Reprise Commerces dans les Hauts-de-Seine

Superbe Primeur dans une zone très résidentielle du 92 Surface commerciale de 50 M2 avec un bel espace de droit à l'étalage, une grande chambre froide Vitrine à fruits rouges et à Fromages Possibilité de vendre des fleurs LOYER MENSUEL : 2330€ BAIL RENOUVELABLE : 2033 CA : 560 000€ PRIX : 385 000€

BELLE VILLE DU 92 TOP QUARTIER INSTITUT DE BEAUTE, SOINS ESTHETIQUES, SOINS DU VISAGE ET DU CORPS. Local très chic, bénéficiant d'une clientèle de quartier et du site Treatwell et Planity. Superficie d'environ 67 m2 composée de 4 cabines de soins avec réserve, espace cuisine et toilettes. Une salarié à la reprise. FERME DIMANCHE LUNDI. Tenu depuis 10 ans, Vente cause changement d'activité. FAIBLE LOYER 2580 €HT. BAIL RENOUVELABLE 2033 CA : 157 000€HT PRIX A DEBATTRE : 132 000 €.

EMPLACEMENT N°1 SECTEUR COURBEVOIE boucherie charcuterie en bon état général située sur un emplacement premium comprenant boutique, arrière-boutique, chambre froide et laboratoire, avec possibilité d’un appartement à l’étage si besoin pour 370 € par mois. Loyer commerce 3 300 € HT/HC par mois pour un chiffre d’affaires de 18/19 K€ par semaine avec un beau potentiel de développement, boutique tenue par du personnel. Affaire à forte valeur ajoutée, rare dans le secteur, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de qualité. Prix de cession 520 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

BOUCHERIE – TOP EMPLACEMENT – SECTEUR RUEIL-MALMAISON (92) Située dans une rue commerçante dynamique avec des commerces de qualité, cette boucherie bénéficie d’un emplacement recherché. Boutique en parfait état comprenant un laboratoire, deux chambres froide, une cour, un sous-sol, des vestiaires et une cave. Un grand appartement de fonction à l’étage complète l’ensemble, avec deux chambres. Loyer : 3 000 € HT/HC par mois. Chiffre d’affaires moyen : 700 000 €. Affaire tenue par des salariés, avec potentiel de développement. Secteur rare pour une affaire clé en main dans une ville huppée des Hauts-de-Seine. Prix de cession : 490 000 € net vendeur + 7,5 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

COEUR DE VILLE DU 92 – Belle fromagerie à céder. Située en plein centre-ville des Hauts-de-Seine, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Le local comprend une boutique en excellent état ainsi qu’un sous-sol équipé d’une chambre froide. Aucun travaux à prévoir, la boutique ayant été récemment rénovée. Loyer attractif de 780 € par mois. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi. Chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Prix de cession : 275 000 € hors frais. Honoraires d’agence en sus : 9 % HT. Affaire rare à saisir dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.

TOP EMPLACEMENT – CŒUR DE VILLE COMMERCANT – SECTEUR BOULOGNE-BILLANCOURT. Boucherie-charcuterie avec Grand linéaire de Façade en parfait état, aucun travaux à prévoir, comprenant boutique, arrière-boutique, laboratoire, chambres froides, réserve, bureau et vestiaires. Loyer de 2 600 € HT/HC par mois. Chiffre d’affaires de 17/18 k€ par semaine en progression pratiquement 800.000 € de CA annuel avec potentiel de développement. Fermée le dimanche après-midi, le lundi et 5 semaines par an. Affaire rare dans un secteur privilégié, bénéficiant d’une clientèle de qualité et fidélisée. Cession pour cause de départ à la retraite. Prix de cession : 490 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

BOUCHERIE EMPLACEMENT PREMIER ORDRE SECTEUR ISSY LES MOULINEAUX, avec de nombreux commerces de bouche, parkings et transports à proximité. La boutique, en parfait état, comprend une boutique, une arrière-boutique, une chambre froide ainsi qu’un appartement à l’étage, le tout pour un loyer mensuel de seulement 960 €. L’affaire réalise un chiffre d’affaires d’environ 840 000 € sur la dernière année, en progression constante. Le prix de cession est fixé à 350 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 8 % HT de frais d’agence. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement sans travaux.

TOP EMPLACEMENT COMMERCANT COEUR DE VILLE 92 Boucherie charcuterie rôtisserie en bon état comprenant boutique arrière boutique chambre froide et laboratoire annexe loyer 2800€/mois chiffre d’affaires 10.000€/semaine à développer fermeture dimanche après midi et Mecredi, 5 semaines par an ville huppée clientèle fidèle prix de cession 180.000€ net vendeur + 9,5% HT honoraires agence affaire à saisir rare dans ce secteur.

