Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Rhône-Alpes

Un concept unique en son genre — Vente des murs et du fonds

Idéalement situé dans un secteur commerçant à forte fréquentation, ce restaurant s'inscrit dans un concept de restauration déjà identifié et reconnu localement. Il ne s'agit pas de la reprise d'un simple restaurant indépendant, mais de l'acquisition d'un concept de marque avec son image, sa notoriété, ses recettes et son savoir-faire déjà installés — une identité forte qui distingue cet établissement de la concurrence classique.

Un outil de travail complet et fonctionnel :
Local d'environ 99,87 m² en rez-de-chaussée, avec une cave/réserve de 23 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable
Cuisine et espace bar aménagés, permettant une exploitation en restauration sur place, vente à emporter et livraison à domicile
Enseigne posée et cave réaménagée, pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires à prévoir
Capacité d'accueil : 30 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse
Un concept pensé pour durer :
Image de marque et notoriété déjà installées
Recettes, procédures d'exploitation et outils de gestion déjà en place
Fort potentiel de développement, au-delà de la performance déjà réalisée
Données financières :
Chiffre d'affaires net : 355 947 € HT (exercice clos au 31/10/2025)
Résultat d'exploitation : 17 493 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un concept unique en son genre — Vente du fonds de commerce

Idéalement situé dans un secteur commerçant à forte fréquentation, ce restaurant s'inscrit dans un concept de restauration déjà identifié et reconnu localement. Il ne s'agit pas de la reprise d'un simple restaurant indépendant, mais de l'acquisition d'un concept de marque avec son image, sa notoriété, ses recettes et son savoir-faire déjà installés — une identité forte qui distingue cet établissement de la concurrence classique.

Un outil de travail complet et fonctionnel :
Local d'environ 99,87 m² en rez-de-chaussée, avec une cave/réserve de 23 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable
Cuisine et espace bar aménagés, permettant une exploitation en restauration sur place, vente à emporter et livraison à domicile
Enseigne posée et cave réaménagée, pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires à prévoir
Capacité d'accueil : 30 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse
Un concept pensé pour durer :
Image de marque et notoriété déjà installées
Recettes, procédures d'exploitation et outils de gestion déjà en place
Fort potentiel de développement, au-delà de la performance déjà réalisée
Données financières :
Chiffre d'affaires net : 355 947 € HT (exercice clos au 31/10/2025)
Résultat d'exploitation : 17 493 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs et fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

CREPERIE
- BELLE RENTABILITÉ
Vente sur place & à emporter

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de crêperie, idéalement placé, à consommer sur place ou à emporter.
Emplacement à fort passage, local récent de plain-pied, belle vitrine, salle + cuisine équipée + réserve. Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Configuration:
Surface d'environ 93 m² en RDC
salle + cuisine équipée + réserve

Fondamentaux financiers
Prix de cession : 570 000 € FAI
Loyer 45 000 € HT/an (LMG, environ 3 750 €/mois HT)
CA 2025 =745 000€
Bail commercial en cours avec dépôt de garantie 3 mois.
Emplacement stratégique sur axe commercial très fréquenté, clientèle très qualitative, vaste parking et transports à proximité.

Points forts :
Fonds clé en main, local récent en RDC
Belle vitrine, forte visibilité avec cuisine équipée
Concept modulable avec potentiel de développement (à emporter, événementiel, privatisations).

À qui s'adresse cette opportunité :
Restaurateur/chef reprenant une affaire opérationnelle
Chef pour sa première affaire
Enseigne/groupe en développement
Repreneur d'un fonds clé en main.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE – Bar / Restaurant clés en main · Licence IV · Grande terrasse · Sans voisinage – Secteur Grand Annecy
À saisir : fonds de commerce de bar et/ou restaurant entièrement équipé et aménagé (clés en main), idéalement implanté sur une zone passante du bassin annécien, avecparking.

Atout rare et différenciant : licence IV incluse et absence totale de voisinage immédiat — une configuration idéale pour une exploitation en soirée sans contrainte : ambiance, DJ, concerts et événementiel.

