Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Deux-Sèvres

À vendre : Hôtel 3 étoiles - Centre-ville de Niort Situé au coeur de Niort, à proximité de tous les axes principaux, cet hôtel de plus de 30 chambres accueille une clientèle commerciale et tertiaire. Caractéristiques principales : Établissement sur 3 niveaux, aux normes en vigueur Structure opérationnelle et entretenue, idéale pour exploitation immédiate Vente en fonds de commerce Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 350 000 Euros Affaire idéale pour un couple ou pour un projet de développement commercial. ? Contact : - -

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort

Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.

Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.

Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin

Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 324 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

DEUX-SEVRES NIORT 79. RETAURANT bénéficiant d'un emplacement de qualité dans rue commerçante et à proximité du marché et des parkings publics. Salle permettant d'accueillir 44 places assises et terrasse de 30 places. 2 Journées de fermeture consécutives. Equipe en place. Idéal pour un couple avec possibilité de logement. CA HT 2025 :354 787 €. Prix du fonds : 295 920 €uros HAI

- Pascale Savin FONDS DE COMMERCE, BAR RESTAURANT de 200 m² environ en cOEur de village, situé proche de Coulonges Sur l'Autize, à 20 kms de Fontenay le comte, 30 min de Niort. Ce restaurant comprend :
- Une salle de bar de 50 m² environ
- Une salle de restauration de 75 m² environ qui peut accueillir jusqu'à 50 couverts et bénéficie d'une terrasse. Ouvert du lundi au vendredi midi actuellement, mais possibilité de développer :
- Une activité de traiteur
- Des soirées pizzas avec son joli four à bois
- Des soirées à thèmes et de profiter de sa jolie terrasse Ce restaurant dispose bien entendu :
- D'une cuisine fonctionnelle avec tout le matériel à disposition.
- D'une chambre froide récente
- D'un local de 20 m² environ avec frigo, congélateurs, espace rangement et adoucisseur
- D'un cellier de 20 m² environ et d'un dégagement pour encore plus de rangement
- Des toilettes hommes et femmes séparés avec deux laves mains.
- Deux parkings sont à disposition, voir trois si besoin. Chiffre d'affaires de 150 000 €
- loyer mensuel de 800 € charges comprises : eau et chauffage. Dans un village où il fait bon vivre et bénéficiant d'une multitude d'associations faisant vivre constamment le bourg. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Pascale Savin (ID 83462), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 930631437 .

Bel établissement situé sur axe passant (route départementale) dans une commune des Deux-Sèvres. Bar avec entrée indépendante, salle de restaurant d'environ 100 personnes, et 1 salle de restaurant de 30 personnes pouvant être privatisée, grande cuisine, chambre froide positive, terrasse d'environ 100 couverts. Logement à l'étage. CA HT 467 788 €. Bail à refaire à la vente Loyer mensuel 3 000 € HT. Prix du Fonds : 115 080 € HAI

79 DEUX-SEVRES Entre Futuroscope et Puy-du-Fou dans Ville dynamique, très bel emplacement en centre-ville dans rue commerçante et semi-piétonne avec parking de proximité. Grande terrasse abritée. Grand logement en bon état. Fermé 1 jour/semaine + 4 semaines de congés et jours fériés. CA HT 2025 : 139 033 € dont ventes bar 78 488 € + commissions 47 006 €. Prix du Fonds : 230 160 € HAI

