Reprise Commerces à Villedômer (37110)

À vendre fonds de commerce d'une supérette de proximité idéalement située à Villedômer, au cœur d'un village dynamique à seulement 25 minutes de Tours.
Cette affaire saine et pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'un passage régulier grâce à son emplacement stratégique.
Caractéristiques du commerce :
-Surface magasin d'environ 210 m²
-Réserve d'environ 24 m²
-Bureau
-Laboratoire de boucherie traditionnelle d'environ 36 m² entièrement équipé :
-Plan de travail inox
-Plonge
-Chambre froide
-Matériel professionnel complet
-Vitrine traditionnelle boucherie/charcuterie
-Four à pain
-Vitrines frigorifiques positives et négatives
-Linéaires et gondoles
-Chambre froide positive
-Matériel de caisse
-Places de parking à proximité
Les atouts :
-Commerce implanté depuis de nombreuses années
-Activité stable avec réel potentiel de développement
-Possibilité de développer :
-Activité traiteur
-Livraison à domicile
-Produits locaux et circuits courts
-Rôtisserie
-Snacking
Opportunités complémentaires :
Possibilité d'acquérir également : un fonds de commerce bar / tabac / jeux attenant, un appartement jouxtant la supérette.
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI.
Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement agréable et dynamique.
Village avec écoles, commerces, services, camping et vie associative active.

Cette annonce référence 335746 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.

Prix du bien : 157 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 8,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- * Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayon BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Secteur Nord de Tours. * Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, bénéficiant d’un tissu commerçant actif et d’un camping très fréquenté qui génère un chiffre d’affaires supplémentaire en période estivale. * Cette superette, implantée depuis bientôt 30 ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très apprécié, constitue un véritable atout. Sa conservation n’est cependant pas obligatoire, laissant toute liberté d’adapter l’activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. * Points forts du commerce : • Surface totale d’environ 215 m² environ, parfaitement organisée. • Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié (atout mais non indispensable à maintenir). • Possibilité de développer une activité traiteur. • Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage. • Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives… • Stationnement facile grâce au parking situé juste devant. * Idéal pour un couple ou une personne seule, avec ou sans salarié, selon l’organisation souhaitée et le projet de développement, souhaitant s’installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. * Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. * Conditions d’exploitation : • Bail commercial neuf. • Loyer attractif : 950 € / mois. • Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an. • EBE retraité : 93 k€. * En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. * Prix du fonds de commerce : 107 800 €. • Prix hors honoraires : 98 000 €. • Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). * Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. * Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50754), Agent Commercial mandataire .