A VOIR ABSOLUMENT
- Concept soigné en Emplacement n°1. Causse Retraite
- Epicerie fine, Cave à Fromages, Charcuteries et Cave à Vins. Dans cette ville moyenne aux portes de Paris, cède affaire au concept extrèmement soigné correspondra à un couple de repreneur. Ses locaux d'une superficie d'environ 65 m² sont entièrement équipés et ont été renovés récemment. Pas de travaux à prévoir. Matériel complet et entretenu. Fermeture hebdomadaire : 2 jours par semaine ainsi que 4 semaines par an pour congés annuels. Loyer mensuel : 1.800 €. CA annuel : 400 000 € HT. EBE Retraité : 96.000 €. Prix : 350.000 € HAI. Mandat : 341166

Vente Fonds de Commerce : Primeur - 60 m²

vous propose le fonds de commerce de cette épicerie, fruits et légumes primeur idéalement situé dans un secteur dynamique.

Un emplacement stratégique et une visibilité optimale

Ce local de 60 m² bénéficie de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une visibilité parfaite pour attirer la clientèle. Son emplacement central en fait un lieu de passage incontournable.

Un commerce reconnu et rentable

Spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, ce commerce jouit d'une belle réputation locale. Les arrivages sont quotidiens en direct de Rungis, garantissant une qualité irréprochable des produits.

Conditions financières

Loyer : 1.300 euros HT / mois

Charges : 113,41 euros / mois

Prix de vente : 38 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Commerçants et épicurien ? Ouvrez une boutique Epicerie, cave et tables d’hôtes LES DOMAINES QUI MONTENT à Neuilly sur Seine et devenez ambassadeur de l’art de vivre à la française.

Nous recherchons notre futur entrepreneur à Neuilly sur Seine.
Environnement Neuilly sur Seine ou limitrophe : centre-ville avec mix population CSP + travaillant et habitant dans la zone de chalandise.

Créée il y a 36 ans, Les Domaines Qui Montent accompagne ses partenaires pour l’ouverture de lieux de vie dédiés à la gastronomie et à la convivialité. Dans nos boutiques, il vous est possible d'acheter mais aussi de déguster vins, spiritueux et produits du terroir sélectionnés avec soin en direct des producteurs.
Plus de 5000 références de vins de producteurs des quatre coins de France, et 6000 produits d’épicerie, choisis avec amour pour leur qualité et leur goût.

Nos 3 métiers :

Épicerie de terroir, à consommer sur place ou à emporter.
Des dégustations thématiques en présence des producteurs.
Une offre dédiée aux entreprises : Privatisation, team building, formation, séminaire, cadeaux d'affaires.

Tout l'univers du vin et des spiritueux à portée de main :
Des rayons régulièrement renouvelés et une gamme pour tous les budgets,
De nombreux vins en BagInBox disponibles,
Une gamme d'accessoires liée à l'univers du vin.

De la petite restauration de qualité :
Une restauration traditionnelle issue des meilleurs artisans de toute la France,
Un menu qui change tous les jours,
Des vins vendus au même prix sur place et à emporter.
Charcuterie, plat, fromages, desserts,... Un délicieux repas complet à déguster sur une belle table d'hôtes au milieu de la boutique.
Midi ou soir, possibilité de privatiser la boutique pour des événements d'entreprise ou des fêtes privées.

Notre réseau propose une expérience conviviale et authentique autour de la découverte et du partage. Nous rejoindre c’est incarner une passion : l'art de vivre à la française.

Vous avez l’âme d’un commerçant, le goût du bon et l’envie d’entreprendre ?
Les Domaines Qui Montent recherchent des entrepreneurs et épicuriens à Neuilly sur Seine dotés d’un excellent sens du contact, à l’écoute, et capables de s’adapter avec agilité. Vous aimez vendre, partager et faire découvrir ? Un intérêt pour l’univers du vin, des spiritueux et des produits du terroir sera un atout précieux pour rejoindre notre aventure conviviale et ambitieuse !

92
- Boucherie Traditionnelle – Belle Affaire Rentable dans les Hauts-de-Seine À saisir ! Superbe boucherie traditionnelle idéalement située dans une commune dynamique et recherchée de la petite couronne parisienne . L’établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 sur une rue commerçante très fréquentée , garantissant un flux constant de clients fidèles. Les atouts de cette affaire : Surface de vente de 55 m² avec 9 m linéaires de vitrine pour une belle mise en avant des produits. Laboratoire complet et fonctionnel , grande chambre froide . État impeccable , aucun travaux à prévoir. La façade sera refaite en 2025 pour un look moderne et attractif. Stationnement pratique à proximité, idéal pour la clientèle. Rentabilité et chiffres clés : CA annuel > 480 000 € EBER > 91 000 € Possibilité d’acquérir les murs : 339 000 € FAI TTC Une boucherie clé en main , prête à travailler dès la reprise, idéale pour un couple ou une première acquisition. Vous investissez dans une entreprise saine, rentable et solidement implantée , avec un potentiel de développement important. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine , à ne pas manquer !