- À VENDRE Fonds de commerce – Hyper-centre de Niort Une belle opportunité pour développer un concept autour de la restauration légère, de l'épicerie fine ou d'une activité gourmande. * Situé en hyper-centre de Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché, d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse et actuelle. Il est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept. Les principaux atouts * Emplacement de qualité en hyper-centre. * Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. * Matériel professionnel récent et complet. * Bail commercial avec plusieurs années restant à courir et loyer attractif. * Clientèle fidélisée et fort potentiel de développement. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer son propre projet dans un local immédiatement opérationnel. Par souci de confidentialité, les informations précises relatives à l'activité et à l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de petite restauration – Hyper centre de Niort Au cOEur du centre-ville de Niort, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une fréquentation piétonne régulière et des nombreuses animations organisées tout au long de l'année, je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration reconnu localement. L'établissement bénéficie d'une belle renommée, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante progression. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable ou pour un couple désirant développer son propre projet. Les chiffres clés * Chiffre d'affaires 2023 : 115 k € * Chiffre d'affaires 2024 : 143 k€ * Chiffre d'affaires 2025 : 150 k€ Une progression de plus de 30 % en seulement deux ans, témoignant du dynamisme de l'établissement et de la fidélité de sa clientèle. L'établissement comprend * un local commercial d'environ 70 m², * un espace de restauration convivial, * un espace de préparation ouvert sur la clientèle, * une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, * une cave de stockage d'environ 20 m², * une extraction permettant la poursuite immédiate d'une activité de restauration. L'affaire est prête à être reprise sans investissement majeur. Le bail commercial sera créé lors de la cession avec un loyer prévisionnel de 1 200 € HT par mois, offrant un cadre clair au futur exploitant. En complément du fonds de commerce, le propriétaire pourra proposer au repreneur la location d'un appartement, situé au-dessus de l'établissement. Ce logement, indépendant du fonds de commerce et non compris dans le bail commercial, pourra être loué au repreneur si besoin. Cette possibilité constitue un véritable atout, tant pour le confort d'exploitation que pour la souplesse d'organisation. L'établissement présente encore un potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou l'évolution de l'offre proposée. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111111 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8889 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant du Midi. Proche La Rochelle
-   Idéal 1ère affaire pour couple de professionnels. Affaire du midi du lundi au vendredi. 5 semaines de congés annuels. Petit loyer. CA HT
134 687 € + commissions 1 967 €. Logement affecté. Matériel complet pour l'activité Prix du Fonds et des murs : 241 120 €uros FAI Prix du Fonds : 95 200 €uros FAI

- Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du Puy du Fou, entre Les Herbiers, Cholet et Mortagne-sur-Sèvre, ce fonds de commerce de restaurant, pizzeria et activité traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 18 ans. L'établissement, entièrement rénové en 2021, dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 43 couverts, complétée par une terrasse offrant 15 places supplémentaires. L'activité est aujourd'hui exploitée à rythme réduit, avec une ouverture du lundi au vendredi midi ainsi que le vendredi soir, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou exploiter davantage l'attractivité touristique du secteur. L'affaire est complétée par une activité traiteur ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas installé récemment, représentant un véritable levier de croissance complémentaire. Un bail commercial est en cours jusqu'en 2030 avec un loyer mensuel de 1 279 € HT. À l'étage, un vaste espace actuellement utilisé en partie pour le stockage comprend également plusieurs pièces, dont deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, mais offre un réel potentiel pour un futur logement de fonction, des bureaux, une salle privative ou encore une extension de l'activité selon les besoins du repreneur. Une opportunité idéale pour un couple, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un potentiel de développement important. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

🍻 Bar Tabac Presse Jeux FDJ à vendre

📍 Situé en centre-bourg dans les Deux-Sèvres, cet établissement est immédiatement exploitable et bénéficie d’une belle visibilité.

🛍️ Activités : bar, tabac, presse, FDJ, cadeaux et e-cigarette/vapotage.

🌿 Terrasse et clientèle locale fidèle.

💰 CA 2025 : 279 263 €

✨ Une affaire complète, prête à être reprise.

