Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Ruffieux (73310)

A vendre BAR BRASSERIE RESTAURANT FDJ parfaitement située dans une zone commerciale très fréquentée
- Potentiel de développement important
- Parkings gratuits devant l'établissement
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LA COMPÔTE (73630) - ENSEMBLE COMPLET : 549 000 €

Au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez une opportunité rare associant immobilier, activité professionnelle et logement.

Situé à La Compôte, sur un secteur stratégique entre Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Albertville, cet ensemble est proposé murs et fonds et offre une configuration particulièrement adaptée à un couple d'exploitants, une reprise familiale ou un véritable projet de vie entrepreneurial en montagne.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DES FLUX TOURISTIQUES DES BAUGES

Le secteur bénéficie d'une fréquentation portée par le tourisme vert et les activités de pleine nature : randonnée, cyclisme, cols alpins, itinéraires moto et découverte du Massif des Bauges.

L'établissement profite également d'un environnement immédiat particulièrement favorable avec :

vaste parking public à proximité,
aire de jeux,
terrain de tennis,
équipements du village,
nombreux départs de randonnées.

Une implantation qui permet de travailler à la fois avec une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique.

UN BAR-RESTAURANT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

D'une surface d'environ 136 m², l'établissement dispose d'espaces fonctionnels et adaptés à son activité :

deux salles de restauration,
espace bar intérieur,
bar extérieur,
cuisine professionnelle équipée avec extraction,
espaces techniques et de stockage,
réserve,
sanitaires conformes ERP/PMR.

La Licence IV est incluse dans la cession.

L'établissement est actuellement exploité 6 jours par semaine, avec environ 8 semaines de congés annuels et aucun salarié à reprendre.

UNE TERRASSE D'ENVIRON 60 PLACES

Véritable atout commercial, une belle terrasse extérieure d'environ 60 places permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil durant la saison estivale.

Sa configuration et son environnement offrent de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, cuisine du terroir, bar, vente à emporter, accueil de groupes, clientèle cycliste et moto, événements ou animations saisonnières.

UN APPARTEMENT T4 DE 86 M² : UN ATOUT RARE

L'ensemble immobilier comprend également un appartement T4 d'environ 86 m², attenant à l'établissement.

Il bénéficie d'une terrasse privative et d'un grand garage.

Un véritable avantage pour les futurs propriétaires : vivre sur place tout en conservant son espace privé, éviter une charge de logement supplémentaire et réunir dans une même acquisition résidence, activité professionnelle et patrimoine immobilier.

BIEN PLUS QU'UN RESTAURANT : UN PROJET DE VIE

Cette propriété offre une combinaison devenue rare sur le secteur :

Les murs + le fonds de commerce + la Licence IV + le restaurant équipé + un appartement T4 de 86 m² + terrasse privative + grand garage.

Le tout au cœur de l'un des territoires naturels les plus emblématiques de Savoie.

PRIX DE L'ENSEMBLE : 549 000 €

Une opportunité à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaires de leur outil de travail et de leur logement.

Dossier complet, éléments financiers et visite virtuelle disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.950488

À SAISIR AFFAIRE À FORT POTENTIEL À SAINT-FRANÇOIS-LONGCHAMP Suite à un changement de projet, cession du fonds de commerce du Chalet 1200, établissement à fort potentiel situé à Saint-François-Longchamp. Hôtel, restaurant et bar avec Licence III. Très bien situé au Planet, avec navette gratuite permettant de rejoindre facilement la station et les pistes. L'établissement développe environ 440 m² et comprend notamment un espace restaurant / bar, une cuisine professionnelle avec dépendances ainsi que plusieurs chambres (de 6 a 9) réparties sur les différents niveaux. Rapport électrique à jour. SSI à jour. Cette affaire offre un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et lui donner une nouvelle dynamique. Possibilités intéressantes autour de l'hébergement, de la restauration et de l'activité saisonnière dans une station touristique de montagne.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Avec un apport comptant de 120 000 € on obtient une rémunération de 52 243 € nette annuelle ( 4 353 € par mois), toutes charges et remboursement d'emprunt payés, y compris le coût global de 2 salariés pour vous seconder, grâce à la bonne rentabilité de cette affaire.

