Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Rhône-Alpes

Très belle affaire sur route touristique dans l’ardèche hôtel 22 Chambres 100 places de restaurant belle terrasse et bar à cocktail piscine salle de sport

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Bourg-de-Péage, dans un secteur commerçant et établi. L'établissement bénéficie d'un emplacement connu, d'une clientèle existante et d'un outil de travail prêt à exploiter. Le local commercial développe environ 85 m², complété par une réserve attenante. La cession comprend le droit au bail, avec possibilité d'activité tous commerces conformément au bail. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 places, ainsi que d'un stationnement gratuit devant l'établissement, un véritable atout pour la clientèle. Matériel d'exploitation inclus selon inventaire. Idéal pour professionnel de la restauration ou porteur de projet souhaitant reprendre une affaire existante sur un emplacement déjà identifié. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 84769930300016
- PONT DE L ISERE.

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.
Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.
Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.
Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.
Du mardi au samedi.
Licence III + licence grand restaurant.
Aucun employé à reprendre.
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.
Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.
Possibilité de louer un garage à côté.

Emplacement n °1 dans la rue Nationale d'Évian qui est piétonne après 10h00. Ce local de 82 m2 dispose d'une salle de restaurant avec un grand bar et une cuisine donnant directement sur la salle. Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une plonge avec stockage et un WC entièrement rénové. Vous disposerez également d'une réserve dans un bâtiment annexe de 30 m2 accessible facilement et à tout moment, pour votre approvisionnement, depuis l'avenue du Commandant Madeleine.

Vous pourrez accueillir confortablement 36 personnes en salle et 18 personnes supplémentaires en terrasse.

Ce restaurant s'est fait un nom, il est plébiscité par la clientèle locale, y compris pour les commandes à emporter. Les hôteliers de la ville le recommandent à leur clientèle. Les Suisses viennent de Genève, Lausanne et Montreux pour s'y restaurer. Une clientèle internationale durant les différentes périodes de vacances s'y rend.

Au même titre, la ville d'Évian est très dynamique et touristique, son nom est connu dans le monde entier. La source de l'eau d'Évian et le tournoi international de golf féminin drainneront toujours les visiteurs.

Cette affaire en fait l'une des meilleures d'Évian. Nous tiendrons bien volontiers à votre disposition les performances réalisées au cours des derniers exercices, pour de potentiels acquéreurs sérieux, ambitieux et professionnels de la restauration.

Dispose de la licence 4.

Ensemble de tipis situés à 20 minutes d'Aix les Bains et 30 minutes de Chambéry. 15 années d'existence, clientèle de groupe et particulière. Exploitation principale sur deux saisons hiver et de mai à septembre. Accueil et organisation pour séminaire d'entreprise avec hébergement insolite, restauration, activités. Etablissement unique en Savoie pour amoureux de la nature et une envie de changer de vie.

Agréable commerce entièrement rénové avec goût en 2023 dans un charmant petit village de l'ain a proximité d'une sortie d'autoroute.

Materiel neuf acheté en 2023 et révisé.

Locaux climatisés, equipé d'un système d'alarme et de camera. Cuisine entièrement équipée pour pizza/burger, salle de restaurant 34 places + terrasse couverte 20 places. Bar avec licence 4 en jouissance avec le bail commercial.
Également un espace dédié a la vente de produits de boulangerie ainsi que quelques produits locaux. Un appartement T3 refait a neuf est a disposition au dessus du commerce.

Charmant commerce a visiter absolument, potentiel certain et grandissant.
La mairie qui est aussi bailleur est très a l'écoute des besoins et saura vous accompagner autant que nous pour le début de votre aventure.

Très faible loyer!

Motif de la vente: c'est notre deuxième boutique et la charge devient trop importante pour nous.

Idéal pour un couple, école primaire collé au bâtiment. Seul commerce dans le village.

