Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Gignac-la-Nerthe (13180)

RESTAURANT POISSONS & PRODUITS DE LA MER BEL EMPLACEMENT SUR LA CÔTE BLEUE CARRY-LE-ROUET, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la Côte Bleue, dans un secteur particulièrement recherché et naturellement propice à une activité tournée vers les poissons, coquillages et produits de la mer. L'établissement développe une surface d'environ 80 m², complétée par une réserve en sous-sol d'environ 80 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation. Le restaurant, avec sa cuisine ouverte bien agencée s'ouvre sur une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts et bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 20 couverts, véritable atout dans cette commune littorale très fréquentée, ainsi que de deux places de parking privatives. Un positionnement parfaitement adapté au secteur L'activité actuelle est principalement orientée autour des poissons et produits de la mer. Le futur repreneur disposera toutefois d'un réel levier de développement autour de la vente de coquillages et plateaux de fruits de mer à emporter. Les bancs nécessaires à cette activité sont déjà disponibles, permettant d'envisager rapidement le développement d'une offre complémentaire de coquillages, huîtres, crustacés et plateaux à emporter. Un positionnement particulièrement cohérent à Carry-le-Rouet et plus largement sur la Côte Bleue, où la demande pour ce type de produits bénéficie à la fois d'une clientèle locale et d'une importante fréquentation touristique et saisonnière.  Les points forts Environ 80 m² de surface commerciale Réserve en sous-sol d'environ 80 m² Terrasse extérieure d'environ 20 couverts 2 places de parking privées Activité poissons et produits de la mer Matériel permettant de développer la vente de coquillages à emporter Emplacement recherché sur la Côte Bleue Fort potentiel de développement Loyer : 2 100 € / mois Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou des produits de la mer souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d'un positionnement cohérent avec son environnement, tout en développant une activité de vente à emporter à fort potentiel. Prix honoraires du cabinet inclus de 272 500 Euros Prix net vendeur de 250 000 Euros Honoraires de 7,5% HT Soit 9% TTC à charge acquéreur

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² ZONE ATHELIA -

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises.

Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² :
- Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m²
- Une salle réunion plus intime de 12m²
- Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m²
- Une plonge et une réserve sèche de 37m²
- Des sanitaires adaptés
- Deux terrasses représentant environ 50m² au total
- Stationnements extérieurs

L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante.
Matériel professionnel inclus dans la cession.
Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels.

Conditions d'exploitations :
Bail commercial 9 ans renouvelé
Loyer : 3060€ HT / Mois
Sous location : 970 € HT / Mois
Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois
Loyer assujeti TVA
Taxe Foncière : environ 2000€ / an

Affaire saine avec bon bilan :
EBE environ 30% du CA
Rentabilité de 18%
Bonne marge et bons ratios
Activité rentable et résultat positif !

Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au .

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SNACK À GARDANNE Belle opportunité à Gardanne : Vente d'un snack bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un parking et d'une activité de restauration sur place et à emporter. L'établissement propose notamment des bagels, salades et tacos, avec 24 places assises pour la restauration sur place. Le local de 65 m² est entièrement équipé et dispose de sanitaires. Il bénéficie de 3 accès possibles, dont 2 donnant sur une galerie marchande, offrant plusieurs possibilités d'accès à la clientèle. Les équipements comprennent notamment : * Extraction * Friteuse * Équipement kebab * Banque réfrigérée * Réfrigérateurs congélateurs * Four * Rôtissoire * Machine à granité * Télévision * Jeux de fléchettes et baby-foot Les atouts supplémentaires : * Mezzanine de 25 m² pouvant servir d'espace de bureau * Site internet en service. Conditions financières : * Loyer annuel : 10 800 € HT HC * Provisions sur charges : 225 € / mois, incluant la taxe foncière * Soit un loyer mensuel : 1 125 € HT CC * Bail commercial 3 / 6/9 * Dépôt de garantie : 2 700 € (3 mois de loyer) * Prix de vente du fonds de commerce : 40 000 € Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide avec un local équipé, une clientèle existante et un site internet opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 36904 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39% du prix du bien hors honoraires) : 3096 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.