Chiffres en croissance chaque année pour cette affaire sur une artère principale de la ville à fort trafic routier.

Entourée de commerces, et avec parking gratuit,

Une belle affaire pour un couple ou un exploitant secondé par 2 employés

BAR TABAC PRESSE JEUX (fdj et pmu) et activités connexes

Grande surface 80 m² en très bon état : local commercial 60 m² + réserve et wc

FERME le dimanche / Du lundi au samedi : 7h00 - 19h00 / 2 semaines de fermeture/an

Chiffres en croissance :

C.A. = 335 000 € + 12 % (2025 / 2024)

COMMISSIONS = 155 255 € + 7 % (dont commissions tabac 81 001 €)

VENTES = 179 876 € + 17 % (marge commerciale = 102 741 € + 19 %) dont BAR = 58 967 € et DIVERS 120 909

Marge brute globale HT = 258 000 € + 11 %

EBER = 195 500 € sans employé

Loyer : 1 630 € avec bail neuf OU murs à vendre 259 000 €

Spécialisés en vente de tabac presse, bar tabac, tabac souvenirs, d'autres affaires peuvent vous être proposées.

Nous contacter pour plus d'informations

Nous réalisons votre plan de financement en fonction de votre apport personnel comptant, ainsi qu'un prévisionnel

Nous vous assistons pour la transaction et toutes les formalités (agréments auprès des Douanes, de la FdJ, de la Presse, du Pmu, le cautionnement, ...)

Consultez notre site web pour des annonces, des articles, des liens utiles sur la profession de buraliste

À découvrir, une adresse connue et bien implantée dans le paysage de la restauration mauriennaise, bénéficiant d'une belle visibilité en plein centre de Saint-Jean-de-Maurienne, sur la Place du Marché. L'établissement profite d'une notoriété déjà installée, d'une présence importante sur les principales plateformes de restauration et est également référencé par les acteurs touristiques locaux ainsi que par le Petit Futé. Le concept séduit une clientèle locale comme touristique grâce à une carte large et accessible, mêlant galettes et crêpes, burgers, salades, viandes, fish & chips et desserts, complétée par une sélection de bières, vins et rhums. L'établissement dispose également d'une grande terrasse, véritable atout aux beaux jours, et propose une ambiance conviviale adaptée aussi bien aux repas qu'aux moments autour d'un verre. L'ensemble offre un outil de travail immédiatement identifiable, avec une clientèle déjà habituée à l'enseigne et une activité bénéficiant de la fréquentation du centre-ville et du passage touristique en Maurienne. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et reconnu, tout en conservant la possibilité de faire évoluer le concept selon son propre projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Bar Tabac FDJ PMU PRESSE situé sur un axe très passant
- Aménagement en bon état
- Parkings
- Fort potentiel de développement
- Logement de fonction
- A voir absolument !

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CET HÔTEL BUREAU BAR LICENCE 4 VENDU LOCAUX COMMERCIAUX ET FONDS . Lieu de passage incontournable en direction de stations de ski internationales. . Salle intérieure : 35 places, Terrasse extérieure en bois : 50 places . Réserves : 250 m². Buanderie à chaque étage . Appartement de fonction neuf : 100m². . CA 2025 : 720 000 €. dont CA Hôtel : 464 000 €, CA Bar : 256 000 € . EBE reconstitué avec l'équipe actuelle de 6 salarié(e)s : 243 000 €. . Loyer à 6900 € ht mensuel (avec nouveau bail commercial intégrant le rachat des locaux commerciaux avec prêt sur 15 ans et apport 150 000 €) . Vente concomittante Fonds de commerce + Locaux commerciaux. . Prix du fonds de commerce : 591 500 € FAI HT avec un apport conseillé de 200 000 €. Prix des locaux commerciaux : 1 015 000 € FAI HT avec un apport conseillé de 150 000 €

À saisir sur Albertville, fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement intéressant et d'une belle visibilité. Une affaire idéale pour un couple ou pour une première installation, avec un fonctionnement simple et sans personnel à reprendre.

