Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Vaize (17100)

RESTAURANT en plein coeur de La Rochelle Superbe établissement d'une capacité de 35 couverts à la présentation irréprochable. Matériel récent et haut de gamme. Belle qualité de vie avec 2 jours hebdo et 6 semaines de congés annuels. Ticket moyen supérieur à 80 €. CA 2025 HT 582000 Euros. Très belle rentabilité. Équipe déja en place. Professionnels de la restauration cette affaire est faite pour vous.

A VENDRE AFFAIRE DE SNACK, VENTE A EMPORTER, PIZZÉRIA, RÔTISSERIE, GLACIER STATION BALNÉAIRE SUD 17 OUVERT 7 MOIS. CA HT 2025 sup à 210.000€ Affaire saisonnière de restauration rapide et vente à emporter bénéficiant d’un emplacement numéro 1 en angle, au cœur d’une station balnéaire réputée, prisée et dynamique. Activités variées : pizzas, rôtisserie, sandwichs, snack, glaces et boissons à emporter. Très forte visibilité et important flux touristique renforcé par les marchés hebdomadaires. Exploitation sur 7 mois avec jours de repos préservés hors haute saison. Idéal pour un couple d’exploitants. * Emplacement numéro 1 en angle au cœur d’une station balnéaire réputée, prisée et dynamique * Flux piétonniers importants et forte visibilité * Activité diversifiée : pizzas, snack, rôtisserie, sandwichs, glaces et boissons à emporter * Marchés hebdomadaires générant une clientèle complémentaire régulière * Exploitation saisonnière avec jours de repos préservés hors haute saison * Affaire idéale pour un couple d’exploitants avec équipe réduite et polyvalente

RESTAURANT ITALIEN TRES ACCUEILLANT - Emplacement N°1 - Affaire à l'année - Oleron - Ce restaurant affiche une décoration très chaleureuse, familiale. Salle de 55cplaces mini + terrasse de 60 couverts. Le rapport qualité prix est très apprécié. Une excellente réputation pour ce restaurant qui a ses habitués. Une belle affaire bien placée. Idéale pour un couple. Rapport quaité / prix canon - EBE R : 210KE en 2024

Situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur l'océan ! Possibilité d'augmenter la capacité de l'hôtel à 90 chambres grâce à un permis de construire accordé et purgé Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 860 000 € Vente en pleine propriété Hôtel-bureau 3 étoiles de plus de 40 chambres Idéalement situé sur une île prisé de la côte Atlantique Plage à 25 mètres de l'établissement, qui bénéficie d'une magnifique vue imprenable sur l'océan Permis de construire accordé et purgé pour monter la capacité à 90 chambres environ Piscine extérieure et espace bien-être intérieur Libre d'enseigne Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 860 000 € Vente en pleine propriété

Bar Crêperie Glacier sur le port de plaisance d'une belle station balnéaire de Charente Maritime (17). Affaire saisonnière dotée d'une licence IV, d'une terrasse de 120 places très récente et de matériel de cuisine bien entretenu. Pas de personnel à reprendre, faible loyer (mairie) avec bail neuf et belle rentabilité (1/3 du CA en limonade). 470 000 euros de CA en 2025 sur six mois d'activité.

Restauration rapide à emporter, Traiteur, Pizzeria sur un TOP emplacement d'une station balnéaire très prisée de Charente Maritime (17). Cette affaire bénéficie d'une surface de plus de 100 M2 avec possibilité de création d'un glacier. Parking gratuit devant, flux touristique important et proximité plage et port. 212 000 euros de CA en 2025. Porteurs de projet, ne laissez pas passer cette opportunité !

Description :

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration/grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 M2, pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement.

Parkings à proximité. Facilités de stationnement.

Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle.

Affaire du midi et soir : environ 65/70 couverts servis le midi, et 35/50 couverts le soir.
Restaurant non saisonnier ouvert à l'année.

Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques

Caractéristiques Principales :

Licence Restaurant
Loyer Mensuel HT : 2475 €
Charges HT: 755€ /mois
Garantie deux mois de loyer

Surface Commerciale environ 150 M2 avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self/cantine.
Extraction professionnelle, évacuation.
Accessibilité PMR, double wc
Espace de stockage boissons, épicerie
Espace de transformation/stockage froid

Activités et Potentiel :

Ouvert 7 jours sur 7 en coupures.

Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC.
CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€

Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.
Équipements professionnels :

Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)

Matériel professionnel
Piano 4 feux gaz
Lave-vaisselle
Four mixte 6 niveaux
Meubles 3 portes réfrigéré
Plusieurs Vitrine boissons
Plusieurs congélateurs
1 cellule positive double
1 cellule négative double
2 friteuses
1 bbq professionnel
1 plancha gaz
2 appareils à kebab gaz
2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid
1 laminoir
1 double four à pizza électrique
Etc.

Développement :

Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter.

Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920947

OPPORTUNITÉ UNIQUE : CRÊPERIE DE CHARME & QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE

Crêperie Charente-Maritime (17) : rentabilité & qualité de vie
EBER : 64 995 € | Fermé 3 jours/semaine | 8 semaines de congés

Cédez au charme d’une affaire idéalement située en Charente-Maritime, à environ 45 min du littoral.

Ce fonds de commerce, parfait pour un duo, offre un équilibre vie pro/perso rare dans la profession.

Confort de travail : 3 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés.

Logement spacieux : inclus dans les murs, avec cuisine neuve, salon, bureau, 2 chambres, dont une suite parentale.

Vente pour cause de retraite.

Conditions de vente : l’acquisition du fonds de commerce est indissociable de l’achat des murs en sus, au prix de 224 000 €.

Toutefois, une acquisition du fonds seul dans un premier temps peut être envisagée. Cette option sera discutée exclusivement après visite, afin de définir ensemble le délai de rachat des murs.

Voir mandat n° 12 695 pour les murs.

- BAR-TABAC-PRESSE – Centre-ville Emplacement privilégié – Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •Surface : 130 m² environ •Loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) Atouts majeurs •Loyer très compétitif pour une surface généreuse •Fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •Possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •Bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •Affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

A VENDRE BAR-TABAC-LOTO-FDJ-PRESSE PROCHE LITORAL et STATIONS BALNEAIRES CHARENTE MARITIME (17) Très beau BAR-TABAC FDJ LOTO bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage avec stationnement immédiat. L’établissement a été entièrement refait à neuf et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir, avec un outil de travail moderne et parfaitement entretenu. Affaire saine et confortable à exploiter, permettant de préserver 1 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 à 6 semaines de congés par an. Activité régulière avec une clientèle fidélisée et un fort flux quotidien. * Emplacement Stratégique * Visuel de premier ordre * Environnement commerçant * Flux journaliers très importants * Faible loyer * Levier de progression sur la partie bar

Vente Hôtel Restaurant* Charente-Maritime proche littoral. Établissement hôtelier classé *** situé en Charente-Maritime, à quelques kilomètres du centre-ville. Accessibilité aisé de l'établissement avec parking privé sur un environnement privé de 5000m². Belle salle de restaurant avec terrasse sur jardin. Salle de séminaire pour business. Equipe en place (cuisine, salle et polyvalents) Conformité sécurité et accessibilité validées. Répartition du CA 50/50. Reprise idéale par couple de pro pour un mixte cuisine/salle. CA ht 552 000€ Fonds de commerce au prix de 660 000€. Possibilité d'acquisition en sus de l'ensemble immobilier pour 963 000€.

A VENDRE BRASSERIE FACE MER EN CHARENTE-MARITIME (17) Magnifique brasserie idéalement située sur un des plus beaux points de vue du littoral charentais, offrant un panorama exceptionnel sur l'Atlantique.
- Capacité d’accueil répartie entre une salle de restaurant de plus de 100 places et une vaste terrasse privative proche de 200 places face mer.
- Le fonctionnement de la brasserie repose sur une équipe à l’année autonome à laquelle vient s’ajouter des saisonniers en période estivale.
- L’affaire dispose d’une Licence IV, autorisant l’exploitation du poste de limonade l’après-midi sous exploité actuellement.
- Un vrai logement de fonction avec entrée indépendante, comprenant trois chambres avec vue sur mer
- Spot touristique ne laissant aucun doute sur attractivité actuelle qui sera encore conforté au vu des investissements réalisés. Vente en cession de titres. EBE : 340 000€