Concept original Restaurant - Cave à vin - Evénementiel avec terrasses et parking clients, situé dans la zone industrielle et commerciale du Tubé à Istres, à proximité des grandes enseignes et de la base militaire.

ATTENTION : Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi (résidents, professionnels, commerçants de la zone, militaires).
Cuisine méditerranéenne faite maison avec produits frais de saison.
70 couverts jour en moyenne.
Licence Restauration et licence III.

Surface totale d'exploitation près de 600 m².
Salle de restauration climatisée.
Très grande terrasse ombragée.
Capacité totale 160 couverts environ (90 couverts en intérieur et 70 couverts en terrasse).
Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.
2 chambres froides.
Réserves.
Conformes aux normes d'accessibilité PMR.
Alarme, vidéosurveillance.

Salle de réception pour tout type d'événement ou salle de séminaire (privatisation) située au 1er étage avec ascenseur, non exploitée à ce jour, avec grande terrasse type roof top offrant de large perspectives d'exploitation.

Restaurant ouvert à l'année tous les midis du mardi au samedi.
Ouverture le soir du jeudi au samedi.
Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi.
Fermeture annuelle 3 semaines.

CA moyen sur 3 ans : 750 000 € HT.
CA 2025 : 694 K€.
EBE retraité : 128 K€ environ, soit 18 % du CA.
Affaire pérenne en activité depuis 2018 et rentable, offrant encore des perspectives de croissance.

Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Affaire tenue par le gérant + 6 salariés (2 cuisiniers, 1 barman, 1 responsable de salle, 2 serveurs).
Equipe en place opérationnelle.
Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée.

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2031.
Destination du bail : restauration traditionnelle, organisation de soirées dansantes et musicales, activités de bar et restauration rapide.
Loyer : 40 400 €/an HT HC.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.970544

Hôtel Restaurant – Fonds de commerce & Murs à vendre entre Aix en Provence et Marseille.
Situé dans un environnement calme proche d’un axe routier à fort passage offrant une bonne visibilité.
Capacité d’hébergement supérieure 30 chambres, entièrement climatisé,
Cuisine professionnelle – capacité d’accueil 80 couverts – service midi et soir
Possibilité de développer l’évènementiel.
Parking privé – salle de séminaire – piscine 5x10 m – Licence IV
Terrain environ 7 000 m².
Une maison de fonction complète cet actif de 100 m² avec 3 chambres.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : env. 7 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi / Soir

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non


CA annuel H.T. : 735 000 €
EBE retraité : 107 000 €

Hôtel Restaurant – Fonds de commerce à vendre entre Aix en Provence et Marseille.
Situé dans un environnement calme proche d’un axe routier à fort passage offrant une bonne visibilité.
Capacité d’hébergement supérieure 30 chambres, entièrement climatisé,
Cuisine professionnelle – capacité d’accueil 80 couverts – service midi et soir
Possibilité de développer l’évènementiel.
Parking privé – salle de séminaire – piscine 5x10 m – Licence IV
Terrain environ 7 000 m².
Une maison de fonction complète cet actif de 100 m² avec 3 chambres.
Murs à la vente, nous consulter

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : env. 7 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Midi / Soir

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 144 000 €

CA annuel H.T. : 735 000 €
EBE retraité : 107 000 €

13600 - LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 70M² - A VENDRE -

A deux pas du vieux port et de l'église du centre ville de la Ciotat.

Etablissement pouvant accueillir 25 couverts à l'intérieur et entre 10 et 15 couverts en extérieur.

Bon bilan!

Clé en main pour une reprise d'activité.

Bail commercial, loyer : 1315€ par mois + 20€ de provision de charges.

Dépôt de garantie : 2000€.

Aucune reprise d'employés n'est à prévoir.

Logement de fonction inclus pour loger le couple exploitant ou les saisonniers.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au .

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 €/mois, avec des charges de seulement 250 €/mois.

Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.