L'établissement propose environ 30 places assises réparties sur deux salles communicantes :

une première salle de 18 couverts intégrant le coin préparation pizza, visible et fonctionnel
une seconde salle de 12 couverts, permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle

L'ensemble est complété par une cuisine pratique et confortable, parfaitement équipée pour une activité immédiate. Aucun travaux à prévoir, outil de travail opérationnel.

En sous-sol, vous disposez de caves d'environ 25 m² offrant un espace de stockage appréciable.

Véritable atout : un studio de 22 m² situé à l'étage, inclus dans le bail. Idéal pour un logement sur place ou pour optimiser votre organisation. Possibilité de dissocier ce logement du bail si non nécessaire, permettant de réduire le loyer à moins de 800 €.

Loyer actuel : 1 233 € mensuels avec logement.

Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, avec un historique solide et une clientèle fidélisée. Vente motivée par un problème de santé, garantissant une transmission dans de bonnes conditions.

Le vendeur propose un accompagnement pour la prise en main et la formation au métier de pizzaïolo, facilitant ainsi un démarrage serein.

Fort potentiel de développement (horaires, vente à emporter, livraison...).

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.951590

Chalet d'environ 700m² au cœur d'un authentique village savoyard. Site rénové de 2020 à 2022 avec aujourd'hui plus de 30 couchages aujourd'hui en une dizaine de logements / appartements (les espaces sont modulables : les chambres peuvent être louées seules en fonction des réservations). Grand garage en sous-sol avec une dizaine de places. Côté décoration, il y en a pour tous les goûts pour une ambiance refuge cocoon, douillet à souhait !
Le restaurant est cette année en LOCATION SAISONNIERE, Bar de l'hôtel et salle au charme montagnard.
Grande TERRASSE ensoleillée qui s'ouvre sur les prés, sont propices au repos et la détente.

Entre le chant de la fontaine, le gazouillis des oiseaux et le murmure des voix s'élevant du café du village, le temps s'écoule paisiblement au cœur de ce petit bourg. Parfait pour se ressourcer !

Le logement de fonction est INDEPENDANT avec son jardin, il propose 3 chambres.

Il y a encore des parties non aménagées qui peuvent être développées : 100m² + parking sous terrasse.
Le site est ouvert sur les saisons été et hiver (8 mois dans l'année).

CA : env. 300.000€ HT. EBER 153.000, EXCELLENTE RENTABILITÉ et FACILE A GERER.
Prix Murs et Fonds : 1.597.500 € - apport de 600.000€ souhaitable.
(REF H 8407)

- Einformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304940)

- ALBERTVILLE – Fonds de commerce pizzeria / snack à vendre Situé en centre-ville d’Albertville, ce fonds de commerce de pizzeria, sandwicherie et snack bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité de vente sur place et à emporter. Le local développe environ 117 m² avec 30 places assises et est vendu avec le matériel en place : four à pizza électrique 4 pizzas, caisse enregistreuse récente, équipement de cuisine en bon état, extraction en façade, chauffage au gaz et climatisation réversible. Un studio d’environ 37 m² complète l’ensemble. Loyer total : 1 233 € sans TVA. Prix de vente : 89 000 € HAI Une belle opportunité de reprise à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité rare à la vente : cession d'un fonds de commerce au sein d'une zone commerciale à proximité de Chambéry.
L'établissement dispose d'un local commercial de 169 m², complété par des bureaux, réserves et vestiaires représentant environ 160 m² supplémentaires.
Il bénéficie d'une terrasse d'angle et est idéalement situé.
L'activité est actuellement exploitée en restauration, le midi comme le soir, auprès d'une clientèle d'actifs et de passage.
Changement d'activité possible. (Ce bien fait l'objet d'une cession de parts de GIE).
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

HÔTEL-BUREAU D'EXCEPTION - STATION DE SKI INTERNATIONALE
Une opportunité rare au cœur d'une station en plein essor

Je vous propose l'acquisition d'un hôtel-bureau d'environ 50 chambres, idéalement situé au cœur d'une station de montagne dynamique, bénéficiant d'un emplacement n°1, à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des principales animations.

