Reprise Commerces à Carsac-Aillac (24200)

Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat

OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR
Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été.

PERFORMANCES & POTENTIEL
CA 2025 : 756 K€ TTC
CA sur Juillet/Août : 283 K€
Hors saison : 30 à 70 K€/mois
Croissance continue depuis 3 ans

EXPLOITATION / CONDITIONS
Mode d'exploitation : Franchise
Apport requis : 80 K€
Loyer attractif : 10 K€/an HT HC
Aucun travaux à prévoir
Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED
Services : Presse, PMU, Relais Poste & Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...
Proche écoles + livraison F&L écoles

Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat

OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR
Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été.

PERFORMANCES & POTENTIEL
CA 2025 : 756 K€ TTC
CA sur Juillet/Août : 283 K€
Hors saison : 30 à 70 K€/mois
Croissance continue depuis 3 ans

EXPLOITATION / CONDITIONS
Mode d'exploitation : Franchise
Apport requis : 80 K€
Loyer attractif : 10 K€/an HT HC
Aucun travaux à prévoir
Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED
Services : Presse, PMU, Relais Poste & Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...
Proche écoles + livraison F&L écoles

Très bel emplacement au cœur de la cité de Sarlat la Caneda, fort potentiel développement commercial en snacking et pâtisserie, ville touristique et axe très passant. Idéal couple.