Vente hôtel ** de plain pied proche plage dept 17

Prix de vente2 042 000 €
A Vendre HOTEL FDC + MURS COMMERCIAUX
- Littoral CHARENTE MARITIME
- saisonnier 6 mois. Situé en station balnéaire, cet hôtel est à proximité immédiate des commerces et plages de sable fin. Sur 6000m² de parc arboré, l'établissement comprend plus de 35 chambres et un restaurant avec terrasse. L'ensemble des chambres peut être transformé en appart' hôtel ou en résidence locative. La partie hébergement constitue la majorité du CA. Salle de séminaire pour 50 personnes Piscine chauffée au calme. Parking privé pour la clientèle. Logement de fonction indépendant T4 Logement de 4 chambres pour le personnel. Mise en vente pour départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre à la cession. CDD évolutifs en fonction de la saison. Vente murs com. et fonds de commerce indissociables. Apport minimum demandé de 1 000 000 € pour financer l'ensemble. Le foncier est un véritable placement immobilier pour un projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 042 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 712 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 7 %

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 2 042 000 €

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Référence CessionPME: LRO001093

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

450 000€
Prix bas
921 400€
Prix médian
2 081 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence IV documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux.

Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle.

Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès PMR.

Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionner

Idéal restauration rapide / coffee shop / Bar / Bar à Vins / After Work / privatisation, évènements culturels/artistiques.
Idéal Couple.

Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028.

Chiffre d'affaires 151 664 € HT sur 14 mois, soit environ 130 000 € HT en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante !! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20H et samedi matin/midi.
Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension.

Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié.

Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus. Visites sur rendez-vous ; confidentialité demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.971970

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Situé à Rochefort, à seulement une minute de la voie rapide reliant Bordeaux à La Rochelle et à quelques minutes du centre-ville, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant accessibilité et attractivité touristique. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle diversifiée : voyageurs d'affaires, touristes de passage et visiteurs venus découvrir le patrimoine de la région.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres confortables et fonctionnelles, climatisées et en bon état général, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un hébergement pratique et accessible. Il dispose d'un restaurant intégré (15 couverts), d'une salle de petit-déjeuner ainsi que de salles de séminaires, qui constituent de véritables atouts pour développer une activité complémentaire. Les clients profitent d'un parking de 41 places, particulièrement généreux pour la capacité de l'hôtel, et d'un wifi illimité.
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Hôtel classé 2 étoiles
9 chambres
Restaurant avec salle et terrasse — jusqu’à 140 couverts
Emplacement exceptionnel dans le bassin de Marennes-Oléron, au cœur d’un territoire touristique prisé : Côte Sauvage, Oléron, Ronce-les-Bains, Royan, Rochefort, La Rochelle…

C.A. prévisionnel 2025 supérieur à 525K. Fonds de commerce : 360 000 € FAI

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