Cet établissement jouit d'une excellente réputation et présente un modèle économique particulièrement performant, avec une progression régulière de son chiffre d'affaires et une rentabilité solide, portée par une clientèle fidèle et une fréquentation soutenue.

Les points forts de l'établissement
Hôtel-bureau d'environ 50 chambres, sans activité de restauration.
Exploitation simple, efficace et parfaitement structurée.
Emplacement stratégique au centre de la station.
À proximité immédiate des remontées mécaniques.
Établissement conforme aux réglementations en vigueur, y compris aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Équipe expérimentée en place, susceptible d'accompagner durablement le repreneur.
Accompagnement du cédant envisageable afin d'assurer une transmission sereine.
Un potentiel encore important

Aujourd'hui, près de 98 % du chiffre d'affaires est réalisé durant la saison hivernale, principalement entre fin décembre et début avril.

La saison estivale reste volontairement peu exploitée et offre un véritable levier de développement. Une ouverture plus large permettrait de capter une clientèle de randonneurs, cyclistes, familles et participants aux grands événements organisés dans la station et sa vallée, tout en renforçant la rentabilité annuelle de l'établissement.

À qui s'adresse cette opportunité ?

Cet hôtel conviendra parfaitement :

à un professionnel de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel et rentable ;
à un investisseur recherchant un actif de qualité dans une destination touristique reconnue ;
à un entrepreneur en reconversion désireux d'exploiter un hôtel sans les contraintes de la restauration, avec une organisation simplifiée et une équipe déjà en place.
Les conditions de la cession

La vente est motivée par un choix personnel du dirigeant actuel, qui exerce parallèlement une seconde activité professionnelle.

La transmission est envisagée par cession des parts sociales, solution permettant d'assurer une continuité optimale de l'exploitation.

Prix de cession (honoraires d'agence inclus) : 1 480 000 €

Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.964492

Camion-Pizza itinérant en bonne état à vendre. Sur le secteur albertvillois, ce camion bénéficie d'emplacement auprès de 4 communes sur 6 jours de la semaine. La présence de ce commerce est connu et reconnu sur le territoire et sa clientèle fidèle. le Camion est entièrement équipé. l'entretien est à jour et les contrôles sont bons.

La rentabilité de ce commerce est bonne. l'activité permet un CA de bonne facture. L'investissement est idéal pour une personne seul ou un couple.

Une affaire clé en main dans un emplacement stratégique exceptionnel

La Compôte (73630) – Fonds de commerce + opportunité d’acquisition des murs

Au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, territoire classé et reconnu pour son authenticité, son tourisme nature et ses routes panoramiques, découvrez une opportunité rare de reprise d’un établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.

Situé à La Compôte, véritable carrefour touristique entre Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Albertville et les grands cols alpins, cet établissement profite toute l’année d’un flux constant de :

🏍️ Motards parcourant les routes mythiques des Bauges

🚴 Cyclistes et amateurs de cols alpins

🥾 Randonneurs et amoureux de la montagne

🚗 Touristes français et étrangers découvrant le massif

🌿 Habitants du territoire et clientèle locale fidèle

À quelques mètres seulement, un vaste parking public, des aires de jeux, un terrain de tennis, les départs de nombreuses randonnées ainsi que les principaux équipements du village renforcent encore l’attractivité commerciale du site.

Une exploitation immédiatement opérationnelle

L’établissement est reconnu localement et dispose d’un véritable potentiel de développement.

Les espaces ont été pensés pour répondre aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu’à une exploitation plus dynamique (snacking, glaces, vente à emporter, évènementiel, groupes, cyclotourisme…).

