Reprise Commerces à Lit-et-Mixe (40170)

Recherche repreneur urgent, cause santé, pour un Fonds de Commerce en plein centre de Lit et Mixe (40), tenu depuis plus de 20 ans par le même exploitant.
Activité ; Boucherie, Charcuterie, Plats cuisinés, Conserverie.
CA stable depuis plusieurs années, conséquent et confortable y compris sur les marchés du secteur avec un fourgon magasin et une fourgonnette frigorifique, cédés avec le commerce.
Matériel complet aux normes.

Opportunité rare de reprise pour un professionnel avec accompagnement du cédant et surtout crédit vendeur possible 50 %.
Concrétisation souhaitée sur l'année 2026.
Nous contacter pour l'approche financière et les détails...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 365 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 345 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316043983

Implantée au coeur d'une ville dynamique et attractive, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, garantissant une clientèle régulière. L'établissement est exploité 6 jours sur 7, avec un potentiel de développement important (amplitude horaire, diversification, snacking, saisonnalité touristique). Un logement est inclus, offrant un confort de vie appréciable et une réelle optimisation des charges. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une affaire à fort potentiel dans un cadre de vie recherché. Opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

- Activité de Boucherie Charcuterie, plats cuisinés, conserveries Localisation idéale, au cOEur d'une belle commune du Sud-Ouest. Surface de vente de 60 m² environ Laboratoire de 100 m² environ avec tout le matériel en excellent état, deux chambres froides positives et une négative, un séchoir à salaison, une rôtissoire. Vestiaires hommes et femmes Parking privé pour la clientèle (6 places) Loyer : 4200 € TTC / mois. Présence sur les marchés du secteur avec un camion magasin et une fourgonnette frigo. Belle Opportunité : Aucun travaux ni équipement à prévoir ! Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Le plus : Une partie habitation offrant une connexion directe avec le commerce sur 2 étages sur un terrain de plus de 2000 m² environ Prix de vente : 375.000 € F. A.I Prix net vendeur : 355.000€ Honoraires : 20.000€ à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59226), Agent Commercial mandataire .