Restaurant 150 PLACES entièrement climatisé
TERRASSE 80 PLACES
BOUTIQUE DE VENTE A EMPORTER

Restaurant implanté depuis près de 10 ans au cœur de la zone tertiaire Techlid, bénéficiant d’une clientèle professionnelle fidèle et régulière.

880 000 € HT de chiffre d’affaires réalisé exclusivement sur le service du midi, du lundi au vendredi, 228 jours d’ouverture par an (5 semaines de fermeture annuelle)

Équipe stable, outil de travail entièrement modernisé et exploitation immédiatement opérationnelle.

Très beau potentiel de développement.

Investisseurs, professionnels de l’hôtellerie-restauration, traiteurs, ou couple en reconversion ou en recherche de qualité de vie, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un établissement (murs et fonds) emblématique situé à proximité de Grenoble dans un site touristique connu, qui a su fidéliser sa clientèle et consolider sa réputation régionale.

🔹 Un établissement d'exception, ouvert à l’année, offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle au cœur du Parc Naturel de Chartreuse, niché à 1 326 m d'altitude, à seulement 20 mn de Grenoble et 1h15 de Lyon et Genève.

🔹 Un site adapté aux événements privés et séminaires
Avec ses 2 belles salles modulables, des aménagements extérieurs pour les animations et activités plein nature, dans un cadre verdoyant ou enneigé selon la saison, ce lieu est parfaitement conçu pour :
• Des séminaires d'entreprise
• Des événements familiaux (mariages notamment)
• Des manifestions thématiques (bien-être, sport, spiritualité, gastronomie, …)
• Les étapes de groupe ou sportives (cyclistes, motards, marcheurs, …)

🔹 Un lieu de convivialité et de partage
Le restaurant, à l’ambiance chaleureuse, vous accueille dans une grande salle de 90 couverts, lumineuse et agrémentée d’une belle cheminée pour une atmosphère montagnarde authentique. Aux beaux jours, profitez de deux vastes terrasses ensoleillées avec bar extérieur (avec licence IV), parfaites pour les déjeuners panoramiques, les haltes rafraichissantes ou les soirées estivales.

🔹 Des hébergements de qualité
L’établissement abrite également 8 appart’hotel, entièrement rénovés et joliment décorés, pour une capacité de 54 couchages. Un espace bien-être avec spa vient compléter l’offre, apportant une touche de confort très appréciée de la clientèle.

Enfin, le bien est vendu avec un logement rénové pour le personnel, attenant au restaurant.

Conclusion:
L’exploitation des 3 Sommets repose sur plusieurs sources de revenus complémentaires et bénéficie de multiples atouts. Pour ces raisons, son modèle économique est solide, pérenne, et dispose encore de leviers de croissance comme en témoigne sa croissance actuelle.

Para-hôtellerie haut de gamme, entièrement rénovée en 2025, idéalement située face à la gare de Lyon Part-Dieu, première gare de province de France.

LE BIEN :
- 156 m² au 1er étage
- 5 chambres entièrement équipées et décorées, thématisées, dont 2 love rooms premium avec jacuzzi
- 3 pièces supplémentaires communes : stockage, buanderie, local serveurs
- Immeuble en copropriété, règlement conforme
- DPE, ERP et diagnostic amiante à jour
- Accès direct des appartements à un parking privé sécurisé
- Chaque chambre est climatisée

LE POTENTIEL :
La localisation garantit une demande structurelle forte (voyageurs d'affaires, tourisme, déplacements professionnels). Les premiers avis clients sont très bons. À 70% d'occupation, revenu net d'exploitation estimé à 60 000 €/an, avec une marge de progression significative via une stratégie de distribution optimisée.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant pizzeria traditionnelle bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Bail tout commerce. Terrasse 50 places. ouvert toutes l'année et 10 places à l'intérieur .