L'établissement se développe sur environ 206 m² en duplex (salle, cuisine professionnelle, mezzanine) et offre une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un bar d'été. Décoration soignée et matériel récent et complet (cuisine pro, bar intérieur et extérieur, climatisation, système de sonorisation, vidéosurveillance) : aucun investissement de travaux à prévoir, exploitation immédiate.

Le lieu profite d'une double clientèle — actifs et bureaux le midi, clientèle de proximité et soirées en soir — et d'un fort potentiel de repositionnement en bar d'ambiance / musical, parfaitement servi par la licence IV, l'isolement acoustique et les aménagements déjà en place.

Bail commercial neuf de 9 ans, sécurisé. Idéal pour un exploitant ou un groupe recherchant un concept bar et/ou restauration, sans contrainte de remise à niveau.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER AIX-LES-BAINS

Implanté dans un secteur commerçant, ce restaurant bénéficie d'une excellente clientèle régulière tout au long de l'année. L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générerune activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, le local comprend :
Une salle de restauration conviviale de 20 couverts
Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m², dotée d'une extraction performante (Ø 400 mm)
Une terrasse estivale de 16 couverts
Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent
EBE reconstitué : 60 000 €.
Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir.
Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 170.000€ FAI
Loyer annuel HT/HC : 17 400 € (1 450 € HT/HC/mois)
Charges : 50 € / mois (provision)
LES ATOUTS MAJEURS
Activité rentable, saine et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique
Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur)
Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire
Stationnement à proximité immédiate (non inclus)
Outil de travail immédiatement reprenable
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
Cette affaire s'adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante.
À un couple d'exploitants recherchant une belle rentabilité.
À un professionnel CHR désireux de développer un nouveau concept sur une base saine.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs et fonds de commerce à céder en bloc
Haute-Savoie – Région annécienne – Emplacement de premier ordre

L'OPPORTUNITÉ :

Acquisition rare d'un ensemble immobilier et d'exploitation cédé en bloc : murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant traditionnel positionné sur une adresse reconnue du secteur, exploitée en restauration depuis plusieurs décennies. Repositionné en un concept porteur, accessible, populaire et à forte rotation — segment en plein essor en France.

EMPLACEMENT :
Région annécienne — zone commerciale dense, axe restauration historiquement établi
Notoriété locale ancrée — adresse référente du secteur
Excellente visibilité, flux soutenus midi et soir
Bassin de clientèle dynamique (résidentiel + tertiaire + tourisme)
Stationnement aisé à proximité immédiate

OUTIL D'EXPLOITATION CLÉS EN MAIN :
Capacité : 220 couverts — grande salle, salle annexe et belle terrasse de 60 places (atout saisonnier majeur)
Cuisine professionnelle entièrement refaite à neuf, calibrée pour les gros services (≈ 160 K€)
Salle et décoration intégralement repensées, ambiance contemporaine et soignée (250 à 300 K€)
≈ 430 K€ d'investissements récents — aucun CAPEX significatif à anticiper
Ouverture 6 jours / 7
Équipe en place : 12 salariés, structurée et opérationnelle dès la reprise

EXPLOITATION :
Couverts moyens par jour : 150 à 180
Objectif court terme : 200+ couverts / jour
Marge brute ≈ 73 % — stable sur 3 exercices
Ticket moyen positionné sur un prix accessible favorisant la rotation
Comptes certifiés par expert-comptable, prévisionnel et liasses fiscales communiqués après NDA.

COMPOSITION DE LA CESSION :
Murs commerciaux : local de ≈ 300 m² (grande salle), propriété du cédant
Fonds de commerce intégral
Deux baux complémentaires sur le même ensemble bâti (salle annexe sous bail tiers à loyer maîtrisé)

POINTS FORTS :
Adresse de notoriété ancienne — emplacement reconnu localement depuis des décennies
Outil entièrement rénové — repreneur opérationnel dès J+1
Capacité d'accueil exceptionnelle de 220 places — levier de CA inégalé sur la zone
Belle terrasse — fort potentiel additionnel en saison
Concept porteur, segment grand public en pleine expansion
Marge brute solide et historique financier homogène
Loyer maîtrisé — équilibre d'exploitation favorable
Équipe formée, autonome, dès le premier jour
Acquisition mixte : sécurisation patrimoniale + revenus d'exploitation

POUR QUI ?

