de qualité avec une salle de 46 couverts + 24 en terrasse. 2 jours de fermeture/semaine + 4 semaines de fermeture annuelle. CAHT de 240 000 €. A voir en priorité.    Prix du fonds : 158 920 €uros HAI

Bar Brasserie Chic (Charente-Maritime
- 17) disposant d'une grande terrasse avec très belle vue imprenable, emplacement de choix sur secteur touristique, proche océan, ce bar-brasserie avec clientèle fidèle à laquelle vient se greffer 6 mois de l'année une clientèle de passage attiréepour le lieux et l'attractivité du quartier, établissement fait pour des professionnels de la restauration ou des investisseurs, offrant un très bel outil de travail rénové il y a peu, disposant d'un T3 + bureau. Fermé 1 mois + 1 journée et demie en basse saison. A voir très vite Prix des Parts : 1 300 800 €uros Honoraires d'Agence inclus