À vendre : magnifique bar-restaurant idéalement situé au coeur de Lyon 2, dans un quartier ultra passant et dynamique, à deux pas de Lyon 1. Un emplacement rare, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle dense, mixant étudiants, actifs et riverains. L'établissement possède une Licence IV et une gaine d'extraction installée, permettant toute activité de restauration et d'exploitation bar. Capacités & Aménagements 100 places assises en intérieur 35 places en terrasse, exploitable toute l'année Cuisine équipée avec extraction Agencement fonctionnel Local bien entretenu et opérationnel Exploitation actuelle Ouvert 5 jours par semaine, à partir de 17h Importante marge de progression en ouvrant le midi (forte demande locale) Clientèle fidèle + flux régulier grâce à l'emplacement Les + de l'affaire Quartier extrêmement fréquenté Licence IV rare Terrasse attractive Gros potentiel de développement Affaire clé en main avec fort rendement possible Prix de vente : 428 800 euros FAI TTC
Métro Bus

Fonds de commerce à vendre ,au cœur du charmant village , découvrez un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur touristique particulièrement recherché.
Cette adresse authentique offre une belle opportunité professionnel et de vie, dans un environnement où se conjuguent tourisme, nature, patrimoine et art de vivre ardéchois.
Son potentiel permet d’envisager différents projets : poursuivre l’activité existante, la développer, créer une nouvelle identité ou imaginer un projet touristique plus personnel.
Une adresse authentique, un emplacement recherché et un beau potentiel de développement
À proximité des paysages exceptionnels des Gorges de l’Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 et des nombreux trésors naturels de la région, l’auberge constitue également un point de départ idéal pour partir à la découverte de l’Ardèche méridionale.
Aux normes, cuisine équipée et logement de fonction

A saisir cette belle affaire qui ne demande qu'à évoluer.
En excellent état, vous pouvez travailler de suite.
Belle salle climatisée, terrasse entièrement aménagée, cuisine agréable à travailler, grande réserve, chambre froide, parkings à disposition pour les clients.
Actuellement fermée le week-end et soirs début de semaine.
Possibilité de créer des évènements, faire de la vente à emporter ...

26 DROME: HOTEL BUREAU de grande qualité, Intègre une LICENCE III. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS. Situé aux portes de la Drôme Provencal dans un cadre agréable et offrant de grandes possibilités touristiques , Bâtisse du 19ème siècle. Surface du Bâti 450 m2, Terrain 1.000 m2, Terrasse Extérieure 100 m2, Logement 70 m2, Parking Sécurisé. Clientèle Touristique, Professionnelle et de Passage. Hôtel Climatisé, Mini Bar et Coffre Fort dans les Chambres. Excellent produit aux normes et sans travaux à prévoir. CA 356.000 euros E B E 127.000 euros.