Situé à Colombes dans un quartier commerçant et passant, proche de la gare des Vallées, je vous propose un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une très belle visibilité (grand linéaire et autorisation d'étalage sur rue de 6 mètres).
Ce commerce de fleurs est une belle opportunité à reprendre dans d'excellentes conditions.

Cause de la vente : départ à la retraite des commerçants.

Ce local a une surface totale de 50 m2, dont 22 m2 pour la partie vente et 28 m2 de réserve en arrière-boutique

Le loyer mensuel est de 1 219 € hors charges.
Les charges mensuelles sont de 100 €
Le loyer n'est pas soumis à la TVA.

Les atouts de ce commerce :

- C'est un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle
- Ce local est lumineux et fonctionnel
- C'est une affaire saine et rentable avec un potentiel de développement (événementiel, livraisons, partenariats locaux, plages horaires plus larges).
- Possibilité d'envisager une autre activité sans nuisance sonore ou olfactive.

Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 € H.T.
Prix de vente : 92 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.

Je vous propose cette belle opportunité pour un professionnel du secteur ou pour une reconversion réussie !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Transport en commun : Gare des Vallées à 80 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930965

Belle affaire - Emplacement premium
, vous propose cette très belle boulangerie, pâtisserie avec activité de confiserie, chocolats, glaces, salon de thé, traiteur, petite restauration, avec consommation sur place ou à emporter, petite épicerie.

Cette enseigne de bonne réputation dispose de 135 m² et un studio de 20 m²
Elle se compose de :

Une boutique sur rue avec vitrine, offrant une bonne visibilité commerciale.
Une arrière, boutique comprenant une cuisine donnant sur cour.
Un sous- sol accessible par un escalier intérieur, comprenant :
un fournil,
une cave,
un WC.

Annexe
- Studio de 20 m²

Matériel
- Équipements professionnels relativement récents
- Four électrique
- Laboratoire complet

- Clientèle fidélisée
- Rentabilité moyenne optimisable (horaires, offre, développement snacking)
- Bail en cours 3/69.
- Loyer mensuel HT : 1800 euros/mois HC (Charges 135 euros /mois)

Cession du fonds de commerce à 205.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 447719
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé à proximité immédiate d'un marché, ce salon bénéficie d'un emplacement avec passage régulier, renforcé par la tenue du marché deux fois par semaine et la présence de restaurants et terrasses.

Salon reconnu avec une clientèle fidèle et une activité installée dans la durée, exploité par une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions. Local en très bon état et parfaitement adapté à l'activité.

Le fonds de commerce comprend :

10 postes de coiffure
3 bacs de lavage
Vitrine de 5 mètres
Cuisine, vestiaire et WC au sein du salon
Réserve en sous-sol (14 m²)
WC en jouissance (entre rez-de-chaussée et sous-sol)
Jardin avec jouissance privative

Activité incluant la coloration végétale, segment recherché par la clientèle.

Chiffre d'affaires solide et régulier :

CA N-1 : 273 000 €
CA N-2 : 281 000 €
CA N-3 : 268 000 €

Conditions :

Prix de vente FAI : 149 000 €
Loyer mensuel : 1 775 charges comprises
Bail renouvelé en novembre 2024

Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire en place, dans un environnement vivant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) (réf. 605854 )

A vendre, en Ile De France dans la ville de Montrouge (92), commerce de papèterie, bureautique, informatique, fournitures scolaires, mobilier de bureau, sous franchise Bureau Vallée, situé en centre-ville sur un axe passant.
Le commerce propose également des services adaptés à la clientèle.
Les locaux, aux normes sécurité et accessibles aux PMR, offrent une surface de vente de 130 m² (loi Carrez), une réserve déportée de 50 m², bureau, sanitaires.
L’entreprise dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation de l’activité. Aucun investissement à prévoir.
La société, sous forme de SAS, est exploitée par la Franchisée et 5 salariés.
La clientèle, principalement locale (jusqu’à environ 40 kms aux alentours) est composée de professionnels et de particuliers.
Le dernier CA s’élève à .1 950 K€.

Affaire saine avec un potentiel de développement notamment en prospection. Accompagnement du repreneur.

vous propose ce salon de coiffure idéalement situé à Courbevoie à proximité de la place de l'Europe, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres.