Points forts :

Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi.
Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places).
Loyer et charges compétitifs.
Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends.
Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804356293.

Très belle affaire de Bar Tabac Loto PMU avec patio intérieur, et parking… Belles commissions…. Secteur agréable des BDR.   Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse intérieure dans ville de + de 7000 hab à l'Ouest de Marseille…. Avec Parking : Stationnement gratuit Belle superficie commerciale (environ 80 m2) + Patio intérieure + réserve.. Affaire rénovée = aucun travaux à prévoir Avec de nombreux axes de développement possibles… CA Total 2025 : 413 000€ (Net) Com Nettes Tabac 2025 : 193 000€ / Com FDJ 2025 : 93 000€ EBE Retraité 2025 : 278 000€ (retraité pour un couple à la reprise avec 1 salarié plein temps) Prix de vente Net vendeur : 920 000€ Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.

Au cœur d'un secteur dynamique et en plein développement, opportunité rare d'acquérir un restaurant exploité sous enseigne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface d'environ 130 m² parfaitement agencée, offrant un outil de travail clé en main ne nécessitant aucun investissement complémentaire à court terme. Les locaux disposent d'une belle salle de restauration, d'équipements professionnels en excellent état ainsi que d'une agréable terrasse privative constituant un véritable atout commercial. Les points forts : - Emplacement recherché au sein du secteur Euroméditerranée - Très belle visibilité sur un axe fréquenté - Surface d'exploitation d'environ 130 m² - Terrasse privative - Établissement entièrement équipé - Aucun travaux à prévoir - Concept immédiatement exploitable - Clientèle de bureaux, résidents et visiteurs du secteur Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d'un fort potentiel de développement dans un environnement économique en pleine expansion. CA 2025 : 294K€ - EBE : 52K€

A vendre coup de fusil brasserie, grill pizzeria d'une surface de 220 m² avec un appartement T2 de 45 m² proche de Cassis et dans l'arrière pays.
Loyer : 3000 euros TTC
124 places assises (64 places à l'intérieur et 70 places en terrasse)
Dotée d'une licence 3 et 4.
7 kgs de café par semaine.
Matériel neuf et haut de gamme.
Four à pizza à bois.
Le propriétaire est sur place depuis 2014. Belle rémunération des gérants.
Possibilité d'acheter les murs.
CA HT 2025 : 1 038 000 euros.
Prix de vente HAI 655 000 euros.

COUP DE CŒUR – BELLE AFFAIRE À REPRENDRE DANS LE 13

Au cœur d’un quartier historique emblématique des Bouches-du-Rhône (13), découvrez ce très beau restaurant de fabrication artisanale, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché et d’une excellente réputation.

Véritable adresse reconnue du secteur, l’établissement profite d’une clientèle touristique très importante, attirée par le caractère historique et touristique de son environnement, mais également d’une clientèle fidèle séduite par la qualité de l’offre et l’identité du restaurant.

✨ Un établissement qui possède une véritable âme

Le restaurant dispose d’une belle salle chaleureuse et soigneusement agencée, pouvant accueillir environ 30 couverts, prolongée par une très agréable terrasse de 40 à 45 couverts. Cette capacité extérieure constitue un atout majeur dans ce secteur touristique et permet de profiter pleinement de la fréquentation saisonnière.

Les locaux représentent environ 80 m², complétés par une cave de 50 m², offrant de belles possibilités de stockage.

🍽️ Une cuisine pensée pour travailler dans d’excellentes conditions

La cuisine professionnelle est climatisée, parfaitement organisée et équipée de matériel professionnel en parfait état. L’ensemble de l’outil de travail est entretenu avec soin et permet une reprise immédiate de l’activité.

L’établissement travaille autour d’une fabrication artisanale et de produits frais, participant pleinement à son image et à sa notoriété.

🍷 Un véritable élément de charme

La salle bénéficie d’une très belle cave à vins aménagée directement dans l’espace de restauration, apportant une touche authentique et élégante à l’établissement.