ETABLISSEMENT POLYVALENT POUR EVENEMENTIEL. Cet établissement situé dans la "Plastics Vallée" offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un lieu polyvalent et bien équipé. Divisé en trois parties distinctes - bureau de tabac, bar-pub, et restaurant - il répond à divers besoins et attire une clientèle variée. Le bureau de tabac propose une large gamme de services, notamment la reproduction de clés (digicode vigik, télécommande de garage...), la vente de CBD et les jeux FDJ. À noter qu'il ne dispose pas de presse. L'espace bar-pub comprend une grande terrasse de 50 places, une salle intérieure équipée de 30 places assises sur banquettes, 10 tabourets de bar, ainsi qu'un billard pour les amateurs. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux. Le restaurant se divise en deux ambiances distinctes : Salle chic : Capacité de 56 places, décorée avec une cheminée élégante et équipée d'une sonorisation et d'un éclairage d'ambiance moderne pour des soirées à thème. Salle ouvrière : Plus décontractée, elle offre 40 places assises. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et impeccable : piano 6 feux, grande chambre froide, cellule de refroidissement, friteuse à deux bacs, cave à vin pour 180 bouteilles, éplucheuse à pommes de terre, salle dédiée à la préparation des desserts, espace pour la cuisson des pizzas avec un four électrique, et une salle de plonge. Les équipements sont proportionnés pour absorber de grands volumes. Extérieur (Arrière et côté plus intime) À l'arrière, un espace accueillant comprend une tonnelle de 80 m² et un préau clos de 35 m² avec quatre terrains de pétanque. Un chalet avec point d'eau utilisé pour les préparation de proximité. L'espace extérieur peut accueillir jusqu'à 60 personnes supplémentaires grâce au mobilier disponible. Un grand parking de 120 places est également à disposition, et l'ensemble est sous surveillance grâce à 16 caméras. Cet établissement est idéal pour l'organisation d'événements tels que mariages, anniversaires ou autres célébrations. Avec une performance financière impressionnante (EBE retraité au 30 septembre 2025 : 155 455 Euros), il représente une opportunité à ne pas manquer pour les intéressés. Ce lieu polyvalent et bien pensé offre toutes les conditions nécessaires pour une activité florissante dans un cadre attrayant et à un prix d'acquisition attrayant. Perf 155 455 Euros (EBE Retraité au 30 09 2024).

BAR BRASSERIE Emplacement n°1. Au coeur d'un village mythique du Jura face à un monument historique, cette petite brasserie idéalement placé à l'entrée de la rue commerçante. Le gérant accompagné de son cuisinier salarié, propose une petite brasserie du midi avec des produits frais. L'été, 6 concerts sont proposés avec l'appui de 4 extras. L'hiver, 2 soirées jeux de société par mois. Un appartement charmant de 60 m² avec une chambre et un grand séjour au dessus du commerce est loué en sus 470 Euros mois. Coup de coeur assuré !! Perf. au 31 10 2024 (EBE retraité) 99 655 Euros.u midi.

INSTITUTION LYONNAISE BORD DE SAÔNE — FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT + POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS (LYON 9e)
Emplacement d'exception
- Cadre guinguette
- Bord de l'eau
- Licence IV
- Terrasse de 85 couverts
- Vente des murs possible
Établissement centenaire réputé et emblématique, idéalement situé en bordure de Saône dans un cadre bucolique très recherché.
Une opportunité rare pour des professionnels de la restauration ou un groupe à la recherche d'une adresse forte identité et à fort volume.
D'une surface totale de 300 m², l'établissement offre un aménagement fonctionnel et optimisé.

Ouverture saisonnière :
Actuellement exploité de mi-mars à mi-septembre (du mercredi au dimanche). Important potentiel de développement du CA en élargissant les périodes et jours d'ouverture.

Vente des Murs Indépendante / Associée
Le propriétaire propose également la vente des murs commerciaux et d'habitation de l'ensemble de l'immeuble
Une affaire rare sur le marché lyonnais qui combine le charme d'une véritable institution guinguette au bord de la Saône, une grande capacité globale d'accueil (plus de 240 places) et une rentabilité préservée par un loyer modéré. La possibilité d'acquérir les murs apporte un atout patrimonial majeur.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Opportunité rare, à saisir ! Situé au coeur de Bourg de péage, dans une zone commerciale, ce charmant restaurant de 85 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses activités commerciales et culturelles. Capacité moyenne de 60 couverts environ, avec un potentiel de développement intéressant. Terrasse extérieure couverte, spacieuse et agréable, pouvant accueillir 35 couverts environ, idéale pour la belle saison ! Salle intérieure chaleureuse et bien agencée, offrant une capacité de 40 couverts. L'agencement permet une circulation fluide du personnel comme des clients. L'établissement est parfaitement entretenu, et prêt à fonctionner immédiatement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une zone dynamique. Places de parking à proximité. Venez rapidement découvrir cette opportunité avec votre conseillère immobilier (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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QUE DU CHARME ET DE LA CONVIVIALITE !! Ce bar restaurant très joliment décoré, offre tous les atouts pour développer une activité riche en relations humaines. Véritable repère du quartier, il est aussi bien équipé : four neuf, gaine d'extraction sur le toit, tirages pressions sans contrats, 40 places à l'intérieur et terrasse de 26 places.A visiter sans attendre !! Vente des murs possible. au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MURS ET FONDS POUR CE BAR RESTAURANT !! Cette affaire très joliment décorée, offre tous les atouts pour développer une activité riche en relations humaines. Véritable repère du quartier, elle est aussi bien équipé : four neuf, gaine d'extraction sur le toit, tirages pressions sans contrats, 40 places à l'intérieur et terrasse de 26 places. A visiter sans attendre !! au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bar – Café – PMU – FDJ avec logement – Centre-ville de Tullins