Activité , Coiffure homme/femmes et vente de produits cosmétiques

- 11 postes de coiffage
- 4 bacs à shampoing
- Un sous sol de 15 m²
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer attractif : 3200 euros/mois avec charges comprises
- Local en bon état très bien placé
- Chiffres d'affaires : 400 000 euros
- Reprise de 4 salariés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445422- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A, vous propose ce local clé en main, 130 m² parfaitement exploités
- 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- 30 m² de sous-sol aménagé et exploitable
- Local entièrement rénové, prestations haut de gamme
- Belle luminosité, agencement optimisé, circulation fluide
- Matériel complet pour activité traiteur / restauration à emporter (sans extraction)

Conditions financières
- Loyer : 4 839 euros HT / mois
- Charges : 230 euros / mois
- Cession : 149 000 euros (avec équipement complet)
- Possibilité de cession sans équipement (conditions à étudier)

Prix du fonds de commerce à 48.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fonds de Commerce à vendre situé à Levallois-Perret. Loyer 1300 par mois Quartier vivant et commerçant à quelques pas de la Mairie avec beaucoup de passages. Bail 3 / 6/9 tout commerces sauf nuisances telle que restauration chaude. Surface de vente environ 40 m² environ avec un sous sol d'environ 20 m² environ. Commerce pérènne depuis plus de 31 ans. Belle opportunité à saisir immédiatement ! Intéréssé, vous pouvez me joindre pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- SURESNES CENTRE – Fonds de commerce salon de coiffure avec cabine esthétique Emplacement : Situé en plein centre-ville de Suresnes, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un passage régulier. Description du local : Salon de coiffure exploité depuis plusieurs années disposant d’une clientèle fidèle. Le local développe une surface d’environ 42 m² environ et se présente en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux. Le salon comprend : • un espace coiffure entièrement aménagé • une cabine indépendante dédiée aux soins esthétiques • un espace accueil et attente clientèle Une salariée actuellement en poste peut être reprise afin d’assurer la continuité de l’activité. Potentiel : Possibilité de développer des prestations complémentaires dans le domaine de la beauté et du bien-être (esthétique, bar à ongles, soins…). Informations financières : Loyer mensuel : 2 600 € Prix de cession : 69 300 € FAI Ce fonds de commerce conviendra parfaitement : • à un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer • à un entrepreneur du secteur de la beauté • à un repreneur souhaitant développer une activité existante Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 59540), Agent Commercial mandataire .

- Je vous invite à découvrir cette magnifique cave à vins, jouissant d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée, bénéficiant d'un emplacement stratégique et profitant d'un flux piétonnier important. L'établissement parfaitement agencé et entretenu, comprend une belle vitrine, un vaste espace de vente, une réserve de plain pied, un point d'eau et une petite cuisine pour le personnel. Petits plus : une belle salle réservée pour les dégustations et événements ainsi qu'une place de parking privative pouvant donner un accès direct à la réserve. Vous pourrez vous appuyer sur une activité rentable et stable et bénéficiez d'un bail se terminant en juillet 2034 avec un loyer actuel de 1686 euros HTHC / mois. Cession cause nouveau projet professionnel. Une belle opportunité de reprise s'offre à vous. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36474), Agent Commercial mandataire .

- À vendre fonds de commerce d’bar à ongles situé à Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché et commerçant. Le local développe 64 m² environ au total, répartis pour moitié en rez-de-chaussée (accueil et postes de travail) et pour moitié en sous-sol sain et exploitable (cabine, réserve, stockage). L’établissement est propre, bien entretenu et immédiatement opérationnel. Bail commercial récent avec caution solidaire, offrant sécurité et visibilité à long terme. Clientèle fidèle et qualitative, environnement résidentiel avec fort pouvoir d’achat. Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante. Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces) Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA BAIL PRECAIRE 36 MOIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Fonds de Commerce Prêt-à-Porter – Sceaux / Bourg-la-Reine / Bagneux Situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à la frontière de Sceaux, Bourg-la-Reine et Bagneux, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Atouts du local •Très belle surface avec une configuration rectangulaire de 12 m × 7 m, permettant une exploitation optimale. •Vitrines sur quatre façades, offrant une luminosité exceptionnelle et une visibilité maximale pour la mise en valeur des collections. •Sous-sol de 50 m² environ comprenant : • une salle d’eau, • des toilettes, • un espace cuisine. •Grande cave supplémentaire, idéale pour le stockage. Conditions locatives •Loyer : 2 200 € / mois, charges comprises •Bail commercial : en cours jusqu’en 2031 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 63320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 828526004 .