Restaurateurs en développement multi-sites, groupes de restauration régionaux ou nationaux, investisseurs patrimoniaux et holdings familiales recherchant un actif mixte premium sur un emplacement de qualité.

DOSSIER & CONTACT

Mémorandum d'information complet, comptes consolidés, baux et prévisionnel détaillé communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et qualification de la capacité d'acquisition.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Annecy
- Proche centre-ville

À céder, charmant restaurant de quartier de cuisine type bistronomique, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une e-réputation solide.

Entièrement rénové avec goût par un architecte, équipé de mobilier et de matériaux qualitatifs, l’établissement offre un cadre chaleureux. Il dispose d’une spacieuse cuisine professionnelle de 43 m², entièrement renouvelée il y a moins de 3 ans. Et d’une surface totale de 120m2 + box pour stockage ou parking de 13,5m2.

Une cinquantaine de couverts en salle + 50 en terrasse.

Fermeture : 7 semaines/an, ainsi que 2 jours consécutifs par semaine.
Ouvert midi et soir.
Offrant un réel confort de vie ou un axe de développement.


Atouts clés :


- Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir

- Fichier clients qualifié de +10 000 contacts (ZenChef)

- Nouveau site internet

- Loyer annuel : 30 840 € CC

- Taxe foncière : 2 604 €

- C.A 630K€ /an

- E.B.E sur demande


Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.


Contactez-nous pour en savoir plus.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce à céder
Bassin annécien – Emplacement de cœur de quartier

L'AFFAIRE
Reprise d'un établissement de restauration traditionnelle profondément installé dans son secteur : plus de quinze ans d'activité ininterrompue sur la même adresse, sur une place vivante d'un pôle résidentiel et tertiaire dynamique du bassin annécien. Affaire saine, bilan dégagé de tout endettement significatif et trésorerie disponible — opportunité idéale pour un exploitant cherchant un outil de travail mature et immédiatement productif.

LE LIEU
Local d'environ 90 m² en pied d'immeuble, prolongé d'une belle terrasse rénovée (50 à 60 places) et d'un garage privatif dédié à la logistique. Capacité totale autour de 100 à 110 couverts. Cuisine compacte, bien pensée, parfaitement fonctionnelle. Climatisation récente, extraction en toiture, hotte aux normes, entretiens à jour — prêt à exploiter en l'état.

LE CONCEPT D'AUJOURD'HUI
Cuisine du midi servie toute la semaine, week-end inclus, ticket moyen modéré (20 à 25 €) favorisant la rotation et la fidélisation. Activité bar et boissons continue en journée. Clientèle composée d'habitués du secteur et de passages réguliers, marge brute en nette amélioration sur le dernier exercice.

POSSIBILITÉ DE CROISSANCE — LE SERVICE DU SOIR
Le vrai levier de chiffre d'affaires se situe sur le créneau soir, aujourd'hui non exploité. Avec une équipe légèrement étoffée, l'ajout d'un service en soirée peut sensiblement faire évoluer le volume d'activité, en s'appuyant sur :
Une terrasse sous-utilisée hors service midi
Une autorisation contractuelle large (brasserie, pub, soirées à thème, concerts, spectacles) — aucune démarche administrative à engager
Un environnement de quartier animé en soirée, sans concurrence frontale identifiée sur ce créneau
Un repreneur dynamique trouve ici une affaire déjà rentable au midi et un véritable potentiel d'expansion à activer dès la reprise.

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 9 ans tout neuf (signé en 2026), assurant une visibilité contractuelle complète au repreneur. Clause d'activité exceptionnellement permissive sur le périmètre restauration / bar / événementiel.

ÉQUIPE
Quatre salariés formés, opérationnels dès la reprise. Période d'accompagnement par le cédant envisageable.


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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.

Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.

Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI

Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)

Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé

POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare. À céder, le fonds de commerce d’un bar-pub de renom, véritable institution au cœur d’une station tendance de Haute-Savoie.
Une adresse identifiée, à la notoriété forte, installée dans une authentique demeure savoyarde de pierre et de bois — l’un des emplacements les plus convoités et les plus rares du secteur.

Les points forts
Emplacement n°1, en plein cœur de station, dans un cadre savoyard de caractère (pierre et bois, ambiance chalet).
Enseigne à très forte notoriété : le rendez-vous incontournable, sportif et « people » de la station, à l’image de marque solidement établie.
Licence IV et terrasse très prisée.
Ambiance musicale tendance, offre soignée (whiskies, bières et alcools de connaisseurs, cocktails, encas).
Clientèle à fort pouvoir d’achat, fidélisée, dans une destination réputée été comme hiver.
L’exploitation
Chiffre d’affaires HT supérieur à 700 K€, régulier sur les derniers exercices.
Forte marge (de l’ordre de 64 %) et rentabilité solide (EBE retraité supérieur à 150 K€ en moyenne).
Bail commercial en place, échéance 2029.
Équipe en place — affaire structurée et opérationnelle, reprise facilitée.
Surfaces : salle d’exploitation ≈ 120 m² + terrasse ≈ 60 m² + réserve et sanitaires.
Le potentiel
Affaire installée et rentable, idéale pour un exploitant-opérateur souhaitant une marque déjà connue et un emplacement d’exception.
Marché de station à multiples élevés et à offre rare : un actif patrimonial autant qu’un outil d’exploitation.
Axes de développement possible :
Montée en gamme et repositionnement possible
Developper une offre petite restauration
Utilisation de la grande terrasse l'hivers (Après-Ski, Bar à fondue, musique, etc..)

Enseigne, localisation précise, comptes détaillés et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER RESTAURANT ITALIEN
CŒUR HISTORIQUE DE CHAMBÉRY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant emblématique du centre historique de Chambéry.
Un établissement à l'identité affirmée, exploité sans discontinuité depuis plusieurs dizaines d'années, dont le bail commercial vient d'être renouvelé pour neuf ans dans des conditions sécurisées pour le repreneur.
Un emplacement rare en cœur de ville
Un emplacement de passage assurant une clientèle touristique et de proximité.
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années, gage de notoriété et de fidélité de la clientèle locale.

Des fondamentaux financiers solides

Chiffre d'affaires moyen : 392 500 € / an (moyenne des deux derniers exercices clos)
Loyer annuel : 26 427 € HT et hors charges, soit 2 202 € / mois
Loyer 2026 exceptionnellement ramené à 2 027 € / mois, en faveur du repreneur
Ratio loyer / CA : ≈ 6,7 % — niveau sain en restauration
Taxe foncière : à la charge exclusive du bailleur
Effectif moyen : 4 salariés
Prix de cession : 197 280 € FAI

Capacité et configuration

Surface totale : 139,69 m²
Capacité : 65 couverts en intérieur + 45 en terrasse
Destination des lieux : restauration, vente à emporter, épicerie — activités multiples autorisées au bail
Un bail commercial fraîchement sécurisé
Bail renouvelé par acte notarié le 24 décembre 2025
Durée : 9 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034

POINTS FORTS

Emplacement historique au cœur de la vieille ville de Chambéry
Bail commercial tout juste renouvelé pour 9 ans — visibilité locative long terme
Loyer maîtrisé, allégé sur la première année d'exploitation
Taxe foncière à la charge du bailleur
Destination des lieux large (restauration, vente à emporter, épicerie)
Terrasse de 45 couverts en plein centre historique
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années — clientèle fidélisée
Potentiel de développement de l'exploitation.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Restaurateur souhaitant reprendre une adresse installée en plein cœur historique de Chambéry
Couple ou associés cherchant un fonds à taille humaine avec un bail sécurisé sur le long terme
Repreneur souhaitant redynamiser la carte et développer l'activité, avec une marge de progression identifiée
Groupe de restauration en développement sur le bassin chambérien
Primo-accédant à la restauration recherchant un emplacement premium sans risque locatif à court terme



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière au coeur de l'Ardèche méridionale. Camping classé non inondable - il propose une grande piscine - un pataugeoire - restaurant / bar - terrain de pétanque - Tous les emplacements ont un branchement électrique - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 3 000 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37647) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 3 000 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 3 000 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

À vendre : Hôtel-restaurant

Bel établissement reconnu à 15 minutes de Monistrol sur Loire, offrant un cadre de travail très agréable et un outil parfaitement opérationnel.

Les atouts de cette affaire :

Cuisine immense et remarquablement équipée, idéale pour un professionnel souhaitant s’épanouir dans d’excellentes conditions.
État général impeccable, bâtiment et matériel entretenus avec soin.
Taux de remplissage proche de 80 %, gage d’une activité régulière et solide.
Belle rentabilité : EBE retraité de 180 000 € pour un chiffre d’affaires d’environ 800 000 €.
Fermeture du restaurant le dimanche et le lundi, permettant un rythme équilibré.

Prix de vente du fonds de commerce : 384 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d'achat des murs

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : hôtel-restaurant complet (murs + fonds), à 40 minutes de Saint-Étienne

Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu et immédiatement opérationnel.

Les points forts :

Cuisine vaste, moderne et très bien équipée, véritable atout pour le confort de travail.
Établissement en parfait état, aucun investissement à prévoir.
Taux de remplissage d’environ 80 %, assurant une excellente régularité d’exploitation.
Rentabilité solide : EBE retraité de 178 000 € pour un CA d’environ 800 000 €.
Fermeture le dimanche et le lundi, gage d’un bon équilibre de gestion et de vie personnelle.

Prix de vente murs + fonds : 942 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE en cours.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.
CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.
Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Une très belle opportunité au cœur d’un quartier lyonnais particulièrement dynamique et recherché.

Situé dans un emplacement de premier ordre avec excellente visibilité, ce restaurant bistronomique bénéficie d’un environnement très porteur et d’une clientèle au rendez-vous.
L’établissement séduit par son cachet exceptionnel et sa décoration soignée, mêlant harmonieusement bois, pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond.

Le restaurant propose 2 salles élégantes ainsi qu’un salon indépendant et privatisable.

Une activité solide et qualitative, cet établissement réalise actuellement environ 50 couverts par jour, avec une activité 100% sur place (pas de vente à emporter) : 10 services par semaine
CA 2025 et 2026 : 575 000 €
Excellente rentabilité EBE retraité de : 106 000 €

Une affaire déjà bien installée, bénéficiant d'une belle notoriété et d'une reconnaissance auprès des guides gastronomiques comme Michelin et Gault & Millau.

Cette affaire possède également des axes de développement via la licence IV actuellement non exploitée, la possibilité de développer limonade, les brunchs ainsi qu'une activité cave à vins.

Possibilité d’acquérir les murs : une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant sécuriser son emplacement.

Une adresse de caractère, saine et parfaitement positionnée, offrant à la fois une activité déjà performante et de véritables leviers de développement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Découvrez une opportunité d’exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au cœur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l’établissement jouit d’une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d’habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d’affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