A VENDRE , BEL EMPLACEMENT, BAR PMU FDJ STATION BALNÉAIRE CHARENTE-MARTIME (17). Situé au cœur d’une charmante station balnéaire de la côte Atlantique, ce bar Licence IV PMU FDJ bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’une rue principale commerçante et piétonne profitant d’un flux touristique important en saison. Exploité actuellement par un couple proche du départ à la retraite, l’établissement présente un bon état général ainsi qu’un fonctionnement simple et maîtrisé. L’affaire dispose d’une belle capacité d’accueil intérieure complétée par plusieurs espaces de terrasse particulièrement appréciés de la clientèle. Un potentiel de développement reste envisageable, notamment par la création d’une activité de petite restauration sous réserve d’aménagements complémentaires. L’établissement bénéficie également d’un logement de fonction confortable, avec possibilité, si souhaité, d’acquérir en complément les murs commerciaux ainsi que l’appartement. * Emplacement de premier ordre au cœur d’une rue commerçante et piétonne * Belle capacité d’accueil intérieure et extérieures avec plusieurs terrasses * Exploitation saine et fonctionnement simple idéal pour un couple * Possibilité de développement par une activité de petite restauration * Opportunité d’acquisition des murs commerciaux avec logement de fonction en complément

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance !
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement :
- Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur.
- Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents.
- Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients.
- Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises.
- Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables.
- 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places
- Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique.
- Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement.
- Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle.
- Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat .
- Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions.
De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable.
En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux , un service limonade, évènements,... , vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de
cette entreprise.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif.

Peu d'offre sur le secteur !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.943164

TRES BEAU RESTAURANT AVEC LOGEMENT VUE MER+ PETITE PARTIE HÔTEL. STATION BALNEAIRE PRISEE SUD CHARENTE MARITIME (17). Très beau restaurant offrant de nombreuses possibilités avec une petite activité hôtelière. Capacité d'environ 40 couverts, extensible si besoin jusqu'à 80 couverts, avec une petite terrasse en façade. Les jours de repos sont préservés, y compris en haute saison, avec 3 jours consécutifs chaque semaine et 2 jours consécutifs durant la période estivale. * Idéalement situé sur la route des plages * Station balnéaire très prisée * Matériel complet et récent * Superbe agencement * Décoration tendance * Equipe professionnelle en place * Levier de progression possible sur les jours d'ouverture * De 2 à 3 jours de congés par semaine toute l'année * Activité hôtelière concédée en gérance, libre d'exploitation à la cession * Appartement de standing avec aperçu mer.

A Vendre HOTEL FDC + MURS COMMERCIAUX
- Littoral CHARENTE MARITIME
- saisonnier 6 mois. Situé en station balnéaire, cet hôtel est à proximité immédiate des commerces et plages de sable fin. Sur 6000m² de parc arboré, l'établissement comprend plus de 35 chambres et un restaurant avec terrasse. L'ensemble des chambres peut être transformé en appart' hôtel ou en résidence locative. La partie hébergement constitue la majorité du CA. Salle de séminaire pour 50 personnes Piscine chauffée au calme. Parking privé pour la clientèle. Logement de fonction indépendant T4 Logement de 4 chambres pour le personnel. Mise en vente pour départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre à la cession. CDD évolutifs en fonction de la saison. Vente murs com. et fonds de commerce indissociables. Apport minimum demandé de 1 000 000 € pour financer l'ensemble. Le foncier est un véritable placement immobilier pour un projet patrimonial.