À saisir au cœur du centre-ville de Tullins dans un emplacement stratégique , affaire historique exploitée depuis plus de 30 ans.

Grâce à la place du centre entièrement rénovée, l’établissementbénéficie pleinement du retour de la clientèle fidèle au marché du samedi matin.

Commerce clé en main, entièrement rénové, équipé et sécurisé (mobilier, télévisions, machine à café…), permettant une reprise immédiate sans travaux.

Descriptif :
• Surface commerciale : 48 m²
• Cave : 15 m²
• Grande terrasse de 90 m² (environ 45 places assises + manges debout)
• Appartement de fonction T2 de 48 m² inclus dans le bail

Données financières :
• CA stable :
• 2023 : 149 000 €
• 2024 : 151 000 €
• 2025 : 149 000 €
• Bénéfice Net en légère augmentation malgré les travaux du centre-ville :
• 27 000 € (2025)
• 26 000 € (2024)
• Charges faibles : Consommations chauffage et eau de l’appartement inclus avec le commerce.

Horaires actuels :
• Mardi au samedi : 6h – 19h30
• Dimanche : 7h – 14h
• Lundi fermé
• Loyer attractif : 850 € / mois, comprenant le commerce + le logement

Profitez d'une affaire saine avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement (horaires, animations, terrasse, place du centre ville rénovée).
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 151 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 143 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 550 € HT + 1 510 € TVA, soit 9 060 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285

vous propose le fonds de commerce dans village très touristique de la vallée de la Volane, à quelques pas d'Aubenas, fond de commerce hôtel (6 chambres), bar, restaurant. Licence 4.

Ouverte à l'année, cet établissement est tenu depuis 2007 par le même propriétaire.

Implanté au coeur du village, une jolie terrasse accueille 50 couverts, la salle de restaurant avec vue panoramique également une cinquantaine.
Un jardin permet de recevoir 60 à 70 convives pour accueil de groupes, manifestations , concerts....

Locaux et nombreux touristes font la réputation de cet établissement .
Idéal pour un couple de professionnels avec renforts en période estivale.

Ce fonds de commerce bar, hôtel, restaurant est proposé au prix de 184 000 euros (frais d'agence inclus)

La vente du fonds de commerce est subordonnée à la vente des murs au prix de 338 000 euros.

, au .
OU au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 807856133 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 5B-MORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité rare sur BRON !

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de Café, Bar, restaurant avec Licence 3, bénéficiant d'une très bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée.

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bien implanté et immédiatement exploitable.

UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX: D'une superficie d'environ 250 m² d'intérieur, l'établissement offre une très belle capacité d'accueil :
- 70 places au rez-de-chaussée
- 40 places à l'étage
- Grande terrasse 100 places
- Cuisine professionnelle de plain pied
- Licence 3

Avec près de 200 places au total, terrasse comprise, l'établissement dispose d'un véritable potentiel pour accueillir une clientèle importante et développer les différents services.

UN CHIFFRE D'AFFAIRES ATTRACTIF:
L'affaire réalise un chiffre d'affaires annuel compris entre 680 000 euros et 700 000 euros, témoignant d'une activité solide et bien installée.