L’exploitation comprend notamment :

✅ Une salle de restaurant conviviale

✅ Une cuisine professionnelle équipée

✅ Des espaces techniques et de stockage

✅ Une réserve

✅ Des sanitaires clientèle

✅ Une cave

✅ De nombreuses dépendances facilitant l’exploitation quotidienne

Mais surtout…

🌳 Un véritable atout commercial extérieur

Le fonds comprend également un espace de vente indépendant composé :

d’un petit chalet de vente, idéal pour la vente à emporter, glaces, boissons, crêpes ou restauration rapide ;
d’une agréable terrasse ombragée sous les arbres, particulièrement appréciée durant toute la saison estivale.
Cet espace permet de générer une activité complémentaire tout en optimisant les périodes de forte fréquentation touristique.

Un potentiel de développement important

Grâce à sa localisation exceptionnelle, plusieurs axes de développement peuvent être envisagés :

• restauration traditionnelle

• cuisine du terroir

• bar et licence

• salon de thé

• glacier

• vente à emporter

• accueil de groupes

• soirées à thème

• évènements

• clientèle vélo et moto

• tourisme vert

Le secteur bénéficie d’une fréquentation croissante portée par l’attractivité touristique du Massif des Bauges.

Une opportunité patrimoniale rare

Le projet ne se limite pas à la reprise du fonds de commerce.

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, offrant à l’acquéreur la possibilité de devenir propriétaire de l’ensemble immobilier et de sécuriser durablement son outil de travail.

Cette double acquisition constitue une véritable opportunité patrimoniale, particulièrement rare sur ce secteur recherché.

Les points forts

⭐ Emplacement premium au cœur des Bauges

⭐ Axe touristique incontournable entre Savoie et Haute-Savoie

⭐ Clientèle locale et touristique

⭐ Grand parking public à proximité immédiate

⭐ Aire de jeux, équipements sportifs et village animé

⭐ Terrasse ombragée très recherchée

⭐ Chalet de vente indépendant

⭐ Fort potentiel de développement

⭐ Possibilité d’acquérir simultanément le fonds et les murs

⭐ Secteur où les opportunités sont extrêmement rares

Prix

Fonds de commerce : 99 000 €

Murs commerciaux : 450 000 € (en complément de la cession du fonds)

L’acquisition des murs est proposée afin de constituer un projet global, pérenne et patrimonial pour le repreneur.

Une opportunité idéale pour un couple d’exploitants, un restaurateur souhaitant développer une activité touristique ou un investisseur désirant associer exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier au cœur de l’un des plus beaux massifs naturels de Savoie.

Optez pour un fonds de commerce d'exception ! Imaginez-vous à la tête d'un établissement dynamique et convivial, où chaque jour est une nouvelle aventure. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir de nouveaux projets ambitieux. Avec une licence 4, vous avez la liberté de proposer une variété de boissons et de plats, adaptés à tous les goûts et toutes les envies. Ce lieu unique, doté d'une capacité d'accueil de 110 places en salle et 10 places en terrasse, est idéal pour accueillir une clientèle variée, que ce soit pour un déjeuner rapide, un dîner en famille ou une soirée entre amis. L'extraction en place garantit une cuisine saine et respectueuse des normes en vigueur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est prêt à accueillir tous les clients, sans exception. Les sanitaires sont également présents pour assurer le confort de chacun. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, ce fonds de commerce représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. L'établissement est ouvert de 08h00 à 00h00 du lundi au vendredi, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de votre clientèle. L'effectif salarial, composé d'un CDI à 39 heures et de deux CDD à 15 et 22 heures, assure un service de qualité tout au long de la journée. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale avec un fonds de commerce prêt à être exploité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Idéalement situé en dans l'une des deux zones commerciales de Chambéry, ce bel établissement dispose d'un local en parfait état, d'un parking en façade, d'un accès aisé tant en transports en communs qu'en voiture ou mobilités douces.
Entièrement neuf, il bénéficie d'un énorme potentiel d'évolution en raison du fort développement de son secteur géographique.
Idéal investisseurs.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Aix les Bains(73) vente du fonds d'un restaurant situé en centre ville, zone piétonne avec très bonne visibilité, grande terrasse et Licence 4

Emplacement N°1 pour ce restaurant offrant une capacité de 30 couverts en salle et 50 en terrasse.
Il est composé d'une grande terrasse en plein centre ville, une salle de restaurant, un wc norme PMR, une grande cuisine avec extraction et matériels de grande qualité (four, piano, poste de lavage), un grand sous-sol permettant le stockage des denrées (armoires froid positif et froid négatif) le tout faisant un très bel outils de travail.