Rejoignez les entrepreneurs qui développent Garden Ice Café en France à Niort.
Niort, ville qui bénéficie d'un tissu économique solide porté par de grands sièges sociaux et une clientèle locale au pouvoir d'achat stable. Son centre-ville en pleine revitalisation, entre le Donjon et les bords de Sèvre, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.
Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Niort et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Secteur SUD 79 Emplacement stratégique : proche sortie autoroute, zone commerciale dynamique et centre-ville.  Bel établissement de 32 numéros classé 3 étoiles. Deux chambres PMR. Logement de fonction. Salle de réunion existante mais non exploitée. Cet hôtel est correctement entretenu et bénéficie d'une réserve foncière. CA ht 315 000 €. Vente fonds et murs. Prix du fonds :  438 400 €uros HAI PRIX des MURS :876 800 €uros HAI

Vends BAR-TABAC-FDJ, une affaire de caractère au coeur d'une ville des Deux-Sèvres (79) où il fait bon vivre ( écoles, lycées, piscine, cinéma....).Idéalement situé sur un axe passant et au coeur d'une ville dynamique de taille moyenne, ce Bar-Tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et de touriste.L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il dispose d'une salle accueillante et d'une agréable terrasse ensoleillée qui permet de développer une activité limonade tout au long de la saison avec une équipe en place. Les commissions supérieures à 170 ke et le chiffre d'affaire bar de 200 ke permettent de dégager un EBE de 175 ke. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce alliant performance économique et qualité de vie dans un environnement où il est facile de se loger à un prix accessible. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs.
A visiter sans tarder !

Vends un joli restaurant situé en Deux-Sèvres (79), sur un axe particulièrement fréquenté avec près de 8.000 véhicules/jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Son vaste parking privé constitue un véritable avantage pour accueillir une clientèle locale, professionnelle et de passage. Le restaurant dispose de plusieurs salles aux ambiances cosy, d'une terrasse, d'une licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une prise en main immédiate sans investissement majeur. L'ensemble du matériel est en excellent état et répond aux exigences d'une exploitation moderne. L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans sa grande flexibilité. Le fonds permet d'imaginer et de développer tout type de concept de restauration: cuisine traditionnelle, bistronomique, brasserie, grill, cuisine du monde, restauration rapide..... L'établissement est exploité avec une équipe déjà en place, composée de collaborateurs expérimentés réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 730 ke. Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d'un nouveau concept, cette affaire représente une opportunité rare de vous installer rapidement dans un établissement prêt à exploiter, offrant un excellent potentiel commercial. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs. Laissez-vous convaincre par les nombreux atouts de cet établissements. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant !

SUD 79, sur la place principale et commerçante, belle visibilité pour cet établissement de bar restaurant hôtel licence 4. 1 salle de bar (24 places assises), 2 salles de restauration d'environ 44 places. Grande terrasse privée. 8 chambres dont 1 PMR. Grands et nombreux parkings à proximité. Matériel récent et en bon état. Affaire saine avec nombreux axes de développements. Fermeture les dimanches et samedi après-midi. Restauration le midi uniquement en semaine et soir uniquement pour l'hôtel. Congés annuels de 2 semaines. Affaire idéale pour un couple de professionnel. CA 2025 : 396 475 €. Prix du Fonds : 109 760 € HAI

Nous vous proposons le rachat d'un fond de commerce de restauration rapide, au coeur de ville de Niort proche place de la brèche. Son emplacement est idéal avec un parc de stationnement à ses pieds, générant un bon flux piéton et une visibilité maximal des véhicules. Ce commerce avoisine les 300 000' de chiffre d'affaire avec des horaires d'ouvertures midi et soir et fermeture le weekend.la capacité est de 40 places assises, la cuisine est aux normes, au 1er étage avec un monte charge permettant un fonctionnement idéal. Ce commerce est idéal en rapport qualité prix .

