Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Rhône-Alpes

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À THÈME AMÉRICAIN – LE TOUVET Vous recherchez une affaire rentable, reconnue et immédiatement exploitable ? Découvrez ce restaurant à thème américain, spécialisé dans les burgers, qui s'est imposé comme une véritable référence locale après plus de 9 années d'exploitation. Une enseigne reconnue, une clientèle fidèle et une activité en constante progression. L'établissement développe environ 100 m², dont 80 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, avec 40 places assises en salle et une agréable terrasse de 12 places. Dès l'entrée, les clients sont séduits par une salle aux volumes exceptionnels avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et immersive inspirée des célèbres diners américains. L'ensemble de l'établissement est remarquablement entretenu. La salle offre une présentation irréprochable et la cuisine professionnelle, parfaitement équipée, est dans un excellent état de fonctionnement. Les investissements réalisés au fil des années permettent aujourd'hui de reprendre une affaire sans travaux ni renouvellement de matériel à prévoir. L'activité est saine, rentable et en progression, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Les chiffres clés : • Chiffre d'affaires 2025 : 230 000 € • EBE retraité : 65 000 € • Loyer annuel HT HC : 10 380 € • Charges annuelles : 1 200 € Les atouts : • Affaire reconnue ayant largement fait ses preuves • Activité en croissance • Clientèle fidèle et excellente notoriété locale • Concept différenciant et immédiatement identifiable • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Extraction conforme • Chambres froides • Climatisation • Établissement parfaitement entretenu • Faible loyer et charges maîtrisées • Possibilité de reprise avec un salarié en poste (service) • Stationnements à proximité immédiate • Aucun investissement à prévoir Le potentiel de développement reste réel grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, au développement de la livraison, à l'organisation de soirées à thème ou encore à l'augmentation de la capacité d'accueil. Une mezzanine existante offre également de belles perspectives d'évolution pour agrandir ou optimiser l'exploitation. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement dès le premier jour. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après un premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE – LICENCE IV – Au cOEur du village de Meyras, dans un environnement touristique attractif bénéficiant d’un excellent ensoleillement et de nombreux stationnements gratuits à proximité, découvrez ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et débit de boissons bénéficiant d’une excellente réputation locale. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace bar convivial, de deux salles de restauration d’environ 28 m² chacune, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue, de deux caves de stockage ainsi que de sanitaires conformes aux normes en vigueur avec espace de change pour enfants. À l’étage, accessible directement depuis l’intérieur, environ 85 m² supplémentaires offrent un espace avec point d’eau, une salle de bain comprenant baignoire, lavabo et WC, ainsi que trois grandes pièces (actuellement uniquement à usage de stockage). L’affaire dispose d’une capacité d’accueil particulièrement intéressante : 30 à 35 couverts en salle, 30 à 35 couverts sur la terrasse en bois, environ 15 places supplémentaires sur l’espace extérieur pavé. Un agréable. jardin ombragé à l’arrière permettant d’accueillir jusqu’à 50 personnes à aménager Le bail commercial est en cours jusqu’en juillet 2030. La Licence IV est rattachée à l’exploitation et sera reprise avec le fonds. Le loyer s’élève à seulement 600 € TTC par mois. L’ensemble du matériel est en très bon état. Les contrôles réglementaires sont réalisés régulièrement et aucun travaux n’est à prévoir. Le fonds est vendu sans stock ni personnel, permettant une reprise rapide de l’activité dans les meilleures conditions. Ancien four à pizza dans le mur intérieur. Possibilité de le remettre en service. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un établissement clé en main bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et d’une solide notoriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT TRADITIONNEL situé à Eteaux proche de la D1203, très fréquentée. Cet établissement, doté d'une belle NOTORIÉTÉ, possède une capacité d'accueil de salle d'environ 40 couverts pour une surface d'environ 100 m². La terrasse elle dispose également d'une capacité d'accueil de 40 couverts avec potentiel d'augmentation du nombre de tables. Ce restaurant, TRÈS APPRÉCIÉ par une clientèle RÉGULIÈRE et FIDÉLISÉE fonctionne avec une moyenne de 70 couverts par jour sur 5 jours (du mardi au vendredi midi et soir et le lundi midi). Le chiffre d'affaire moyen de 308000 euros sur ces 3 dernières années est en constante PROGRESSION et cette belle ÉVOLUTION peut être encore poussée par une ouverture les week-end, car à ce jour, le restaurant n'ouvre pas les samedis et dimanches. Le loyer d'un montant actuel de 2450 euros par mois prévoit un appartement T3 à l'étage de l'établissement, lui apportant ainsi un bel AVANTAGE. Le restaurant dispose de sanitaires à l'entrée et d'une CAVE de 16 m² en sous sol. La partie CUISINE dispose d'un BEL espace PRÉPARATION et cuisine et d'une partie PLONGE. Une seconde pièce en arrière cuisine, accessible depuis l'extérieur, dispose d'un FOUR À PIZZAS traditionnel en pierre. Côté STATIONNEMENT, la surface du parking privé prévoit une LARGE CAPACITÉ de stationnement. SI VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de restauration au cOEur de Voiron Description : Bel établissement de renom au cOEur de Voiron avec un environnement commercial très riche : bars, restauration, boutiques, coiffeurs, services. Clientèle très fidèle et de passage avec un beau panier moyen. Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de plus de 170 m² au total parfaitement entretenu de plain-pied, offrant un bel espace cuisine, une double cave accessible de l’intérieur, de belles surfaces de stockage et une capacité de 40 à 50 couverts en salle et 14 à 16 couverts en terrasse. •Bail commercial : Loyer de 1822 E HT / mois avec diagnostics récents disponibles. •Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète de 4 équivalents temps plein dont le couple de gérants •Rythme d'exploitation : ouvert midi et soir sauf mardi soir, mercredi et dimanche soit 9 services – Licence « Petite restauration » •Entretien et équipements Matériel : l’ensemble des équipements a été renouvelé il y a moins de 10 ans et une extraction aux normes avec autorisation est installée •Accessibilité : dérogation PMR obtenue et nombreux stationnements publics à proximité •Profil : idéal pour gestion en couple avec reprise de l’activité ou changement de type de cuisine Données financières : •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 188 000 € •Apport personnel conseillé : 50 000 € minimum. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – PIZZERIA AUX PORTES D’ANNECY À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, découvrez cette pizzeria idéalement située en périphérie, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une clientèle fidèle. L’établissement offre :
- une salle de 35 couverts, conviviale et bien agencée
- une terrasse de 30 places, très appréciée en saison
- 10 places de stationnement, un vrai plus pour la clientèle Activité saine, idéale pour une reprise en couple ou en famille, avec un fort potentiel de développement (vente à emporter, livraison, élargissement des horaires…) Loyer : 1 574 € TTC / mois Fermeture annuelle : 3 semaines en août 2 semaines à Noël Une affaire clé en main pour se lancer ou se développer dans un secteur dynamique à proximité immédiate d’Annecy. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR licence IV à vendre. Situé en sud Ardèche dans une ville touristique. Grande terrasse extérieure de près de 120 places idéale pour les soirées d'été. Clientèle locale et touristique. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente du fonds de commerce : 374 000 € honoraires agence inclus.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR licence IV à vendre. Situé en sud Ardèche. Idéale pour un couple plus renfort saisonnier. Pas de concurrence directe. Grande terrasse extérieure de près de 80 places idéale pour les soirées d'été. Offre cocktail à développer. Grand parking. Clientèle locale, d'entreprise et touristique. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente du fonds de commerce : 75 600 € honoraires agence inclus.