Prix de vente en corrélation avec le CA (480 ke) et rentabilité de l'affaire (loyer 21 500 € annuel et EBE non retraité de 80 ke)

Renseignements complémentaires sur demande avec clause de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963855

SAVOIE - AIX LES BAINS - , en exclusivité, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique.
Etablissement entièrement équipé, cuisine de plain pied avec extraction aux normes, avec un matériel de cuisine professionnel, vaisselle., 34 places assiises , places de parking tres aisées..
Prestations de qualité, spécialisées dans la cuisine française.
Belle notoriété dans le secteur, clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires régulier de + de 170 000 Euros.
Faible Loyer mensuel : 1 250 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Affaire tenue en couple, réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Tout le matériel est récent moins de 5 ans
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
DAVID Isabelle, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 117B-IDA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

NOTRE DAME DE BELLECOMBRE
- Fonds de commerce de Bar
Restaurant
- sur place ou à emporter, séminaires et réception. Capacité intérieure 70 cvts env. 160 m² env. en RDC et 80m² en réserve en sous sol + 2 terrasses privatives de 53m² env. 100 places env. Parking privatif moto.Licence IV. Selon un bail qui court jusqu’en décembre 2030, au loyer de 4 583,33€ HT/mois + 1800 € charges mensuelles incluant
eau
- chauffage
- charges de copropriété – taxe foncière
- déneigement.
PRIX : 699 600 € FAI

L'adresse incontournable de l'après-ski dans une grande station des Alpes

Fonds de commerce à vendre - 295 000 € FAI

Au cœur d'une station alpine dynamique, en constante évolution et portée par de nombreux projets immobiliers, découvrez une opportunité particulièrement rare : la reprise d'un établissement d'ambiance devenu, au fil des saisons, une véritable référence de la vie locale.

Bien plus qu'un simple débit de boissons, cet établissement est un véritable lieu de rencontres et de convivialité où vacanciers, saisonniers, professionnels de la montagne, clientèle locale et internationale se retrouvent chaque jour dès la fermeture des pistes.

Son concept, unique sur la station, repose principalement sur une activité de pub d'ambiance, d'après-ski et de soirées festives. Concerts, retransmissions sportives, animations et événements rythment la saison dans une atmosphère chaleureuse et reconnue. L'activité, essentiellement orientée vers les boissons, permet une exploitation particulièrement confortable, sans les contraintes d'une restauration traditionnelle. Quelques planches apéritives peuvent compléter l'offre selon les envies du futur exploitant.

Son emplacement stratégique, sa terrasse, sa visibilité exceptionnelle et sa forte notoriété en font un établissement difficilement comparable sur le marché. La station poursuit son développement, renforçant année après année son attractivité touristique et son potentiel commercial auprès d'une clientèle française et internationale.

Ce fonds de commerce est proposé au prix de 295 000 € frais d'agence inclus. Il est vendu clé en main, entièrement opérationnel, permettant une prise d'exploitation dès la prochaine saison d'hiver. Les propriétaires actuels sont disposés à assurer un accompagnement personnalisé afin de faciliter la transmission et garantir une reprise dans les meilleures conditions.
pour toutes informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.963664

Murs et FDC Restaurant Pizzéria pied des pistes
- Terrasse 160 cvts
- 55 minutes de Chambéry avec une activité de 5 mois et demi. Pizzéria et restaurant de montagne de 210 M² avec une activité 7/7 de décembre à fin mars et juillet-août. Capacité de 90 cvts intérieur. Superbe terrasse sud et ouest. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Coup de cœur assuré pour ce fonds de commerce de Petite Restauration / Bar à Vin avec licence IV.
Pas de fausses notes pour la décoration, dans cette ambiance cosy, vous aurez 34 places assises en intérieur, et une terrasse d'une centaine de couvert.
La cuisine est très fonctionnelle avec du matériel récent.
Ouvert 4 mois en hiver non stop, du brunch, à la petite petite restauration, crêpes de l'après midi et en after bar à vin avec tapas.
En été, ouvert 2 mois en fin de journée et soirée.
CA 293 000 Euros, loyer 1 883 Euros/mois avec grand garage en sous sol pour réserve.
Affaire très rentable, EBE retraité 110 000 Euros (avant déduction du salaire des dirigeants), idéal affaire de couple + 1 salarié en hiver.
Pas de personnel à reprendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963173

A VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – AUBERGE / BAR-RESTAURANT – SAVOIE (73)

Située à Saint-Georges-d’Hurtières, au cœur de la vallée de la Maurienne, sur un axe touristique fréquenté reliant plusieurs cols alpins, cette authentique auberge savoyarde bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié des cyclistes, motards, randonneurs et touristes.

Vente de l’ensemble murs et fonds de commerce.

L’établissement comprend :

* Restaurant d’environ 195 m² de surface d’exploitation
* Salle intérieure d’environ 80 couverts
* Terrasse panoramique d’environ 40 couverts avec vue dégagée sur les massifs environnants
* Appartement duplex d’environ 60 m²
* Garage et cave pour environ 26 m²
* Terrain d’environ 808 m²
* Licence IV
* ERP Type N – 5ème catégorie

L’exploitation est actuellement assurée dans un cadre familial avec une ouverture limitée au service du midi, représentant une fréquentation moyenne de 30 à 40 couverts par service.

L’établissement présente un fort potentiel de développement grâce à :

* l’ouverture de services du soir,
* le développement de l’activité bar (Licence IV),
* l’accueil de groupes et d’évènements privés,
* le développement de la clientèle touristique.

Capacité totale d’exploitation : environ 120 couverts.

L’ensemble est vendu avec l’intégralité du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation : équipements de cuisine, mobilier, matériel de salle, matériel d’exploitation et agencements existants.

Aucun investissement structurel majeur n’est à prévoir. Une modernisation esthétique permettra de valoriser pleinement le potentiel commercial de l’établissement.

Outil de travail immédiatement exploitable.

Prix de vente FAI : 428 000 €
(420 000 € net vendeur – honoraires charge acquéreur)

Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Gilles GUILLAUME

Restaurant au pied des pistes à Albiez-Montrond (Savoie) Activité saisonnière idéale double saison (Hiver & Été) Vous cherchez à allier projet professionnel rentable et cadre de vie exceptionnel ? Saisissez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au pied des remontées mécaniques à Albiez-Montrond, en pleine Maurienne. Zoom sur la station : Le charme authentique d'Albiez-Montrond est un joyau préservé au pied des majestueuses Aiguilles d'Arves. Loin du tumulte des 'stations-usines', c'est une station à taille humaine, particulièrement prisée par les familles pour son authenticité, ses paysages grandioses et son accueil chaleureux. L'établissement tire profit d'une double saisonnalité très marquée : L'hiver : Le flux permanent des skieurs et des écoles de ski juste devant l'établissement. L'été : Une clientèle très active de randonneurs, de cyclistes (proximité des grands cols mythiques) et de vacanciers venus chercher la fraîcheur et la nature. Les atouts clés de l'établissement... Capacité intérieure : Doté de deux salles chaleureuses, l'une de 35 places environ et l'autre de dix places, parfaites pour l'ambiance cocooning d'altitude et pour y déguster les spécialités savoyardes. Terrasse d'exception : Un espace extérieur ensoleillé de 50 places, véritable aimant à clients au pied des pistes (le midi pour les skieurs ou l'été pour les randonneurs). Clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel et équipé. Une accessibilité remarquable (Idéal clientèle Paris / Lyon) Contrairement à d'autres stations isolées, Albiez-Montrond est extrêmement simple et rapide d'accès, un argument massue pour attirer et fidéliser la clientèle urbaine : En TGV : Paris Gare de Lyon est connectée directement à la gare de Saint-Jean-de-Maurienne en seulement 3h36 ! (Ligne Paris-Milan). Lyon n'est qu'à 1h45. Les derniers kilomètres : La gare de Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à seulement 16 km (environ 20 minutes) de la station, desservie par des navettes régulières et des taxis. En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée (sortie Saint-Jean-de-Maurienne), mettant la station à seulement 1h de Chambéry et 2h de Lyon. Conditions financières: Prix du fonds de commerce : 115 500 € FAI Loyer annuel : 14 400 € HT (soit seulement 1 200 € HT / mois, un coût fixe très maîtrisé qui sécurise la rentabilité en intersaison !). Opportunité rare : Possibilité d'acheter les murs pour vous constituer un patrimoine immobilier commercial. Une affaire saine avec un loyer imbattable pour un emplacement n°1 au pied des pistes. La double saisonnalité permet un excellent équilibre de vie avec du temps libre pendant l'intersaison, ou un fort potentiel de développement. pour plus de photos et chiffres , n'hésitez pas à me contacter ! Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434 078 515
- Chambery.