A VENDRE HOTEL-BUREAU**. Cette affaire est conçue pour une gestion quotidienne facilitée avec un de service demi-pension le soir, exclusivement destiné à la clientèle de l’hôtel. Ouverture annuelle pour cet établissement d’une vingtaine de chambres situé à 20 minutes du bord de mer. Apport 220.000€ minimum souhaité.
- Localisation proche du littoral
- Belle bâtisse d’époque en pierre avec fort cachet
- Affaire pleine de charme, coup de cœur assuré
- Établissement et matériel parfaitement entretenus, excellent état de présentation
- Très beau logement de fonction
- Grand parking privé
- Terrain piscinable (fort potentiel de développement)
- Service de demi-pension le soir uniquement
- Cuisine simple et familiale
- Congés annuels préservés
- Équipe de polyvalente en place
- Départ à la retraite des exploitants (opportunité de reprise)

A VENDRE MURS et FONDS HÔTEL RESTAURANT STATION BALNEAIRE CHARENTE-MARITIME Etablissement intégralement rénové. Situé en station balnéaire proche plage. Cadre exceptionnel de 5000 m², hôtel-restaurant de plus de 40 chambres, salle de séminaire, bar licence IV, grandes terrasses en extérieur, parking privé. Actuellement exploité en Hôtel Bureau saisonnier, cet établissement dispose de tous les atouts pour devenir un Hôtel Restaurant de référence avec une ouverture annuelle. Le développement de l’offre business serait opportune et l’outil de travail s’y prête. Logement pour les salariés. Logement pour les dirigeants Possibilité de mettre l’activité restaurant en gérance si activité hôtel bureau uniquement souhaitée.

A ST-PIERRE D'OLERON en emplacement N°1, A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant réputé et très rentable, offrant une surface totale de 322m², dont 201m² de surface d'exploitation et 77m² de logement de fonction. La salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts est scindée en 2 parties et une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir 60 couverts minimum. L'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont en bon état de fonctionnement. L'établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle de 2 mois en décembre est janvier. L'affaire affiche une excellente rentabilité avec sur les 3 dernières années un EBE moyen de 126.000 € pour un CA moyen de 626.630 €. BELLE AFFAIRE A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953233

Bar Pmu Fdj dans le centre d'une commune de l'Ouest de la Charente Maritime (17). Bel emplacement pour cette affaire d'angle de 100 M2 au milieu des autres commerces. CA de 137 000 euros dont 31 000 euros de commissions avec un EBER de 51 000 euros. Ouvert 6.5 / 7 plus trois semaines de fermeture dans l'année avec une coupure entre 14h et 17h du lundi au jeudi . Doté d'un grand logement de fonction avec 4 chambres à rénover, ce commerce a encore du potentiel de développement. A voir !

A VENDRE BAR TABAC PRESSE FDJ SUR UN AXE TRES PASSAGER D'UNE VILLE BALNEAIRE AVEC TERRASSE
- COMMISSIONS 180 000 euros
- CA TAXABLE 215 000 euros
- GRAND LOGEMENT AVEC ENTREE INDEPENDANTE
- FERME 1.5 JOUR PAR SEMAINE ET 3 SEMAINES PAR AN

Port de LA CÔTINIERE en emplacement n°1 dans la rue commerçante du port, A VENDRE le Fonds de Commerce et les Murs d'un restaurant réputé, spécialisé en Fruits de Mer et produits frais, d'une surface totale d'exploitation de 255m², dont 112m² de salle et 36m² de terrasse extérieure. Les Murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (ensemble immobilier livré NEUF en 2021, entièrement aux nouvelles normes et accessibilité ERP). L'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, avec un EBE(R) de 49.740 € pour CA moyen sur 3 ans de 395.830 € et un prix moyens/couvert de 45 €. Une Belle Affaire à développer et à Saisir !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952266

RESTAURANT a deux pas du vieux port de La Rochelle. Très belle surface de restaurant de près de 150 M2. Restauration actuelle étrangère, mais qui peut bien évidemment être changée. L'établissement dispose d'une cuisine ouverte sur la salle qui peux accueillir presque 100 personnes. Petite terrasse. Actuellement, l'établissement génère 395 000 Euros de CA. Loyer annuelle 29 000 Euros. Idéal pour un nouveau concept sur La Rochelle.

Bar de nuit à vendre à La Rochelle
Établissement exploité en bar pur, orienté de l’apéritif jusqu’à la fin de soirée.
Installations propres, entretenues et conformes aux normes en vigueur.
Emplacement stratégique en plein cœur de ville, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Renseignements complémentaires sur demande.