FONDS DE COMMERCE DE SANDWICHERIE SNACKING ET SALADERIE à vendre pour cause retraite. Très belle affaire rentable tenue depuis plus de 30 ans. Clientèle fidèle jeune et ouvrière. Emplacement N°1. CA à développer, car le chiffre est fait uniquement sur cinq services du midi et fermé tous les jours après quatorze heures, week-end et jours férié. Dans le cas d'une reprise par un couple, la livraison à domicile, service du soir et glaces à créer. Loyer très modéré, 390 €. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente du fonds de commerce : 38 100 € honoraires agence inclus.

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT avec licence IV à vendre pour cause retraite. Situé en sud Ardèche. Pas de concurrence directe. Terrasse extérieure avec superbe vue. Parking. Clientèle locale et touristique. Possibilité de développement. Pas de travaux à prévoir dans le cadre d'une reprise. Loyer 710 €. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente du fonds de commerce : 49 000 € honoraires agence inclus.

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité. Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison. Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année. Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte. • Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité. • Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe. • Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. • Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région. Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme. • Apport personnel minimum : 700 000 €. • Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Fonds de commerce Restaurant / Bar - 115 m² + caves + logement - Lyon 2

Profil idéal : Restaurateur - Investisseur - Exploitant CHR

Un établissement emblématique au cœur de la Presqu'île lyonnaise

Situé sur proche de la place Bellecour, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un secteur premium, fréquenté toute l'année par une clientèle locale, touristique et professionnelle.

L'établissement dispose d'un véritable outil de travail clé en main avec une excellente réputation, une Licence IV, un chiffre d'affaires stable proche du million d'euros et une rentabilité démontrée.

Surface :
o Local commercial : 115 m²
o Sous-sol : 200 m² de caves
o Appartement inclus dans le bail

Emplacement :
Restaurant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant de qualité.

Visibilité :
o Façade d'environ 7 mètres
o Terrasse
o Local de plain-pied
o Excellente visibilité

Activité :
Restaurant avec activité bar sous Licence IV, idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, bar à vins ou concept de restauration.

Extraction :
Extraction en toiture existante.

Potentiel de développement :
o Potentiel de croissance estimé à 10 % sur les trois prochaines années.
o Développement possible par l'augmentation des jours d'ouverture, l'extension des horaires ou le renforcement de l'activité bar. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au samedi de 10h à 1h.

Licence :
Licence IV

Normes :
o Accessibilité PMR obtenue par dérogation.
o Locaux récemment rénovés.
o Extraction conforme en toiture.

Capacité :
o Environ 100 couverts par jour
o Terrasse exploitée
o 5 salles de restauration réparties sur deux niveaux.

Les atouts majeurs :
o Emplacement premium en Presqu'île.
o Chiffre d'affaires supérieur à 916 000 € HT.
o Excellente e-réputation : 4,6/5 sur Google et 4,4/5 sur Tripadvisor.
o Appartement inclus dans le bail.
o Matériel entretenu et locaux rénovés récemment.
o Deux caves offrant une importante capacité de stockage.
o Bail autorisant tous commerces, dont restauration avec cuisson.
o Clientèle fidèle et diversifiée.

Personnel :
Équipe en place composée de 8 salariés, facilitant une reprise immédiate.

:
Appartement inclus dans le bail commercial.

Chiffres clés :
o Chiffre d'affaires HT 2025 : 916 080 €
o Ticket moyen : 25 €
o Environ 100 couverts par jour

Loyer :
o Loyer annuel : 29 668 € HT/HC
o Charges annuelles : 2 465 €
o Taxe foncière : 1 838 €

Bail commercial :
o Deux baux commerciaux
o Échéance principale : 31 mars 2033
o Destination : Tous commerces dont restauration avec cuisson

Prix : 700 000€ FAI TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.964793

Restaurant Annecy à vendre – Fonds de commerce – Belle affaire clé en main

À vendre restaurant bénéficiant d'un emplacement de qualité sur Annecy.

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate.

Après une réorganisation de l'activité, le restaurant historique connaît une belle dynamique avec une progression d'environ 20 % de son chiffre d'affaires sur le dernier exercice.

Cuisine professionnelle équipée, salle accueillante, matériel entretenu, bail commercial avantageux et faible loyer sont autant d'atouts qui contribueront à la rentabilité future de l'exploitation.

Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur indépendant, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant développer une enseigne existante.

Fort potentiel de développement grâce à l'extension des plages d'ouverture, aux services de vente à emporter, à la privatisation ou à une communication digitale plus soutenue.

Dossier complet sur demande après premier échange.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

HOTEL de 40 chambres au Sud de BOURG EN BRESSE (murs et fonds)

Découvrez cet hôtel de 40 chambres, de 1150 m², idéalement situé à 1 minute de BOURG-EN-BRESSE, disponible sans délai pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Proches accès autoroute, parc des expositions, zonede loisirs.

En très bon état, chambres et literie rénovées.

Profitez d'une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible. Nombreuses possibilités de développement (soirées à thème, accueil de groupes et équipes sportives..) Possibilité d'acquérir une licence IV.
Possibilité de remettre en service le restaurant, actuellement fermé.

Achat de parts de SAS.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités offertes par ce bien. (RSAC 314778283) Conseiller Pro,


- Prix de vente : 1190000 €

- Taxe foncière : 6700 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

À vendre : fonds de commerce de Bar – Café – Restaurant

Effectif de 4 salariés

Logement de fonction

Salle de 124 couverts

Terrasse de 40 couverts

Licence IV

95% de remplissage

CA année N 394000 €
CA année N-1 422000 €
CA année N-2 373000 €

Ce FDC bénéficie d’un emplacement stratégique, situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, sur un axe à très forte fréquentation (plus de 13 000 véhicules/jour, dont 700 poids lourds), offrant une excellente visibilité.