À VENDRE : Le spot parfait au pied des Aiguilles d'Arves (73) Fonds de commerce et Murs commerciaux Prix : Fonds de commerce115 500 € FAI Murs commerciaux 251 000 € FAI C'est l'histoire d'un changement de vie... Et si c'était le vôtre ? Imaginez : vous ouvrez vos rideaux chaque matin face au spectacle majestueux des Aiguilles d'Arves. Vous servez le café sur une terrasse baignée de soleil, pendant que les premiers skieurs ou randonneurs s'élancent. Ce n'est pas une carte postale, c'est le quotidien que vous offre ce restaurant idéalement situé au coeur de la station authentique d'Albiez-Montrond. Pourquoi ce lieu est une pépite (et pas juste un resto de plus) : Une situation 'Zéro défaut' : L'établissement est situé littéralement au pied des remontées mécaniques. En hiver, les clients déchaussent presque sur votre terrasse. En été, c'est le point de départ des plus belles randos. La terrasse 'Waouh' : 50 places assises en extérieur avec une vue panoramique et imprenable sur les Aiguilles d'Arves. C'est l'atout majeur pour les après-skis animés ou les déjeuners au soleil. Un intérieur cosy : 45 places environ, dans une ambiance chaleureuse et montagnarde . Etablissement réputé doté d'une clientèle familiale et fidèle. Une affaire saisonnière mais aussi avec la possibilité d'élargir les plages d'ouverture selon vos envies si vous travaillez en couple par exemple en inter-saison ... Prêt à exploiter : L'affaire est saine, l'outil de travail est opérationnel pour la saison prochaine. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et votre savoir-faire. Une praticité d'accès rare en haute montagne : Finie l'image de la station isolée du monde. Le restaurant bénéficie des infrastructures ultra-pratiques de la vallée de la Maurienne : En train : La gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne n'est qu'à 20 minutes (Paris est à seulement 3h40 en TGV direct !). En navette : Des lignes régulières (Navettes S33) relient directement la gare TGV au coeur du village d'Albiez plusieurs fois par jour en saison. En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée, rendant l'accès routier rapide, fluide et sécurisé pour vos futurs clients (à 1h de Chambéry, 2h de Lyon). Le deal & Flexibilité financière : Notre objectif idéal est de vendre la totalité pour vous laisser les clés d'un projet clé en main, mais nous sommes ouverts à la discussion et à la flexibilité pour accompagner le bon repreneur : ? Option 1 : Achat global (Fonds + murs commerciaux) pour être immédiatement 100 % chez vous. Option 2 : Achat du fonds de commerce seul (115 500 € FAI) dans un premier temps, adossé à une location des murs avec promesse de vente ( option d'achat à terme ). Une opportunité rare pour lancer votre activité en préservant votre trésorerie de départ ! Que vous soyez un couple de professionnels de la restauration ou un passionné de montagne en quête de retour aux sources qui veut sauter le pas, Albiez-Montrond est une station dynamique, familiale et en plein développement qui n'attend que votre projet. Contactez moi par message ou par téléphone pour échanger, obtenir le dossier complet (photos supplémentaires, bilans) et planifier une visite face aux sommets. Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434 078 515
- Chambery.