Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Bessines (79000)

Affaire de centre ville. Située sur un axe passant. Parking situé en face de l'établissement. VENT CAUSE DEPART RETRAITE. Conviendrait pour 1êre installation. Bon POTENTIEL A REDYNAMISER. Accessible avec faible apport.

Affaire située au cœur de la ville. Sans concurrence. Excellente visibilité. Stationnement à proximité. AFFAIRE DE COUPLE AVEC CONFORT. PRIX JUSTIFIE.

RENTABILITE Vente Hôtel, Restaurant principalement du MIDI , RETRAITE , faible concurrence. Locaux rénovés Equipe en place. Logement.

Établissement bénéficiant d’une belle surface commerciale avec terrasse, idéalement situé avec parking et arrêts minutes devant l’affaire, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Agencements et aménagements récents, Local aux normes en vigueur, accessibilité PMR, totalement sécurisé, 1,5 jours de repos hebdo + congés annuels, pas de personnel à reprendre. Chiffre d’affaires : 230 000 € Commissions : 145 000 € EBER : 120 000 €. Nombreuses possibilisés de développement. Affaire idéal pour couple. Dossier complet sur demande

Hôtel bureau situé sur un axe de passage à forte visibilité dans les Deux-Sèvres (79). Cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'agencements récents de qualité. Établissement composé de 33 chambres modernes, salle de réunion, chambre PMR,. Chiffre d'affaires proche des 350 000 euros. 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels. Potentiel de développement immédiat. Vente souhaitée des parts sociales pour une valeur de 301 867 euros selon arrêté comptable du dernier bilan (31 juillet 2025) Un établissement clé en main, rentable et évolutif, offrant des perspectives solides de retour sur investissement.

Bar Brasserie du midi ouvert du lundi au vendredi (week-end uniquement sur réservation) avec une capacité de 100 couverts et un potentiel de développement indéniable. Cette affaire réalise plus de 160 000 euros de chiffre d'affaires, possibilité d'une grande terrasse pour les manifestations et les soirées. Confort de vie préservé avec 6 semaines de congés. Ventes concomitantes de l'ensemble immobilier pour 180 000 euros net vendeur, se composant du restaurant, de l'appartement, ainsi que deux locatifs attenants. Une visite s'impose.

Bar Cave à bières située dans les Deux-Sèvres (79), établissement reconnu pour son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, espace permettant d'accueillir un large nombre de clients, notamment lors des soirées, l’établissement dispose également d’une terrasse. Confort de vie respecté avec 2 jours hebdomadaires de fermeture et 5 semaines de congés annuels. Chiffre d'affaires proche des 400 000 euros. Affaire offrant un excellent rapport rentabilité /prix pour des repreneurs souhaitant investir dans un projet stable et rentable. Dossier complémentaire sur demande.

Bar Tabac FDJ PMU en monopole situé dans une commune des Deux-Sèvres disposant de toutes les commodités (école, collège, associations, maison de santé, commerces, etc...). Affaire composée d'une belle surface de vente pouvant accueillir 50 places. Faible loyer, et confort de vie préservé avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés. Belle rentabilité avec un EBER de plus de 95 000 euros. Dossier complémentaire sur demande

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

Restaurant semi-gastronomique avec Gite et Chambres d'hôtes Cession de 100 % des parts sociales d’une société ayant pour activité l’exploitation d’une auberge semi-gastronomique. L'auberge est exploitée dans une magnifique longère (également à la vente / les deux ventes sont indissociables) Créée en 1885, l’établissement est situé dans un environnement exceptionnel au coeur du Marais Poitevin prisé des touristes. Opportunité idéale pour un couple souhaitant se mettre au vert, passionné de cuisine et de décoration ! L’activité est exercée dans une belle longère (restaurée avec goût) au bord de l’eau. Salle et cuisine en parfait état et très bien entretenues. Le restaurant comprend :
- 2 salles de repas pouvant accueillir 100/110 places assises, dont une petite salle de 30 places pouvant être privatisée. Une très belle terrasse de 30 places et un beau terrain arboré et ombragé complètent la partie restaurant. Le terrain est utilisé pour les déjeuners et permet d’augmenter la capacité du nombre de couverts. A proximité du restaurant petit jardin aromatique servant à la cuisine.
- L’espace cuisine est en parfait état, matériel changé il y a moins de 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) Le matériel et l’agencement sont quasi neufs (tables, chaises et fauteuils changés en 2024, ligne de caissons, lave vaisselles et lave verres changés en 2021). Parking PRIVE réservé à la clientèle permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 21 600 € HT/HC ; Taxes foncières : 2 800 € L’établissement est ouvert 5 jours par semaine en haute saison et ferme ses portes 2 mois par an pour congé. Clientèle aisée et fidèle. La vente des parts sociales de cette société est indissociable de celle de la longère dans laquelle 4 chambres d’hôtes et 1 gîte sont exploités en plus de la partie restauration. (Voir annonce « vente d’une très belle longère », mandat 1732
- prix de vente de la longère 984 200 € FAI). L'investissement comprend la cession des parts sociales de la société pour 225320 € FAI ainsi que le remboursement d'une partie du compte associé pour 150000 €, soit un investissement global pour l'activité de l'auberge pour le repreneur de 375320 € FAI (hors bâti). Quelques chiffres :
- CA 2024 : 373 K€
- EBE : 40 K€
- Nombre de couverts : 8000
- Ticket moyen : 50 € Mandat numéro 1731 Prix de vente des parts sociales 225 320 € FAI Prix de vente hors FA 215 000 € Honoraires agence TTC : 20 640 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 10 320 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac - Bar - Jeux - Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :
- Tabac
- Bar / boissons
- Française des Jeux
- PMU
- Presse
- Confiseries et produits complémentaires

L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.