Entre le charme des lieux, la qualité de l’agencement, l’équipement professionnel, la terrasse et l’environnement touristique, cette affaire réunit de nombreux atouts pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.

⭐ LES POINTS FORTS

• Emplacement privilégié dans un quartier historique
• Secteur touristique à forte fréquentation
• Très forte notoriété
• Importante clientèle touristique
• Fabrication artisanale et produits frais
• Belle salle d’environ 30 couverts
• Terrasse de 40 à 45 couverts
• Cuisine professionnelle climatisée
• Salle climatisée
• Cave de 50 m²
• Magnifique cave à vins dans la salle
• Matériel professionnel en parfait état
• Bel agencement et établissement entretenu
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer mensuel attractif de 1 031 €

💰 PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 340 000 €

Une adresse pleine de charme, reconnue et idéalement implantée dans un environnement touristique exceptionnel. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d’un établissement avec une véritable identité et une clientèle déjà présente.

📩 Pour plus d’informations sur cette belle opportunité, contactez-nous.

A vendre fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux.
Surface 80 m2.
Concept « healthy » avec belle renommée nationale, repas chauds et froids plus coffeshop.
Ouvert seulement 5 services par semaine du Lundi au Vendredi Midi.
120 couverts / jour.
Capacité d’accueil de 34 couverts en intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée.
CA 2024: 324 000 € HT
CA 2025: 334 000 € HT
Loyer: 1600 € HT
Belle affaire clefs en main offrant un cadre de vie agréable avec toutes les soirées et weekends de libres.
Photos et dossier sur demande après échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

MARSEILLE 13e – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), au sein d’un petit centre commercial dynamique, ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un environnement commercial attractif.

D’une superficie professionnelle d’environ 125 m², l’établissement dispose de locaux spacieux, fonctionnels et adaptés à une activité de restauration. Les installations existantes permettent une exploitation rapide et une prise en main efficace.

Le local bénéficie également de la climatisation et d’un accès PMR, répondant ainsi aux exigences de confort et d’accessibilité d’une clientèle diversifiée. Le secteur, animé et bien desservi par les transports en commun, notamment par bus, constitue un cadre favorable au développement de l’activité.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration clé en main et développer son activité à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Fonds de commerce dédié à la vente à emporter et à la consommation sur place, proposant glaces artisanales, crêpes, gaufres et restauration rapide, implanté dans les Bouches-du-Rhône. L’établissement occupe une position centrale au sein d’une petite ville à l’activité commerciale soutenue, dans une rue piétonne fréquentée par une clientèle locale et touristique. Cette localisation garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale, période durant laquelle l’activité connaît un fort développement. La clientèle se compose d’habitants fidèles, de familles, de jeunes actifs et de visiteurs de passage, attirés par la diversité de l’offre et la qualité des produits. Les locaux se répartissent sur deux ensembles distincts :
- Lot 1 : une pièce en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue piétonne, dédiée à la préparation et au service, complétée par deux pièces à l’étage pouvant servir de stockage ou de bureau.
- Lot 2 : au rez-de-chaussée, une salle d’attente, une petite cuisine, un bureau d’environ 20 m², un jardin avec cabanon. À l’étage, une pièce, une salle d’eau, WC et une terrasse reliée au lot 1 par un escalier intérieur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’exploitation dispose également d’une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts, permettant de développer le service sur place et d’augmenter le chiffre d’affaires en période de forte affluence. L’organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui optimise la rentabilité. L’activité est soutenue toute l'année avec un pic en saison estivale. L'établissement dispose d'équipements et métériels en parfait état et couvrant les différentes activités de glacier et petit snacking. De belles possibilité d'évolution avec l'ajout d'une activité de snacking pendant le déjeuner. Chiffre d'affaire prévisionnel 2026 en nette augmentation. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau accompagne les entrepreneurs dans l’achat et la vente de commerces et entreprises partout en France. Nos cabinets d’affaires assurent une analyse précise des projets, une sécurisation des transactions et un suivi personnalisé. Nous guidons chaque acquéreur à chaque étape, de la recherche à la finalisation, pour garantir une acquisition réussie et pérenne.

Au coeur d'un village très touristique du Pays d'Aix, entouré de vignobles et niché au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un environnement provençal particulièrement recherché. Lieu de rendez-vous apprécié des habitants, des visiteurs, des marcheurs et des amoureux de balades, l'établissement propose une activité de restauration complétée par une offre de limonade l'après-midi. Son principal atout : une magnifique terrasse ombragée de plus de 70 places, agrémentée d'une fontaine rafraîchissante et de platanes centenaires. Un cadre authentique et plein de charme, renforcé par un mobilier de belle qualité et une cuisine de bistrot généreuse et gourmande. L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante et présente encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, animations, événements privés, accueil de groupes ou renforcement de l'activité de limonade. Autre avantage particulièrement appréciable : un appartement de type T4 avec terrasse est compris dans le loyer, permettant de réunir activité professionnelle et logement dans un cadre de vie exceptionnel. Une affaire pleine de charme, prête à travailler, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Sous compromis

Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.

Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III

Cuisine exclusivement à base de produits frais

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi

Raison de vente : départ à la retraite des exploitants

Bail : tous commerces
Échéance : février 2028

Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)

Équipements:

Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière

Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante

Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR

Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946539

RARE À LA VENTE
- MURS ET FONDS INDISSOCIABLES PROCHE AIX vous propose, à proximité directe d'Aix-en-Provence, la cession d'un établissement de restauration reconnu ainsi que de l'immobilier dans lequel il est exploité. Affaire historique bénéficiant d'une excellente notoriété et réalisant un CA HT supérieur à 650 K€, malgré une amplitude d'ouverture volontairement limitée et plusieurs semaines de fermeture annuelle. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m² et développe environ 250 m² de bâti, offrant un cadre particulièrement agréable et qualitatif. Très bel outil de travail, entretenu et immédiatement exploitable : belle salle de restaurant, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, terrasse, espaces annexes et importantes possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble comprend également un logement privatif d'environ 70 m², véritable atout pour un couple de professionnels ou des repreneurs venant d'une autre région. L'activité actuelle repose sur un positionnement gastronomique spécifique, laissant la possibilité à un futur exploitant de conserver le standing de l'établissement ou d'y développer son propre concept : gastronomie, bistronomie, table de chef, cuisine méditerranéenne, événementiel, privatisations.. MONTAGE D'ACQUISITION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et les parts de la SCI propriétaire des murs. La SCI bénéficie actuellement d'un financement immobilier d'e 510 K€ restant à rembourser, à un taux exceptionnel proche de 1 %. Environ 840 000 € à mobiliser pour l'acquisition du fonds et des titres de la SCI*, le solde correspondant au financement immobilier existant porté par la SCI. Une opportunité rare permettant ainsi de devenir à la fois exploitant et propriétaire de son immobilier professionnel, tout en bénéficiant d'un financement immobilier historique particulièrement avantageux. Murs et fonds indissociables. Dossier confidentiel. Informations détaillées, bilans et conditions du montage communiqués uniquement après échange et qualification du candidat acquéreur. * Photo non contractuelle

Situé au cœur de Marseille, dans un quartier commerçant recherché. Ce petit restaurant d'une trentaine de m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une forte visibilité et une clientèle résidentielle et touristique. Affaire avec une salle lumineuse de 10 couverts et une terrasse extérieure annuelle de 25 places. Une réserve au sous sol est possible. Cuisine professionnelle équipée, de plain-pied, avec du matériel pro et en parfait état, prêt à l’emploi, munie d’une hotte à plasma Fort potentiel de développement car ouvert actuellement que le midi, 5 jours sur 7. Chiffres d’affaires : CA HT 2025 : 199 030€ CA HT 2024 : 237 021€ CA HT 2023: 250 210€ Ref. FO2-3649

17 appart. T2, 26 studios, structure très bon état, mobilier à rafraichir et à renouveler + pompes à chaleur neuve.