Si l'outil est prêt pour une reprise immédiate, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement l'espace cuisine et maximiser son potentiel de rendement.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Identité écoresponsable forte : Positionnement moderne très recherché et clientèle fidèle.
Performance financière : CA supérieur à 430 K€, en croissance de +20%.
Qualité de vie : Fermé 3 jours par semaine (week-end inclus), un luxe en restauration.
Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture ou de développer une offre Afterwork / Bar à vins.
Opportunité globale : Possibilité unique d'acheter le fonds de commerce et une partie des murs.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un entrepreneur souhaitant s'imposer rapidement avec un concept clé en main, éthique et rentable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Hôtel Bureau 3 – Proximité de Genève – Exclusivité
À vendre en exclusivité, très bel hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé sur l'axe Annecy Genève, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle régulière professionnelle et touristique.
L’établissement comprend :
31 chambres au total
20 chambres doubles exploitées en activité hôtelière
11 studios entièrement équipés loués à la semaine ou au mois
L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Performances d’exploitation :
Taux d’occupation hôtel : 65 %
Taux d’occupation studios : 100 %
Chiffre d’affaires stable : 378 000 € HT/an
EBE reconstitué : 116 000 €
L’établissement dispose également d'un grand parking et de grands garages fermés, apportant un véritable confort à la clientèle et une valeur ajoutée à l’exploitation.
Produit rare sur le secteur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone industrielle . Local entièrement équipé avec matériel de cuisine inclus, prêt à exploiter immédiatement. L Superficie : 43 m² Loyer : 5 988 € HT / an + charges (soit environ 1 060 € / mois chargescomprises)
Véhicule de société utilitaire (idéal pour livraisons)
Activité actuelle : Livraison en entreprise et particuliers (bassin annécien) Vente à emporter via sas dédié Plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo)
Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 150 000 € à 170 000 € / an Exploitation actuelle : 7 services / semaine Fermé le week-end → fort potentiel de développement
Points forts : Note clients : 4,8 / 5 Zone industrielle avec forte demande Clientèle fidèle et régulière Outil de travail optimisé pour la livraison
Restaurateur souhaitant un concept clé en main Projet de développement (horaires, offre, ouverture week-end…) Idéal pour une dark kitchen
Prix de vente : 70 000 € FAI

Dossier sur demande

L'hôtel est un établissement 3* moderne et fonctionnel, idéalement situé à la jonction des d'axes autoroutiers. Parking fermé et gratuit. Il propose 58 chambres insonorisées et climatisées. CA 2 dernières années : N-1 : 1 344 895 € N : 1 274 281 € Résultat d’exploitation / EBE retraité : 291 116 € Points forts : Echangeur autoroutier, visibilité, Super chargeurs TESLA, marque du groupe Accor, équipe autonome, direction en place, équipe stable, chiffre d'affaire et fréquentation stables

Au cœur de la station prisée de La Clusaz, découvrez une opportunité rare : un bar festif bénéficiant d’un emplacement stratégique premium, au centre de la vie locale et touristique.

Cet établissement, reconnu pour son fort potentiel d’exploitation, profite d’un flux piéton important hiver comme été, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
-Emplacement central exceptionnel
-Ambiance festive et fort potentiel de développement
-Très bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
-Belle visibilité et clientèle locale/touristique
-Outil de travail immédiatement exploitable
-Licence IV
-Loyer : 1700€

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec identité et potentiel de chiffre d’affaires, dans l’une des stations les plus attractives des Alpes.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Cession Fonds de commerce RESTAURATION au cœur de Lyon Part Dieu à proximité immédiate de la gare et des immeubles de bureaux; Vente cause retraite.
Surface de 194 m² avec un linéaire vitrine de 8 m
Salle de 100 m² de 60 couverts + Laboratoire complet de 90 m²
Terrasse privative disposant de 36 places.
Conduit pour extraction existant : 18 cm. Possibilité d'obtenir extraction plus importante...
Loyer très attractif : 2.376 € HT/mois + charges : 159 € HT/mois
( possibilité de disposer du local mitoyen de 130 m² )
CA 2025 : 358.000 € ( assurée à 85 % par entreprises, donc clientèle fidèle assurant pérennité )
EBE retraité : 107.000 €
Activité rentable
Prix de cession : 200.000 € + Honoraires : 14.000 € HT
A SAISIR