Exemple concret d'activité :
Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.

Sécurité renforcée
L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :
Renforts installés sur les portes de sécurité
Boîte de protection installée devant la porte d'entrée
Volets renforcés
Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac.

Potentiel de développement
- Les horaires actuels sont volontairement limités :
Fermé le samedi après-midi
Fermé le dimanche
Fermé les jours fériés
Fermeture le soir à 19h30

Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture.
La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.

Les atouts du commerce /
Emplacement stratégique sur l'axe Niort - La Rochelle
Clientèle locale et de passage
Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires
Rentabilité prouvée
Flux client important
Sécurité renforcée
Potentiel de développement via l'extension des horaires

Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.

Contactez :

Florian MILLON



Laetitia GREDY



Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur.

Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 399 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

79. Opportunité rare. A saisir ! Dans un cadre exceptionnel proche LA ROCHELLE, facile d'accès avec de nombreux stationnements privatifs, établissement remarquable niché dans un cadre verdoyant bien entretenu et bénéficiant d'une excellente notoriété. Terrain aménagé d'un hectare avec parkings privatifs. Avec une capacité d'accueil de 360 personnes dans différents espaces et terrasses, le domaine est parfaitement aménagé pour recevoir un large public.  Possibilité de privatiser une partie de l'établissement pour de l'évènementiel d'entreprises ou privatifs 30 salariés ETP. CA HT : 2 600 000 €. Matériel complet pour l'activité.  Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement prestigieux dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Prix du fonds : 1 409 200 € HI. Possibilité achat des murs.

L'agence vous propose un Restaurant-Guinguette situé au bord de l'eau d'une belle région deux-sévrienne (79). Emplacement bénéficiant d'un gros flux touristique et sans concurrence. Les cuisines sont aux normes et la salle est décorée avec goût. Vous bénéficiez d'une belle terrasse surplombant l'eau. L'affaire dégage une rentabilité brute de 200 000 €. Possibilité de développer la licence IV et la glace sur l'été. Très beau projet pour professionnels ayant 80 000 euros. Appelez pour visiter.

L'Agence vous propose une Sandwicherie-Viennoiserie-Glacier-Terminal de cuisson située sur un emplacement avec du flux piétonnier dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (79). Cette affaire est équipée d'un joli linéaire de vitrine donnant sur une terrasse de 40 places assises. Réalisant unchiffre d'affaire de plus 240.000 euros, il existe encore un vrai potentiel de développement. Idéal pour un couple. Rémunération possible de 36.000 euros annuel pour un apport de 50.000 €. Plus d'informations dur demande.

L'Agence vous propose cette Brasserie-Licence IV situé sur un emplacement n°1 dans une grande ville des Deux-Sèvres (79). Exploitée en affaire de direction, vous bénéficiez d'une équipe en place. Son chiffre d'affaire supérieur à 1.000.000 € HT est généré par la brasserie et l'exploitation de la Licence IV. Ce chiffre peut encore être développé par un couple qui désire s'investir. A visiter sans tarder !

OPPORTUNITÉ ! Sur un axe passager au cœur des commerces et des bureaux d'une ville dynamique des Deux-Sèvres (79), vente d'une sandwicherie sur place et à emporter. Etat impeccable et aux normes pour ce commerce dégageant une rentabilité de 75 000 € et qui laisse encore un gros potentiel de développement. L'affaire, en plus de vous proposer un bon rapport qualité/prix, vous offre du confort de vie avec ses fermetures le week-end et 4 semaines de vacances. Affaire recherchée !!!!

L'agence vous propose ce magnifique restaurant-bar à vin pouvant être entièrement repensé en lieu d'after work avec la licence IV dans un très bel environnement des Deux-Sèvres. Son chiffre d'affaires de 870 000 € génère une rentabilité avoisinant 170 000 € bruts. Cette affaire offre un confort de vie avec ses deux jours et demi de fermetures hebdomadaires. Vous bénéficiez d'un logement. Si vous vous sentez l'âme d'un amateur œnophile, n'hésitez pas à nous appeler pour visiter.

Venez découvrir ce BAR
- TABAC
- PMU situé dans un quartier de qualité au cœur d'une ville dynamique des Deux-Sèvres (79). L'établissement a été refait récemment. Les commissions sont de 90 000 € et le bar avec ses 30 places intérieures et 10 en terrasses génère un chiffre d'affaires de plus de 50 000 €. Cette affaire correspond parfaitement à un couple recherchant une qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !