Reprise Commerces à Tremblay-en-France (93290)

Mairie des Lilas 93 : EN EXCLUSIVITÉ : Cession de fonds de commerce d'un salon de coiffure
- esthétique et beauté.
Sur un axe principal, vous propose ce superbe commerce de 60 m2, très bien équipé pour la coiffure et l'esthétisme.
CA : 198 000€ HT
Loyer: 2 600€ HT
Idéal première affaire jeune diplômé coiffure, affaire très saine dans un quartier à fort potentiel.

Pour plus d'informations, merci de contacter M. au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose un droit au bail d'un local entre la station de métro Carnot et la mairie de Romainville.

Vous avez une superficie totale d'environ 27m2:

- une surface commerciale et arrière boutique de 19m2 au RDC

- une cave de 8m2 au sous-sol avec accès direct depuis la boutique

- une vitrine linéaire en angle d'environ 8 mètres

- une terrasse d'appel estivale de 4 places


Petit loyer de 944€ et 10€ de charges par mois.

Le local est idéalement situé à deux pas de la Mairie de Romainville avec un esprit village.
Vous avez une clientèle de commerçant et résidents.

Avis du consultant: parfait pour épicerie fine, cave à vins avec dégustation, coffee shop, bureaux, salon de coiffure

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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, le spécialiste de la vente de restaurant.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Fonds de commerce alimentaire – Saint-Denis À Saint-Denis, fonds de commerce actuellement exploité dans le secteur alimentaire et la vente à emporter, au sein d’un local d’environ 45 m², fonctionnel et aménagé pour une reprise rapide de l’activité. Le local comprend un espace de vente équipé de linéaires, d’un comptoir et de vitrines réfrigérées, ainsi qu’un espace arrière dédié au stockage et à la préparation. Le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la cession, permettant au repreneur de démarrer son activité sans aménagement majeur. Le fonds bénéficie d’un bail commercial récent autorisant notamment la fourniture et la vente d’aliments et de boissons, sur place ou à emporter. Loyer mensuel : 1 070 € HT / HC Provisions sur charges : 60 € par mois Situé dans un secteur vivant de Saint-Denis, à proximité de nombreux commerces et bénéficiant d’un environnement favorable à une activité de proximité. Une opportunité adaptée à différents projets : alimentation générale, épicerie spécialisée, traiteur, vente à emporter ou autre concept alimentaire compatible avec le bail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder établissement de boulangerie-pâtisserie comprenant boutique, laboratoire et équipements professionnels. L'espace de production offre une organisation adaptée au métier avec plusieurs équipements de boulangerie-pâtisserie et des zones de travail et de stockage dédiées. Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant.

Situé avenue Jean Lolive, aux portes de Paris et à proximité immédiate du métro Hoche, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique. Son linéaire de vitrine offre une belle visibilité et un potentiel intéressant pour développer une activité.

D’une superficie totale de 117 m², il se compose d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux indépendants, d’une cuisine, de sanitaires et d’une réserve. Son agencement fonctionnel permet une exploitation rapide et se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à une activité tertiaire.

Prix de vente : 60 000 €
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel dans un secteur bien desservi et bénéficiant d’une situation privilégiée.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- À VENDRE — Rare sur le secteur
- Fonds de commerce Supermarché / Boucherie / Poissonnerie Exotique (1 000 m² environ) — La Courneuve (93) Emplacement stratégique en parc d'activités, à proximité immédiate de l'A86. Affaire clé en main, rentable et à forte notoriété, bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente. Points forts & Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 3,5 M€ Loyer mensuel : 6 900 € CC Prix de vente : 1 850 000 € FAI Descriptif des locaux (1 000 m² environ au total) : Rez-de-chaussée (500 m² environ) : Espace de vente aménagé, rayon boucherie, rayon poissonnerie, chambres froides positives et négatives et quai de déchargement fonctionnel. Mezzanine (300 m² environ) : Surface de vente et zone de stockage. Bureaux (180 m² environ) : Espaces administratifs et de gestion. Stationnement : Une dizaine de places de parking privatives. Opportunité rare sur le secteur pour enseigne nationale, indépendant ou investisseur souhaitant développer un concept alimentaire spécialisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 62901), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 .

Etablissement situé dans le centre ville d'une grande banlieue parisienne. Affaire complétement refaite à neuf. Pas de travaux à prévoir. Un très bon chiffre d'affaires en augmentation constante; Référence FO2-2979

OPPORTUNITÉ RARE À NOISY-LE-SEC - FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION / BOUCHERIE / SUPÉRETTE - 208 M² - 1,5 M€ DE CA

Fonds de commerce d'alimentation générale, primeur, boucherie, charcuterie et surgelés à céder, idéalement situé au cœur d'une zone commerçante et passante à Noisy-le-Sec (93130).
Affaire prête à exploiter, avec un volume d'affaires solide, une large surface commerciale de plain-pied et des conditions de loyer exceptionnelles pour le secteur.

Localisation et emplacement :
Visibilité : belle façade linéaire sur un axe très fréquenté, rideau métallique motorisé et accès direct sur rue.
À 5 minutes du métro ligne 11.

Surfaces et configuration (208 m² au total) :
Ce commerce de proximité offre un espace de vente principal d'environ 106 m², une boucherie/primeur/surgelés de 72 m² et une réserve/dépôt de 30 m² accessible depuis le parking. Il dispose d'un bureau et d'un espace de stockage.

Chiffres clés et performances :
Le chiffre d'affaires hors taxes (HT) pour 2025 est estimé à 1 548 269 €, témoignant d'une activité stable dépassant 1,5 M€ par an.
La marge brute s'élève à 367 715 €, soit 23,7 % du chiffre d'affaires.
Les loyers globaux hors charges s'élèvent à 3 507 € par mois, soit 40 200 € par an pour une surface de 208 m².
Le taux d'effort loyer/chiffre d'affaires est de 2,6 %, l'un des plus bas du marché, garantissant la pérennité de l'exploitation.

Conditions des baux commerciaux :
La destination autorisée comprend l'alimentation générale, les fruits et légumes, l'épicerie, la boucherie, la charcuterie, la rôtisserie et le point chaud.
Les charges mensuelles s'élèvent à 500 € pour les provisions de copropriété.
Trois baux commerciaux 3/6/9 sont en vigueur et bénéficient d'un droit au renouvellement.

Atouts et potentiel de développement :
Le commerce est prêt à démarrer immédiatement, sans travaux de structure à prévoir. Le matériel et les installations de vente sont déjà en place.
* L'enseigne est installée depuis 2013 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
* Plusieurs leviers de croissance existent : optimisation des achats et de la marge brute, développement du service traiteur, livraison à domicile et élargissement de la gamme de produits.

Conditions financières
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 15/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisée ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Dossier complet, baux et bilans comptables disponibles après un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 616505 )

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ petite PRESSE, située sur axe passant et commerçant - TOTAL commissions 300.000 €, dont 175.000 € de commissions TABAC, dont 102.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 3.500 € de commissions PRESSE, dont 18.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 111.000 €.

Implanté en plein cœur du centre ville, cet institut franchisé BODYminute bénéficie d’un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité et un flux piétonnier constant.

Entièrement fonctionnel, il dispose de 4 cabines, dont une dédiée aux soins spécifiques et à la lumière pulsée, ainsi que d’espaces aménagés pour la manucure et la beauté des pieds.

La notoriété de la marque BODYminute, pionnière du concept de beauté sans rendez-vous depuis plus de 25 ans, assure à l’institut une clientèle régulière et fidélisée, notamment grâce à son système d’abonnement attractif.

Appuyée par une équipe professionnelle déjà en place, la reprise de cet établissement se fera en toute sérénité. L’activité présente de solides performances financières et offre encore de belles perspectives de croissance, portées par sa situation centrale et la puissance du réseau BODYminute.

Une opportunité idéale pour une entrepreneuse dynamique souhaitant intégrer une enseigne structurée, rentable et reconnue dans l’univers de la beauté.

Belle opportunité à saisir à Livry-Gargan !

Local commercial d’une superficie totale de 100 m², comprenant :

• 66 m² environ de surface commerciale
• 34 m² de réserve en sous-sol
• Jardin privatif de 100 m² à l’arrière
• Point d’eau
• Climatisation

Local offrant de beaux volumes et un espace extérieur rare sur le secteur. Idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle, selon activités autorisées par le bail.

- Fonds de commerce – Salon de coiffure idéalement situé à Noisy-le-Grand À saisir : fonds de commerce de salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une artère commerçante très fréquentée de Noisy-le-Grand. Le salon profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation en plein cOEur d'un secteur dynamique, entouré de nombreux commerces et services, avec un flux régulier de clientèle. Caractéristiques :
- Local parfaitement adapté à l'activité de coiffure
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale
- Espace de travail fonctionnel et bien agencé
- Buanderie dédiée à l'entretien des serviettes et du linge professionnel
- Petite cuisine / espace de pause pour le personnel
- Clientèle fidélisée
- Bail commercial en cours Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour une première installation dans un secteur recherché. Les atouts : Emplacement premium sur axe commerçant Bonne visibilité et passage important Local prêt à exploiter Espaces annexes pratiques (buanderie et cuisine) Potentiel de développement Prix de vente du fonds de commerce : nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce + Local – Salon de coiffure pour femmes – Aulnay-sous-Bois-À proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans une rue passante et commerçante, ce salon de coiffure pour femmes, exploité depuis plus de 40 ans, représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et pérenne. Le local : Surface totale : 80,29 m² environ Salon commercial : 24,12 m² environ Habitation d’exploitation : cuisine, 2 chambres, salle de bains, vestiaire, WC et espace de stockage Cave extérieure
- Chauffage : gaz Informations financières et bail : Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2025 Loyer : 1 228 € / mois Taxe foncière : 3 734 € / an (à la charge du locataire) Pas de reprise de personnel. Local proche de la gare et d’un grand parking à 50 m Résultats d’exploitation réguliers et stables Résumé : Un salon de coiffure clé en main, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle fidèle et une activité pérenne. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement et sereinement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Philippe – Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Belle boulangerie de quartier située dans un environnement pavillonnaire, en angle de rue, avec une clientèle fidèle. Boutique et fournil refaits en 2022. 30 quintaux / mois Fermeture hebdomadaire le jeudi Four électrique Zucchelli (2022) Équipe en place, organisation adaptée à un couple exploitant Loyer modéré : 2 448 € HT / mois Logement sur place (studio), idéal pour une première installation Bail en cours jusqu’en 2031 A visiter sans tarder

BOUCHERIE ROTISSERIE TRAITEUR – AVENUE PRINCIPALE – CENTRE-VILLE DU 93 À céder Boucherie Charcuterie Traiteur bénéficiant d’un très bel emplacement sur une avenue commerçante en centre-ville du 93. L’établissement dispose d’un grand linéaire de façade et comprend une belle boutique, une arrière-boutique, un laboratoire ainsi qu’une cuisine soit 150m2 en totalité. L’ensemble est en parfait état et parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Loyer particulièrement attractif de seulement 800 € HT/HC par mois avec un garage attenant à la boutique. L’affaire réalise un chiffre d’affaires moyen d’environ 400 000 € par an avec un fort potentiel de développement compte tenu de son emplacement et de son faible niveau de charges. Belle opportunité dans un secteur dynamique, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable. Prix de cession 180 000 € Net Vendeur + 9,5 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie-pâtisserie ! À vendre, boulangerie-pâtisserie située en Seine-Saint-Denis (93), bénéficiant d'une activité régulière et d'un environnement de travail particulièrement fonctionnel. Les principaux atouts Chiffre d'affaires : 440 000 Locaux de fabrication de plain-pied, offrant une organisation pratique et un accès facilité Appartement F6 d'environ 100 m² attenant au commerce, idéal pour un logement de fonction ou une famille Loyer mensuel : 2 947 TTC Fermeture le dimanche 4 semaines de congés au mois de juillet Affaire bénéficiant d'un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie Cette boulangerie constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante, avec des locaux adaptés à la fabrication et la possibilité de disposer d'un logement spacieux sur place.

93110 ROSNY SOUS BOIS - vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 65 m2 située en centre ville , mis en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres, postes de coiffage, un espace technique , wc.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.990 euros Hors Taxes / Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros Hors Taxes / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 80 000 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
ou , agissant référence 465660 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

93 Boucherie Charcuterie
- Belle opportunité en Seine-Saint-Denis Idéale pour une première acquisition , cette Boucherie-Charcuterie bénéficie d’un emplacement privilégié en centre ville avec de nombreux stationnements gratuits . Avec une surface de 140 m² , cette boucherie neuve a été créée en 2025 suite à un déménagement de locaux. Elle dispose d’un agencement chaleureux et fonctionnel , et d'une grande vitrine froide de 9 mètres linéaires ainsi que d'un meuble chaud. Elle est de plus agrémentée d'un bel espace de travail., tout équipé, l'établissement comprenant en autre : Chambre froide performante. Cuisine avec Hotte Réserve Vestiaire Cour intérieure avec stationnement et accès livraison Cette Boucherie a su séduire une clientèle locale grâce à la qualité de ses produits et la convivialité de son couple de bouchers . Son potentiel de croissance est réel compte tenu de l' installation récente dans de nouveaux locaux et d'un espace épicerie/alimentation non exploité. Possibilité de louer en plus un logement e avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour, 1 cour intérieure ainsi qu'un grand jardin ! Vendu également en option : 2 places de marché 5 jours par semaine. À saisir rapidement pour un projet clé en main dans un secteur recherché ! Pour plus de renseignement, nous contacter

À céder, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un chiffre d'affaires de 750 000 , avec un EBE de 85 000 . L'affaire dispose d'un loyer particulièrement maîtrisé de 2 450 par mois et bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3/6/9 ans à la prise de possession. Points forts CA : 750 000 EBE : 85 000 Loyer : 2 450 /mois Bail neuf 3/6/9 Fournil de plain-pied Laboratoire de pâtisserie de plain-pied Locaux fonctionnels permettant une organisation efficace de la production Activité de boulangerie-pâtisserie avec un volume d'activité établi Le fournil et le laboratoire de pâtisserie de plain-pied constituent un véritable avantage en matière d'exploitation et d'organisation du travail. Avec un CA de 750 K, un EBE de 85 K et un bail neuf, cette affaire présente des bases solides pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation existante et poursuivre son développement.

Fonds de commerce à céder
- Les Lilas (93260)



Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de 45 m² idéalement situé aux Lilas, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.



Ce local, disponible à partir du 15 septembre 2026, offre une surface fonctionnelle et modulable, parfaite pour lancer ou développer votre activité. Son emplacement stratégique, au carrefour d'une clientèle fidèle et d'un passage régulier, en fait un choix judicieux pour les entrepreneurs ambitieux.



Que vous envisagiez une boutique, un service ou un concept innovant, ce fonds de commerce allie praticité et potentiel commercial. Une occasion à saisir pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.


- Loyer annuel : 13610 € HT

- Prix de vente : 165000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93)

Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000€ FAI

Murs et fonds 878 000€

Rare sur le secteur.

Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250m2 et une réserve qui peut être converti en appartement de 50m2.

Caractéristiques du local
• Surface totale : 300 m²
• 120 couverts en salle
• Terrasse d’environ 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée
• Bar avec pompe à bière
• Extraction 500 mm
• Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément)
• Réserve avec entrée indépendante via l’immeuble
• 4 places de parking privatives


Configuration idéale pour exploitation en l’état ou transformation complète.


Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant)

Activité solide avec chiffres d’affaires réguliers :
• 511 000 € (2022)
• 519 000 € (2023)
• 480 000 € (2024)
• ENVIRON 510 000 € (2025)
- Le bilan est en cours de réalisation.


Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.).

Prix du fonds : 198 000 € FAI
Loyer HT 3680 € / mois


Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles

Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d’autres activités :
• Supérette / alimentation générale
• Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc
• Supermarché de proximité
• Salle de sport
• Cabinet médical / centre paramédical
• Espace événementiel
• Concept hybride retail + restauration

La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 186 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Vente fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Restauration rapide, bien située sur Bagnolet (93170) à deux pas de Montreuil, dans quartier résidentiel, belle boulangerie d'angle avec vitrine de 10 mètres linéaires, d'une surface globale de 123m² comprenant bel espace de vente d'environ 40 m², laboratoire de production avec four à gaz, chambre froide, 2 espaces de stockage, vestiaires, espace sanitaire avec douche et WC.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique. Boulangerie bien entretenue, aucun gros travaux a prévoir.
Une belle opportunité pour un artisan boulanger ou investisseur voulant reprendre une affaire saine dans un secteur dynamique.

CA 2022 160 000 €, Très bon rapport prix surface, pas d'employé à reprendre, bail ouvert avec possibilité de restauration -traiteur et épicerie, nous contacter pour plus d'informations - à voir rapidement !

Loyer mensuel: 1 800 € € HC.
Prix de vente: 85 000 € FAI.
Réf. Agence: CEFO 874.

- * MONTREUIL – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / CAFE– 489 m² – APPARTEMENT F3 – EMPLACEMENT N°1 – 795 000 € * Idéalement situé aux portes de Paris, à la limite de Saint-Mandé et de la Porte de Vincennes, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien. À seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 1 (Saint-Mandé) et du RER A Vincennes, cet établissement profite d’un environnement commerçant et résidentiel particulièrement dynamique. Développé sur 489 m², il comprend une boutique accueillante, un vaste laboratoire de production, une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de stockage ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Le matériel professionnel, parfaitement entretenu, représente une valeur estimée à 250 000 €, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil de 80 places assises en salle ainsi que d’une terrasse de 20 places, idéale pour développer l’activité. Un véritable avantage : la vente comprend également un appartement F3 d’environ 80 m² avec terrasse, ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol. L’affaire bénéficie d’une activité solide, d’une clientèle fidélisée et d’un excellent chiffre d’affaires, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue. Informations complémentaires * Surface : 489 m² * Appartement F3 de 80 m² avec terrasse inclus * 2 places de stationnement privatives * 80 places assises * Terrasse de 20 places * Loyer : 14 500 € / mois charges comprises * Taxe foncière : 15 000 € / an * Matériel professionnel valorisé à environ 250 000 € Prix de vente : 795 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l’exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

93 – FROMAGERIE ÉPICERIE FINE & PETITE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM – LOYER 720 € & Entreprises vous propose à la vente cette superbe fromagerie – épicerie fine avec activité de petite restauration, idéalement située en Seine-Saint-Denis (93). Implantée au cœur d'une commune dynamique , desservie par le RER, le Transilien et le Tram , cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier choix dans la principale rue commerçante du centre-ville , animée notamment par un marché 3 fois par semaine . LES POINTS FORTS Emplacement cœur de ville Rue commerçante principale Marché 3 fois par semaine RER, Transilien et Tram 70 m² de plain-pied Espace de vente entièrement refait Mobilier réfrigéré neuf de 2025 Fromagerie + épicerie fine + petite restauration Places assises intérieures et extérieures Véhicule Caddy réfrigéré Clientèle fidèle Bail récemment renouvelé Loyer exceptionnel de seulement 720 € / mois Belle rentabilité UNE FROMAGERIE CLÉ EN MAIN D'une superficie d'environ 70 m² entièrement de plain-pied , le local offre un espace de vente agréable, fonctionnel et récemment rénové. Le mobilier réfrigéré en vente avant est neuf de 2025 , offrant au futur repreneur un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel. Quelques places assises à l'intérieur et en extérieur permettent également de développer l'activité de petite restauration autour des spécialités fromagères et de salaison proposées par l'établissement, été comme hiver. Un véhicule Caddy réfrigéré vient compléter l'équipement. UNE AFFAIRE RECONNUE ET RENTABLE Présente depuis de nombreuses années, cette fromagerie en Seine-Saint-Denis a su fidéliser une clientèle régulière, attachée à la qualité des produits, au conseil et à l'accueil . L'activité associe intelligemment fromagerie, épicerie fine et petite restauration , offrant plusieurs sources de chiffre d'affaires au sein d'un même établissement. Le chiffre d'affaires et la rentabilité positionnent cette affaire parmi les opportunités particulièrement intéressantes du secteur. UN LOYER DE SEULEMENT 720 € PAR MOIS Atout majeur de ce fonds de commerce de fromagerie dans le 93 : le bail vient d'être renouvelé avec un loyer particulièrement attractif de seulement 720 € par mois . Un niveau de loyer rare pour un établissement bénéficiant d'un tel emplacement en cœur de ville. UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN SEINE-SAINT-DENIS (93) Cette fromagerie – épicerie fine à vendre en Seine-Saint-Denis réunit de nombreux atouts : emplacement commerçant, excellente accessibilité, marché 3 fois par semaine, local rénové, équipement récent, petite restauration, clientèle fidélisée et faible loyer . Une affaire clé en main, idéale aussi bien pour un professionnel aguerri que pour un projet de reconversion dans l'univers de la fromagerie et de l'épicerie fine. Affaire à saisir – Dossier et informations complémentaires sur demande auprès de & Entreprises.

Située au Blanc-Mesnil, dans un quartier dynamique de la ville, cette boulangerie pâtisserie artisanale bénéficie d'une forte affluence grâce à sa clientèle fidèle et régulière. Idéalement positionnée, cette affaire prospère offre un chiffre d’affaires stable et rentable, environ 332000 € par an. Avec un local bien entretenu et du matériel en parfait état, la reprise de l'activité est facilitée. De plus, un appartement inclus dans le bail commercial offre une commodité supplémentaire pour le gérant.

Ce fonds de commerce de 300 m², comprenant 3 pièces, est une opportunité idéale pour un professionnel cherchant à s'établir dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Les activités autorisées sont exclusivement la boulangerie et la pâtisserie. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus) et les écoles, cet emplacement en ville offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère et pérenne. Un dossier complet et des informations détaillées sont disponibles sur demande pour toute personne intéressée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 335 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 318 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 750 € HT + 3 350 € TVA, soit 20 100 € TTC

Patrice LAUGELOT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095