Exploité depuis près de 15 ans, le restaurant bénéficie d'une bonne réputation locale et d'une clientèle régulière.

L'exploitation est actuellement ouverte :
Du lundi au vendredi de 9h00 à 23h00
CONDITIONS:
Cession du fonds de commerce : 470 000 euros, honoraires charge vendeur.
Loyer : 2 325 euros HT / mois

Un niveau de loyer particulièrement cohérent au regard de la surface, de la capacité d'accueil et du chiffre d'affaires réalisé.

LES + DE L'AFFAIRE:
Plus de 12 ans d'exploitation
Bonne notoriété
Clientèle fidélisée
Chiffre d'affaires 700.000 euros
Environ 250 m²
Environ 110 places en intérieur
Terrasse d'environ 100 places
Licence 3
Cuisine professionnelle
Exploitation du lundi au vendredi
Affaire sereine et bien implantée

Une belle opportunité sur BRON pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire disposant déjà d'une clientèle, d'une notoriété et d'un chiffre d'affaires significatif.

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 465569
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous recherchez un établissement avec du potentiel, une belle terrasse et un véritable esprit convivial ?
Découvrez ce bar restaurant situé à OULLINS, ouvert depuis seulement deux ans, qui offre un cadre particulièrement agréable pour développer une activité de restauration et de bar.

L'établissement bénéficie d'une surface utile d'environ 120 m², complétée par une cave de 40 m², ainsi que d'un véritable atout : une exceptionnelle terrasse extérieure d'environ 550 m².

Un extérieur rare et plein de charme
La terrasse, agrémentée de grands arbres, offre une ambiance naturelle et cosy, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'un bar extérieur et d'un terrain de boules, permettant d'imaginer facilement des soirées conviviales, afterworks, événements ou repas en plein air.

Un établissement prêt à exploiter

Bar-restaurant ouvert depuis 2 ans
Licence IV
Environ 120 m² de surface utile
Cave d'environ 40 m²
Terrasse extérieure de 550 m²
Bar extérieur
Terrain de boules
Cuisine aux normes
Belle capacité d'exploitation en intérieur comme en extérieur

Horaires actuels :
Du lundi au samedi, de 10h à 15h et de 18h à 23h, offrant une organisation permettant de développer aussi bien l'activité du midi que celle du soir.

Prix de vente : 230 000 euros en charge vendeur
Loyer : 1 800 euros HT/mois, un niveau de loyer raisonnable au regard des surfaces et des possibilités offertes par le lieu.

Une belle opportunité à découvrir à OULLINS pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et exploiter un extérieur exceptionnel.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 465546
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - APPART'HÔTEL MODULABLE À FORT POTENTIEL MURS et FONDS INDISSOCIABLE Rare sur le marché, cet appart'hôtel offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité d'hébergement. Avec une surface totale d'environ 1 100 m², l'établissement est actuellement composé de 8 hébergements entièrement modulables, permettant d'accueillir aussi bien une personne qu'une famille ou un groupe jusqu'à 8 personnes. Les logements proposent des surfaces variant de 33 m² à 108 m², offrant une grande souplesse d'exploitation et une adaptation parfaite aux différentes clientèles (tourisme, affaires, groupes, séjours longue durée...). Le rez-de-chaussée dispose encore d'un important potentiel de développement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si l'activité restauration n'est pas conservée. L'ensemble comprend également un agréable logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin, idéal pour un exploitant ou un gardien sur place. Les atouts : * Surface totale d'environ 1 100 m² * 8 appartements actuellement exploités * Hébergements modulables de 33 à 108 m² * Capacité d'accueil de 1 à 8 personnes * Fort potentiel d'augmentation de la capacité * Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en nouvelles chambres * Logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin * Produit rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Dossier complet sur demande.