- Restaurant spécialités Orientales Cet établissement est situé dans le centre des Deux-Sèvres (79) et spécialisé en cuisine orientale notamment la spécialité du couscous. Il dispose d'un excellent emplacement en centre-ville et bénéficie d’une grande place qui favorise le stationnement à proximité immédiate pour la clientèle du restaurant. Il se compose d’une salle de 34 couverts et autant en terrasse. La cuisine a été entièrement refaite à neuf et très fonctionnelle. La clientèle est principalement constituée de particuliers. L’établissement possède un potentiel de développement évident. Le bail commercial est de type 3.6.9 avec un loyer mensuel de 1000 € hors taxe par mois et la possibilité d’acquisition des murs au prix de 152000 euros. Le prix de vente, est de 88000 € pour le fonds de commerce exploité en SARL, hors stock. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56634), Agent Commercial mandataire .

Située en plein centre d'une ville très animée durant la saison estivale, cette affaire de Bar-Brasserie de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique. Elle dispose d'une jolie terrasse ombragée, très appréciée par la clientèle. Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien agencée. Idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un lieu de fort passage estival. Partie habitation (sur 2 étages au-dessus du commerce) : Un appartement de 65 m², actuellement loué. Un studio rénové. Une chambre ou bureau rénové. Un plateau de 65 m² supplémentaire, aménageable en second appartement. Opportunité rare pour allier investissement immobilier et activité professionnelle dans un cadre de vie agréable : sécurité patrimoniale garantie. Affaire saine et bien entretenue. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé dans un village très prisée par les touristes , cet établissement saisonnier est une véritable institution locale. À seulement 50 km de La Rochelle, il profite d'un flux constant de visiteurs durant la belle saison. Grande terrasse ombragée en bord de rivière, un atout majeur qui attire une clientèle nombreuse tout au long de l'été. Grace à sa visibilité, c'est un passage obligé pour les touristes et les habitués Ouvert actuellement 6 mois par an : fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation Affaire idéale pour un couple désirant s'investir dans un cadre idéal tout en conservant un bon équilibre de vie . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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NIORT (79
- DEUX SEVRES)
- Centre de Niort, avec nombreux stationnements à proximité, RESTAURANT BISTRO TAPAS proche place de la Brèche. Rénové début 2026. Salle de 37 places assises environ climatisée avec verrière ouvrante sur terrasse de 16 places environ. Cuisine professionnelle entièrement équipée.  Fermeture le weekend. CA HT : 234 000 €. Beau potentiel. Fermeture : deux journées consécutives. Prix du Fonds : 131 520 € HAI

NIORT (79)
- Emplacement n°1. À vendre fonds de commerce de restauration sur place, à emporter et en livraison sous franchise, idéalement situé en plein cœur d'un secteur commerçant et piétonnier à forte fréquentation. Les points forts et potentiels de l'établissement Salle intérieure d'environ 30 places Petit salon cosy de 8 places Terrasse de 20 à 30 places 4 bornes de commande sur tablettes Activité développée sur Uber Eats et Deliveroo Cuisine fonctionnelle avec espace préparation et cuisson WC PMR Climatisation, alarme et vidéosurveillance Équipement complet en pleine propriété Établissement prêt à travailler immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Exploitation Ouvert 7j/7 Horaires : 11h30-14h30 et 18h30-22h00 Chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024 : 566 549 € Bénéfice reconstitué : 101 968 € Loyer mensuel : 2 250 € HT Equipe  en place et opérationnelle.    Prix du Fonds : 252 080 € HAI

DEUX SEVRES (79). Dans commune située en Pays Mellois, au sein d'une zone commerciale dynamique avec parking. À vendre fonds de commerce de cave à bière, location de tireuses à bières et Tivoli. Etablissement climatisé et sécurisé, grande terrasse (actuellement 80 places mais possibilité d'agrandir) et parking privé. Organisation régulière de soirées concerts et événements à thème. Bonne visibilité, clientèle fidélisée. Potentiel de développement. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Horaires d'ouverture avec coupure de 13h30 à 16h. Fermeture annuelle : 3 semaines. CA 2025 : 224 188 € HT. Prix du fonds : 153 440 €uros HAI