L’établissement dispose d’une Licence IV, d’une capacité totale de 124 couverts (84 en salle + 40 en terrasse), dans un environnement fonctionnel et bien équipé, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Bail commercial à céder – Loyer : 1 850 € / mois
• Licence IV
• Matériel de qualité
• Salle climatisée
• Chauffage central gaz
• Fibre optique / Wifi
• Panneaux solaires
• Adoucisseur d’eau
• Consommation électricité : env. 1 100 € / mois
• Taxe foncière : 2 099 € / an
• Fenêtres anti-effraction
• Vidéosurveillance & alarme
• Eclairage LED
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SURFACES & AGENCEMENT
• Rez-de-chaussée :
Cuisine professionnelle, salle de restaurant/bar, vérandas, sanitaires
• 1er étage :
Réserve, bureau, salle de bains – possibilité d’aménagement en habitation
• 2e étage :
Mezzanine, chambres, salon
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ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT
• Parking privatif
• Parkings communaux à proximité
• Arrêt de bus
• Arrêt minute
• Carrefour avec feu tricolore à proximité
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ATOUTS
• Très forte visibilité
• Commerces complémentaires à proximité immédiate
• Grande capacité d’accueil
• Potentiel de développement (habitation sur place possible, hôtellerie … )
• Outil de travail complet et sécurisé
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Confidentialité assurée – Contactez-nous pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Pour cause retraite a vendre ensemble commercial et himmobilier situé dans un emplacement stratégique, directement face à la gare d'Oyonnax.affaire familiale exploitées depuis 49 ans.l'ensemble comprends-fond de commerce de restaurant entièrement équipé-,murs commerciaux et appartements ensemble vendu globalement et indispensable.

Prix :670 000,00€

Situé dans une rue ultra passante, à seulement 2 minutes de la place centrale, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans une zone à la fois touristique et familiale, idéale pour capter un large public tout au long de l'année. Exploité 7 services par semaine. Entièrement rénové et équipé il y a moins de 4 ans, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir tout concept de restauration sans travaux à prévoir. 50 places assises en intérieur, 20 en terrasse, pour une belle capacité d'accueil. Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un second établissement. Prix : 241 120 euros FAI TTC. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Métro à proximité Bus + de 10 lignes de bus

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), un fonds de commerce de restauration traditionnelle - bar-restaurant à céder, également disponible en location-gérance. Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ 9 m² complète l'offre pour le stockage sec. L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm, plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité. Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées. Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer). Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet. Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet. vous propose ce fondation traditionnelle, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, sur un emplacement centre-ville recherché. Cession du fonds ou location-gérance possible. Local de 64 m² avec linéaire vitrine de 4 m et accès PMR : 30 couverts en salle et 10 en terrasse estivale, complétés par une cave saine d'environ 9 m2 pour le stockage sec. Outil de travail entièrement renouvelé en 2025 (cuisine professionnelle, mobilier sur mesure, terrasse aménagée), licence IV, gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées. Bail commercial 3/6/9 en cours (2024-2032), loyer maîtrisé. Cession à 230 000 euros ou location-gérance (2 000 euros/mois de redevance en sus du loyer). Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Métro Métro A Bus Lignes C10, 15, 15E et S1 vélo'V Plusieurs stations à proximité

Restaurant au coeur de Villeurbanne. Ce joli restaurant de quartier est idéal pour une première affaire. Gaine d'extraction et cuisine très fonctionnelle. L'emplacement est idéal pour de la livraison. au pour effectuer une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BAR – TABAC – FDJ – STATION-SERVICE : UNE AFFAIRE MULTI-ACTIVITÉS À FORT POTENTIEL

Situé sur un axe de passage stratégique, au cœur d'un secteur dynamique entre l'Isère et la Savoie, découvrez ce commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et solidementimplantée localement.

L'établissement regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, Française des Jeux, services et commissions, ainsi qu'une station-service, permettant de bénéficier de différentes sources de revenus et d'une fréquentation régulière.

L'activité développe un chiffre d'affaires annuel HT d'environ 420 000 €, témoignant d'une exploitation établie et structurée.