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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BELLE AFFAIRE RENOMMEE FDC RESTAURANT LICENCE IV avec possibilité Murs en sus : Proximité Annecy, Chamonix et Genève, à 15 minutes de la Vallée et de l'autoroute A40 ; Au centre du village-station des CARROZ D'ARACHES de réputation internationale et en développement, au cœur du très beau domaine skiable du GRAND MASSIF, Restaurant 90 couverts en 5 petites salles cosy / 162 m2 + 113 m2 de réserves et dépendances en sous-sol + Terrasse 45 places.
Bel outil de travail en parfait état avec équipements et agencements de qualité. Immense vitrine offrant une belle visibilité.
Grande et lumineuse cuisine aux normes et bien entretenue avec équipements récents, chambre froide et nombreuses réserves ; espace bar, vestiaire, logement pour personnel sur place.
Etablissement existant depuis 40 ans et tenu depuis 20 ans avec clientèle fidèle.
CA HT / 5.5 mois = 357 K€.
Bail neuf ou possibilité achat des murs à discuter
Aucun personnel à reprendre.
Affaire pour professionnel confirmé.
Possibilité de travailler en saison ou à l'année, dans un beau cadre de vie.
Possibilité d'acquérir aussi ou de louer sur place un logement de fonction de 50 m2 et 2 places de garage.

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente … une propriété de caractère au cœur du Bugey, mêlant patrimoine, qualité de rénovation et véritable potentiel touristique. Une demeure pleine d’histoire, avec gîte déjà exploité, espaces à développer, cour ombragée, bien-être et source au cœur de la propriété.

PRÉSENTATION DU BIEN

Sur environ 1 300 m² de terrain, au cœur du village de Talissieu, cette propriété bénéficie de deux accès, par le bas ou par la cour. Elle se compose de deux bâtisses et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

BÂTISSE PRINCIPALE

- Rez-de-chaussée : GÎTE PMR d’environ 40 m², chaufferie avec chaudière à bois, atelier, salle d’eau et cave.

- Rez-de-jardin : appartement d’environ 240 m² pouvant constituer une RÉSIDENCE PRINCIPALE, avec hall magistral, salle à manger, salon-bibliothèque, cuisine ouvrant sur la cour arborée par une grande baie vitrée, 3 chambres, WC et salle d’eau à terminer. La troisième chambre peut devenir un STUDIO INDÉPENDANT avec entrée et point d’eau.

- 1er étage : GRAND ESPACE SOUS COMBLE d’environ 200 m² avec entrée indépendante, espace de vie à cloisonner, 2 chambres, WC et salle d’eau.

BÂTISSE SECONDAIRE :

- caveau d’environ 75 m² pouvant accueillir séminaires, mariages ou réceptions

- à l’étage, gîte d’environ 90 m² pour 6 personnes entièrement rénové avec 2 chambres, pièce de vie, buanderie, salle d’eau et WC

- au 2e étage, plateau d’environ 60 m² à aménager.

EXTÉRIEURS

- Pigeonnier, grande cour ombragée, parking naturel, espace bien-être avec bain nordique et sauna, alimenté par panneaux solaires

- Une source présente sur le terrain ouvre la possibilité de créer un espace de baignade naturelle.

- Rénovation complète de qualité : double vitrage, isolation, chauffage central, toiture largement refaite, électricité et plomberie, DPE C, particulièrement remarquable pour une bâtisse ancienne.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Talissieu, au cœur du Bugey, à proximité du Grand Colombier, des marais de Lavours, de la ViaRhôna et du lac du Bourget, la propriété bénéficie d’un environnement touristique recherché par les cyclotouristes, randonneurs, familles et amoureux de nature.

L’activité de gîtes est déjà en place avec l’appartement PMR et le gîte de 6 personnes. Le potentiel peut être développé grâce à l’aménagement du 1er étage de la bâtisse principale, du studio indépendant, du plateau du 2e étage et des combles de la bâtisse secondaire. Le caveau offre également de nombreuses possibilités.

MON AVIS

Une propriété rare, où la qualité de la rénovation s’efface derrière l’histoire et le charme des lieux. Les travaux ont été orchestrés par des architectes passionnés, avec un véritable respect du patrimoine. Les démarches auprès de la Fondation du Patrimoine ont déjà été engagées pour envisager la rénovation de la façade dans le cadre d’une opération de défiscalisation. Un lieu authentique offrant à la fois résidence, activité touristique et potentiel de développement.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W