Cession de titres — Restaurant / Restaurant à thème (Aix-en-Provence, 13100) Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’une affaire performante, structurée et immédiatement opérationnelle. Situé à Aix-en-Provence, cet établissement de restauration spécialisé dans la mise en valeur des pièces de boucherie bénéficie d’un concept thématique unique et affirmé, d’une clientèle diversifiée et d’un positionnement parfaitement adapté aux services du midi comme du soir. Une affaire solide et rentable avec un chiffre d’affaires de 2,2 M€ et un EBE retraité de 708 K€, l’établissement affiche une rentabilité particulièrement attractive et une excellente capacité à générer du cash-flow. Ce lieu profite d’une excellente accessibilité depuis les principaux axes locaux et d’une visibilité sur les flux de l’agglomération. Cette affaire dispose d’une organisation permettant une reprise rapide et sécurisée. Une opportunité rare sur le secteur : cette cession de titres s’adresse à un acquéreur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et structurée, avec une équipe en place et un modèle économique déjà éprouvé. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet : analyse financière, constitution du dossier, recherche de financement et accompagnement administratif et opérationnel jusqu’à la reprise.

HÔTEL BUREAU – VENTE MURS & FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE

Implanté dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet hôtel bureau bénéficie d’un environnement rare alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie.
L’établissement propose de belles chambres en parfait état, toutes climatisées et orientées côté jardin, garantissant un calme optimal. Certaines chambres disposent d’une terrasse privative.
Les travaux d’entretien sont réalisés de façon régulière, assurant un outil de travail sain et conforme.
Ouvert à l’année, l’hôtel réalise un chiffre d’affaires sup. à 1.2 M€ et répond aux normes en vigueur.

Les équipements comprennent :
• Piscine
• Parking privé
• Salle de séminaire, idéale pour une clientèle affaires ou événementielle
Un bel appartement de fonction comprenant 3 chambres complète l’ensemble, offrant un confort de vie appréciable pour l’exploitant.

Un bien rare, idéal pour un projet de boutique-hôtel, alliant charme, prestations de qualité et fort potentiel de valorisation.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 4
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : Sup. 1.2 M €
EBE retraité : 365 000 €

- À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Béatrice Laboue MARSEILLE 10e – A SAISIR FOND DE COMMERCE BRASSERIE À FORT POTENTIEL Emplacement stratégique – Secteur cOEur Capelette Marseille 10e / projet InCity en cours, environnement en pleine expansion. ️ 80 couverts et environ 90 m² CA 2025 : 265 000 € ️ Loyer : 2 300 € / mois Pas de reprise de personnel. Etablissement clé en mains ! Une opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité existante ou étendre son activité sur Marseille. Actuellement exploitée du lundi au vendredi uniquement le midi, cette brasserie offre un réel potentiel de développement avec une amplitude horaire élargie et une nouvelle dynamique commerciale. Prix de cession : 99 000 € Vous cherchez une affaire avec du potentiel à Marseille ? Contactez moi pour plus d'informations stratégiques avant d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales.
Exclusivité.

Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'Auriol, à proximité d'Aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du Pujol.
Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation.
Pas de concurrence directe sur le secteur.
Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de La Ciotat, 15 min de Marseille, 25 min d'Aix-en-Provence.

ATTENTION : Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis.
Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème.
Très belle carte de vins.
Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.
Caisse aux normes.
Réserves.
WC PMR.
Alarme, vidéosurveillance.
Licence Restauration et licence III.

CA 2025 : 576 000 € HT.
EBE non retraité : 85 000 €, soit 15% du CA.
EBE retraité : 150 000 € environ.
Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance.
Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise.
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents).
Equipe en place opérationnelle.

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028.
Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.
Loyer : 2 668 €/mois HT HC.
Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 €/mois.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ICC.
Pas de copropriété.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe.
Jouissance d'une terrasse et d'un parking.
Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir).
Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance.
Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale.

Prix de cession optimisé pour vente rapide.
Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée.
Vente pour raison de départ à l'étranger du Dirigeant.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961854