La diversité des activités constitue l'un des véritables atouts de cette affaire : le tabac, la station-service, le bar et les différents services proposés assurent une complémentarité commerciale et limitent la dépendance à une seule source de revenus.

L'ensemble comprend également un appartement de type T3 d'environ 65 m² habitables ainsi que 4 garages, actuellement non loués. Ces espaces complémentaires représentent un véritable potentiel, que ce soit pour loger les futurs exploitants ou envisager la création de revenus locatifs supplémentaires.

Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par le passage généré par sa situation et les différents services proposés sur place.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, disposant d'un historique comptable et de plusieurs leviers de développement.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange et étude du projet acquéreur.

Vous souhaitez entreprendre et reprendre une affaire diversifiée, implantée dans son territoire et offrant encore des perspectives de développement ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 529 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 499 999,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 100,5 € HT + 5 820,1 € TVA, soit 34 920,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

A vendre BAR TABAC FDJ PMU parfaitement situé en Haute Savoie dans un secteur à fort développement économique
- Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique
- A proximité des stations de ski
- Potentiel développement important
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Pour cause de départ en retraite, vente des parts sociales d'un restaurant à CHAMONIX. Emplacement numéro 1, parkings à proximité, rue piétonne, nombreux commerces voisins, grand passage. Cuisine spécialisée sur place et à emporter. Terrasse 20 places. Concept simple et efficace. Le prix provisoire des parts est calculé à partir d'un bilan arrêté au 31/05/2025 sur la base d'une valeur de fonds de commerce de 398 964 €. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Propriété touristique de CHARME avec camping, gîtes, chambres d'hôtes.
Le logement des propriétaires (en 120 m²) est INDÉPENDANT et dispose de 3 chambres dont suite parentale, cuisine et salle à manger, bureau, la véranda permet de se ressourcer avec sa VUE SUR LES MONTAGNES et le soleil couchant.
Dans cette belle bâtisse ancienne (350m² au total) il y a également 4 chambres d'hôtes, un gîte 6 personnes, une salle de restauration (à développer).
Le camping et la clientèle individuelle sont à développer. PISCINE chauffée avec espace détente et guinguette plus une salle de réception et un office pour les groupes en gestion libre.
Un grand chalet / gîte de 64m², un HLL de 35m² et uneTENTE PERCHÉE complètent cette offre.
Le tout sur 2.5ha env. de nature et de bois. Encore de nombreuses possibilités....
Région agréable et touristique. A DÉCOUVRIR !

CA 153.000 €. EBER 73.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 963.000 €.
Apport de 500.000€ nécessaire.

(REF G 79580)...encore une EXCLUSIVITE !
- formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304535)

À céder, hôtel bénéficiant d'une excellente situation au sein d'une commune dynamique de l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités. L'établissement dispose d'une capacité d'hébergement permettant d'accueillir une clientèle d'affaires, touristique et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée, avec une exploitation reconnue localement. Points forts : Emplacement central et facilement accessible. Affaire saine avec historique d'exploitation. Bonne visibilité commerciale. EBE 70 000€ approchant 85000€ pour un couple qui travaille Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Secteur économique porteur. Idéal pour : Exploitant indépendant, couple de professionnels, investisseur ou groupe hôtelier souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans la région grenobloise. Dossier complet (présentation, chiffres, conditions de cession) communiqué après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Vente hôtel trois étoiles murs et fonds en station Haute Savoie. Sa localisation dans cette station reconnue pour son modèle 4 saisons lui permet d'avoir une activité toute l'année. Pour la saison hiver, l'hôtel bénéficie d’une très bonne desserte par les remontées mécaniques et d’un accès ski aux pieds. Cet hôtel classé 3 étoiles dispose de 30 chambres sur plusieurs niveaux. Cet établissement est également composé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de restauration de 90 couverts ainsi que d'une terrasse. Une licence IV complète également le fonds de commerce. Cet hôtel, peut aussi recevoir une modernisation lui permettant de monter sur un classement 4 étoiles. Idéal pour un couple de repreneur ou un projet d'investissement.

Opportunité pour ce Bar Restaurant avec Licence 4, idéal pour une première affaire !
Cet établissement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé, il se compose d’une cuisine, salle de bar, et deux salles de restaurant.
Le commerce dispose également d’un grand parking, d’une très belle terrasse et de terrains de pétanques. Un appartement à l’étage à rénover est compris dans le bail.
A visiter !